シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135551: 検討板ユーザーさん]

駐車場がいっぱいなんだから地域外から来てる人が多いってことじゃ。少なくとも有明のひとはほとんど徒歩か自転車でしょ

[135552: 匿名さん]

>>135550 匿名さん
これだけ暑いと公園で遊ぶわけにも行かないから公園代わりに家族連れが来てる。

[135553: 匿名さん]

>>135534 匿名さん
下水場も新木場や港南は合流式だから運河が汚れるけど、有明は分流式だから運河がきれいなんだよね。

[135554: 匿名さん]

電気代払うくらいなら有明ガーデン行ってぶらぶらして飯くって帰る層が、有明ガーデンで多額の金を使うわけないわな(笑)

[135555: 匿名さん]

>>135554 匿名さん
おもちゃ買って本買って飯食っておやつ買って帰るだけで、なんだかんだ1万円ぐらい使ってる。

[135556: 匿名さん]

家の電気代をけちって、ガソリン代や駐車場代かけて車でくるってか？

[135557: 匿名さん]

>>135554 匿名さん
自分の貧困生活を基準に考えてるの痛々しい

[135558: 匿名さん]

みんな、ネガの妄想に付き合わなくていいよ。本日のガーデンはイオンや四季劇場に至るまで大盛況でした。これは動かしようのない事実。上から見ても中へ入ってみても終日確認できたのでした。

[135559: 匿名さん]

休日にショッピングセンターが混むのは当たり前。
空いていたら、とっくに潰れてます。

[135560: 匿名さん]

>>135559 匿名さん
強がり乙！！

[135561: 匿名さん]

>>135556 匿名さん
駐車場代？
有明ガーデンて、駐車料金サービスないの？

[135562: 匿名さん]

身売りでイオンモール有明は結構ありえる気がする

[135563: 匿名さん]

>>135562 匿名さん

地下鉄以上にありえないな

[135564: 匿名さん]

>>135561 匿名さん
電気代けちって涼みにきてお金使ってないっていう体なんでしょ。ネガるならその前提を崩しちゃダメよ。

[135565: 匿名さん]

臨海地下鉄は決まりでしょ。すでに東京都の公式資料に載り始めてるんだから。

[135566: 匿名さん]

>>135564 匿名さん

駄菓子と自販機で缶ジュース買って、子供をテラスで遊ばせて母親は涼しいところでママトークしてるだけっしょ。
特に関西系は。

[135567: 匿名さん]

>>135566 匿名さん
その用途なら1時間超えると駐車場代かかっちゃうね。
カード作ってれば4時間無料でいけるよ。

[135568: 匿名さん]

幸せそうな親子がとても微笑ましい一日でした。
イベントが良かったのでしょうか。
沢山の子供の笑顔は癒やされます。

そして有明ガーデンや有明全体が盛り上がりムードに包まれている書き込みを見ると、
俄然マイナスの事を一心不乱に書き込んで火消ししようとしている姿を想像すると、その違いに、かわいそうになります。

[135569: 匿名さん]

>>135565 匿名さん
はいはい、全然決まりじゃないですよー

[135570: 匿名さん]

>>135567 匿名さん
カードはしっかり作るんじゃない？タダで作れるんだし

[135571: 匿名さん]

まだ臨海地下鉄が決まりとか言ってるバカがいるのか。
決まりってのは豊住線とか品川地下鉄みたいな状態になったら
初めて言える。

品川みたいな次世代新幹線の始発になるような交通の要衝は
国にとっても都にとっても重要、最優先で整備される。
有明みたいに住民さえ1万人もいない僻地で採算取れる見込み
が立つわけもなく永遠に後回し。脳内お花畑にもほどがある。

[135572: 匿名さん]

じゃあ、ほぼ決まりって感じでどう？
もう東京都も動き出してるし止まることないでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ

[135573: 匿名さん]

こんなもん信じてるバカがいるとは呆れるわ。

[135574: 匿名さん]

まあ、臨海地下鉄は東京都の公式資料に載りましたしね。それを信じ晴れないという勇気に敬礼。馬鹿に見えるよ。

[135575: 匿名さん]

