シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[136201: 匿名さん]

頭が弱いと、もっと良いモノが安く買えるはずって思考から抜け出せないんだよ。
具体的な物件同士で比較しないと意味ないよ。
実在しない物件と比較するのは無意味。何故かというと、実在しないから買えないでしょ。永遠に買えないのよ。

[136202: 匿名さん]

青い鳥症候群も5年

2324 匿名さん 2017/03/25 06:11:02
ねーよ。夢のマンション夢見てんのかあ？青い鳥症候群じゃねーか（笑）

[136203: 匿名さん]

5年経ってもまだ買えないのかよ。ウケる。(笑)

[136205: 匿名さん]

ま、不動産検討は具体的な物件同士の比較が必要なのは確か。
青い鳥症候群から抜け出しましょう。

[136206: 匿名さん]

ネガさんここで5年ネガしてて値下がりしたことあった？そろそろ現実を見ましょう。大学生だって5浪もしたら現実的に受かる所を考えるでしょう。6浪、7浪しても変わりませんよ。

[136207: 匿名さん]

買えた人だけ大儲けも5年か～

13199 匿名さん 2017/07/25 20:33:47
税金大量投入で、買えた人だけが大儲け。

[136208: 匿名さん]

×大学生
○浪人生

[136210: 匿名さん]

10年前から割高と連呼してるネガは結局はどうなったのか。
今の姿を見てみましょう。立派な自押し君になっています。自分で参考になるを押すのです。

[136211: 匿名さん]

必死感がすごい…

[136212: 匿名さん]

必死感は感じないが、10年前から予測出来てたんだな。それに比べてネガは。。。

[136213: 匿名さん]

結局はどっちの言うことが正しかったのか、5年経ってやっと理解したのか。

[136214: 匿名さん]

ネガのおすすめマンション知りたいわ。
ハルフラは倍率高くて買えないから他のやつで…

[136215: 匿名さん]

タイムマシンに乗らないと買えない物件も無しで。

[136216: 匿名さん]

>>136209 匿名さん

別にここじゃなくても５年前に買ってれば大儲けだよ笑

[136217: 匿名さん]

むしろここよりお勧めでないマンション（売れ残りマンション）があったら教えて欲しい。

[136218: 匿名さん]

ここより安くて良いマンションあったら教えてほしい。割とマジで。

[136220: 匿名さん]

ブランズ豊洲でも買っておけば良かったのに。

[136221: 匿名さん]

売れ残り物件に住む身になって欲しい。

[136222: 匿名さん]

>>136220 匿名さん
ブランズタワー豊洲も素晴らしいマンションだと思いますよ。

[136223: 通りがかりさん]

>>136204 匿名さん

儲けを出す為には売らないとね。でも、売っちゃたら周りも値上がりしてるから買い換え時に儲けはチャラにならない？

[136224: 匿名さん]

こんなロケーションの良いマンションに住めてるだけで幸せですよ。

[136225: 匿名さん]

まあ、実在するマンションを比較して、好きな方に住めばよろしい。
実在しないボクが考えたサイキョーのマンションと比較するからいつまで経っても買えないのよ。

だって実在しないから。

[136226: 通りがかりさん]

>>136224 匿名さん

ロケーションよい？
ケラケラ。

[136227: 匿名さん]

けらけらだって。なんか、キモチワルイ。

[136228: 通りがかりさん]

>>136227 匿名さん

ケラケラ。

[136229: 匿名さん]

ケラケラネガさんも、いつかいいマンションに巡り会えますよ。みんな応援してますよ。

[136230: 通りがかりさん]

>>136229 匿名さん
ここ以外でね。
ケラケラ。

[136231: 匿名さん]

>>136175 匿名さん

大企業だし、ちゃんと予測してると思うよ。
有明ガーデン2期の情報とか、メンバーにも入ってるベイエリアビジョンとか、そもそも住宅開発用地が残されてない現実とか。

将来的にも売れない見込みなら、早々に売り切っちゃうでしょう。

[136232: 匿名さん]

わざわざ悪口いうためだけに掲示板に来るネガ、かなり怖いんだけど

[136233: 匿名さん]

ここ以外って、具体的にはどの物件ですか？
まさか、僕が考えた最強のマンションと比較してるの？
実在しないマンションは買えないよ。

[136234: 通りがかりさん]

>>136233 匿名さん

残念、もう所有してまっせ。
ケラケラ。

[136235: 匿名さん]

