シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[137251: 匿名さん]

>>137241 マンション検討中さん

ここより割高物件あったら、逆に教えて欲しい。

[137252: 匿名さん]

今の上昇相場と2023年を見据えるとまだまだ安い方。いいから買っとけ。値上げされるぞ。

[137253: 匿名さん]

>>137251 匿名さん

十条、千住大橋

[137254: 匿名さん]

>>137253 匿名さん

いい勝負やろ

[137255: 匿名さん]

>>137251 匿名さん

有明より割安物件探す方が難しくないですか？

[137256: 匿名さん]

>>137255 匿名さん

竣工後の売れ残りの数を踏まえるとここより割高物件探す方が難しいです。

[137257: 匿名さん]

>>137255 匿名さん

あとは豊洲かな？
有明より交通も飲食も便利なのに、
有明よりちょっと高いぐらい。
しかも10年後には新しい電車が通る。
お得じゃない？

[137258: 匿名さん]

すぐ近くのハルフラより坪単価が5割も高いからねぇ。
５割も高くなるほどのメリットがここにあるとは思えない。超割高物件だと思うよ。
ハルフラタワーが完売するまでここは厳しいでしょ。でもハルフラが完売する頃はここは築5年。苦しいね。

[137259: 匿名さん]

有明より割安な物件探す方が難しくないですか？
かなり安いと思いますが。

[137260: 匿名さん]

有明より割高な物件探す方が難しくないですか？
かなり高いと思いますが。

[137261: マンション検討中さん]

>>137260 匿名さん
ここより割安ってどこ？

[137262: 匿名さん]

>>137261 マンション検討中さん

ハルフラ

[137263: 匿名さん]

「安い」と「割安」は意味がまったく違う。それが分からないんだろうか？
港区内陸の新築坪600万と有明の新築坪400万だと坪400万のほうが安い。
しかし港区内陸新築の坪600万は割安、有明の新築坪400万は割高。分かるかなあ？　

[137264: 買い替え検討中さん]

ここって1500強もあって、残り150？
めちゃくちゃ売れてるやん。。
売れてない売れてないって言ってる人いるからどれだけ残ってんのかと思ったらどこが売れてないねん。
これだけの戸数を既に売り切ったんなら立派なもんやろ。
あとの残りは棟や部屋の大きさや階数で条件の良い部屋から売れていくわけやから、多少残って当然。
残りは2026年までゆっくり在庫減らして、残ったら賃貸やろうな。

[137265: 匿名さん]

>>137264 買い替え検討中さん

擁護してるように見せて、逆にネガに見えてきた

[137266: 匿名さん]

>>137261 マンション検討中さん

かちどき

[137267: 匿名さん]

>>137264 買い替え検討中さん
残りは300～400戸。

[137268: 匿名さん]

>>137258 匿名さん
ハルフラが超激安なの。（維持費は考えずに）
でハルフラタワーも安くでるの？タワーはスミフじゃなかったっけ？

[137269: 匿名さん]

>>137268 匿名さん
のらえもん情報によると、ハルフラタワーは周囲のタワマンが真っ青になるくらい安く出るらしい

[137270: 匿名さん]

抽選で買えないでしょ。そして待ってる間にここは高騰していく。

[137271: 匿名さん]

>>137267 匿名さん
ホームページには150って書いてたけど、それなんの情報？

[137272: 買い替え検討中さん]

ハルフラ。笑

[137273: 匿名さん]

>>137263 匿名さん

割安に感じるかどうかは収入次第。あんたの収入が上がれば割安に見えてくるのよ。

[137274: 匿名さん]

割安って言葉を、「安いと感じるか」と考えてるんだろうね。
だったら、収入上げてから出直せくらいしかアドバイス出来ないよ。

本来の割安の意味は、同じ広さでの価格。よって、いわゆる坪単価の比較でしかない。

[137275: 匿名さん]

早く購入しないと、どんどん高騰していくよ。

[137276: 匿名さん]

