シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[136151: マンション掲示板さん]

>>136145 匿名さん

なら早く買ってください。

[136152: 匿名さん]

ほう、お勧めされるようになったのね。素晴らしい。
ここも買えないなら、一気に千葉まで行ったほうが安く感じると思う。収入が少なすぎるんよ。

[136153: 匿名さん]

>>136150 匿名さん

一緒に幸せ感じましょう！

[136154: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[136155: 匿名さん]

割高と感じるのは収入が少なすぎるからだよ。
試しに千葉ニュータウンの相場見てご覧よ激安に感じるよ。

[136156: 匿名さん]

>>136154 eマンションさん

もう諦めて千葉ニュータウンに行きなよ。
収入が少なすぎるんだって。もう金持ちにしか買えないのよ。

[136157: 匿名さん]

結局は比較だからねえ。
ここより安くて良いマンションあるならそっちにしたら？
一体どこと比較してるの？僕が考えたサイキョーのマンションと比較しても無意味だよ。存在しないんだから。
実在するマンションと比較しようね。

[136158: 匿名さん]

>>136157 匿名さん
僕が考えたサイキョーのマンション

このフレーズ飽きずにもう二年くらい言い続けてるよね(笑)

[136159: 匿名さん]

>>136157 匿名さん
その比較には
新築マンションを買う
という選択肢しかないのかよ(笑)

[136160: 匿名さん]

実際ここより良いマンションもなかなか無いですよ。

[136161: 匿名さん]

僕の考えた最強の、は、ネットでよく使われるフレーズで、随分前から使われてますよ。
実際に実在しないマンションと比較してる人、居るんですよ。無意味すぎるでしょ。

[136162: 匿名さん]

実在するマンションと比較しないと意味ないし、ここより安くて良いマンションがあるなら、教えてほしいよ。割とマジで。。

[136163: 匿名さん]

>>136158 匿名さん

割とマジでは5年

1876 匿名さん 2017/03/15 06:56:50
思ったより安いっていうのが私の感想ですね。そもそも、ここより安くて良い新築ってあります？あったら教えて欲しいです。割とマジで。

[136164: 匿名さん]

>>136149 匿名さん

割高価格に設定して販売数を抑えること。

[136165: 匿名さん]

ここを割安と感じる人はどうかしてると思うが、幸いなことにそういう人はわずかしかいないようだ。ここの完売が遠いことがその証拠

[136166: 匿名さん]

>>136163 匿名さん
ネガさん5年も経つのにまだ答え出ないの？

[136167: 匿名さん]

連呼くんは、そのときどきのマイブームがあるのよ

[136168: 匿名さん]

>>136165 匿名さん

どこと比較してるかによるのでは？
僕の考えた最強のマンションと比較しても無意味なので、実在するマンションと比較しましょう。
無意味なので。

[136169: 匿名さん]

ネガさんは10年前から割高とおっしゃってますね。そろそろ収入も上がり、割安に見えてきたのでは？

[136170: 匿名さん]

実際しない僕が考えた最強のマンションと比較したら割高になるのは仕方ないと思いますけどね。

駅チカでタワマン高層階で豪華な共用施設があって管理費が激安で、4000万円あれば90平米の部屋が買えるとかでしょ？

ねーよ。(笑)

[136171: 匿名さん]

>>136165 匿名さん

我々検討者にとっては完売遠いは関係ないのでは？
検討者の心をねぐるようなネガをしてくださいね、見境なくなってきてますよ

[136172: 匿名さん]

ほんと、誰目線なんやろと思うことが多いよね。

[136173: 匿名さん]

>>136171 匿名さん
完売が遠いこと自体が問題なのではなくて、そこから分かることが問題なんですよ。それはつまり、多くの検討者がここを割高と判断しているということです。

[136174: 匿名さん]

