シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[136303: 匿名さん]

>>136292 匿名さん

割高と思われてるからなかなか売れない。当然の話。

[136305: 匿名さん]

でも論理的に考えると割高だよね。
有明の中古の成約って坪300行かないくらいだし。

[136306: 匿名さん]

>>136304 匿名さん

値上がりはせんだろうな。

[136310: 匿名さん]

連呼くん

焦りすぎ

[136311: 通りがかりさん]

>>136307 匿名さん

値上がりするかどうか分かりませんが、少なくともスミフは在庫の管理費、修繕積立金、固定資産税、販管費、支払利息が毎月累積で積み上がっているから、一定時期にその分乗っけないと利益が減ってしまうよね。

[136315: 匿名さん]

今から値下がりするんだから論理的に考えると割高なんだよな。

[136317: 匿名さん]

値下がりすると思ってるやつもいるんだ？
たまげたなー。(笑)

インフレに気づいてないのか？

[136319: 匿名さん]

値上がりすると思ってるやつもいるんだ？
たまげたなー。(笑)

デフレに気づいてないのか？

[136320: 匿名さん]

値下がり確定してるんだから、さっさと売ればよいのに。今なら割高だぞ。

[136321: 匿名さん]

おめでてーなも5年の歴史

11334 匿名さん 2017/07/08 09:19:27
今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか？
おめでてーな（笑）

[136323: 匿名さん]

ネガさんが5年間待ってる間に相当値上がりしちゃいましたよ。

[136325: 匿名さん]

インフレ始まってるのに、値下がりすると思ってるやついる？
値下げレンコン君だけだよな？

[136326: 匿名さん]

5年前から的を射た発言なんだよな。
全部予想的中させてる。

[136327: 匿名さん]

>>136324 匿名さん
将来は分かりません。フィフティフィフティです。

[136328: 匿名さん]

連呼することによって警戒感を起こさせたという功績はあるね

[136329: 匿名さん]

連呼しすぎて空気みたいになってたから、警戒感はまるでなし

[136330: 匿名さん]

インフレ始まってるのに５０／５０の訳ねーだろ。(笑)

[136331: 匿名さん]

時間が経過するに連れ割安感でてきますね。

[136333: 匿名さん]

金利も上がってきてるから、マンション相場は下がっていくでしょう

[136334: 通りがかりさん]

>>136330 匿名さん

金利上昇すると価格下がるの想定してる？
ケラケラ。

[136335: 匿名さん]

金利上昇してないですよ。

夢の世界にいるのかな？

[136337: 匿名さん]

馬鹿だと思う。日銀がなんと言ってるのか知らんのだろうな。新聞くらい読んでほしいわ

[136339: 匿名さん]

インフレに気付いてない可能性もある。

[136347: 匿名さん]

住むのは無理やろ。収入が足りないって話をしたばかり。

[136356: 匿名さん]

臨海地下鉄は
中間駅駅数は4駅もしくは5駅「新銀座駅（仮）－新築地駅（仮）－勝どき・晴海駅（仮）－新市場駅（仮）
との事ですが、東京都の事業計画検討会の経過を見てると、乗客数を見込める6駅ですかね。
そうなると、勝どきと晴海は別の駅になるような気がします。

[136357: 匿名さん]

自民圧勝で、黒田はクビ。
いよいよ利上げが始まりますよ。
マンション価格はドンドン上がるなんて夢の世界になります。

[136358: 検討板ユーザーさん]

勝どきのドゥトゥールとかは臨海地下鉄の期待で救われたのに、どこで差がついたのか。。。

[136359: 匿名さん]

>>136357 匿名さん

妄想乙

[136360: 匿名さん]

[No.136299～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[136361: 匿名さん]

>>136358 検討板ユーザーさん
欲をかいて値上げなんかすれば、盛大に売れ残るのは明白。

[136363: 匿名さん]

>>136362 匿名さん
コスト以上に値上げするのがこの会社では？

[136364: 匿名さん]

デベはボランティアじゃないから。

[136365: 匿名さん]

>>136362 匿名さん
ここはとっくの昔に完成してますが？
最近の建設コストの上昇なんかまったく関係ないでしょう。
材料費が上がったから値上げ？
バカなんですか？そんなウソに騙されるマヌケがいるのかね？

[136366: 匿名さん]

夜見るとイースト？、ほとんど灯ついてませんよね？

[136368: 匿名さん]

>>136366 匿名さん
低層はまだ入居待ちです。

[136369: 匿名さん]

良いマンションですからね。

[136370: 匿名さん]

>>136288 周辺住民さん
「売れ行きのペースがここほど遅いタワマンって未だかつて都内になかったです。」への返信ですよ。

[136371: 匿名さん]

