シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[136121: 匿名さん]

>>136119 マンション検討中さん
WCTは立地があまり良くないでしょう。有明の方が断然良いよ。

[136122: 匿名さん]

スミフは買うなら新築でなく中古だね。

[136123: マンション掲示板さん]

>>136090 匿名さん

割高だと思う理由？


A.ここの賃料
A.銀行からの評価

これだけで十分すぎるほどの理由

[136124: 匿名さん]

>>136123 マンション掲示板さん

いや、ちゃんとそれを挙げた理由書いてよ
そんなんばっかだから、中身スカスカのネガって言われるんだよ

[136125: 匿名さん]

ネガはだんだん激して支離滅裂な書き込みを始めると予測

[136126: 匿名さん]

>>136123 マンション掲示板さん

ここの賃料で割高と感じるのは主観かな？
銀行からの評価はソースないと何とも言えんね

[136127: 匿名さん]

>>136112 通りがかりさん
それでも2026年までに売り切ると言ってるんだから、きっと2025年くらいに今の価格でも売り切るような新情報が出てくるんじゃない？

[136128: 匿名さん]

そういえば過去レスにテレビ局が社宅利用でイースト低層をまとめて押さえてるみたいな話があったけど、あれはデマ？

[136129: 匿名さん]

どこの社宅？通勤不便ですよね？？

[136130: 匿名さん]

これか

93444 匿名さん 2020/05/24 14:19:51
イーストの7割はバルク売りしてるから残りは350～400で先着順戸数とほぼ同数だね。しかし、イーストのバルク売りは社員寮と聞いたけどほんとかね。

[136131: 通りがかりさん]

>>136129 匿名さん

ユニクロじゃなかったでしたっけ。

[136132: 匿名さん]

>>136131 通りがかりさん
某テレビ局って言ってましたね。テレ朝だとしたら2024年まで押さえてるのかな？

[136133: 通りがかりさん]

>>136127 匿名さん

知りませんが、今の価格で月8戸位売れているんじゃないですか？もし計画を下回ってたら、値下げは最終手段でしょうから、市況が上がってここが相対的に安く見えるまで価格は据え置くのかな。。。

[136134: 匿名さん]

>>136133 通りがかりさん
月8戸位ってのがまず不明（物件概要の推移は在庫の出し入れがわからないので）
残りの在庫数も不明。

[136135: 匿名さん]

>>136114 匿名さん
売れ残り数は分かりにくくしてあると思います。400近くは売れ残っているのではないでしょうか。
江東区が毎月発表する町丁別人口で、有明2丁目の世帯数を見るとだいたいの入居世帯数がわかります。
それから、夜ここの前を通ると電気がついてなくて暗い部屋が多いので、ああ売れてないんだなと感じます。

[136136: 匿名さん]

社員寮で坪400超えマンション買わんやろ。。。

[136137: 通りがかりさん]

まだ1期の頃の話じゃなかったでしたっけ。だとしたらもう少し安かったのでは。

[136138: 匿名さん]

社員寮と言うと聞こえがあれだけど、外資系の法人が海外からの転勤者を住まわせる為に、社宅的な感じでバルク購入する事はあるらしいですよ。
都度賃貸契約してホテル住まいさせるよりコスパが良くて、継続的に利用できるからだそうです。一棟買いする事もあるとか。
ここがそうかはわかりませんけど。

[136139: 匿名さん]

>>136137 通りがかりさん
2期かな。坪330位かと。

[136140: 匿名さん]

それだいぶん前の話ですよね。テレビ関連の取得はあったよ。
オリゾンマーレはフランスの某企業の社宅になってるから外国人多いよね。

[136141: 匿名さん]

>>136123 マンション掲示板さん

ぶー
的外れ。
新入社員かい？相場のセンスないなぁ、キミは。
もっと相場観磨いたほうがいいよw

[136142: 匿名さん]

相場観ある人はここ買わないよね。

[136143: 匿名さん]

>>136142 匿名さん

なんで？

[136144: 匿名さん]

>>136143 匿名さん

割高で売れ残ってらから。

[136145: 匿名さん]