>>136149 匿名さん
住宅開発用地が残ってないから将来の売上確保のために、現時点の相場より少し高めに設定して売れきれないよう調整してる。けど、これから相場はもっと上がると確信持てる物件にしかやらないから、この物件はスミフはもっと資産価値上がると踏んでいる（最終的には売り切るつもりでいるから）。

[136175: 匿名さん]

>>136174 匿名さん
いくらスミフでも未来を正確に予想できるわけはないから、スミフの想定は取り敢えず措く。

そうすると残るのは、価格を「現時点の相場より高めに設定している」という事実。

これをひとことで言うと、割高ということ。

[136176: 匿名さん]

>>136175 匿名さん
それで割高だと思ってるあなたは、この物件を購入するにあたってどんな方針をお持ちなんですか？
まさか買えなくて諦めたから腹いせにディスってるだけじゃないですよね

[136177: 匿名さん]

完売して中古になったら考えても良い物件でしょう。

[136178: 匿名さん]

物件に罪はなし。

[136179: 匿名さん]

>>136169 匿名さん
収入が上がるペースより早くここの値段は上がってるから。。待てば待つほど買えなくなる。

[136180: 匿名さん]

ここより売れ残ってる物件ってありましたっけ？

[136181: 匿名さん]

>>136180 匿名さん
私は知りません！

[136183: 匿名さん]

実在する物件と比較しようよ。
僕が考えたサイキョーのマンションと比較しても無意味だって。だって存在しないんだもん。

[136184: 匿名さん]

>>136179 匿名さん

ネガって収入増えてないの？

[136186: 匿名さん]

今後の新築は仕様の低下と価格高騰が避けられない。悪いことは言わないから買っとけ。

[136187: 匿名さん]

実在する物件でここより売れ残っている物件ってあるの？

[136188: 匿名さん]

その実在する物件って何処のことよ。
実在する物件名出さないと比較すらできない。

[136189: 匿名さん]

実在しないマンションと比較しても無意味。
僕が考えたサイキョーのマンションなんて存在しないよ。

青い鳥症候群。

[136190: 匿名さん]

ネガさんにここより良いマンション教えてと5年前からお願いしてるのに未だに回答がない。

[136191: 匿名さん]

僕が考えたサイキョーのマンションなら、ここより駅チカで商業施設隣接の豪華タワーマンションなのに3000万円で買えるんだから、この物件は割高だよ。

[136192: 匿名さん]

>>136189 匿名さん
だから何で新築マンションを買う選択肢しかないのよ(笑)

[136193: 匿名さん]

>>136190 匿名さん
相対評価でマンションを買ってたら、どんなハズレ物件でも他よりはマシといって買っているようなものですよ(笑)

[136194: 匿名さん]

困ったときの怒涛の大連呼来ましたね笑

おつかれ！

[136195: 匿名さん]

はいはい。困ったときの人格攻撃ですか。
おつかれおつかれ。

[136196: 匿名さん]

他の新築マンション、中古マンション、新築分譲戸建て、中古戸建て、土地買って注文住宅、買わずに賃貸
の６パターン、物件数は無数の選択肢がある中で、ここを買うのが一番良い選択と思えるならここを買えばよいけど、ここを買うのが一番良い選択じゃないと考える人が圧倒的に多いから売れてないだけです。

[136197: 匿名さん]

具体的に比較してる物件名はなんですか？
僕が考えた最強のマンションですか？
実在しないマンションと比較しても意味ないと思います。

実在しないので。なんか、夢の話をしてるみたい。

[136198: 匿名さん]

ここより安くて良いマンションがあるなら、そっちにすればよいのでは？
結局はそんなの存在しないから、この物件に張り付いてるんでしょう。

[136199: 匿名さん]

実在しない夢のマンションと比較してるだけに思えます。
青い鳥症候群だよ。ずっと買えない人の特徴。

[136200: 匿名さん]

