シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[136401: 匿名さん]

最近よくTVを見てるのだが、ネガ君の顔がリアリティを持って想像できるようになってきたよ。

[136402: 匿名さん]

>>136399 マンコミュファンさん
たしかに、新橋からかもめだとぐるぐる回りますね！

[136403: 匿名さん]

>>136393 匿名さん
港南は嫌悪施設が多すぎるし住環境良くないよ。有明の方が圧倒的に環境に恵まれてるエリア。比較にならない。

[136404: 匿名さん]

>>136394 匿名さん
わかりました！他の良さそうな物件買います！！

[136405: 匿名さん]

サラリーマンがギリギリで買えるのは今が最後。ここで決断できない奴は一生決断できない。

[136406: 匿名さん]

マジでネガがイライラし過ぎだろ。ポジに煽られてどうするんだよ。

[136407: 匿名さん]

悪い事は言わない。買っとけ。

[136408: 匿名さん]

>>136385 匿名さん
晴海フラッグはまだ半分ほど残っているよ。倍率高いところを避ければ当たるんじゃない?
ここはハルフラより5割も高いからハルフラ検討している人は買わないよ。

[136409: 匿名さん]

悪い事は言わない。売っとけ。

[136410: 匿名さん]

晴海フラッグも良い物件だと思いますよ。

[136412: 通りがかりさん]

選べる部屋がまだあったら、品川イーストシティタワーにしてるんだけどねぇ。あっちは完売間近だね。

[136413: 匿名さん]

>>136412 通りがかりさん
品川イーストシティタワーも良いマンションだと思うけど、嫌悪施設エリアの港南に近すぎる立地が難点。

[136414: 匿名さん]

2年後、マンション価格が暴落していると思うか。俺はそうは思わない。暴落に賭けるより素直に今買うのが正解だと思う。

[136415: 通りがかりさん]

>>136414 匿名さん

どちら様ですか

[136416: 匿名さん]

イーストシティタワーなんて今までこのスレで検討対象になったことなんてなかっただろwwそういうマンションだよ。
向こうは一方的片思いで敵視してるけどwwww

[136417: 匿名さん]

今買えない奴はもう23区内では買えなくなることに早く気づいた方がいい。

[136418: 匿名さん]

港南天王洲物件よりは有明の方が良いでしょうよ。

[136419: eマンションさん]

>>136417 匿名さん
そんな投稿してもここじゃなくて他の物件に流れるだけだと気づいた方がいい。

[136420: 匿名さん]

>>136419 eマンションさん
有明より良い物件もなかなかないですよ。

[136421: 職人さん]

>>136416 匿名さん
あっちは完売だから、こっちの負け？

[136422: 匿名さん]

>>136421 職人さん
立地も環境も有明の方が良いと思いますよ。

[136423: 匿名さん]

ポジでもネガでもなく、直近では暴落は無いかなと思う。
長期的には分からないけど。

[136424: 通りがかりさん]

>>136422 匿名さん

環境いいのにまけたんかい。

[136425: 匿名さん]

>>136424 通りがかりさん
現地比べてみれば明らかに有明の方が魅力的な街だって分かると思いますよ。

[136426: 匿名さん]

スミフの営業さんは東京ベイと品川イーストはよく比較されてると言っていましたが間違い？
2年前位の話ですが。

[136427: 匿名さん]

かったまけたとなにをもっていってるの？売り主からすれば市況をみながら戦略どおり利益を大事にしながら売ってるだけだと思うんどけど

[136428: 匿名さん]

>>136427 匿名さん
物件としての人気では負けでしょ。

[136429: 匿名さん]

早く買わないとマンション相場がどんどん上がってしまうよ。最後のチャンス。

[136430: 匿名さん]

4年前こんな高値でマンション買う奴は馬鹿と思ってた。今のマンション高騰は予想出来なかった。
じゃあ4年後どうなってるか？後はわかるな。

[136431: 匿名さん]

一般論としてマンションが今後下がる要素がほとんどないというのは事実。後はわかるなw

[136432: 匿名さん]

>>136431 匿名さん
世界中の不動産が下げ始めたばかりですが。。。

[136433: 匿名さん]

４年後はかなり下がってるでしょうね

[136434: マンション検討中さん]

>>136413 匿名さん
他地域の嫌悪施設をどうこう言うものおかしな気がします。
ここだって、同じ有明二丁目町内に清掃工場と下水処理場があります。
隣のテニスコートの地下に下水処理施設が埋まっています。
ここがそれを気にしてないのと同じく、あちらも気にならないのでは？

[136435: 匿名さん]

有明の下水場は分流式だから清潔なんですよ。港南は合流式だから、雨天時に未処理下水が運河に放流されて水質が悪化する。

[136436: 匿名さん]

いや。検討スレに来て、明らかに真面目な購入の意欲もないのにネガネタばかりを撒き散らす行為こそいかがなものかと思います。それこそ人格を疑いたくなります。

[136437: 匿名さん]

値上がるから買え買え連呼する行為もどうかと思う

[136438: 匿名さん]