この価格で割高に感じるなら、相場観が無いか、収入が少なすぎるのどちらかだと思うよ。

[136146: 匿名さん]

買えないなら千葉ニュータウンとかに行ったほうが幸せになれると思う。
行ってご覧よ激安だから。

[136147: 匿名さん]

>>136144 匿名さん

なにをもって割高なんですか？
売れ残りでなく在庫調整ですよ

[136148: 匿名さん]

多くの人が割高に感じるように価格調整してるのでは。敢えてね。スミフ公認の割高

[136149: 匿名さん]

>>136147 匿名さん

在庫調査って具体的に何やってるの？

[136150: 匿名さん]

>>136146 匿名さん
都心のスレで、買えないなら有明とかに行った方が幸せになれると言われてここに来ました。

[136151: マンション掲示板さん]

>>136145 匿名さん

なら早く買ってください。

[136152: 匿名さん]

ほう、お勧めされるようになったのね。素晴らしい。
ここも買えないなら、一気に千葉まで行ったほうが安く感じると思う。収入が少なすぎるんよ。

[136153: 匿名さん]

>>136150 匿名さん

一緒に幸せ感じましょう！

[136154: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[136155: 匿名さん]

割高と感じるのは収入が少なすぎるからだよ。
試しに千葉ニュータウンの相場見てご覧よ激安に感じるよ。

[136156: 匿名さん]

>>136154 eマンションさん

もう諦めて千葉ニュータウンに行きなよ。
収入が少なすぎるんだって。もう金持ちにしか買えないのよ。

[136157: 匿名さん]

結局は比較だからねえ。
ここより安くて良いマンションあるならそっちにしたら？
一体どこと比較してるの？僕が考えたサイキョーのマンションと比較しても無意味だよ。存在しないんだから。
実在するマンションと比較しようね。

[136158: 匿名さん]

>>136157 匿名さん
僕が考えたサイキョーのマンション

このフレーズ飽きずにもう二年くらい言い続けてるよね(笑)

[136159: 匿名さん]

>>136157 匿名さん
その比較には
新築マンションを買う
という選択肢しかないのかよ(笑)

[136160: 匿名さん]

実際ここより良いマンションもなかなか無いですよ。

[136161: 匿名さん]

僕の考えた最強の、は、ネットでよく使われるフレーズで、随分前から使われてますよ。
実際に実在しないマンションと比較してる人、居るんですよ。無意味すぎるでしょ。

[136162: 匿名さん]

実在するマンションと比較しないと意味ないし、ここより安くて良いマンションがあるなら、教えてほしいよ。割とマジで。。

[136163: 匿名さん]

>>136158 匿名さん

割とマジでは5年

1876 匿名さん 2017/03/15 06:56:50
思ったより安いっていうのが私の感想ですね。そもそも、ここより安くて良い新築ってあります？あったら教えて欲しいです。割とマジで。

[136164: 匿名さん]

>>136149 匿名さん

割高価格に設定して販売数を抑えること。

[136165: 匿名さん]

ここを割安と感じる人はどうかしてると思うが、幸いなことにそういう人はわずかしかいないようだ。ここの完売が遠いことがその証拠

[136166: 匿名さん]

>>136163 匿名さん
ネガさん5年も経つのにまだ答え出ないの？

[136167: 匿名さん]

連呼くんは、そのときどきのマイブームがあるのよ

[136168: 匿名さん]

>>136165 匿名さん

どこと比較してるかによるのでは？
僕の考えた最強のマンションと比較しても無意味なので、実在するマンションと比較しましょう。
無意味なので。

[136169: 匿名さん]

ネガさんは10年前から割高とおっしゃってますね。そろそろ収入も上がり、割安に見えてきたのでは？

[136170: 匿名さん]

実際しない僕が考えた最強のマンションと比較したら割高になるのは仕方ないと思いますけどね。

駅チカでタワマン高層階で豪華な共用施設があって管理費が激安で、4000万円あれば90平米の部屋が買えるとかでしょ？

ねーよ。(笑)