ネガさんは、有明とどこを検討してるの？教えてくれたらみんな優しくアドバイスしてくれると思うよ。

[136201: 匿名さん]

頭が弱いと、もっと良いモノが安く買えるはずって思考から抜け出せないんだよ。
具体的な物件同士で比較しないと意味ないよ。
実在しない物件と比較するのは無意味。何故かというと、実在しないから買えないでしょ。永遠に買えないのよ。

[136202: 匿名さん]

青い鳥症候群も5年

2324 匿名さん 2017/03/25 06:11:02
ねーよ。夢のマンション夢見てんのかあ？青い鳥症候群じゃねーか（笑）

[136203: 匿名さん]

5年経ってもまだ買えないのかよ。ウケる。(笑)

[136205: 匿名さん]

ま、不動産検討は具体的な物件同士の比較が必要なのは確か。
青い鳥症候群から抜け出しましょう。

[136206: 匿名さん]

ネガさんここで5年ネガしてて値下がりしたことあった？そろそろ現実を見ましょう。大学生だって5浪もしたら現実的に受かる所を考えるでしょう。6浪、7浪しても変わりませんよ。

[136207: 匿名さん]

買えた人だけ大儲けも5年か～

13199 匿名さん 2017/07/25 20:33:47
税金大量投入で、買えた人だけが大儲け。

[136208: 匿名さん]

×大学生
○浪人生

[136210: 匿名さん]

10年前から割高と連呼してるネガは結局はどうなったのか。
今の姿を見てみましょう。立派な自押し君になっています。自分で参考になるを押すのです。

[136211: 匿名さん]

必死感がすごい…

[136212: 匿名さん]

必死感は感じないが、10年前から予測出来てたんだな。それに比べてネガは。。。

[136213: 匿名さん]

結局はどっちの言うことが正しかったのか、5年経ってやっと理解したのか。

[136214: 匿名さん]

ネガのおすすめマンション知りたいわ。
ハルフラは倍率高くて買えないから他のやつで…

[136215: 匿名さん]

タイムマシンに乗らないと買えない物件も無しで。

[136216: 匿名さん]

>>136209 匿名さん

別にここじゃなくても５年前に買ってれば大儲けだよ笑

[136217: 匿名さん]

むしろここよりお勧めでないマンション（売れ残りマンション）があったら教えて欲しい。

[136218: 匿名さん]

ここより安くて良いマンションあったら教えてほしい。割とマジで。

[136220: 匿名さん]

ブランズ豊洲でも買っておけば良かったのに。

[136221: 匿名さん]

売れ残り物件に住む身になって欲しい。

[136222: 匿名さん]

>>136220 匿名さん
ブランズタワー豊洲も素晴らしいマンションだと思いますよ。

[136223: 通りがかりさん]

>>136204 匿名さん

儲けを出す為には売らないとね。でも、売っちゃたら周りも値上がりしてるから買い換え時に儲けはチャラにならない？

[136224: 匿名さん]

こんなロケーションの良いマンションに住めてるだけで幸せですよ。

[136225: 匿名さん]

まあ、実在するマンションを比較して、好きな方に住めばよろしい。
実在しないボクが考えたサイキョーのマンションと比較するからいつまで経っても買えないのよ。

だって実在しないから。

[136226: 通りがかりさん]

>>136224 匿名さん

ロケーションよい？
ケラケラ。

[136227: 匿名さん]

けらけらだって。なんか、キモチワルイ。

[136228: 通りがかりさん]

>>136227 匿名さん

ケラケラ。

[136229: 匿名さん]

ケラケラネガさんも、いつかいいマンションに巡り会えますよ。みんな応援してますよ。

[136230: 通りがかりさん]

>>136229 匿名さん
ここ以外でね。
ケラケラ。

[136231: 匿名さん]

