▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
136121:
匿名さん
[2022-07-08 19:15:27]
|
136122:
匿名さん
[2022-07-08 19:40:28]
スミフは買うなら新築でなく中古だね。
|
136123:
マンション掲示板さん
[2022-07-08 20:00:23]
|
136124:
匿名さん
[2022-07-08 20:05:42]
|
136125:
匿名さん
[2022-07-08 21:04:01]
ネガはだんだん激して支離滅裂な書き込みを始めると予測
|
136126:
匿名さん
[2022-07-08 22:08:30]
|
136127:
匿名さん
[2022-07-08 22:09:48]
|
136128:
匿名さん
[2022-07-08 22:28:01]
そういえば過去レスにテレビ局が社宅利用でイースト低層をまとめて押さえてるみたいな話があったけど、あれはデマ?
|
136129:
匿名さん
[2022-07-08 22:33:57]
どこの社宅?通勤不便ですよね??
|
136130:
匿名さん
[2022-07-08 22:51:35]
これか
93444 匿名さん 2020/05/24 14:19:51 イーストの7割はバルク売りしてるから残りは350~400で先着順戸数とほぼ同数だね。しかし、イーストのバルク売りは社員寮と聞いたけどほんとかね。 |
|
136131:
通りがかりさん
[2022-07-08 22:57:41]
|
136132:
匿名さん
[2022-07-08 23:02:07]
>>136131 通りがかりさん
某テレビ局って言ってましたね。テレ朝だとしたら2024年まで押さえてるのかな? |
136133:
通りがかりさん
[2022-07-08 23:05:57]
>>136127 匿名さん
知りませんが、今の価格で月8戸位売れているんじゃないですか?もし計画を下回ってたら、値下げは最終手段でしょうから、市況が上がってここが相対的に安く見えるまで価格は据え置くのかな。。。 |
136134:
匿名さん
[2022-07-08 23:08:59]
|
136135:
匿名さん
[2022-07-08 23:31:09]
>>136114 匿名さん
売れ残り数は分かりにくくしてあると思います。400近くは売れ残っているのではないでしょうか。 江東区が毎月発表する町丁別人口で、有明2丁目の世帯数を見るとだいたいの入居世帯数がわかります。 それから、夜ここの前を通ると電気がついてなくて暗い部屋が多いので、ああ売れてないんだなと感じます。 |
136136:
匿名さん
[2022-07-08 23:38:05]
社員寮で坪400超えマンション買わんやろ。。。
|
136137:
通りがかりさん
[2022-07-08 23:48:04]
まだ1期の頃の話じゃなかったでしたっけ。だとしたらもう少し安かったのでは。
|
136138:
匿名さん
[2022-07-08 23:50:42]
社員寮と言うと聞こえがあれだけど、外資系の法人が海外からの転勤者を住まわせる為に、社宅的な感じでバルク購入する事はあるらしいですよ。
都度賃貸契約してホテル住まいさせるよりコスパが良くて、継続的に利用できるからだそうです。一棟買いする事もあるとか。 ここがそうかはわかりませんけど。 |
136139:
匿名さん
[2022-07-09 00:24:21]
|
136140:
匿名さん
[2022-07-09 04:23:15]
それだいぶん前の話ですよね。テレビ関連の取得はあったよ。
オリゾンマーレはフランスの某企業の社宅になってるから外国人多いよね。 |
136141:
匿名さん
[2022-07-09 07:01:42]
|
136142:
匿名さん
[2022-07-09 09:10:48]
相場観ある人はここ買わないよね。
|
136143:
匿名さん
[2022-07-09 11:46:17]
|
136144:
匿名さん
[2022-07-09 11:50:37]
