シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135651: 匿名さん]

ネガ、相当根に持ってるな。あの時、スミフがオレの言った通り路線変更することをチャント明言すれば、オレは今頃ダブルで含み益を享受してたのに…… コノヤロー！ってとこか

[135652: 匿名さん]

結局、度胸と先見の明がなかっただけ。結果がすべて。それを受け入れるしないんだが

[135653: 匿名さん]

>>135651 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

[135654: 匿名さん]

自押しするからすぐにバレる。(笑)

[135655: 匿名さん]

臨海地下鉄でもうすぐ値上がり始まるよ。
さっさと買っとけ。

[135656: 匿名さん]

>>135649 匿名さん
買取専門だよ

[135657: 匿名さん]

>>135612 匿名さん

当該マンションの話題ではなく、気に入らない相手のレスの「参考になる！」の数をレスした本人が自分で押しているからだという自身の見解を延々と延べていて、マンション自体の議論が大きく阻害、はっきり言って邪魔する意図で書かれている。かなり具体的にどのレスをどんな理由で削除するのか明確にした上で削除することを希望します。キリがない。

135614
135619
135625
135635
135645
135647
135654

[135658: 匿名さん]

>>135655 匿名さん

有明を叩き売りするな。
そんな推されても迷惑だぜ。
臨海地下鉄なんかしばらくこねーんだからよ。
BRT運行開始で値上げって言われたほうがまだ現実味あるわ。

[135659: 匿名さん]

BRTを専用レーン化してくれたら地下鉄無くても資産価値アップしますよ。時間も金も段違いに節約できるんじゃないか。

それでは全然旨味がない立場の人は何千年かかろうと断固地下鉄なんだろうけど。

[135660: 匿名さん]

>>135657 匿名さん
そんな自己正当化より、自押しやサクラ行為は恥ずかしいとか思わない？サイト管理人がわからないとでも思ってるの？？
これを放置するサイトも問題（削除覚悟で批判する）
心ある人は皆、苦々しく感じている。

[135661: 匿名さん]

>>135659 匿名さん

専用レーンまでは行かなくても、
一般の通行を制限すれば速達性が上がる。
そうしたら臨海地下鉄なんか不要になる。
税金の節約になるし、
実験の街として価値が上がり、
マンションの資産性も上がって一石二鳥。

[135662: 匿名さん]

>>135660 匿名さん

すべきではないね。自分はしてないし。

そうじゃなくていちいちそれを指摘することがマンション自体の議論を大きく阻害してるから仏の心で無視しろって言っている。それができないならスレ趣旨逸脱の荒らしや煽りと変わらないから。

[135663: 匿名さん]

>>135657 匿名さん

ネガの自爆テロだな。都合の悪い書き込みを自らが爆弾になって破壊（削除）を狙っている
　

[135664: 匿名さん]

参考になるの数をいちいち指摘する手間を惜しまないなら元レスに理論的に反論して潰していくほうがいいのでは。それか無視。取るに足らないネガネタなら相手にしなければ自然消滅すると思うよ。

[135665: 匿名さん]

ネガさんもいつの日か憧れの有明に住めますように。

[135666: 匿名さん]

ネガ連呼の嫌われっぷりが凄すぎて。(笑)

[135667: 匿名さん]

>>135666 匿名さん

参考になる押しておいたよ。
どう？気持ち良い？

[135668: 匿名さん]

>>135665 匿名さん

ネガはそもそも湾岸埋立地嫌いだと思います。

[135669: 匿名さん]

>>135656 匿名さん

質屋に売りに行くときってあんまり目立ちたくないから、
僻地の有明はうってつけなんだな

[135670: 匿名さん]

>>135660 匿名さん
相手にせず削除依頼しろというものの、必須項目多すぎて気軽に出せないよね
嫌がらせを放置できる構造にしている運営も悪い

[135671: 匿名さん]

>>135657 匿名さん

文章も長いし、どれが主語なのかも分からないし、句点多すぎ
何が言いたいのがマジで分からん

[135672: 匿名さん]

