シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[136251: 匿名さん]

まあ、具体的な物件名を出して比較していけば、どっちを買うべきか明確になる。夢のようなマンションが実在しないのは明白だからね。

青い鳥症候群だと、買えないまま年寄りになるぞ。

[136252: 匿名さん]

いつまでも売れ残るマンションは、いろいろと大変ですなぁ…

[136253: 匿名さん]

>>136252 匿名さん
売れ残りでないよ
販売調整
煽りがワンパターン

[136254: 匿名さん]

結局は比較対象による。
具体的にどの物件と比較してるの？
僕が考えた最強のマンションと比較してるのは無駄だよ。だって買えないからね。

[136256: 通りがかりさん]

>>136255 匿名さん

品川再開発が完成したら、江東区そろそろ暴落が始まるよ。

[136258: 匿名さん]

まさか、インフレに気が付いてないのか？

[136260: 通りがかりさん]

>>136259 匿名さん

ケラケラ

[136261: 通りがかりさん]

>>136243 匿名さん

そうですね。テニスの森とブリリアの間の四車線、１度でもトレーラーが全力疾走してるのを見ると、車が来なくても横断信号守りますね。

[136262: 匿名さん]

>>136253 匿名さん
先着順でたくさん売り出してるのに、どうやって販売調整してるのでしょうか？

[136265: 匿名さん]

中古でもいいけど、間取り選べないよ

[136266: 匿名さん]

中古のタワマンだけはやめとけ。タワマンは新築に限る。

[136267: 通りがかりさん]

すみません、不動産で良く耳にする3Aって、
有明、足立、綾瀬
の略ですか？

[136268: 匿名さん]

定点観測、月4戸くらいの販売ペース。
猛暑で客の出足が鈍っているかもしれません。
　

[136269: 匿名さん]

グーグルで検索したら3Aくらい出てきそうだけどな。

[136270: 匿名さん]

>>136267 通りがかりさん
3Aを使う人は不動産あまり詳しくない人です

[136271: 匿名さん]

あと大丸有を使う人も不動産業界の薄皮です

[136272: 匿名さん]

足立は区の名前だし、綾瀬は足立区ナイのエリアですね。
有明はお台場とか豊洲みたいな湾岸エリアの一部で高級タワーマンションが多いエリア。

なんか、色々間違ってるっぽい

[136274: 通りがかりさん]

>>136272 匿名さん

じゃあ、有明、赤羽、綾瀬の略？

[136275: 匿名さん]

グーグルで調べたほうが早いんじゃね？
赤羽は昭和の街並みで汚いけど根強いファンもいる。
なんで、これが3Aだと思ったんだろう。
青山とか赤坂もあるやん。

[136276: 匿名さん]

グループ化するなら、湾岸グループとして！豊洲、東雲、有明とかかな。
もっと広めにお台場や勝どき、晴海、月島も入れても良いかも。

[136277: 匿名さん]

湾岸高級タワマンエリア。

[136278: 匿名さん]

>>136276 匿名さん
台場有明豊洲東雲あたりは同じようなエリアだね。

[136279: 通りがかりさん]

>>136278 匿名さん

絶望埋立地

[136280: 匿名さん]

>>136263 匿名さん
売れすぎないように値上げしてるんですか？

じゃあ、今は割高ってことですね…

[136281: 匿名さん]

何と比べて割高と言ってるのか分からん。
具体的にどの物件と比べて高いと言ってるんだ？

夢の中の理想のマンションと比較してんの？
それ！妄想だから買えないよ。

[136283: 匿名さん]

割高に感じるのは単に収入が少なすぎるだけだと思うよ。
収入上げてから出直すしかないのでは？

[136284: 匿名さん]

>>136281 匿名さん
新築マンションではなく、土地の実勢価格、路線価、地代、家賃、利回り、空室率などを総合的に勘案した結果が超割高なんじゃないかな。たがらまったく売れないと。

[136285: 匿名さん]

売れ行きのペースがここほど遅いタワマンって未だかつて都内になかったです。それだけで十分割高判断できるかと。

[136286: 匿名さん]

>>136285 匿名さん
WCT、シティタワーズ豊洲、ドゥトゥールは？
都内でってことならクレストプライムタワー芝とか勝どきビュータワーとかは？

[136287: 匿名さん]

月島ミッド、PT晴海、プレミスト有明、プラウド東雲がほぼ同期竣工だから、そこら辺との一期からの値上がり率を見たら情勢分かるかもね。

有明の開発はまだまだこらからだし、スミフが売り急いでない気持ちも分かる。東雲運河沿いの土地は元々選手村作ろうとしてただけあって相当広いし、開発ポテンシャルがある

[136288: 周辺住民さん]

>>136286 匿名さん
スミフやんw　あと忘れてはいけない分譲中のベイサイド晴海
＞WCT、シティタワーズ豊洲、ドゥトゥールは？

[136289: 匿名さん]

いったいどのマンションと比較してんのよ。
全く意味がわからん。

[136292: 匿名さん]

>>136291 匿名さん
割安ねぇ。。

みんながそう思ってたら、とっくに完売してるんだけどね。。

残念。

[136293: 匿名さん]

>>136281 匿名さん

ここ以外の全ての物件と比べて割高では？
ここより売れ残ってるマンションありますかね？

[136295: 匿名さん]

自押しくん、最近押す回数減ってきてない？

[136297: 匿名さん]

比較するなら具体的な物件と比較しないとね。
僕の考えた最強のマンションと比較しても意味ないよ。売ってないから。

[136298: 匿名さん]

具体的に他のマンションと比較するとここが割安であることがバルちゃうから都合悪いんだよね。

だから、実在しないユメのマンションと比較するしかない。仕方ないんだよね。