ネガさんも、買い替え検討してるなら早めに決めた方がいいですよ。臨海地下鉄が決まったら買えなくなるよ。

[136236: マンション掲示板さん]

>>136223 通りがかりさん
だから相対的に良いマンション買えばいいんですよ。
もっと言えば将来的な需給バランスが相対的に好転すれば儲かる。例えば駅遠でもMaaS発達で評価上がる可能性はあるし、人気の勝どきとかも需給バランスが今後悪化したら損する。

ここは駅近大規模商業施設隣接で一見下がりにくい要素を含んでいそうだったけど、圧倒的な周辺アクセスの悪さとオリンピックを当てにした価格設定だったので、割と絶望的。

インフレで値上がりする可能性があるから借りるならとっとと買ったほうがいいけど、こんなハイリスクなとこじゃなくてもこの単価なら選択肢はいくらでもあるからね。

[136237: 匿名さん]

>>136236 マンション掲示板さん
ネガさんが悩んでる間にまた値上がりしちゃうよ。

[136238: 匿名さん]

ここは売れ残りマンションなのに、まるで希望者が殺到して即完した超人気マンションみたいにポジる人がいるんですね。
不思議な物件ですね。

[136239: 匿名さん]

ネガは有明より亀戸の方がいい（上）とか言ってなかったか？

[136240: 匿名さん]

>>136239 匿名さん

それは有明ガーデンと亀戸クロックの話しじゃない？

[136241: 匿名さん]

ガーデンとクロックの比較なら、そりゃ断然クロックが上ですわな。

[136242: 匿名さん]

>>136238 匿名さん
有明スレには連呼君が常駐しているから。
最近特に、少しでもネガ要素があれば敏感に反応して連投している。マンション売れなくなってきて焦っている様子が見て取れる。

[136243: 匿名さん]

有明は大型車が多いから気をつけましょう。

江東区有明の国道で、トレーラーの後輪に巻き込まれ バイク運転の男性が死亡
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6d85167dcb772d7cfb829d7f0ace1e6aad7...

[136244: 匿名さん]

>>136242 匿名さん

連呼くんだけじゃなく、自己押しネガさんも常駐してるよ
連呼は物件の検討してるといえなくもないが、ネガはただ買えなくて僻んでるようにしか見えないから邪魔だしスレ汚し

[136245: 匿名さん]

有明も亀戸も良いところだと思いますよ。

[136246: 匿名さん]

ネガは参考になるボタンを自分で押していると言っている人が連呼くんだよね。
スレに常駐して投稿されてから何秒で押されたかを計測しているらしいです。暇だねー。

[136247: 匿名さん]

>>136240 匿名さん
「亀戸の方が地位が上」と言ってたろ、オマエ。
　ホラ
>>134844

で、結局、ネガは亀戸が埋立地以下の海抜マイナス地域だということを初めて知って大恥をかいたという端末。

オマエ健忘症か？

[136248: 匿名さん]

>>136246 匿名さん

違うよ、別人だよ

[136249: 匿名さん]

有明に買うくらいなら東雲の中古で良くない？

[136250: 匿名さん]

金が無いならそれでいいんじゃね？でも後悔すると思うぞ。
ハザードマップはよく見ましょう。

あと、東雲のどの物件にするかで随分違う。

[136251: 匿名さん]

まあ、具体的な物件名を出して比較していけば、どっちを買うべきか明確になる。夢のようなマンションが実在しないのは明白だからね。

青い鳥症候群だと、買えないまま年寄りになるぞ。

[136252: 匿名さん]

いつまでも売れ残るマンションは、いろいろと大変ですなぁ…

[136253: 匿名さん]

>>136252 匿名さん
売れ残りでないよ
販売調整
煽りがワンパターン

[136254: 匿名さん]

結局は比較対象による。
具体的にどの物件と比較してるの？
僕が考えた最強のマンションと比較してるのは無駄だよ。だって買えないからね。

[136256: 通りがかりさん]

>>136255 匿名さん

品川再開発が完成したら、江東区そろそろ暴落が始まるよ。

[136258: 匿名さん]

まさか、インフレに気が付いてないのか？

[136260: 通りがかりさん]

>>136259 匿名さん

ケラケラ

[136261: 通りがかりさん]

>>136243 匿名さん

そうですね。テニスの森とブリリアの間の四車線、１度でもトレーラーが全力疾走してるのを見ると、車が来なくても横断信号守りますね。

[136262: 匿名さん]

>>136253 匿名さん
先着順でたくさん売り出してるのに、どうやって販売調整してるのでしょうか？

[136265: 匿名さん]