>>135671 匿名さん

参考になる数を気にしてその都度その事に対するレスをするのはやめましょう

という意味では？

[135673: 匿名さん]

自押しはキモチワリ(笑)

[135674: 匿名さん]

インフレも始まったし、さっさと買っとけ。今年は大幅な値上がりするよ。早いうちに買っとけよ。

[135675: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[135676: 匿名さん]

>>135659 匿名さん
実際はバスでなんの問題もないんだよ。
だけど鉄道駅から徒歩何分かで売りやすさが段違いだから、自分のマンションの資産価値を上げたい
、卑しい住民が騒いでるだけ。
ガン無視でいいよな。

[135677: 匿名さん]

でも、東京都の公式資料に載りましたしね。順調に進んでるのだから問題ないと思いますが。

[135678: 匿名さん]

もう値上がりは確定してるんだし、さっさと買えばよいのに。

[135679: 匿名さん]

>>135678 匿名さん

ここ、まともな検討者らしきヒト皆無だから、それ何回言っても意味ないのでは？月に4、5戸しか動いてなくてスレに検討者さえいないのでは話にならないと思う。

[135680: 匿名さん]

>>135679 匿名さん
全くの正論ですが、それ言っちゃうと連呼くんは存在価値がなくなってしまいます。さすがに哀れ…

[135681: 匿名さん]

まともな検討者でない筆頭格のネガ様が何をおっしゃいます。では、あなたこそ誰に向かってチマチマと販売増減表?(在庫増減が加味されてないので想像の世界)をお出しになられてるのやら。有明関連スレで”ネガ”というブランドとユニークな自押しスタイルを確立し、今度はお笑いを取る芸風で勝負しておられるのか？目指すは榊師匠？？

[135682: 匿名さん]

ネガさんがどんなに頑張っても、スミフは容赦なく値上げしてきますよ。

[135683: 匿名さん]

マンション、特に新築買うとなかなか損切りできない。

[135684: 匿名さん]

>>135682 匿名さん
晴海ドトールとここの値上げ曲線を作成し比較してみたい。

[135685: 匿名さん]

お笑いの芸風は無理だなぁ。
連呼くんには到底かなわない。

[135686: 匿名さん]

>>135683 匿名さん
利確もね。

[135687: 買い替え検討中さん]

>>135679 匿名さん
本当に月5戸だったと予想したとしても、3年で売れきっちゃうじゃん。スミフの予定より2年も早いじゃん。ここのネガはもっと長く売ってて欲しいんでしょ？大変。

[135688: 匿名さん]

>>135687 買い替え検討中さん
たぶん残りが500戸くらいだと思ってると思う。
実際の在庫数はスミフのみぞ知る。

[135689: 匿名さん]

>>135684 匿名さん
ドゥトゥールいま見ると激安だなぁ。市況怖い。

[135690: 匿名さん]

・そもそも値下げ相場ではない
→日銀も緩和死守の姿勢
・駅チカ、商業施設直結で地域No.1立地は統計的に下がりづらい

もちろん高い買い物だし、不安になるのもわかるけど、誰も想定できないリスクにずっと怯えてるのもね。いつでも自称専門家がリスクについて話すけど、買いたい時が買い時の原則を忘れちゃだめ。買いたい時に、下がりづらそうな物件を選ぶだけ。金融緩和政策時に現物資産持ってないと相対的に貧乏になるのは明白です

[135691: 匿名さん]

>>135668 匿名さん

じゃなんで湾岸の掲示板にいるんだろう。ムカつくほどやっぱ好きなんじゃない？

[135692: 匿名さん]

少なくとも、元は真面目な検討者だったんだろうなー

[135693: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。
臨海地下鉄も動き始め、インフレも始まった。

[135694: 匿名さん]

ネガさんの末期症状も、有明に住んだらきっと回復しますよ。

[135695: 匿名さん]

