▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
136737:
匿名さん
[2022-07-15 06:08:35]
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136738:
匿名さん
[2022-07-15 06:10:07]
有明はまだまだ上がると思う。
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136739:
匿名さん
[2022-07-15 06:52:24]
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136740:
匿名さん
[2022-07-15 07:24:56]
たしかに、根拠も何もない連呼くんの連呼には失笑しかない
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136741:
匿名さん
[2022-07-15 07:32:45]
千葉から江東区 買っとけ
江戸川から江東区 買っとけ 板橋から江東区 買っとけ 目黒から江東区 やめとけ 世田谷から江東区 やめとけ 港区から江東区 アホか 葛飾から江東区 好きにしろ 足立から江東区 買っとけ 渋谷から江東区 やめとけ お前らどうせ買っとけ組だから買っとけ |
136742:
匿名さん
[2022-07-15 07:35:15]
大企業中心に賃上げの風潮があるのでデフレ脱却はできたと思う。
金利もこれから上がっていくだろうから早めに固定で組んだ方が良い。 変動で今組むのは危険。各銀行キャンペーン張ってるけど後から利益取ろうと罠を張って待ってる。 |
136743:
匿名さん
[2022-07-15 08:05:52]
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136744:
マンション検討中さん
[2022-07-15 09:07:49]
>>136738 匿名さん
それはないよ。 他のマンションも300代だからまだ検討されてるけど、400代になったら港区中央区湾岸の優良中古と競合して全然成約しないよ。 有明はハルフラの価格と連動するかなー。ハルフラがどこまで上げてくるかってとこだね。 |
136745:
匿名さん
[2022-07-15 10:51:42]
>>136737 匿名さん
買え買えの連呼は完売まで先が見えない証拠。 そんなこと言ってる間に、他はどんどん完売している。 有明でもミッドクロスは完売。売れないのはここだけ。 超絶不人気物件。 https://www.shirokane-sky.jp/ https://www.ariake-mid.jp/ |
136746:
匿名さん
[2022-07-15 10:53:13]
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136747:
匿名さん
[2022-07-15 11:10:53]
>>136746 匿名さん
周辺環境の良くないエリアを買うぐらいなら有明の新築の方が良いですよ。 |
136748:
マンション掲示板さん
[2022-07-15 11:14:17]
この掲示板って本当内容がくだらない。
検討者の何の参考にもならないですね。。 ただただひたすら値下げ希望の買えない人が文句をつらつら並べてるだけ。 本当に検討してる人は見る価値なし。 ひどい内容なのでまともに全文読みませんが、飛ばし読みでも時間が勿体ない内容だということだけはよく分かりました。。 |
136749:
匿名さん
[2022-07-15 11:15:11]
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136750:
匿名さん
[2022-07-15 12:01:14]
>>136748 マンション掲示板さん
どちらかと言うと、買い煽り専門の人が値上がる値上がる買え買え買っとけ、と念仏のように連呼しているだけ、という方が実態に近いと思いますが > 本当に検討してる人は見る価値なし そこは同感です。 |
136751:
マンション検討中さん
[2022-07-15 12:19:08]
>>136750 匿名さん
買うことが決定していてご機嫌で購入したいという人は見ない方がいいですね。 本気で購入検討していて賛否両論確認したい人はぜひ見るべきでしょう。 ちゃんと考えれば今この物件を買おうなんて愚かな判断で人生を狂わす危機から逃れられることができ、安全な物件を購入できる可能性があるわけですから。 |
136752:
通りがかりさん
[2022-07-15 12:21:47]
大体さー、青田買いでない、今から3年前の2019年7月31日完成済の物件、なんでわざわざ掲示板で情報知ろうとするのかなー。現地、見ればいいのに。ここは見るものでなく参加するものです。まだまだあと4年楽しめます。
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136753:
匿名さん
[2022-07-15 12:43:27]
ブランズタワー豊洲スレがあった時はここは書き込みが少なかった。ブランズタワー豊洲スレが閉鎖された途端にここが活況になった。
本来であればもうここは終わったスレだけど、ほかに目立つ物件がないのでネガ大集合になってるだけ。最近は、買っとけとか言って面白がってネガ煽りする奴まで出現。全員外野だよ。 |
136754:
匿名さん
[2022-07-15 12:48:45]
為替も139円を突破。そろそろ下がるんじゃないかと思っても踏み上がっていく。マンションも一緒だよ。まだ遅くないから買っとけ。
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136756:
通りがかりさん
[2022-07-15 13:14:38]
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136757:
匿名さん
[2022-07-15 13:34:34]
私は買ったよ。どうせ買わない奴は買わないので仕方ない。
ただ、暴落するとか割高だとか嘘ついて騙すのは良くない。 今まで、どれだけの人が不幸になったのだろう。買えた人だけが幸せになれた。 |
136758:
匿名さん
[2022-07-15 13:54:02]
ここは間違いなく割高だよ。
あと、ここを買ったのなら住民スレへ行くべきだな。 |
136759:
匿名さん
[2022-07-15 13:55:08]
どう考えても割安でしょ。ここより安くて良いマンションなんてある?フラッグくらいじゃね?