都の資料には、検討中（＝未決定）と書いてあります。

決まりとかほぼ決まりとか言ってるのは、東京都の公式資料に反するのでやめてくださいね。

万が一販売側が言ってるならそれは詐欺行為に当たる怖れがありますので。

[135576: 匿名さん]

臨海地下鉄よりBRTを早く何とかして欲しい。いったいどうなってるの？

[135577: 匿名さん]

>>135576 匿名さん

今年プレ2次運行が間に合うかどうかというところです。今年度中にはなんとか。

[135578: 匿名さん]

>>135577 匿名さん
東京BRTの人？

[135579: 匿名さん]

>>135575 匿名さん

>詐欺（さぎ）は、他人を騙して、金品などを奪ったり損害を与えたりする犯罪行為。

販売側ってだれすか？

[135580: 匿名さん]

BRTはもう少し乗り場が近かったら良かったのに…

[135581: 匿名さん]

一期で買いそびれた者の心境:
・順調に値上がりする=>悔しい。ホゾを噛む
・地域が開発発展する=>悔しい。歯軋りする
・ガーデンが繁盛する=>まさかこれ以上、やめてくれ！
・臨海地下鉄が決定する=>あり得ない！発狂する！！

[135582: 匿名さん]

泥舟ガーデン、今週も閉店情報。
スミフの嫌がらせで契約したのに入居出来てない人、入居前にどんどんテナント居なくなって可哀想

[135583: 匿名さん]

>>135578 さん

東京BRTのプレ運行（二次）に必要となる停留所の施設整備などの工事を実施する予定ですので、 別添資料のとおりお知らせします。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/brt_220518.pdf

[135584: 匿名さん]

一期で買いそこなった者の心理（その二）:

・まず、売主（スミフ）を恨み罵る。嘘つき呼ばわりする（オレが買わなかったのはお前の情報が間違ってたからだ。モールは結果、全然違うものが出来たじゃないか！）
・次に、購買者(住民)を妬みから罵る（騒音やら大気汚染やら埋立地やらゴミ処理場やらありとあらゆるネタを動員して口汚い言葉でdisる。含み益が許せない！）
・それだけでは収まらず、検討者や契約者に向けて必死に「割高」「ハルフラの方がマシ」「亀戸の方が上」とか買わないでチョーダイねプロパガンダを拡散しまくる

だいたい、以上のようなことかと観察します。

[135585: 匿名さん]

＞オレが買わなかったのはお前の情報が間違ってたからだ。モールは結果、全然違うものが出来たじゃないか！

これは高級路線ではなく今の庶民・ファミリー路線という情報なら買ってたということ？

[135586: 検討板ユーザーさん]

>>135582 匿名さん
嫌がらせって何？
入居時期は分かった上の契約でしょう。
契約後に延期させられてる訳ではないでしょ。

[135587: 匿名さん]

>>135585 匿名さん
そうじゃない？マンマニも誰だったか他のブロガーもそんなようなこと言ってたね。

[135588: 匿名さん]

>>135587 匿名さん
結果的に、ハイブランド路線はやめて、ファミリー向け・住民日常使いに振った今の方が正解だったと言うことだよね。勿論、それだけでなく外部からの集客も含めてまだまだ課題だらけだけど、少なくとも基本路線の設定は良かったということだろう。

[135589: 匿名さん]

>>135586 検討板ユーザーさん

ネガはスミフが憎いんだよ。買いそびれたので。今となっては元の値段に戻せば買ってやると非現実的な願望だけが脳内で肥大化している。

[135590: 匿名さん]

この物件の魅力を考えたら今の坪単価も安いと思うのですけどね。

[135591: 匿名さん]

>>135588 匿名さん
というか、この立地でハイブランド路線とか、そもそも有り得ないけどね笑

[135592: 匿名さん]

ガーデンの今の惨状を見たら、一期で買わなくて良かったと思っている人も多いのでは。

それ以降は割高だから、みんな晴海フラッグに流れている。なんだかんだ言っても消費者は賢いね。

[135593: 匿名さん]

>>135590 匿名さん
> 今の坪単価も安いと思う

残念ながら、そう思う人はあまり多くはなさそうですね…

[135594: 匿名さん]

>>135590 匿名さん
> 今の坪単価も安いと思う

残念ながら、そう思う人は少数派のようです…

[135595: 匿名さん]