>>135669 匿名さん

コメ兵の店舗って青山、銀座、自由が丘、渋谷、吉祥寺とかだけど。その理論で行くとそのへんも全部僻地になっちゃいますね。むしろその立地群の中に有明を選んだのすごい

[135696: 匿名さん]

>>135693 匿名さん

お、いつもの連呼フレーズが始まりましたね！

[135697: 匿名さん]

>>135695 匿名さん
都下にもたくさん店舗あるのに意図的にピックアップしましたね

[135698: 匿名さん]

>>135697 匿名さん
そのへんの作為は、ここの人たちの十八番ですから笑

[135699: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
インフレも始まったし。待てば待つほど値上がりする相場。

[135700: 匿名さん]

コメ兵があると、青山、銀座、自由が丘、渋谷、吉祥寺も、都下もみんな僻地なんですね。
覚えておきます。

[135701: 匿名さん]

>>135699 匿名さん
インフレは金利を上げてしまうので不動産は下がります。上がり始めるのはだいぶ先です。もっと勉強してください。

[135702: 匿名さん]

>>135700 匿名さん
列挙された店舗は商業地ですが、有明は住商混在地です。質屋を営業するには本来不向きな場所です。そこに出店したのは賃料が激安だからしか理由がありません。

[135703: 匿名さん]

マンションは上がる。覚えておけ。

[135704: 匿名さん]

これだけ様々なモノが値上がりする中、マンションだけは値下がりするとか、頭湧いてんのか(笑)

上がったコストは誰が払うんだよ。

[135705: 匿名さん]

>>135704 匿名さん

ババ引いたヤツ

[135706: 匿名さん]

>>135704 匿名さん

ババ引いたヤツ

[135707: 匿名さん]

>>135695 匿名さん

コメ兵の「買取専門センター」ね。

[135708: 匿名さん]

>>135702 匿名さん

湾岸は見栄でカツカツな人も多いから、
質屋に出したいヤツがたくさんいるんじゃねーの？

[135709: 匿名さん]

僻地だけどその分、坪300前半と安いから予算的に仕方ないかっていう人が有明を買ってくれてたわけなのに、有明に坪400とか値付けしたらどうなるかを証明してくれたのがこの物件。しかも商業施設隣接という利点があってもこの惨状。有明の限界は坪300台であることを証明してくれたわけだ。　

[135710: 匿名さん]

>>135699 匿名さん

よっ！
いつもの決めゼリフ！！
連呼かっちょいい！！

いつもの定番なセリフ過ぎて、
皆見慣れてしまってるのかな？
ボタンが一個も押されてないのが悲しい。

[135711: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。もう値上がり始まってるぞ。待てば待つほど値上がりする。早く買わないと老後苦労するぞ。買えるうちに買っとけ。

[135712: 匿名さん]

>>135697 匿名さん

ネガちゃんたちはちゃんと調べてから言ってるのかな？
ここは東京だから、東京都のコメ兵を上げると、

青山、銀座、自由が丘、新宿、町田、渋谷、吉祥寺、有楽町、立川、池袋、有明。

ここ全部僻地になるけど。
都下？ここは都下じゃないけど、関東の他の店舗は、他横浜駅と大宮と柏だけど。

ネガちゃんの論理だとすべて僻地？？
その他、僻地の店舗を教えてほしい。

コメ兵のことだけで争うのもはからしいけど、とにかく調べずに個人的な感想で、ネガっぽいこと言うのはやめてくれ。嘘になるから。

[135713: 匿名さん]

>>135712 匿名さん

ありゃりゃー
またネガが嘘ついたの？

コメ兵で

[135714: 匿名さん]

なるほど！
コメ兵に選んでもらえるぐらい立派な街になったんだね！

[135715: 匿名さん]

つまりこういうこと？

ネガ「コメ兵でブランドを売るには有明みたいな僻地がぴったり」

?コメ兵って青山とか銀座とか渋谷にもあるけど、全部僻地ってこと？

ネガ「意図的に地域絞ってる」
ネガ「そういう作為は有明民の十八番」
ネガ「賃料が安いから有明に決まってる」

?実際は、青山、銀座、渋谷に準ずる地域にしかない
?ネガ、ソース調べなかったり論理的ではな買ったりすることがバレる

……

?おそらく悔しくてまた別の言い分でネガる。笑

[135717: 匿名さん]