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136760:
マンション検討中さん
[2022-07-15 13:59:02]
>>136757 匿名さん
悪いけど、こんな売れ残り不人気マンション買ってる時点で世間と感覚ずれまくりでなんの参考にもならんのよ。 他を買った人はここみたいに売れ残りに不安を抱えることなくより幸せになってますよ。 ちなみにあなたの座右の銘は? 他人の不幸は蜜の味 とか 赤信号みんなで渡れば怖くない とかですか? |
136761:
匿名さん
[2022-07-15 14:02:58]
正直言って買うタイミングとしてはもう遅い。だけど、インフレで今後もマンションは下がりそうにない。今なら大儲けはできないが損はしないと思う。だから買っとけ。
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136762:
匿名さん
[2022-07-15 14:32:09]
同期竣工した月島ミッド、PT晴海、プレミスト有明、プラウド東雲の中だとCTTBが1番値上がり率高い。ネガさんには不都合な真実かもしれないけど。
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136763:
匿名さん
[2022-07-15 14:39:29]
>>136760 マンション検討中さん
坪300万円台のミッドクロスが完売する一方で、ここのように坪400万円越えると新築、なおかつ広告宣伝投入してもぜんぜん売れないってことは、大規模な宣伝もできない中古物件はどのくらいの値付けじゃないと売れないかってのは容易に想像がついてわかりやすい。 |
136764:
匿名さん
[2022-07-15 14:47:39]
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136766:
匿名さん
[2022-07-15 15:04:35]
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136767:
匿名さん
[2022-07-15 15:21:42]
コナミ開発、テレ朝開発、オリンピック跡地開発と街の成長と共に生活できるのは楽しいだろうな。
こういうエリアのマンション買っても損はないと思う。買っとけ。 |
136768:
通りがかりさん
[2022-07-15 15:27:43]
有明は徒歩利便性がね。レインボー(運河越しのシティビュー)とるか利便性とるかですね。
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136769:
匿名さん
[2022-07-15 15:39:54]
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136773:
匿名さん
[2022-07-15 16:06:54]
現実的に考えて今後マンションが下がる要素は少ない。仕様を大きく下げるとかの対応はあり得るけど。残念ながら下がるのを待つだけ無駄な気がする。だから今すぐ買っとけ。
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136774:
管理担当
[2022-07-15 16:19:06]
[NO.136765~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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136775:
匿名さん
[2022-07-15 16:21:02]
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136776:
匿名さん
[2022-07-15 16:21:37]
どう考えても割安でしょ。ここより安くて良いマンションなんてある?フラッグくらいじゃね?
