シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135701: 匿名さん]

>>135699 匿名さん
インフレは金利を上げてしまうので不動産は下がります。上がり始めるのはだいぶ先です。もっと勉強してください。

[135702: 匿名さん]

>>135700 匿名さん
列挙された店舗は商業地ですが、有明は住商混在地です。質屋を営業するには本来不向きな場所です。そこに出店したのは賃料が激安だからしか理由がありません。

[135703: 匿名さん]

マンションは上がる。覚えておけ。

[135704: 匿名さん]

これだけ様々なモノが値上がりする中、マンションだけは値下がりするとか、頭湧いてんのか(笑)

上がったコストは誰が払うんだよ。

[135705: 匿名さん]

>>135704 匿名さん

ババ引いたヤツ

[135706: 匿名さん]

>>135704 匿名さん

ババ引いたヤツ

[135707: 匿名さん]

>>135695 匿名さん

コメ兵の「買取専門センター」ね。

[135708: 匿名さん]

>>135702 匿名さん

湾岸は見栄でカツカツな人も多いから、
質屋に出したいヤツがたくさんいるんじゃねーの？

[135709: 匿名さん]

僻地だけどその分、坪300前半と安いから予算的に仕方ないかっていう人が有明を買ってくれてたわけなのに、有明に坪400とか値付けしたらどうなるかを証明してくれたのがこの物件。しかも商業施設隣接という利点があってもこの惨状。有明の限界は坪300台であることを証明してくれたわけだ。　

[135710: 匿名さん]

>>135699 匿名さん

よっ！
いつもの決めゼリフ！！
連呼かっちょいい！！

いつもの定番なセリフ過ぎて、
皆見慣れてしまってるのかな？
ボタンが一個も押されてないのが悲しい。

[135711: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。もう値上がり始まってるぞ。待てば待つほど値上がりする。早く買わないと老後苦労するぞ。買えるうちに買っとけ。

[135712: 匿名さん]

>>135697 匿名さん

ネガちゃんたちはちゃんと調べてから言ってるのかな？
ここは東京だから、東京都のコメ兵を上げると、

青山、銀座、自由が丘、新宿、町田、渋谷、吉祥寺、有楽町、立川、池袋、有明。

ここ全部僻地になるけど。
都下？ここは都下じゃないけど、関東の他の店舗は、他横浜駅と大宮と柏だけど。

ネガちゃんの論理だとすべて僻地？？
その他、僻地の店舗を教えてほしい。

コメ兵のことだけで争うのもはからしいけど、とにかく調べずに個人的な感想で、ネガっぽいこと言うのはやめてくれ。嘘になるから。

[135713: 匿名さん]

>>135712 匿名さん

ありゃりゃー
またネガが嘘ついたの？

コメ兵で

[135714: 匿名さん]

なるほど！
コメ兵に選んでもらえるぐらい立派な街になったんだね！

[135715: 匿名さん]

つまりこういうこと？

ネガ「コメ兵でブランドを売るには有明みたいな僻地がぴったり」

?コメ兵って青山とか銀座とか渋谷にもあるけど、全部僻地ってこと？

ネガ「意図的に地域絞ってる」
ネガ「そういう作為は有明民の十八番」
ネガ「賃料が安いから有明に決まってる」

?実際は、青山、銀座、渋谷に準ずる地域にしかない
?ネガ、ソース調べなかったり論理的ではな買ったりすることがバレる

……

?おそらく悔しくてまた別の言い分でネガる。笑

[135717: 匿名さん]

>>135712 匿名さん
ここ買取センターだよ。
東京の買取センターは、渋谷、新小岩、有楽町、吉祥寺、池袋、赤羽、経堂、三軒茶屋、成城、学芸大学、新宿、国分寺、武蔵小山、立川、大森、蒲田、仙川、ひばりヶ丘、有明、上野、広尾

[135718: 匿名さん]

ネガは無知なだけなので、許してやってください。

[135719: 匿名さん]

おお、立派な僻地ばかりだ。

[135720: 匿名さん]

>>135717 匿名さん
やっぱり僻地と水商売の街ばかりじゃないか！

[135722: 匿名さん]

有明だと生活に困って売る人は居ても、買う人はほとんど居ないもんな

[135723: 匿名さん]

東京はみんな僻地ぃ～

[135724: 匿名さん]