キモキモ。

[136372: 匿名さん]

ネガさんイライラしすぎ。値上げ、値上り、連呼君に反応し過ぎて面白い。もうネガがイライラしてるの面白すぎてわざとやってるやつが多数だろ。

値上がりするから買っとけ。

[136373: 名無しさん]

有明ごときで高値つけすぎなんだよな。
すみふはもう超規模マンションやんない方が良いよ。
こんな地雷物件作られたら地域評価下がるわ。

[136374: 匿名さん]

>>136368 匿名さん

真ん中あたりも高層も暗かったですけど。

[136375: 匿名さん]

>>136373 名無しさん

ショッピングセンターもイマイチ。
豊洲の古いららぽに完敗。

[136376: 名無しさん]

>>136372 匿名さん
すみふの営業？値上がりするから買っとけとか、そんな低レベルな訴求で騙せる鴨はそもそもこんな値段出せるほど稼げんよ。
勝どきと違って周辺住み替えもほとんどないんだから。

[136378: 匿名さん]

この程度で高いと思うなら千葉ニュータウンにでもいけばよいのに。

[136379: 通りがかりさん]

江東区かぁ。いっそのこと港区、品川区に編入できたら資産価値ありなんだよな。
アドレスって大事よ。

[136380: 匿名さん]

この価格で買えるのは今だけかも知れない。
悪い事は言わないから今のうちに買っとけ。

[136381: 匿名さん]

アドレスみたいなのに金を払うのは見栄っ張りの証拠。有明民が最も嫌うものの一つだと思うぞ。

[136382: 通りがかりさん]

>>136380 匿名さん
悪徳商法

[136383: 通りがかりさん]

>>136381 匿名さん

えっ不動産てアドレスで決まるんじゃないの？
初耳。

[136384: 匿名さん]

もうマンションは今後値上がりしていく要素しかない。高いからって躊躇してるとどんどん買えなくなるよ。ここに限らず。

[136385: 匿名さん]

晴海フラッグは買いのマンションなのは事実だけど抽選で当てるのはほぼ不可能。じゃあどこを買うか。ここでしょ。

[136386: 匿名さん]

>>136383 通りがかりさん

港区だからって理由で決めるのは見栄っ張り。

[136387: 通りがかりさん]

>>136386 匿名さん

えっ、事実港区やべーくらい高いじゃん。

[136388: 匿名さん]

港区のマンション買える財力があれば普通港区を買うよ(ただし底辺の港南を除く。)。

[136389: 匿名さん]

港南民:住み続けたい街1位は港区(ドヤッ)
港区女子:当然よね(六本木、虎ノ門、麻布、青山辺りを想定)
港南民:港南に住んでます
港区女子:えっ(どこ？)

[136390: 通りがかりさん]

>>136389 匿名さん

有明っていったらどんな反応？
教えて。

[136391: 匿名さん]

>>136373 名無しさん

商業施設と一体開発したから高値でも行けると思ったんじゃない？
このペースでは完売まで５年はかかる。超不人気物件。

[136392: 匿名さん]

>>136375 匿名さん

だってこの不便な場所、来るとしても車で来るしかない。
そんな場所にわざわざ出店する店なんかほとんどないわ。

[136393: 匿名さん]

>>136388 匿名さん

港南の方がはるかにマシ。Vタワーなんか最近の成約は有明の3倍、坪1000万近い。
「港南を除く」なんて有明を検討する貧乏人ごときが偉そうに言える相手かよ。

[136395: 匿名さん]

港南なら有明で良いわ。(笑)

[136396: 匿名さん]

マンション市場の高騰がえげつない。後は言わなくてもわかるな。

[136397: 匿名さん]

港区有明になれば価格が上がるなんて思ってるの？有明民は。
感覚が田舎者すぎてついていけない。

[136398: マンコミュファンさん]

>>136387 通りがかりさん
芝浦の新築はここと価格変わらないよ。そんなとこと競合する価格で出すから全然売れないわけで。ここはハルフラくらいの価格帯に抑えないと話にならないよ。

[136399: マンコミュファンさん]

>>136392 匿名さん
車で来てくれたらまだマシ。電車で来ようもんならアクセス時点で検討外になるレベルで有明は不便よ。

豊洲すらたいてい乗り換え1、2回発生するのにさらにゆりかもめて。新橋方面からきたらぐるぐる回ってようやく有明って感じだし。りんかい線は地下深すぎて乗り換えでげんなり。

[136400: 匿名さん]

>>136396 匿名さん
そんななか売れ残り続けるってのはいかに値付け下手だったかって話ですね！