|
136145:
匿名さん
[2022-07-09 12:00:21]
この価格で割高に感じるなら、相場観が無いか、収入が少なすぎるのどちらかだと思うよ。
|
136146:
匿名さん
[2022-07-09 12:01:43]
買えないなら千葉ニュータウンとかに行ったほうが幸せになれると思う。
行ってご覧よ激安だから。 |
136147:
匿名さん
[2022-07-09 12:32:05]
|
136148:
匿名さん
[2022-07-09 12:33:54]
多くの人が割高に感じるように価格調整してるのでは。敢えてね。スミフ公認の割高
|
136149:
匿名さん
[2022-07-09 12:37:46]
|
136150:
匿名さん
[2022-07-09 12:52:36]
|
136151:
マンション掲示板さん
[2022-07-09 13:02:07]
|
136152:
匿名さん
[2022-07-09 13:10:19]
ほう、お勧めされるようになったのね。素晴らしい。
ここも買えないなら、一気に千葉まで行ったほうが安く感じると思う。収入が少なすぎるんよ。 |
136153:
匿名さん
[2022-07-09 13:10:43]
|
136154:
eマンションさん
[2022-07-09 13:11:07]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
136155:
匿名さん
[2022-07-09 13:13:01]
割高と感じるのは収入が少なすぎるからだよ。
試しに千葉ニュータウンの相場見てご覧よ激安に感じるよ。 |
136156:
匿名さん
[2022-07-09 13:14:19]
|
136157:
匿名さん
[2022-07-09 13:18:47]
結局は比較だからねえ。
ここより安くて良いマンションあるならそっちにしたら? 一体どこと比較してるの?僕が考えたサイキョーのマンションと比較しても無意味だよ。存在しないんだから。 実在するマンションと比較しようね。 |
136158:
匿名さん
[2022-07-09 13:22:49]
|
136159:
匿名さん
[2022-07-09 13:25:24]
|
136160:
匿名さん
[2022-07-09 13:29:27]
実際ここより良いマンションもなかなか無いですよ。
|
136161:
匿名さん
[2022-07-09 13:37:14]
僕の考えた最強の、は、ネットでよく使われるフレーズで、随分前から使われてますよ。
実際に実在しないマンションと比較してる人、居るんですよ。無意味すぎるでしょ。 |
136162:
匿名さん
[2022-07-09 13:39:07]
実在するマンションと比較しないと意味ないし、ここより安くて良いマンションがあるなら、教えてほしいよ。割とマジで。。
|
136163:
匿名さん
[2022-07-09 13:45:15]
>>136158 匿名さん
割とマジでは5年 1876 匿名さん 2017/03/15 06:56:50 思ったより安いっていうのが私の感想ですね。そもそも、ここより安くて良い新築ってあります?あったら教えて欲しいです。割とマジで。 |
136164:
匿名さん
[2022-07-09 13:53:58]
|
136165:
匿名さん
[2022-07-09 13:55:24]
ここを割安と感じる人はどうかしてると思うが、幸いなことにそういう人はわずかしかいないようだ。ここの完売が遠いことがその証拠
|
136166:
匿名さん
[2022-07-09 14:08:24]
>>136163 匿名さん
ネガさん5年も経つのにまだ答え出ないの? |
136167:
匿名さん
[2022-07-09 14:17:08]
連呼くんは、そのときどきのマイブームがあるのよ
|
136168:
匿名さん
[2022-07-09 14:19:20]
|
136169:
匿名さん
[2022-07-09 14:20:09]
ネガさんは10年前から割高とおっしゃってますね。そろそろ収入も上がり、割安に見えてきたのでは?