>>135722 匿名さん
うーん。でもここ、売る人どころか店員さんすら見たことないんだよね。

[135725: 匿名さん]

大体、コメ兵を質屋と言う感覚って、いつの時代のおっさんだよ笑
今の時代、サステナビリティでリユースやリサイクル、リースが注目されてるのに、
先陣をいくコメ兵さんに失礼だろ。
銀座のリユース店行ってみろよ。売り買い活気あるから。
まぁ、ブランドに縁のないおっさんには、金に困った時の質屋としか見えないんだろーけど。

[135726: 匿名さん]

有明ガーデンスレでのネガの援軍要請からの、ネガ連投の流れに笑う。
連帯感すごいね。

> 19267 匿名さん 2022/06/29 01:18:57
削除依頼
スミフスレでネガが虐められてる。。。
誰か助けてあげて。。。

[135727: 匿名さん]

>>135712 匿名さん

コメ兵のブランド品の販売もやってる普通店舗と有明の買取専門センターは違うと思いますがね。質屋に売りに行く時はあまり人目につきたくないもの。

[135728: 匿名さん]

渋谷、新小岩、有楽町、吉祥寺、池袋、赤羽、経堂、三軒茶屋、成城、学芸大学、新宿、国分寺、武蔵小山、立川、大森、蒲田、仙川、ひばりヶ丘、有明、上野、広尾

人目につかないようにするの大変だね。

[135735: 匿名さん]

夏は湾岸のほうが断然涼しい気がする
道が広いし、海が近く風通りが良い

[135737: 匿名さん]

不動産買うのは難しいです。今回は勉強と思えば次に活きると思います。

[135738: 匿名さん]

>>135735 匿名さん

涼しいよ。

[135739: 匿名さん]

順調に売れてるんじゃないかと思いますけどね。

[135740: 匿名さん]

>>135727 匿名さん

普通店舗？そんな言い方しねーよ。
買い取りは交通の便がいいとか、良いもの持ってそうな地域に置くんだよ。
無知なら黙っとけ。

[135743: 匿名さん]

コメ兵のようか平行屋は、正規店入るようなマトモな商業施設には店出せないからなw

[135744: 匿名さん]

たしかに。
その点、有明ガーデンには将来もブランドショップが入る心配はないってことだね…

[135745: 匿名さん]

銀座が近いから銀座で十分。

[135746: 匿名さん]

>>135743 匿名さん
>>135744 匿名さん

三越、高島屋、伊勢丹、敵に回したな

[135747: 匿名さん]

>>135744 匿名さん
湾岸でブランドショップがあるところある？成り立つとすれば台場だけだと思うけど、普通銀座や日本橋に行くよね。

[135748: 匿名さん]

銀座が近いのは便利ですよね。

[135749: 匿名さん]

>>135744 匿名さん
予定もないしいいんじゃない？心配なの？

[135750: 匿名さん]

コメ兵も他の店に行けばいいから、広域からの集客にはつながらなそうだね…

[135751: 匿名さん]

>>135750 匿名さん

湾岸は売りたい人でいっぱいなんだよ。

[135752: 匿名さん]

そうか、ネガはブランドショップが入ると悔しいから心配なのか。

[135753: 匿名さん]

栄えるのがそんなに悔しいのか笑

[135754: 匿名さん]

>>135751 匿名さん

たくさんあって邪魔だしね。

[135755: 匿名さん]

いまだに高級路線の夢を見てるの？笑

[135757: マンション検討中さん]

次決まってないのでしょうか。ここが空いたままだと悪目立ちますね。
https://twitter.com/2020wngn/status/1541783608050204672?s=21&t=K2VaqaQ...

[135758: 匿名さん]

つい本音が出て心配って書いちゃったのか。
安心して大丈夫だよ。

[135765: 匿名さん]

>>135757 マンション検討中さん

となりのコスメもどうだろう

[135770: 匿名さん]

>>135765 匿名さん
時間の問題だと思いますね。
この通路沿いは何が最適なんだろう。人通りは多いけど、イベント待ちとかファン交流とかが多そうだからね。

[135771: 匿名さん]

毎日暑い。南側ってどうやって過ごしてるんだろう。

[135772: 匿名さん]

カーテン閉めてますよ。眩しいですし。

[135773: 匿名さん]

エアコンって何度にしてます？

[135774: 通りがかりさん]