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136778:
職人さん
[2022-07-15 16:29:10]
>>136777 匿名さん
発作だね。落ち着いて。深呼吸。 |
136780:
通りがかりさん
[2022-07-15 17:26:33]
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136781:
匿名さん
[2022-07-15 17:27:34]
有明を検討してるなら早めに買った方が良いのは間違いないです。待ってもまた値上がりするだけですよ。
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136782:
通りがかりさん
[2022-07-15 17:45:57]
買っとけさん、2017年5月から言ってるんですね!5年間、一代ですかね。今までは当たってますね、有明に限らずですが。
ここの先着順も時価で上がるのでしょうか? |
136783:
匿名さん
[2022-07-15 17:50:49]
|
136784:
匿名さん
[2022-07-15 17:52:36]
売れ残りは少ないだろうけど、割高とは関係ないのでは?
相関と因果は別物だってのは論理的思考では基本中の基本なんだけどな。 頭悪いから収入少ないのでは? |
136787:
匿名さん
[2022-07-15 18:01:48]
10年間ポジる奴がいるし、10年間買えないやつも居る。
どっちが幸せかは分からんが、大儲けしたのは買えた人だけという事実。 |
136788:
匿名さん
[2022-07-15 18:03:28]
インフレ始まってることに気付いて無さそう。もしくはインフレの意味を知らないのか?
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136789:
匿名さん
[2022-07-15 18:08:36]
オリンピック跡地(スポーツパークを除く)がどういう形で公募に出されるかは興味がある。それこそ東京ベイesgプロジェクトと連携した形で公募をかけるんじゃないかな。いいから買っとけ。
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136790:
匿名さん
[2022-07-15 18:11:58]
連呼君、焦りすぎやろ。
売れてないのバレバレやで。 |
136791:
匿名さん
[2022-07-15 18:14:34]
誰が何と言おうと、住んでて快適~。
|
136792:
匿名さん
[2022-07-15 18:15:41]
買え買え君はこれで3代目。同じ事を繰り返し発言するだけだから、だれでもできる。ネガは頭が悪いので意外にバレない。
|
136793:
匿名さん
[2022-07-15 18:17:20]
10年後、有明は今とは全く違う光景になってるだろう。その光景がイメージできる奴だけが買えばいいだけ。イメージできるなら買っとけ。
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136794:
匿名さん
[2022-07-15 18:21:11]
買え買え君はただネガの反応を楽しんでる愉快犯。無視すればそのうち消えるのに、ムキになって反応するからいつまでも続くんだよ。そろそろ気づきなよ。
|
136795:
匿名さん
[2022-07-15 18:36:21]
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136796:
通りがかりさん
[2022-07-15 18:45:54]
同じマンションには、、怖すぎるので理事会にあげてみます。。
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136797:
通りがかりさん
[2022-07-15 18:54:47]
|
136798:
匿名さん
[2022-07-15 19:02:47]
連投するなら名前ぐらい変えたほうがいいと思うよ。買っとけ。
|
136799:
匿名さん
[2022-07-15 19:04:22]
マイナス要素がすべて見えなくなってる有明民はもはやカルト宗教の信者みたい。
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136800:
匿名さん
[2022-07-15 19:12:54]
結局は比較だと思うよ。
いろんな物件と比較してんのよ。 で、結局は有明が一番良かった。それだけ。 |
136801:
匿名さん
[2022-07-15 19:13:07]
有明ほど環境の良いマンションも他にないと思いますよ。
|
136802:
マンコミュファンさん
[2022-07-15 19:14:15]
何が買っとけだよ。
住人からしたらお前が出てけ!って心境だろうに。 |
136804:
マンコミュファンさん
[2022-07-15 19:24:26]
|
136805:
匿名さん
[2022-07-15 19:26:45]
|
136806:
匿名さん
[2022-07-15 19:38:27]
利上げの前に売れ残り在庫を情弱に高値掴みさせてぼろ儲け、完売させて有明とはおさらばしたいんですよね?