>>136175 匿名さん

大企業だし、ちゃんと予測してると思うよ。
有明ガーデン2期の情報とか、メンバーにも入ってるベイエリアビジョンとか、そもそも住宅開発用地が残されてない現実とか。

将来的にも売れない見込みなら、早々に売り切っちゃうでしょう。

[136232: 匿名さん]

わざわざ悪口いうためだけに掲示板に来るネガ、かなり怖いんだけど

[136233: 匿名さん]

ここ以外って、具体的にはどの物件ですか？
まさか、僕が考えた最強のマンションと比較してるの？
実在しないマンションは買えないよ。

[136234: 通りがかりさん]

>>136233 匿名さん

残念、もう所有してまっせ。
ケラケラ。

[136235: 匿名さん]

ネガさんも、買い替え検討してるなら早めに決めた方がいいですよ。臨海地下鉄が決まったら買えなくなるよ。

[136236: マンション掲示板さん]

>>136223 通りがかりさん
だから相対的に良いマンション買えばいいんですよ。
もっと言えば将来的な需給バランスが相対的に好転すれば儲かる。例えば駅遠でもMaaS発達で評価上がる可能性はあるし、人気の勝どきとかも需給バランスが今後悪化したら損する。

ここは駅近大規模商業施設隣接で一見下がりにくい要素を含んでいそうだったけど、圧倒的な周辺アクセスの悪さとオリンピックを当てにした価格設定だったので、割と絶望的。

インフレで値上がりする可能性があるから借りるならとっとと買ったほうがいいけど、こんなハイリスクなとこじゃなくてもこの単価なら選択肢はいくらでもあるからね。

[136237: 匿名さん]

>>136236 マンション掲示板さん
ネガさんが悩んでる間にまた値上がりしちゃうよ。

[136238: 匿名さん]

ここは売れ残りマンションなのに、まるで希望者が殺到して即完した超人気マンションみたいにポジる人がいるんですね。
不思議な物件ですね。

[136239: 匿名さん]

ネガは有明より亀戸の方がいい（上）とか言ってなかったか？

[136240: 匿名さん]

>>136239 匿名さん

それは有明ガーデンと亀戸クロックの話しじゃない？

[136241: 匿名さん]

ガーデンとクロックの比較なら、そりゃ断然クロックが上ですわな。

[136242: 匿名さん]

>>136238 匿名さん
有明スレには連呼君が常駐しているから。
最近特に、少しでもネガ要素があれば敏感に反応して連投している。マンション売れなくなってきて焦っている様子が見て取れる。

[136243: 匿名さん]

有明は大型車が多いから気をつけましょう。

江東区有明の国道で、トレーラーの後輪に巻き込まれ バイク運転の男性が死亡
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6d85167dcb772d7cfb829d7f0ace1e6aad7...

[136244: 匿名さん]

>>136242 匿名さん

連呼くんだけじゃなく、自己押しネガさんも常駐してるよ
連呼は物件の検討してるといえなくもないが、ネガはただ買えなくて僻んでるようにしか見えないから邪魔だしスレ汚し

[136245: 匿名さん]

有明も亀戸も良いところだと思いますよ。

[136246: 匿名さん]

ネガは参考になるボタンを自分で押していると言っている人が連呼くんだよね。
スレに常駐して投稿されてから何秒で押されたかを計測しているらしいです。暇だねー。

[136247: 匿名さん]

>>136240 匿名さん
「亀戸の方が地位が上」と言ってたろ、オマエ。
　ホラ
>>134844

で、結局、ネガは亀戸が埋立地以下の海抜マイナス地域だということを初めて知って大恥をかいたという端末。

オマエ健忘症か？

[136248: 匿名さん]

>>136246 匿名さん

違うよ、別人だよ

[136249: 匿名さん]

有明に買うくらいなら東雲の中古で良くない？

[136250: 匿名さん]

金が無いならそれでいいんじゃね？でも後悔すると思うぞ。
ハザードマップはよく見ましょう。

あと、東雲のどの物件にするかで随分違う。