中古でもいいけど、間取り選べないよ

[136266: 匿名さん]

中古のタワマンだけはやめとけ。タワマンは新築に限る。

[136267: 通りがかりさん]

すみません、不動産で良く耳にする3Aって、
有明、足立、綾瀬
の略ですか？

[136268: 匿名さん]

定点観測、月4戸くらいの販売ペース。
猛暑で客の出足が鈍っているかもしれません。
　

[136269: 匿名さん]

グーグルで検索したら3Aくらい出てきそうだけどな。

[136270: 匿名さん]

>>136267 通りがかりさん
3Aを使う人は不動産あまり詳しくない人です

[136271: 匿名さん]

あと大丸有を使う人も不動産業界の薄皮です

[136272: 匿名さん]

足立は区の名前だし、綾瀬は足立区ナイのエリアですね。
有明はお台場とか豊洲みたいな湾岸エリアの一部で高級タワーマンションが多いエリア。

なんか、色々間違ってるっぽい

[136274: 通りがかりさん]

>>136272 匿名さん

じゃあ、有明、赤羽、綾瀬の略？

[136275: 匿名さん]

グーグルで調べたほうが早いんじゃね？
赤羽は昭和の街並みで汚いけど根強いファンもいる。
なんで、これが3Aだと思ったんだろう。
青山とか赤坂もあるやん。

[136276: 匿名さん]

グループ化するなら、湾岸グループとして！豊洲、東雲、有明とかかな。
もっと広めにお台場や勝どき、晴海、月島も入れても良いかも。

[136277: 匿名さん]

湾岸高級タワマンエリア。

[136278: 匿名さん]

>>136276 匿名さん
台場有明豊洲東雲あたりは同じようなエリアだね。

[136279: 通りがかりさん]

>>136278 匿名さん

絶望埋立地

[136280: 匿名さん]

>>136263 匿名さん
売れすぎないように値上げしてるんですか？

じゃあ、今は割高ってことですね…

[136281: 匿名さん]

何と比べて割高と言ってるのか分からん。
具体的にどの物件と比べて高いと言ってるんだ？

夢の中の理想のマンションと比較してんの？
それ！妄想だから買えないよ。

[136283: 匿名さん]

割高に感じるのは単に収入が少なすぎるだけだと思うよ。
収入上げてから出直すしかないのでは？

[136284: 匿名さん]

>>136281 匿名さん
新築マンションではなく、土地の実勢価格、路線価、地代、家賃、利回り、空室率などを総合的に勘案した結果が超割高なんじゃないかな。たがらまったく売れないと。

[136285: 匿名さん]

売れ行きのペースがここほど遅いタワマンって未だかつて都内になかったです。それだけで十分割高判断できるかと。

[136286: 匿名さん]

>>136285 匿名さん
WCT、シティタワーズ豊洲、ドゥトゥールは？
都内でってことならクレストプライムタワー芝とか勝どきビュータワーとかは？

[136287: 匿名さん]

月島ミッド、PT晴海、プレミスト有明、プラウド東雲がほぼ同期竣工だから、そこら辺との一期からの値上がり率を見たら情勢分かるかもね。

有明の開発はまだまだこらからだし、スミフが売り急いでない気持ちも分かる。東雲運河沿いの土地は元々選手村作ろうとしてただけあって相当広いし、開発ポテンシャルがある

[136288: 周辺住民さん]

>>136286 匿名さん
スミフやんw　あと忘れてはいけない分譲中のベイサイド晴海
＞WCT、シティタワーズ豊洲、ドゥトゥールは？

[136289: 匿名さん]

いったいどのマンションと比較してんのよ。
全く意味がわからん。

[136292: 匿名さん]

>>136291 匿名さん
割安ねぇ。。

みんながそう思ってたら、とっくに完売してるんだけどね。。

残念。

[136293: 匿名さん]

>>136281 匿名さん

ここ以外の全ての物件と比べて割高では？
ここより売れ残ってるマンションありますかね？

[136295: 匿名さん]

自押しくん、最近押す回数減ってきてない？

[136297: 匿名さん]

比較するなら具体的な物件と比較しないとね。
僕の考えた最強のマンションと比較しても意味ないよ。売ってないから。

[136298: 匿名さん]

具体的に他のマンションと比較するとここが割安であることがバルちゃうから都合悪いんだよね。

だから、実在しないユメのマンションと比較するしかない。仕方ないんだよね。