|
136170:
匿名さん
[2022-07-09 14:23:01]
実際しない僕が考えた最強のマンションと比較したら割高になるのは仕方ないと思いますけどね。
駅チカでタワマン高層階で豪華な共用施設があって管理費が激安で、4000万円あれば90平米の部屋が買えるとかでしょ? ねーよ。(笑) |
136171:
匿名さん
[2022-07-09 14:39:58]
|
136172:
匿名さん
[2022-07-09 14:46:19]
ほんと、誰目線なんやろと思うことが多いよね。
|
136173:
匿名さん
[2022-07-09 15:10:37]
|
136174:
匿名さん
[2022-07-09 15:23:51]
>>136149 匿名さん
住宅開発用地が残ってないから将来の売上確保のために、現時点の相場より少し高めに設定して売れきれないよう調整してる。けど、これから相場はもっと上がると確信持てる物件にしかやらないから、この物件はスミフはもっと資産価値上がると踏んでいる(最終的には売り切るつもりでいるから)。 |
136175:
匿名さん
[2022-07-09 16:07:22]
>>136174 匿名さん
いくらスミフでも未来を正確に予想できるわけはないから、スミフの想定は取り敢えず措く。 そうすると残るのは、価格を「現時点の相場より高めに設定している」という事実。 これをひとことで言うと、割高ということ。 |
136176:
匿名さん
[2022-07-09 16:26:48]
|
136177:
匿名さん
[2022-07-09 17:14:11]
完売して中古になったら考えても良い物件でしょう。
|
136178:
匿名さん
[2022-07-09 17:23:30]
物件に罪はなし。
|
136179:
匿名さん
[2022-07-09 17:41:41]
|
136180:
匿名さん
[2022-07-09 17:56:49]
ここより売れ残ってる物件ってありましたっけ?
|
136181:
匿名さん
[2022-07-09 19:54:40]
|
136183:
匿名さん
[2022-07-09 20:01:52]
実在する物件と比較しようよ。
僕が考えたサイキョーのマンションと比較しても無意味だって。だって存在しないんだもん。 |
136184:
匿名さん
[2022-07-09 20:34:38]
|
136186:
匿名さん
[2022-07-09 20:38:42]
今後の新築は仕様の低下と価格高騰が避けられない。悪いことは言わないから買っとけ。
|
136187:
匿名さん
[2022-07-09 20:39:54]
実在する物件でここより売れ残っている物件ってあるの?
|
136188:
匿名さん
[2022-07-09 20:49:27]
その実在する物件って何処のことよ。
実在する物件名出さないと比較すらできない。 |
136189:
匿名さん
[2022-07-09 20:52:34]
実在しないマンションと比較しても無意味。
僕が考えたサイキョーのマンションなんて存在しないよ。 青い鳥症候群。 |
136190:
匿名さん
[2022-07-09 20:54:59]
ネガさんにここより良いマンション教えてと5年前からお願いしてるのに未だに回答がない。
|
136191:
匿名さん
[2022-07-09 20:59:08]
僕が考えたサイキョーのマンションなら、ここより駅チカで商業施設隣接の豪華タワーマンションなのに3000万円で買えるんだから、この物件は割高だよ。
|
136192:
匿名さん
[2022-07-09 21:11:42]
|
136193:
匿名さん
[2022-07-09 21:16:07]
>>136190 匿名さん
相対評価でマンションを買ってたら、どんなハズレ物件でも他よりはマシといって買っているようなものですよ(笑) |
136194:
匿名さん
[2022-07-09 21:16:33]
困ったときの怒涛の大連呼来ましたね笑
おつかれ! |
136195:
匿名さん
[2022-07-09 21:21:49]
はいはい。困ったときの人格攻撃ですか。
おつかれおつかれ。 |
136196:
匿名さん
[2022-07-09 21:26:10]
他の新築マンション、中古マンション、新築分譲戸建て、中古戸建て、土地買って注文住宅、買わずに賃貸
の6パターン、物件数は無数の選択肢がある中で、ここを買うのが一番良い選択と思えるならここを買えばよいけど、ここを買うのが一番良い選択じゃないと考える人が圧倒的に多いから売れてないだけです。 |
136197:
匿名さん
[2022-07-09 21:28:17]
具体的に比較してる物件名はなんですか?
僕が考えた最強のマンションですか? 実在しないマンションと比較しても意味ないと思います。 実在しないので。なんか、夢の話をしてるみたい。 |
136198:
匿名さん
[2022-07-09 21:29:47]
ここより安くて良いマンションがあるなら、そっちにすればよいのでは?