>>136418 匿名さん

地下鉄さえ却下された有明が、新幹線さえ停車するＪＲ品川駅の徒歩より
良いってどんな勘違いだよ

[136439: 匿名さん]

>>136403 匿名さん

たしかに港南エリアが格上すぎて比較にならんわな。

[136440: 匿名さん]

>>136413 匿名さん

品川イーストシティタワーは完売、ここは大量に売れ残りって時点で
何言っても無意味。

[136443: 匿名さん]

>>136439 匿名さん
住環境は明らかに有明の方が良いですよ。

[136450: 匿名さん]

ネガさん、どうしちゃいましたか？症状が再発してますね。それもかなり重篤な

[136452: 匿名さん]

港南の人、沸点低すぎだろ。

[136454: 匿名さん]

港南の話題は、山手線駅力スレでお願いします。

[136456: 匿名さん]

もういいから、出てけ

[136458: 匿名さん]

下水処理施設の放流口の下流には住みたくないですね。

[136459: 匿名さん]

臨海地下鉄は始まる気配ないけどね…

[136460: 匿名さん]

情弱はすべてが決定してからじゃないと決断出来ない。極めて低いリスクを取るだけでいいのに。

[136461: 通りがかりさん]

なんで住む家買うのにリスクとる必要があるの？単純に住みたい場所に住めばいいの。

[136462: 匿名さん]

どう考えても有明の方が環境良いですよね。

[136463: 匿名さん]

>>136460 匿名さん
決まってないことにリスクを取るんなら、情報は関係ないじゃん笑

[136464: 匿名さん]

いいから港南オタは他所へ

[136465: 匿名さん]

>>136462 匿名さん

道路の広さは有明が良いですよね！

[136466: 匿名さん]

そう、道路が広いんだからそこにバスを走らせれば新線なんか要らないんだよ。

[136467: 匿名さん]

>>136447 匿名さん
港南は合流式下水場だから運河が臭いよ。有明の方が環境良いですよ。

[136468: 匿名さん]

何か色々な意味でここの物件は大変そうですね。

[136469: 匿名さん]

臨海地下鉄とかは実現の可能性皆無なのでどうでも良いのですが、BRTってどうなってますか？！
もう開通済み？

[136479: 匿名さん]

>>136467 匿名さん

他所のエリアを誹謗する、そのような書き込みは無用。環境を語るなら他所の誹謗ではなく有明の環境の良さを語ってください。下水処理場が分流式なのが有明の環境の良さでしょうか？有明の環境の良さとは具体的に何ですか？

[136480: 匿名さん]

分流式だと下水放流が無いので、運河が臭くならないのがメリットかと。

[136481: 匿名さん]

>>136472 匿名さん
その動画、12:30あたりからサッシ開けている場面があるけど、やっぱり騒音が酷いね。
高層階でもゴー、ゴー聞こえてちょっと耐えられない。

[136482: ご近所さん]

>>136481 匿名さん

四六時中この騒音がするのは耐えられないですね。

[136483: 匿名さん]

>>136482 ご近所さん
排ガスも凄そう

[136484: 匿名さん]

今日も朝からネガちゃんが元気ですね

[136485: 匿名さん]

またループネガ。
たまには他の材料投下できないんかい。

[136486: 匿名さん]

ネガさんはよほど有明に住みたいんだろうな。

[136487: 匿名さん]

> たまには他の材料投下できないんか

連呼くんをいじめないで…

[136488: 匿名さん]

港南の次長はしょうがないやつですな

[136489: 匿名さん]

Brillia Tower 有明 MID CROSSが完売しましたね！

有明はやはり人気が有ります。
次はシティタワー東京ベイでしょう。

[136490: 匿名さん]

>>136489 匿名さん
完売御礼おめでとうございます、板は既に閉鎖されていますね。

[136491: 匿名さん]

>>136489 匿名さん
いやいや。
次っていつやねん笑

[136492: 匿名さん]

ブリリアも結構値上げしてたけど完売したんだね。

[136493: 匿名さん]

ブリリアはお台場近いからいいよね。

[136494: 匿名さん]

>>136491 匿名さん
2026年。

[136495: 匿名さん]

ブリリアも良いマンションでしたよね。ネガさんは申し込んだのかな？

[136496: 匿名さん]

>>136489 匿名さん

ブリリアが完売してこっちは大量売れ残り。やはり値付けが高すぎなんだろうな。

[136497: 評判気になるさん]

>>136496 匿名さん
すみふの売上調整で竣工済みなのに入居が半年待ちってのも大きいですよ。

[136498: 評判気になるさん]

実際、すぐ入居できる中古は坪420-450くらいで動いてます。

[136499: 匿名さん]

ポジさんにお聞きしたいのですが、スミフは販売調整する為に高い値付けをしてるんですよね？！
だから売れ残りではないという意見で良いですか？
でも高い値付け＝将来の価格ではないように思うのですが、上がるという根拠はどこにあるのですか？
純粋に疑問に思ったので質問です。

[136500: 匿名さん]

>>136499 匿名さん
質問のポイントはちゃんと整理してね