テレビでやってましたが、海に近い湾岸は風があるために、建物の温度が低い様です。一方、内陸の方は昼間の熱がなかなか冷めない様です。

[135775: 匿名さん]

>>135757 マンション検討中さん

有明は悪くない
きっとコロナのせいだ

[135776: 匿名さん]

>>135774 通りがかりさん

海水温は気温よりはるかに低いからね。海の上を渡る風は冷やされる。
これは池や湖くらいでも効果があるので、海ならなおさらのこと。

[135777: 匿名さん]

>>135775 匿名さん

天空の湯の横のSEGAも撤退するらしい。そもそもSEGAはアミューズメント事業、アーケードゲーム事業自体を止めるらしい。

[135778: 匿名さん]

営業最終日、に志かわのおじさん曰く「みんなの声があればまた有明ガーデンに戻ってこれるので、よろしく！」と。全然売れて無かったみたい。みんな買ってあげないから。

[135779: 匿名さん]

海の近くは気温低くてもベタッと湿度高いので不快ですよ

[135780: 匿名さん]

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

6/27 フレイヴァハット (New!)

[135781: 匿名さん]

>>135778 匿名さん

？？？
なんでこれが売れてなかったに繋がるの？
にしかわが元々期間限定の戦略だったかもしれないじゃん
なんでもネガにつなげるのマジで気持ち悪いよ

[135782: 匿名さん]

フレイヴァハットは事前の案内が無かったね。。。突然の閉店

[135783: 匿名さん]

>>135782 匿名さん
だいぶ前から閉店セールしてたよ

[135784: 匿名さん]

>>135779 匿名さん

こんな暑いときに歩き回らないので感じません。

[135785: 匿名さん]

>>135776 匿名さん

海からの湿気を帯びた風が陸地で暖められて、ビル自体が熱くなるという事ですか。
ヒートアイランド状態が更に悪化するという負のループですね。

[135786: 匿名さん]

>>135778 匿名さん
すいません。
うちはローンで生活カツカツなので、高級食パンを買う余裕なくて．．。

[135787: 匿名さん]

有明あたりは都心と比較しても3度くらい気温が低く風もあるので夏は快適ですよ。高層階なら乾燥してるし更に快適。
冬は風が強い日が何度があり、ソッチのほうが辛いです。まあそんなに回数は多くないですけどね。

[135788: 匿名さん]

>>135780 匿名さん

入居テナントもよろしく

[135789: 匿名さん]

>>135777 匿名さん
そもそも天空の湯の横ではないけど、GIGOに変わるんじゃなくて撤退なの？

[135790: 匿名さん]

365日が来たら絶対買う。

[135791: 匿名さん]

>>135778 匿名さん

嘘ですね。
私は在宅のため仕事終わりにほぼ毎日ガーデンに入り浸ってまして毎回売り場が目に入るので買おうか迷ってましたが、そもそも売り切れがほとんどでしたので買うことすらできませんでした。平日ですら売り切ってましたけど？！適当ですね

[135792: 匿名さん]

住宅ローンを組むときはボーナスは当てにしてはいけません。
ボーナスは業績に連動するので、出ない場合もあるから。
生活は常にプランBを用意しておくもので、すべてが順調でないと払えないローンを組むのはバカのすることです。

[135793: 匿名さん]

>>135791 匿名さん

夕方なると、あと何個です！って毎日言ってたよね

[135794: 匿名さん]

場所もポップアップと同じだし、普通に考えて期間終了しただけですよね。

[135795: 匿名さん]

>>135778 匿名さん

ああ

[135796: 匿名さん]

ネガネガ『大嘘』キャンペーンに騙されないようにねー

[135797: 匿名さん]

>>135796 匿名さん
スミフを悪く言うのは反対

[135798: 匿名さん]

有明あたりは都心と比較しても3度くらい気温が低く風もあるので夏は快適ですよ。高層階なら乾燥してるし更に快適。
冬は風が強い日が何度があり、ソッチのほうが辛いです。まあそんなに回数は多くないですけどね。

[135799: 匿名さん]

台風とか強風が吹くと台場や有明はヤバいけど、
基本的に真夏でも風があって都心と比べると気温は低い。

[135800: 匿名さん]

>>135798 匿名さん
台風や爆弾低気圧のときの有明はすごい嵐になるよ。