結局はそんなの存在しないから、この物件に張り付いてるんでしょう。 |
136199:
匿名さん
[2022-07-09 21:34:00]
実在しない夢のマンションと比較してるだけに思えます。
青い鳥症候群だよ。ずっと買えない人の特徴。 |
136200:
匿名さん
[2022-07-09 21:34:01]
ネガさんは、有明とどこを検討してるの?教えてくれたらみんな優しくアドバイスしてくれると思うよ。
|
136201:
匿名さん
[2022-07-09 22:15:17]
頭が弱いと、もっと良いモノが安く買えるはずって思考から抜け出せないんだよ。
具体的な物件同士で比較しないと意味ないよ。 実在しない物件と比較するのは無意味。何故かというと、実在しないから買えないでしょ。永遠に買えないのよ。 |
136202:
匿名さん
[2022-07-09 22:15:44]
青い鳥症候群も5年
2324 匿名さん 2017/03/25 06:11:02 ねーよ。夢のマンション夢見てんのかあ?青い鳥症候群じゃねーか(笑) |
136203:
匿名さん
[2022-07-09 22:17:00]
5年経ってもまだ買えないのかよ。ウケる。(笑)
|
136205:
匿名さん
[2022-07-09 22:20:21]
ま、不動産検討は具体的な物件同士の比較が必要なのは確か。
青い鳥症候群から抜け出しましょう。 |
136206:
匿名さん
[2022-07-09 22:23:43]
ネガさんここで5年ネガしてて値下がりしたことあった?そろそろ現実を見ましょう。大学生だって5浪もしたら現実的に受かる所を考えるでしょう。6浪、7浪しても変わりませんよ。
|
136207:
匿名さん
[2022-07-09 22:24:10]
買えた人だけ大儲けも5年か~
13199 匿名さん 2017/07/25 20:33:47 税金大量投入で、買えた人だけが大儲け。 |
136208:
匿名さん
[2022-07-09 22:24:23]
×大学生
○浪人生 |
136210:
匿名さん
[2022-07-09 22:59:34]
10年前から割高と連呼してるネガは結局はどうなったのか。
今の姿を見てみましょう。立派な自押し君になっています。自分で参考になるを押すのです。 |
136211:
匿名さん
[2022-07-09 23:00:10]
必死感がすごい…
|
136212:
匿名さん
[2022-07-09 23:02:12]
必死感は感じないが、10年前から予測出来てたんだな。それに比べてネガは。。。
|
136213:
匿名さん
[2022-07-09 23:05:06]
結局はどっちの言うことが正しかったのか、5年経ってやっと理解したのか。
|
136214:
匿名さん
[2022-07-09 23:10:45]
ネガのおすすめマンション知りたいわ。
ハルフラは倍率高くて買えないから他のやつで… |
136215:
匿名さん
[2022-07-09 23:17:08]
タイムマシンに乗らないと買えない物件も無しで。
|
136216:
匿名さん
[2022-07-09 23:18:13]
|
136217:
匿名さん
[2022-07-09 23:19:35]
むしろここよりお勧めでないマンション(売れ残りマンション)があったら教えて欲しい。
|
136218:
匿名さん
[2022-07-09 23:22:51]
ここより安くて良いマンションあったら教えてほしい。割とマジで。
|
136220:
匿名さん
[2022-07-09 23:33:17]
ブランズ豊洲でも買っておけば良かったのに。
|
136221:
匿名さん
[2022-07-09 23:36:21]
売れ残り物件に住む身になって欲しい。
|
136222:
匿名さん
[2022-07-09 23:47:02]
|
136223:
通りがかりさん
[2022-07-09 23:53:29]
|
136224:
匿名さん
[2022-07-10 00:00:11]
こんなロケーションの良いマンションに住めてるだけで幸せですよ。
|
136225:
匿名さん
[2022-07-10 00:06:47]
まあ、実在するマンションを比較して、好きな方に住めばよろしい。
実在しないボクが考えたサイキョーのマンションと比較するからいつまで経っても買えないのよ。 だって実在しないから。 |
136226:
通りがかりさん
[2022-07-10 00:17:49]
|
136227:
匿名さん
[2022-07-10 00:33:20]
けらけらだって。なんか、キモチワルイ。
|
136228:
通りがかりさん
[2022-07-10 00:38:19]
|
136229:
匿名さん