>>135592 匿名さん
ハルフラに流れるなら、一期を見逃すより、一期で買って住み替えのほうが賢いでしょ。

[135596: 匿名さん]

>>135595 匿名さん
一期の時点では、ハルフラは今のような超お買い得ではなかったから、それは完全に結果論

[135597: 匿名さん]

>>135595 匿名さん
ここに住み続けるより、ハルフラに買い替える方が賢いということですね。
やはりハルフラは大人気ですね。

[135598: 匿名さん]

>>135584 匿名さん
（続き）
このような事情があるので、ガーデンの正常化に加えて『臨海地下鉄の実現』は、心理的にトドメの一撃になってしまうのです。「こんなハズじゃなかった！チクショー」の怒りと悔やみが頂点に達してしまうのです。
「臨海地下鉄」と聞くと異常な過剰な反応で否定しまくる書き込みが見られる背景を理解する一助となれば幸いです。

[135599: 匿名さん]

最近思う。
ネガがマイナスの書き込みをすると、反論で倍近いプラスの書き込みが出てきて、
知らなかったメリットを教示してもらえる。
ここが過疎ってると毎回ネガでスレッドを上げるし、
もしかしたらネガって、逆効果を狙って、実はここを売りたいのかもしれない。

[135600: 匿名さん]

臨海地下鉄については、まだ検討中にすぎないのに決まったとか無理上げしてる方が異常だよね

[135601: 匿名さん]

>>135597 匿名さん
「ハルフラに流れるなら」って前提の話ね。よく読んで。

[135602: 匿名さん]

まぁここよりハルフラの方がはるかに人気なのは歴然とした事実だな

[135603: 匿名さん]

そしてまた思う。
ここのスレッドで他のマンション出すのは、
敢えて嫌われキャラで他マンションのマイナスの情報を引き出し、
逆の効果でやっぱりここで検討しようと思わせている。
一石二鳥の売り手戦術かもしれない。

[135604: 匿名さん]

>>135603 匿名さん
随筆はよそに書いてね

[135605: 匿名さん]

>>135603 匿名さん
考えすぎです。何をしても売れないことに変わりはないです。

[135606: 匿名さん]

改めて思う。
このマンションは何をしても売れないかもしれないが、
ネガを書いてもこれ以上売れなくなるという事もない。
むしろスレッドを上げて、活況な印象を与える。
売り手がネガ＆ポジで共同で盛り上げようとしているのかもしれない。

[135607: 匿名さん]

ハルフラも有明も魅力高いですよね。

[135608: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[135609: 匿名さん]

>>135605 匿名さん

売れないマンションなんて検討する価値ないのでもうこないでね

[135610: 匿名さん]

>>135606 匿名さん

うーん。なかなかの深読み。そうかも知れませんね。私はあなたの洞察力に一押しを投じます。この１（現時点）は自押しではないことを宣言いたします。

[135611: 匿名さん]

>>135608 匿名さん
たかが「参考になる」にそこまで執着するのも相当に異常…

[135612: 匿名さん]

自押しはネガのシグニチャー。つまり、「これ書いたのオレだぜ」っていう署名のようなもんだろ。わかり易い。笑

[135613: 匿名さん]

>>135612 匿名さん
妬むな妬むな笑

[135614: 匿名さん]

>>135611 匿名さん

執着してるんじゃないよ
気持ち悪くて目障りといってるんだよ

[135615: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[135616: マンション検討中さん]

有明ガーデン大混雑、有明アリーナオープン間近で有明の皆さん楽しそうですね。羨ましいです。

[135617: 匿名さん]

今日はガラガラですが...

[135618: 匿名さん]

>>135614 匿名さん
> 執着してるんじゃないよ
> 気持ち悪くて目障りといってるんだよ

他人の投稿をじーーーーっと監視し、いつ「参考になる」が付くか延々とリロードしながらチェックしてる連呼くんの方が、１００万倍も気持ち悪いんだが

[135619: 匿名さん]

普通にスクロールしてるだけで目につくけどね。
自分としてはネガ投稿がわかりやすくて助かるが。

[135620: 匿名さん]

>>135588 匿名さん

[135621: 匿名さん]

>>135620 匿名さん

フェラガモは入ったの？？？それなら凄い。
　

[135622: 匿名さん]

