シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[137003: 匿名さん]

これも5年。継続は力なり

13194 匿名さん 2017/07/25 19:46:55
ネガってバカしかいないの？（笑）

[137005: 匿名さん]

ムツゴロウでは？

[137006: 匿名さん]

それな。
値上がり確実だから、さっさとムツゴロウの丸干し買っとけ。

[137007: 匿名さん]

昨日今日のららぽーとのフードコートは激混みだったよ。
有明ガーデンはどうだった？

[137008: マンコミュファンさん]

>>137002 匿名さん

もしや、シオマネキ？

[137009: 匿名さん]

浅草海苔もあるでよ

[137010: eマンションさん]

>>137007 匿名さん
激混みでしたよ。

[137011: 匿名さん]

今日は混んでましたね。

[137013: マンション検討中さん]

あーりん来てたしね

[137014: 匿名さん]

今日は有明ガーデンもさすがに混んでたか。
前を車で通った時に、ガーデンに入ろうとしている車が何台か並んでたので、
そこそこ客いるのかな？と思ってたよ。
良かった良かった。

[137015: 匿名さん]

>>137014 匿名さん
有明ガーデンの駐車場待ち最近増えてるよね。そのうちららぽーとみたいに交差点越えて渋滞になるかも。

[137019: 匿名さん]

>>137015 匿名さん

たまにフードコート使うけど駐車場待ちなんてしたことない。屋上いつもガラガラですよ。イースト、殆ど電気ついてないのもよく見えます。

[137020: 通りがかりさん]

>>137019 匿名さん

そうでしたか。ガーデン入口は歩行者優先で必ず車(直進進入以外)は混むんですよね。

フードコートとパンケーキ、寿司屋、ミスド以外は今でも閑散ですかね。

[137021: 匿名さん]

通りの名前知らんが、東雲からお台場に向かう道を走ってたら、
有明ガーデンへ入る車が左折待ちで5～6台いたぞ？
さすがにららぽーとの駐車場並びの台数とは比較にならんが、
有明ガーデンで5～6台左折待ちは多いほうじゃないか？

[137022: 匿名さん]

>>137013 マンション検討中さん

ライブが終わった時間帯、5Fがピンク色に染まっていました。

[137023: 匿名さん]

>>137022 匿名さん

あーりんって誰？
って思って調べたら、
ももいろクローバーZの子だったのね。
ももクロのライブのお陰でガーデン潤ったんか？
そういえば、
辞めた緑はこのあたりが地元だったね。

[137024: 匿名さん]

昼間もピンク色の人たちが２階飲食店で行列してましたよ。今からイベント始まるとこれが日常になるのかねえ。

[137025: 匿名さん]

有明って何もないイメージでガーデンができてもなおなんか物足りないんだよな。
やはり駅前の殺風景な感じがいただけない。住みたいと思わせるものがない。
コストコとか水族館とかできたら賑わいそうだけどな。

[137026: 匿名さん]

具体的にどこにすみたいか、比較対象書かないと反応できないよ。
夢の最強のマンションと比較してるの？

[137028: 匿名さん]

>>137015 匿名さん
5,6台がたまたま並んでたくらいで混んでると喜んでるの？
そんなに人が来なくて困ってるのか。

[137029: 匿名さん]

>>137028 匿名さん
お金なくて買えない悔しい層に効果抜群だったようだ

[137030: 匿名さん]

5、6台は別に通常時じゃない？
実際満車の時とかは大行列になってるけどね。

[137031: 匿名さん]

盛ってるねー

[137032: 匿名さん]

混んで嬉しい人っている？
俺は空いてるほうがいい。
ららぽーとや台場みたいな混雑は嫌だよ。
混んで嬉しいのはお店側。

[137033: 匿名さん]

有明ガーデンができてららぽーとの異常な混雑が平準化されてきた感じはある。

[137034: 匿名さん]

>>137025 匿名さん
なにもないのがいいんだよ。駅前のシンボルプロムナード公園で台場の方までランニングすると最高だよ
有明南は今みたいな雰囲気が好き

[137036: 匿名さん]

はい。マンションは上がらなくなりましたが、食料品は今後も値上がりします。
インフレに備えて有明の海苔う。それが有明スタイル。にっこり。ほっこり。

[137039: 匿名さん]

コストが上がる前の価格で売ってくれる、ハルフラを買えってことですかねー

[137041: 匿名さん]

ガーデンとららぽーとって平日も激混みなんですか？

[137042: 匿名さん]

>>137038 匿名さん

ここはのん気だね。
給料は上がらないのに不動産がこれ以上上がるともう買えない。
不動産市場を支えていたパワカももうインフレの日々の生活でアップアップ、それに金利上昇の不安もある。

今年になって都心も郊外も湾岸も中古在庫がどんどん増えている。
円安で海外投資家が買いに来ることを期待しても、中国は不動産投資の規制が厳しくなり、韓国は自国が不動産バブル崩壊でそれどころではない状況。

日本の不動産は、しばらく高止まりその後下落に転じる。
不動産業界にとっては厳しい時期になる。
という専門家の意見が大多数だよ。

[137043: 匿名さん]

>>137042 匿名さん
給料があがらないのはあなたの問題です。
この物件に手が届かないなら諦めたらどうでしょう。
買える層なんて山ほどいるので、その人たちに目を向けてもらえればいいだけですよ

[137044: 匿名さん]

>>137041 匿名さん
平日はガラガラよ。

[137045: 匿名さん]

>>137043 匿名さん
給料が上がらないのは統計的事実です

[137046: 匿名さん]

>>137038 匿名さん
は？
ここは材料コストが上がるよりかなり前に完成してますが。
なにをわけわかんないこと言ってるのかな？
ここの値上がり分は完全にデベの儲けですよ。

[137047: 匿名さん]

資産価値を気にしてる人は、今からではコチラは買えないでしょう。そういう人は5年前までに買ってるはずだし、これから買う人は下がっても長期居住だから問題ないという人じゃないと。

[137048: 匿名さん]

スミフがガッポリホッコリなのが有明スタイルなのか。
よくわかったぞ。

[137049: 匿名さん]

>>137043 匿名さん

1期でここを検討しましたが、スミフの売り方に嫌悪感を感じ、他所を購入しましたよ。
ここより、利便性も環境も良いので竣工前完売した物件です。
入居時には既に3000万4000万はアップしたかな。

久しぶりにこのスレを覗いたら、相変わらずの買え買えの煽り、4年前から変わってないですね。

>>買える層なんて山ほどいる
って、じゃあなんでこんなに沢山売れ残っているのでしょう？
買える層はいてもここを買ってくれないという事かな？

そういえば、有明王子は何処に行った？