[2022-07-10 00:42:47]
ケラケラネガさんも、いつかいいマンションに巡り会えますよ。みんな応援してますよ。
|
136230:
通りがかりさん
[2022-07-10 00:44:50]
|
136231:
匿名さん
[2022-07-10 01:10:11]
>>136175 匿名さん
大企業だし、ちゃんと予測してると思うよ。 有明ガーデン2期の情報とか、メンバーにも入ってるベイエリアビジョンとか、そもそも住宅開発用地が残されてない現実とか。 将来的にも売れない見込みなら、早々に売り切っちゃうでしょう。 |
136232:
匿名さん
[2022-07-10 01:11:32]
わざわざ悪口いうためだけに掲示板に来るネガ、かなり怖いんだけど
|
136233:
匿名さん
[2022-07-10 01:21:11]
ここ以外って、具体的にはどの物件ですか?
まさか、僕が考えた最強のマンションと比較してるの? 実在しないマンションは買えないよ。 |
136234:
通りがかりさん
[2022-07-10 01:32:17]
|
136235:
匿名さん
[2022-07-10 01:41:32]
ネガさんも、買い替え検討してるなら早めに決めた方がいいですよ。臨海地下鉄が決まったら買えなくなるよ。
|
136236:
マンション掲示板さん
[2022-07-10 01:42:35]
>>136223 通りがかりさん
だから相対的に良いマンション買えばいいんですよ。 もっと言えば将来的な需給バランスが相対的に好転すれば儲かる。例えば駅遠でもMaaS発達で評価上がる可能性はあるし、人気の勝どきとかも需給バランスが今後悪化したら損する。 ここは駅近大規模商業施設隣接で一見下がりにくい要素を含んでいそうだったけど、圧倒的な周辺アクセスの悪さとオリンピックを当てにした価格設定だったので、割と絶望的。 インフレで値上がりする可能性があるから借りるならとっとと買ったほうがいいけど、こんなハイリスクなとこじゃなくてもこの単価なら選択肢はいくらでもあるからね。 |
136237:
匿名さん
[2022-07-10 01:44:25]
>>136236 マンション掲示板さん
ネガさんが悩んでる間にまた値上がりしちゃうよ。 |
136238:
匿名さん
[2022-07-10 03:23:59]
ここは売れ残りマンションなのに、まるで希望者が殺到して即完した超人気マンションみたいにポジる人がいるんですね。
不思議な物件ですね。 |
136239:
匿名さん
[2022-07-10 05:04:05]
ネガは有明より亀戸の方がいい(上)とか言ってなかったか?
|
136240:
匿名さん
[2022-07-10 05:05:36]
|
136241:
匿名さん
[2022-07-10 07:13:32]
ガーデンとクロックの比較なら、そりゃ断然クロックが上ですわな。
|
136242:
匿名さん
[2022-07-10 07:16:16]
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136243:
匿名さん
[2022-07-10 07:59:01]
有明は大型車が多いから気をつけましょう。
江東区有明の国道で、トレーラーの後輪に巻き込まれ バイク運転の男性が死亡 https://news.yahoo.co.jp/articles/c6d85167dcb772d7cfb829d7f0ace1e6aad7... |
136244:
匿名さん
[2022-07-10 08:15:23]
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136245:
匿名さん
[2022-07-10 08:18:57]
有明も亀戸も良いところだと思いますよ。
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136246:
匿名さん
[2022-07-10 08:52:59]
ネガは参考になるボタンを自分で押していると言っている人が連呼くんだよね。
スレに常駐して投稿されてから何秒で押されたかを計測しているらしいです。暇だねー。 |
136247:
匿名さん
[2022-07-10 09:56:48]
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136248:
匿名さん
[2022-07-10 10:18:45]
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136249:
匿名さん
[2022-07-10 10:27:22]
有明に買うくらいなら東雲の中古で良くない?
