シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[136601: 匿名さん]

割高マンション選ばず割安マンション選べばリスクも減るんじゃないかね。

[136603: 匿名さん]

売れ残ってるから割高では。

[136604: 通りがかりさん]

>>136602 匿名さん

後悔の恨みは怖い

[136605: 匿名さん]

売れ残ってる原因が割高だと言う理由もないのに。少しは論理的に考えられないのかな？論理的思考はビジネスの基本だと思うのだが。

有明は相当割安ですよ。

[136606: 匿名さん]

連呼君の言うとおりになってきた。

[136607: 匿名さん]

>>136605 匿名さん

割安なら売れてるよね。

[136608: 匿名さん]

今なら有明の中古もかなり割安感あるので、中古で我慢できるなら中古オススメ。
オリガレ、CTA辺りはもっと評価されても良い。安値放置の今がお買い得。

[136609: 匿名さん]

割安だとは思うよ。

[136610: 匿名さん]

そもそも有明より安くて良いエリアが無いんだから、割安という結論にしかならないでしょう。

[136611: 匿名さん]

連呼君の言うとおりになってきたな。

[136612: 匿名さん]

安いけど割高だから売れ残っているのでは。

[136613: 匿名さん]

有明で利回り2％で割安(笑)

[136614: マンション掲示板さん]

>>136593 匿名さん
便数が多くたって行き着く先が豊洲一択で豊洲からだと大体どこ行くのも1、2回乗り換え挟むから結局不便でしょ。
今はどこでもアホほど上がってる中ガーデンができたにも関わらず大して上がってないのが有明なのよ。

[136615: 匿名さん]

割安ですよ。有明より安くて良いエリアってあります？

[136616: 匿名さん]

>>136614 マンション掲示板さん

ということは割安なのでは？

[136617: 匿名さん]

ネガってバカしかいねーの？
少しは頭使おうよ。

[136618: 通りがかりさん]

>>136617 匿名さん
語彙力。

[136619: 匿名さん]

有明ねぇ....

[136620: 名無しさん]

>>136616 匿名さん
上がってないから割安ってのは、上がったところに比べて割安と思うかも知れないけど、そんな目線で検討する人はいないの。
割安か割高かって何に比べて割安って話で、比べるとしたら一択で同価格帯のマンションでしょ。坪500弱って今や最激戦区だからね。しかもここ探す時競合するのって新築じゃなくて中古だし。
この条件に首都圏のエリア全部含めて築年数10年以内で探したら競合が見えますよ。それに比べて割安かどうか。

[136621: 匿名さん]

１期の何次か忘れたけどCTTBを検討してました。
結局、別物件購入しましたが、値上がり幅はCTTBと変わらない位に上がってます。
久しぶりに検討板を見に来ましたがやはり購入しなくて正解だったかも。
何でかと言われると困るのですが、検討板のやり取りを見て何となくそう思っちゃいました。

[136622: 匿名さん]

>>136621 匿名さん
利害関係者の必死感が伝わるからですか？

[136623: 匿名さん]

結局はどの物件と比較するかによるよね。。

[136624: 匿名さん]

もう残された時間は少ない。買っとけ。損はしない。

[136625: 匿名さん]

たしかに必死感すごいな…

[136626: 匿名さん]

もう一度言う。今が最後のチャンス。買っとけ。

[136627: 名無しさん]

てかあと何戸残ってるの？

[136628: 匿名さん]

米国CPI9.1%で利上げ驚異の1%観測。後は言わなくてもわかるな。今すぐ買っとけ。

[136629: 匿名さん]

インフレ始まったらもう買えなくなりますよ。

[136630: 匿名さん]

こうなったら販売期間最長を目指して欲しい。

[136631: 匿名さん]

金利が上がったら、もう売れなくなるよ

[136632: 名無しさん]

>>136628 匿名さん
他物件の後押し定期

[136633: 匿名さん]

諸外国と比較すると金利がほとんど上がってない今が最後のチャンスじゃない。

[136634: 匿名さん]

米国見てたらわかるだろ。金利が本格的に上昇し出したら不動産が高くて売れなくなる。つまりローンを組むような庶民には高くて買えなくなるんだよ。
黒田の交代の噂が流れるタイミングが金利上昇のトリガーだよ。交代のタイミングじゃない。

[136635: 匿名さん]

>>136633 匿名さん
金利が上がる前の今が不動産相場のピーク、つまり最後の高値掴みチャンス

[136636: 匿名さん]

>>136635 匿名さん
土地高騰、資材高騰、人件費高騰の中でどうやったら下がるの？

[136637: 匿名さん]

米国と同じでないのに、米国見てもしょうがないだろ。
詐欺師みたいだな。

[136638: 通りがかりさん]

>>136629 匿名さん

こんなこといってんのこのスレだけ。
アホ

[136639: 匿名さん]

日銀が金利上げると思えないんだよな。。

[136640: 匿名さん]

>>136590 マンション掲示板さん
交通の便って人によって感覚違うでしょ。
例えば豊洲や大崎が職場の人は有明は交通の便良いし、今はバスもある。

例えば品川や渋谷勤務だったら勝どきや晴海より有明の方が交通の便は良いし。

自分の価値観だけで感情的になられても…

[136641: 匿名さん]

ヨーロッパ、米国だけじゃなくて韓国も異例の0.5%利上げを決定したよ。日銀はいつまで我慢できるかな。黒田がいる間は死ぬ気で緩和継続だろうけど。
いいから買っとけ。

[136642: 匿名さん]

日銀のETF買い入れも最近はおとなしくなってる。前場でTOPIX-2%が基準だっけ。日銀もそろそろ限界じゃないか。

[136643: 匿名さん]

>>136640 匿名さん
品川、渋谷勤務なら、有明より他の私鉄やJR沿線の方がはるかに便利

[136644: 匿名さん]

ワークライフバランス。
通勤だけが住宅選択の要素ではないし。

[136645: 匿名さん]

通勤含めた立地が9割でしょ。

[136646: 匿名さん]

モノの価値のわからない情弱の田舎者に安い安いと絶叫して売りつけるのが有明スタイル。

[136647: 匿名さん]

>>136622 匿名さん

ん～必死感、そうなんですかね。
本当の昔からのお金持ちの方、気持ちに余裕のある方はあまり他者から意見を言われてもあまり反論することがないのかなと思います。
検討板を見てたら自己顕示欲が強い方が多いなと思ってしまいました。
それが必死感なんですかね。

[136648: 通りがかりさん]

竣工済新築マンションで、売主の意思でこれから何年もかけて販売という状況で、さすがに余裕はないでしょ。

[136649: 匿名さん]

黒田退任が転換点となる。もう残された時間は少ない。買っとけ。

[136650: 匿名さん]

売っとけの間違い？