シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135951: 匿名さん]

>>135948 匿名さん
匿名掲示板で、住民を特定することなんてできないよ。極論あなたがモラル低い住民演じた後で、この書き込みしてる可能性もあるし、否定できる根拠もないから。匿名掲示板で信じられるものなんて殆ど無い

[135952: 匿名さん]

>>135949 匿名さん

なんでそこで田舎者？
地方出身者なら静かな場所の方が慣れ親しんでいるのではないかと思いますが。

[135953: 匿名さん]

ネガさんよく田舎者って言うけど、自分がそうだからコンプレックスあるだけなんじゃない？

[135954: 匿名さん]

>>135953 匿名さん
いや、自分が田舎者だから田舎者の嗜好がわかるんですよ。
田舎者はドマラに出てくるようなキラキラした世界に憧れてます。
静かで地味な場所より、いつもテレビ中継がくるようなガヤガヤした場所が好きなんです。
だから静かな高級住宅地には興味ありません。

[135955: 匿名さん]

>>135954 匿名さん

それ田舎者でなく、自分の好みがそうだってだけじゃん...

[135956: 匿名さん]

>>135943 匿名さん

余分なお金がかかりますね。

[135957: 匿名さん]

条件がいい部屋とはいえついに坪500万を突破か。住民の皆様おめでとうございます。

[135958: 名無しさん]

>>135954 匿名さん
もっと華やかな感じが好きな人は豊洲や勝どきの物件に行くでしょう
ここも夜景は格別ですが、キラキラ感は良い意味でそんな無いです
共用施設も最小限ですしね

[135960: 匿名さん]

ブランズ豊洲でも買っとけば、ここで住民大勝利なんて投稿せずに済んだのに。
竣工後も売れ残ってるマンションに住むってどんな気持ちなんだろう。

[135962: 匿名さん]

まあ住民だけが大勝利なのは悔しいのかもしれませんね。

[135963: 匿名さん]

臨海地下鉄も順調に検討されてるようで何より。

[135964: 匿名さん]

>>135963 匿名さん

そういう現実離れした書き込みは止めてもらえませんか？

[135965: 匿名さん]

大昔にあった東京ラプストーリーのような、
地方から東京へ出てきた若者が仕事に恋愛にもがき苦しみながら頑張ってるようなドラマはもう流行らない。
子供心に「東京って名前なのに、地方の人達のドラマかよ。大変なら地元帰ればいいのに」って思ってたわ。
地方を題材にした恋愛ドラマを流行らせて、
若者が地方で頑張る世の中にすればいいのに。

[135966: 匿名さん]

この物件の今の相場は大体470万ー520万ってとこかな？

俺が買おうとしてる車、装備内容等変わらず2023年モデルから200万の値上げだってさ。どこもかしこもインフレ&円安の煽りがエグいな。

[135967: マンション掲示板さん]

>>135966 匿名さん
今は人気の中古車が新車時より高く売れますからね笑

ここも相場上がりすぎて買えなくなった人の怨念がずっとついてますし、庶民には辛い時代です

[135968: 匿名さん]

臨海地下鉄は東京都の公式資料に載り始めてますし、順調と言って良いのでは？

[135969: 蓮根くん]

>>135968 匿名さん
議事録みると、遅々として進んでないよ

[135970: 匿名さん]

>>135968 匿名さん

感じ方は人それぞれだよね
おまけ程度に考えている人は議題にあがってるだけで満足
ネガしたい人は地下鉄が走り出すまでは否定し続ける

[135971: 匿名さん]

臨海地下鉄が築地再開発に絡めて実施されようとしてますし、かなり進んでると思いますよ。
公式資料に載り始めたのは嬉しい限り。

[135972: マンション検討中さん]

>>135971 匿名さん

豊住で10年後ですが、いつ開通すると思いますか？

[135977: 匿名さん]

築地再開発では、地下鉄を通せるスペースだけ確保しましょう、ということ。
築地再開発の資料に臨海地下鉄に関する質問が多数載っていたが、ほぼほぼ「そんなの知らん」というつれない回答でした。

[135980: 匿名さん]

本気でインフレに気が付いてないのかも。
円安なのも知らないとか？

[135983: 匿名さん]

実際ここは今年になって急に売れなくなっているよ。毎回抽選のハルフラとは好対照。
来年は築４年だから無理もないけど。
連呼君が焦っているのも分かる気がする。

[135984: 匿名さん]

まぁ「マンション価格は既に値下りを始めた」とかいう認識よりは「やっと日本もインフレの火がつき始めた。だからマンション価格も簡単に下がることはない」という認識の方が正しいと思うけどな。同じものを見ていても正反対なのが興味深い。

[135985: 匿名さん]

インフレでも竣工後も販売してる物件わざわざ買う必要ないよね。

[135986: 匿名さん]

買う気ない＝検討する必要ない、すなわち、このスレをうろつく必要もないのだが、何してるんだろうね。いつも不思議に思う

[135987: 匿名さん]

すごい時代になりましたね。

首都圏マンションで｢売り渋り｣､業者論理の露骨
用地不足などの環境を逆手に取る手法が拡大か
2022/07/03 6:00
佃 陸生 : 東洋経済 記者 著者フォロー
販売できる新築マンションが限られる状況下、大手デベロッパーの間ではこの環境を逆手に取ったような手法が広まっている。

[135990: マンション検討中さん]

>>135985 匿名さん

割高で売れない→市況で相場が上がる→市況に合わせてスミフが値上げする→割高で売れない
※上記ループ

[135992: 匿名さん]

>>135987 匿名さん
2008年リーマンショックの直前に似てきたな。

[135993: 匿名さん]

>>135990 マンション検討中さん
割高感そんなに感じなくなってきたから、そろそろ値上げ近そうだね。

[135994: マンション掲示板さん]

>>135986 匿名さん
本当は気になる物件だからです
でも買えない、悔しい
だからここが価値ない物件ということにしたい
→粘着してネガる

可哀想な人達なんです、、、

[135996: 通りがかりさん]

固定資産税って新築マンションの場合、５年間の軽減措置がありますが、ここは築数年経過してますが、その恩恵はフルに享受できるのでしょうか？

[135997: 匿名さん]

ここの場合、値上げしてない期間の長さが売れてない証拠になるからな。
確かに売れてた2年前は数ヶ月おきに値上げしてたでしょ

[135998: 匿名さん]

twitterで湾岸は内陸より夏場5度低いってエビデンスに対して、TMショーンが悔し紛れに深夜から早朝は港区のほうが1度低い！！ってツィート。
それに対して、中学生で習う当たり前の話ですよね？って指摘された後のTMショーンのツィートが味わい深いの

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1543580443399712769?t=hPPc0uTKwMva...

[135999: 匿名さん]

天下の港区なんだから、鷹揚に構えてればいいのに。
変に湾岸に対抗心燃やしちゃうところに器の小ささが出てる

[136000: マンション比較中さん]

>>135999 匿名さん
誰も港区なんかいってないのに勝手に対抗心燃やすのだよな。
まだ若いのか。