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136250:
匿名さん
[2022-07-10 10:37:13]
金が無いならそれでいいんじゃね?でも後悔すると思うぞ。
ハザードマップはよく見ましょう。 あと、東雲のどの物件にするかで随分違う。 |
136251:
匿名さん
[2022-07-10 10:39:39]
まあ、具体的な物件名を出して比較していけば、どっちを買うべきか明確になる。夢のようなマンションが実在しないのは明白だからね。
青い鳥症候群だと、買えないまま年寄りになるぞ。 |
136252:
匿名さん
[2022-07-10 11:27:23]
いつまでも売れ残るマンションは、いろいろと大変ですなぁ…
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136253:
匿名さん
[2022-07-10 11:46:20]
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136254:
匿名さん
[2022-07-10 11:59:10]
結局は比較対象による。
具体的にどの物件と比較してるの? 僕が考えた最強のマンションと比較してるのは無駄だよ。だって買えないからね。 |
136256:
通りがかりさん
[2022-07-10 12:04:01]
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136258:
匿名さん
[2022-07-10 12:11:09]
まさか、インフレに気が付いてないのか?
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136260:
通りがかりさん
[2022-07-10 12:25:09]
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136261:
通りがかりさん
[2022-07-10 12:26:02]
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136262:
匿名さん
[2022-07-10 12:34:09]
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136265:
匿名さん
[2022-07-10 12:49:36]
中古でもいいけど、間取り選べないよ
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136266:
匿名さん
[2022-07-10 12:52:12]
中古のタワマンだけはやめとけ。タワマンは新築に限る。
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136267:
通りがかりさん
[2022-07-10 13:14:24]
すみません、不動産で良く耳にする3Aって、
有明、足立、綾瀬 の略ですか? |
136268:
匿名さん
[2022-07-10 13:18:08]
定点観測、月4戸くらいの販売ペース。
猛暑で客の出足が鈍っているかもしれません。 |
136269:
匿名さん
[2022-07-10 13:19:49]
グーグルで検索したら3Aくらい出てきそうだけどな。
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136270:
匿名さん
[2022-07-10 13:22:47]
>>136267 通りがかりさん
3Aを使う人は不動産あまり詳しくない人です |
136271:
匿名さん
[2022-07-10 13:24:38]
あと大丸有を使う人も不動産業界の薄皮です
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136272:
匿名さん
[2022-07-10 13:24:52]
足立は区の名前だし、綾瀬は足立区ナイのエリアですね。
有明はお台場とか豊洲みたいな湾岸エリアの一部で高級タワーマンションが多いエリア。 なんか、色々間違ってるっぽい |
136274:
通りがかりさん
[2022-07-10 13:31:25]
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136275:
匿名さん
[2022-07-10 13:43:25]
グーグルで調べたほうが早いんじゃね?