有明ガーデンは高級レストランはどんなのがあるんでしょう？

[135623: 匿名さん]

>>135622 匿名さん
ないよ。当初から方針転換したねって話。

[135624: 匿名さん]

有明で売るのはアウトレット

[135625: 匿名さん]

>>135618 匿名さん

じっとみなくても投稿した瞬間にポチいっぱいついてるじゃん笑

[135626: 匿名さん]

>>135623 さん

＞いまさら、変更できる訳ないでしょ（笑）

変更できたんだね

[135627: 匿名さん]

>>135625 匿名さん

気にすんな。どうしても気になるなら管理担当に参考になるボタンの廃止をお願いしたら？初心者とメダルマークは無くなったよね。

[135629: 匿名]

>>135627 匿名さん
ありがとう。
フィルタ機能だと思って受け入れるわ

[135630: 匿名さん]

連呼くんのボタン自押し論、本当ウザいな。
たかがボタン押された数だろ？別にいいじゃねーか。
しかもたいした数字でもねーのに。
自分が押されないから嫉妬でもしてんのか？
昔連呼くんが連呼しまくってた「きんもー」って言ったら余計にムキになりそうだな。

[135631: 匿名さん]

>>135628 匿名さん

問題はそこではない。
散々高級路線を吹聴して高級路線は無理だからファミリー路線にすべきと訴えるネガをそれこそ今と同様に非人扱いしておいていざ方針転換したら過去レスを全て無かったことにして住民大勝利ホクホクとかのたまう神経がの持ち主がネガを断罪できる身分なのか？
もちろん某1名なんだろうけど。
意見の相違は仕方ないとして最低限の文章の礼儀は必要だろう。努力不足だとか独身がどうとか床のシミとか不要でしょ。現に削除されまくってる。

[135632: 匿名さん]

ネガ君、キミが初期というかまだ構想段階に既にここを検討していたのはよく理解した。目の付け所は良かったんだが、その後の展開をすっかり読み違えちまったな。結局、見送ったわけだが（判断の理由は知らない）、その後悔でスミフや他の購入者を非難したり、ディスったりするのはオカド違いというものだ。まぁその後こんなに上がってしまったのを見るに忍びない気持ちはわからなくもないが、人を責めずにまずは自分自身を責めることだな。

[135633: 匿名さん]

ネガは販売当初の価格でも割高と言ってたんだから当初より値下げでもしない限り後悔とかしてないと思うよ

[135634: 匿名さん]

べつにここ買わなくて後悔なんてしないでしょ。
ここぐらい値上がりしてるマンションなんて沢山あるんだからね。

[135635: 匿名さん]

自押ししてることは認めちゃうんだ？(笑)
キモチワリ(笑)

[135636: 匿名さん]

じゃあいつまでも張り付いてグダグダごたく垂れてんじゃないよというと。あんな大昔の書き込み持ち出して気持ちわりったらありゃしない

[135639: 匿名さん]

>>135622 匿名さん

バーガーキング。
ハンバーガーチェーンの中では高級路線。

[135640: 匿名さん]

有明で資産価値を期待するのはもうあきらめろん

[135641: 口コミ知りたいさん]

湾岸売れないとのらえもんが死んじゃうよ
煽り芸でアクセス稼ぐのだから
君らが命綱だ

[135642: 匿名さん]

>>135639 匿名さん
通称バーキンだしね

[135643: 匿名さん]

ネガ連呼、キモチワルイよ。(笑)

[135644: 匿名さん]

>>135643 匿名さん

You too.

[135645: 匿名さん]

自押しはキモい。

[135646: 匿名さん]

>>135645 匿名さん
どうでもいいわ、そんなこと

[135647: 匿名さん]

ボタンを自分で押してるかどうかは一般人は分からないが、
連呼の投稿内容は見れば大体わかるんだよなぁ。。

[135648: 匿名さん]

>>135621 匿名さん
これを見ても、有明ポジは嘘しかつかない詐欺師だとわかるね。

[135649: 匿名さん]

>>135648 匿名さん

コメ兵でフェラガモ売ってるかもしれない。

[135650: マンション検討中さん]

ここでネガコメントし続けてる人も側から見たら十分気持ち悪いってこと理解できてる？
好きの反対は無関心とはよく言ったものだ