>>135712 匿名さん
ここ買取センターだよ。
東京の買取センターは、渋谷、新小岩、有楽町、吉祥寺、池袋、赤羽、経堂、三軒茶屋、成城、学芸大学、新宿、国分寺、武蔵小山、立川、大森、蒲田、仙川、ひばりヶ丘、有明、上野、広尾

[135718: 匿名さん]

ネガは無知なだけなので、許してやってください。

[135719: 匿名さん]

おお、立派な僻地ばかりだ。

[135720: 匿名さん]

>>135717 匿名さん
やっぱり僻地と水商売の街ばかりじゃないか！

[135722: 匿名さん]

有明だと生活に困って売る人は居ても、買う人はほとんど居ないもんな

[135723: 匿名さん]

東京はみんな僻地ぃ～

[135724: 匿名さん]

>>135722 匿名さん
うーん。でもここ、売る人どころか店員さんすら見たことないんだよね。

[135725: 匿名さん]

大体、コメ兵を質屋と言う感覚って、いつの時代のおっさんだよ笑
今の時代、サステナビリティでリユースやリサイクル、リースが注目されてるのに、
先陣をいくコメ兵さんに失礼だろ。
銀座のリユース店行ってみろよ。売り買い活気あるから。
まぁ、ブランドに縁のないおっさんには、金に困った時の質屋としか見えないんだろーけど。

[135726: 匿名さん]

有明ガーデンスレでのネガの援軍要請からの、ネガ連投の流れに笑う。
連帯感すごいね。

> 19267 匿名さん 2022/06/29 01:18:57
削除依頼
スミフスレでネガが虐められてる。。。
誰か助けてあげて。。。

[135727: 匿名さん]

>>135712 匿名さん

コメ兵のブランド品の販売もやってる普通店舗と有明の買取専門センターは違うと思いますがね。質屋に売りに行く時はあまり人目につきたくないもの。

[135728: 匿名さん]

渋谷、新小岩、有楽町、吉祥寺、池袋、赤羽、経堂、三軒茶屋、成城、学芸大学、新宿、国分寺、武蔵小山、立川、大森、蒲田、仙川、ひばりヶ丘、有明、上野、広尾

人目につかないようにするの大変だね。

[135735: 匿名さん]

夏は湾岸のほうが断然涼しい気がする
道が広いし、海が近く風通りが良い

[135737: 匿名さん]

不動産買うのは難しいです。今回は勉強と思えば次に活きると思います。

[135738: 匿名さん]

>>135735 匿名さん

涼しいよ。

[135739: 匿名さん]

順調に売れてるんじゃないかと思いますけどね。

[135740: 匿名さん]

>>135727 匿名さん

普通店舗？そんな言い方しねーよ。
買い取りは交通の便がいいとか、良いもの持ってそうな地域に置くんだよ。
無知なら黙っとけ。

[135743: 匿名さん]

コメ兵のようか平行屋は、正規店入るようなマトモな商業施設には店出せないからなw

[135744: 匿名さん]

たしかに。
その点、有明ガーデンには将来もブランドショップが入る心配はないってことだね…

[135745: 匿名さん]

銀座が近いから銀座で十分。

[135746: 匿名さん]

>>135743 匿名さん
>>135744 匿名さん

三越、高島屋、伊勢丹、敵に回したな

[135747: 匿名さん]

>>135744 匿名さん
湾岸でブランドショップがあるところある？成り立つとすれば台場だけだと思うけど、普通銀座や日本橋に行くよね。

[135748: 匿名さん]

銀座が近いのは便利ですよね。

[135749: 匿名さん]

>>135744 匿名さん
予定もないしいいんじゃない？心配なの？

[135750: 匿名さん]

コメ兵も他の店に行けばいいから、広域からの集客にはつながらなそうだね…