赤羽は昭和の街並みで汚いけど根強いファンもいる。 なんで、これが3Aだと思ったんだろう。 青山とか赤坂もあるやん。 |
136276:
匿名さん
[2022-07-10 13:47:21]
グループ化するなら、湾岸グループとして!豊洲、東雲、有明とかかな。
もっと広めにお台場や勝どき、晴海、月島も入れても良いかも。 |
136277:
匿名さん
[2022-07-10 13:47:57]
湾岸高級タワマンエリア。
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136278:
匿名さん
[2022-07-10 13:55:32]
>>136276 匿名さん
台場有明豊洲東雲あたりは同じようなエリアだね。 |
136279:
通りがかりさん
[2022-07-10 14:01:36]
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136280:
匿名さん
[2022-07-10 14:06:59]
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136281:
匿名さん
[2022-07-10 14:41:40]
何と比べて割高と言ってるのか分からん。
具体的にどの物件と比べて高いと言ってるんだ? 夢の中の理想のマンションと比較してんの? それ!妄想だから買えないよ。 |
136283:
匿名さん
[2022-07-10 14:44:28]
割高に感じるのは単に収入が少なすぎるだけだと思うよ。
収入上げてから出直すしかないのでは? |
136284:
匿名さん
[2022-07-10 14:45:22]
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136285:
匿名さん
[2022-07-10 14:47:17]
売れ行きのペースがここほど遅いタワマンって未だかつて都内になかったです。それだけで十分割高判断できるかと。
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136286:
匿名さん
[2022-07-10 15:03:07]
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136287:
匿名さん
[2022-07-10 15:04:11]
月島ミッド、PT晴海、プレミスト有明、プラウド東雲がほぼ同期竣工だから、そこら辺との一期からの値上がり率を見たら情勢分かるかもね。
有明の開発はまだまだこらからだし、スミフが売り急いでない気持ちも分かる。東雲運河沿いの土地は元々選手村作ろうとしてただけあって相当広いし、開発ポテンシャルがある |
136288:
周辺住民さん
[2022-07-10 15:25:28]
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136289:
匿名さん
[2022-07-10 15:37:42]
いったいどのマンションと比較してんのよ。
全く意味がわからん。 |
136292:
匿名さん
[2022-07-10 16:40:05]
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136293:
匿名さん
[2022-07-10 16:43:10]
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136295:
匿名さん
[2022-07-10 17:17:01]
自押しくん、最近押す回数減ってきてない?
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136297:
匿名さん
[2022-07-10 17:18:25]
比較するなら具体的な物件と比較しないとね。
僕の考えた最強のマンションと比較しても意味ないよ。売ってないから。 |
136298:
匿名さん
[2022-07-10 17:24:27]
具体的に他のマンションと比較するとここが割安であることがバルちゃうから都合悪いんだよね。
だから、実在しないユメのマンションと比較するしかない。仕方ないんだよね。 |
136303:
匿名さん
[2022-07-10 17:39:36]
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136305:
匿名さん
[2022-07-10 17:40:38]
でも論理的に考えると割高だよね。 有明の中古の成約って坪300行かないくらいだし。 |
136306:
匿名さん
[2022-07-10 17:42:04]
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136310:
匿名さん
[2022-07-10 17:48:02]
連呼くん
焦りすぎ |
136311:
通りがかりさん
[2022-07-10 17:51:50]
>>136307 匿名さん
値上がりするかどうか分かりませんが、少なくともスミフは在庫の管理費、修繕積立金、固定資産税、販管費、支払利息が毎月累積で積み上がっているから、一定時期にその分乗っけないと利益が減ってしまうよね。 |
136315:
匿名さん
[2022-07-10 18:49:09]
今から値下がりするんだから論理的に考えると割高なんだよな。
|
136317:
匿名さん
[2022-07-10 18:51:58]
値下がりすると思ってるやつもいるんだ?
たまげたなー。(笑) インフレに気づいてないのか? |
136319:
匿名さん
[2022-07-10 18:53:33]
値上がりすると思ってるやつもいるんだ?
たまげたなー。(笑) デフレに気づいてないのか? |
136320:
匿名さん
[2022-07-10 18:54:23]
値下がり確定してるんだから、さっさと売ればよいのに。今なら割高だぞ。
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136321:
匿名さん
[2022-07-10 19:10:44]
おめでてーなも5年の歴史
11334 匿名さん 2017/07/08 09:19:27 今から開発が進んでいくのに、今までと同じ価格で買えると思ってんのか? おめでてーな(笑) |
136323:
匿名さん
[2022-07-10 19:21:56]
ネガさんが5年間待ってる間に相当値上がりしちゃいましたよ。
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136325:
匿名さん
[2022-07-10 19:26:27]
インフレ始まってるのに、値下がりすると思ってるやついる?
値下げレンコン君だけだよな? |
WCTは立地があまり良くないでしょう。有明の方が断然良いよ。