シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[13651: 匿名さん]

新しい路線もできる

[13652: 匿名さん]

BRTできるかな。
自動運転は遅れるけど。

[13653: 匿名さん]

>>13646 匿名さん
国際展示場はイベント次第だよねー。

[13654: 匿名さん]

中古は安値で売られてる。買うなら今のうちかと、

[13655: 匿名さん]

お台場の海って泳げるんだね。

[13656: 匿名さん]

>>13654 匿名さん

いや、まだまだ。高値になる理由はないから。

[13657: マンション検討中さん]

>>13656 匿名さん
現実的に上がってきてますよね？
これだけの築年で上がってるのは無視できないと思います。

[13658: 匿名さん]

ん？

値上がりする理由はテンコ盛りですよね。
むしろ、値下がりする理由がないと思うのですが。（笑）

[13659: 匿名さん]

買えるなら新築。
買えないなら中古かっとけ。

中古は値上がり始めたっぽいので、早めに買うのをお勧めする。
ただ、気にいる間取りがあるかどうか。。。あったら即決するしかないのが中古の怖さでもあるのだが。。。

[13660: 匿名さん]

>>13657 マンション検討中さん
上がってるデータあります？ 相場が現在に近いここ2年ぐらいのトレンドがあれば判断できますけど。

[13661: 匿名さん]

値上がり君のおかげで有明中古が低迷していること、有明が海浜幕張程度の街並みであること、ゆりかもめがスカスカで街に活気がないことが逆説的に証明された。

[13663: 匿名さん]

>>13658 匿名さん

下がる理由は商業施設の失敗かな。

[13664: 匿名さん]

どっちにしろ買っとけ。

今まで値上がりしてないのなら、今がチャンスやで。
もう値上がりは確定したようなもんじゃし、2020年を予想して買うしかない。

怖いなら、チープな賃貸で我慢しとけ。

でも、男としてそれでええんか？恥ずかしくないんか？

[13665: 匿名さん]

>>13663

おっさんの妄想やんけ。
現実を見なよ。

値上がりする要素テンコ盛りやで。

[13666: 匿名さん]

商業施設のテナント早く知りたい。

[13667: 匿名さん]

妄想じゃなくて、現実を見ようなw

[13668: 匿名さん]

テナント発表するのって開業3ヶ月くらいじゃねーの？

[13669: 匿名さん]

中古が値上がり始めたっぽいので、買うなら早いほうがいいと思うぞ。

[13670: 評判気になるさん]

免震構造だけど、これって横揺れには機能しても近年予想されている直下型地震には機能しないって思ってたけど、どうなのでしょうか？
3.11の横揺れでも免震で長時間の揺れがあり酔いましたが、、、
タワマン憧れるけど地震が心配です。

[13671: 匿名さん]

>>13670
構造説明会の際に、同様の質問があがって、
縦揺れに対しては機能しないと答えていました。

[13672: 匿名さん]

値上りくん、妄想じゃなくて現実見た方がいいよ。笑

[13673: 匿名さん]

>>13670 評判気になるさん
直下型地震でも揺れは横揺れが大半ですよ。ただ長周期の揺れには注意が必要です。タワーの弱点です。

[13674: 匿名さん]

それって縦揺れもあるってことですよね。

[13675: 匿名さん]

>>13674 匿名さん

縦揺れに対応できる建物はまだ開発されていないんだよな。。。

[13676: 匿名さん]

耐震や制震のほうが縦揺れに強いでしょ。
電力会社の原発の緊急時対策所、
免震から耐震に計画変更ですよね。
免震が既にあるのにわざわざ耐震でもう１棟建てたり。

[13677: 匿名さん]

>>13665 匿名さん

どこが現実なんだ？
コンサルが作った安っぽいお絵描きにしか見えないが。
何一つ進捗が進んでないだろ？

[13678: 通りがかりさん]

>>13676 匿名さん

それはむちゃくちゃ金をかけた耐震
普通のマンションの耐震とは次元が違う

[13679: 匿名さん]

鉄筋コンクリートとゴムどっちが縦揺れに強いかって話でしょ。

[13680: 匿名さん]

>>13678
原子炉が入る建物じゃないですよ。

[13681: 匿名さん]

>>13677 匿名さん
そりゃコンサルのお絵かきを元に建築をしてるのなら、それが現実ですがな。（笑）

なんで、おっさんの妄想を現実だと思ってるの？そっちの方が不思議だわ。（笑）

[13682: 住民板ユーザーさん1]

今日は申込からの重要事項説明会。
2時間30説明聞いたから、抽選になって落選さたら嫌だな

[13683: 匿名さん]

>>13681 匿名さん
コンサルのは設計図ではなく、こんなの作りませんか？という提案資料。
つまり、夢物語。

[13684: 匿名さん]

そして、その夢物語を実現するのがデベであり、ゼネコン。

つまり、現実になった。

[13685: 匿名さん]

で、おっさんの妄想を現実だと思ってる理由は？
それ、妄想だから夢物語だよ。（嘲笑）

[13686: 匿名さん]

倍率下げ工作しても、騙される奴がいなくなったね。

まだ、倍率下げ工作に騙されているの？ちゃんと確認した？

[13687: 匿名さん]

>>13684 匿名さん

箱ものは作れるが土建屋にソフトは無理。
テナントが集まらなければ、ショッピングセンターはただの廃虚。

[13688: 匿名さん]

イケア、オーケー、UNIQLO、イレブンカット、コストコ、なら入ってくれるよ。
あとキドキドみたいなキッズパークな。

[13689: 匿名さん]

倍率下げ工作って、ここほとんど倍率なんてつかないだろ。

[13690: 匿名さん]

>>13239 です。
今朝の折り込み広告を見たら、商業施設についての説明で、前は
「大型スーパーマーケットをはじめ、」とあった文言が、「生活利便施設(生鮮食品販売店等)〜はじめ」と書き換えられていました。
ひょっとして大型スーパーの話も立ち消えになっているのでしょうか？確定出来ない？
ファッションやグルメという言葉も消え、文言が以前より消極的になっているのを感じています。

[13691: 匿名さん]

>>13688 匿名さん
おっさんの妄想お疲れ（笑）

あんたの夢物語は要らんよ。お花畑みたいな頭なんやろね（笑）

[13692: 匿名さん]

昨日だったか、倍率下げ工作認めてたやつがいたぞ。

[13693: 匿名さん]

そりゃあ、3年後の話を確定する奴なんか居ないのでは？
各社、事業計画は1年単位でしょうし。
普通だと思いますがねえ。

[13694: 匿名さん]

倍率下げ工作が激しくなってきたね。
騙される奴はもう居ないよ。

[13695: 匿名さん]

>>13688 匿名さん
イケアの店内ではなさそうですよ（笑）

[13696: 匿名さん]

>>13695 匿名さん

この絵を見ると、店舗ごとの壁や仕切りもなく、エスカレーターから丸見えになっています。
これは、オリンピックを見据えてワンフロア仕切りなしの巨大飲食スペースの一部を切り取った絵のように想像します。

[13697: 匿名さん]

世界最大のマクドナルド作ったらわだいになるかも。

[13698: 匿名さん]

>>13690 匿名さん

ジムがなくなり、大型スーパーが無くなった
今後大丈夫でしょうか？

[13699: 匿名さん]

テナントスペースが埋まらないかもねぇ。

[13700: 匿名さん]

>>13695 匿名さん

なんかホテルのロビー階のようにも見えるが。商業施設テナント決まってないのにイメージは決まってるのか。