つまりは坪単価が高ければ割高だってこと。比較するものは何なのかを意識しましょうってことだな。

[137277: 匿名さん]

>>137269 匿名さん

坪300くるぞ！！

[137278: 匿名さん]

ここと同じ坪単価でここより良いマンションある？

[137279: 匿名さん]

ハルフラタワーは坪350万くらいからじゃない?　坪300はちょっと安すぎ。

[137280: 匿名さん]

>>137273 匿名さん

収入関係ないんじゃないの？
ユニクロのジーンズが1万円と言われたら割高だし、
エルメスのジーンズが1万円と言われたら割安だと感じるでしょ。

[137281: 検討板ユーザーさん]

>>137280 匿名さん
年収400万円ならその感覚かもね

[137282: 匿名さん]

>>137280 匿名さん
感じ方なんたから、もちろん収入によって違う。
ある程度の収入があれば一万円なんて庶民が１００円使うのと同じだよ。

[137283: 匿名さん]

>>137282 匿名さん

ああ、それは割高、割安でなくて、単純に高い、安いの話かな。
それなら納得。

[137284: 匿名さん]

柳井さんも、ユニクロジーンズ1万円だと割高で売れないって知ってるから、
そんな値付けしてないんでしょうね。

[137285: 名無しさん]

>>137280 匿名さん
は？
エルメスだって1万円札と言われたら高いってなりますよ

[137286: 匿名さん]

>>137285 名無しさん

ごめん。何が言いたいのか理解できない。

[137287: 匿名さん]

>>137282 匿名さん
どんなにものが良くてもユニクロブランドのジーンズに1万円は払いたくないな。

[137288: 匿名さん]

例えば、千葉ニュータウン。
めちゃくちゃ安く感じるだろ？

な？
収入によって感じ方は違うのだよ。

[137289: 匿名さん]

ひょっとして、ブランド料に金を払いたいって話なのか？

[137290: 匿名さん]

割高とか割安って話が、色んな話がごっちゃになってる。

安く感じるか高く感じるかは収入次第だし、ブランド力の差とは別何だよな。

なぜ混ぜる？

[137291: 匿名さん]

>>137283 匿名さん

安く感じるか、高く感じるかを、割高とか割安と表現してるのかな？
だったら、収入次第としか言えないし、収入上げてから出直すしかないと思う。

[137292: 匿名さん]

本来の割高とか割安というのは、単なる坪単価だよ。
同じ面積で高いか安いかしかない。

辞書で割高の意味を調べたらいいのに。。。

なぜ調べないの？

[137293: 匿名さん]

>>137288 匿名さん

安いと割安は貴方の中で同じ意味なんでしょうか？？

[137294: 匿名さん]

頼むから、辞書で割高の意味を調べてくれーー。

ネガってバカしかいねーの？

[137295: 匿名さん]

>>137293 匿名さん

おそらくネガは同じ意味で使っている。
つまり、割高に感じるかどうかって話。

これは単に収入が低いからそう感じるだけ。
よって収入を上げてから出直すしかない。

そう申し上げております。

本来の割高の意味については辞書でご確認ください。

[137296: 匿名さん]

なんで辞書で調べないの？

[137297: 匿名さん]

高く感じるか、安く感じるかって話を割高と割安という話に勝手に変換するからそうなる。

単に高く感じると言ってるだけであり、それは収入が少なすぎるから。それはご自身の責任であり、スミフにも私にも変えようがないのよ。ご自身で解決してください。

[137298: 匿名さん]

>>137295 匿名さん

じゃあ、これで良い？
このマンションは質に対して高い。
つまり割高。

[137299: 匿名さん]

>>137298 匿名さん

それは割高ではない。辞書調べてくれ。
お願いだから。

[137300: 匿名さん]

単に高く感じるって話なんだから、収入が低いだけ。
千葉ニュータウンの価格を見たら激安に感じるのはそのため。

辞書で調べてください。お願いします。