|
136807:
匿名さん
[2022-07-15 19:52:02]
|
136808:
匿名さん
[2022-07-15 19:55:33]
港区ならどこでも良いと考える人が買うのが港南、湾岸ならどこでも良いと考える人が買うのが有明。
|
136809:
匿名さん
[2022-07-15 19:58:27]
|
136810:
匿名さん
[2022-07-15 20:49:42]
|
136811:
通りがかりさん
[2022-07-15 20:56:31]
こんな売れ残ってるのに値上げしたとか、お気楽ですね笑
新築はけるまでまともにリセールもできんでしょ。 |
136812:
匿名さん
[2022-07-15 21:03:25]
それが不思議なことに中古めちゃくちゃ高値で売れてるんですよね。
|
136814:
マンコミュファンさん
[2022-07-15 21:05:24]
結局このマンションは住みたいと思わせる要素がないのに躊躇う要素がたくさんなんだよね。
共用施設は最低限、不便な路線と立地、微妙な商業施設、コロシアムあたりの寂れた雰囲気、安くもない価格、眺望も微妙、嫌悪施設や排ガスにまみれた立地などなど むしろ今までよくこれだけ鴨が釣れたなーと驚くよ。住友ってやっぱ売れないものを売る力はすごいね。 |
136815:
匿名さん
[2022-07-15 21:11:29]
|
136816:
マンコミュファンさん
[2022-07-15 21:15:10]
こんな早々とピークアウトしてるの有明くらいだよね
|
136817:
匿名さん
[2022-07-15 21:15:32]
実在するマンション同士で比較しないと何時まで経っても買えないでしょ。
安くて豪華で安全でブランド力のあるマンションとか、青い鳥症候群みたいだね。 |
136818:
匿名さん
[2022-07-15 21:16:23]
ECBも9月は0.5に利上げ拡大するとの観測が出てるね。日本だけ緩和継続というのは相当無理してる。そろそろ日本も引き締めの可能性を視野に入れた方がいい。黒田のうちに買っとけ。
|
136820:
匿名さん
[2022-07-15 21:18:49]
利上げする前に固定金利で借りておけ。買っとけ。
|
136821:
匿名さん
[2022-07-15 21:22:19]
固定金利最強。
|
136822:
匿名さん
[2022-07-15 21:25:29]
変動金利じゃないと払えない人は買ってはいけませんね。
今後、破産する可能性大ですから。 |
136823:
匿名さん
[2022-07-15 21:48:21]
財力による。心配なら固定にしとけ。
|
136824:
通りがかりさん
[2022-07-15 21:55:20]
で、先着順って時価なんですか?何となく先着順って1度出た価格が固定のような感じがしますが。
|
136825:
匿名さん
[2022-07-15 21:55:54]
|
136827:
通りがかりさん
[2022-07-15 22:06:45]
>>136825 匿名さん
破産確率を計算するのは難しいでしょうね。 今、金利が上昇する確率が高まってる(すでに固定金利はあがってる)から、上がった場合、変動は月々の支払額が増えるから、支払えなくなる可能性は上がるでしょ。 |
136828:
匿名さん
[2022-07-15 22:36:01]
確率が高まってる?
ど、どこが? |
136830:
通りがかりさん
[2022-07-15 22:52:14]
金利に関しては素人のコメントなんかあてにしない方がいい。
https://youtu.be/tLqfWA3nI7I |
136831:
検討板ユーザーさん
[2022-07-15 23:02:10]
|
136832:
匿名さん
[2022-07-15 23:06:19]
|
136833:
匿名さん
[2022-07-15 23:09:12]
|
136834:
検討板ユーザーさん
[2022-07-15 23:14:16]
>>136833 匿名さん
ネガするにしたっていちいち買っとけと訳のわからん駄文を挟む意味はないだろ。連呼君は空気読めないただの馬鹿だよ。 |
136835:
匿名さん
[2022-07-15 23:16:21]
>>136766 匿名さん
なぜ、テニスの森やコロシアムまでも、ゴミ&下水処理場になってるの?地下がそうなの?情報操作? |
136836:
匿名さん
[2022-07-15 23:22:12]
|
黒田が退任して金利が上がり始めたら買える客がますますいなくなるから値下げするしかなくなるもんな。
そうなるまえに高値掴みさせようと必死なんだよな。