シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135506: 匿名さん]

>>135504 匿名さん

しつこい。
自分の話が理解されないと田舎を持ち出すのはみっともないよ

[135507: 匿名さん]

しかもゴミ戦争で被害があったのは南砂あたりだよね。

[135508: 匿名さん]

>>135504 匿名さん

地歴と成り立ちのお勉強を、もっとした方が良いかと。

[135509: 匿名さん]

そもそもゴミ戦争をネガネタに使うことが品位を疑う。
当時一方的に押し付けられていた江東区ががんばった結果。区民としては先人に敬意を払うべき出来事かと。

[135510: 匿名さん]

ネガはなんでも自分の都合に合うようにコジツケ、歪曲しちゃうからな。データ？の使い方なんて特に。笑

[135511: 匿名さん]

昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域にだって敬意を表さなくてはならない

[135512: 匿名さん]

有明は、今はオリンピック、一昔前までは都市博覧会のイメージよな。ゴミ処理場は新木場とか港南とかだから有明は関係ないよ。

[135513: 匿名さん]

・スミフが興味を失って施設を売却
・物販系テナントは軒並み撤退、クリニックと習い事テナントで埋まる（埋まらない）

トリトンという実例も近くにある

[135514: 匿名さん]

>>135513 匿名さん

はいはい、負けそうになると論点ずらし乙

[135515: 匿名さん]

勝つとか負けるとか、大丈夫か？笑

[135516: 匿名さん]

>>135513 匿名さん
トリトン行ったことないけど、そんな状況なの？
あそこ住商だっけ？

[135517: 匿名さん]

>>135511 匿名さん
もちろん敬意を表すけど、ゴミ戦争とはちょっと意味が違うんだよ。
ゴミ処理を一手に引き受けていたことももちろんだけど、その状況の打開に尽力したことへの敬意。

[135518: 匿名さん]

>>135513 匿名さん
> ・スミフが興味を失って施設を売却

それは有り得るかもなぁ。もともとスミフはモール経営したかったわけじゃなく、この場所の入札条件だったから手を出したっていう経緯だし。
スミフの本業はオフィスビルだから畑違いでもあるし、ざっくり言って似合わないよね。

[135519: 匿名さん]

>>135517 匿名さん
ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

[135520: 匿名さん]

ゴミ処理場って清掃工場のこと？有明にもあるけど

[135521: 匿名さん]

>>135518 匿名さん
羽田は？

[135522: 匿名さん]

>>135520 匿名さん
新木場と港南が東京都の2大清掃工場なのです。有明のは小規模。

[135523: 匿名さん]

>>135518 匿名さん
別に売却せずとも運営を委託すればいいんじゃない？イオンとかに。

[135524: 匿名さん]

いやあ、残念ながら、有明ガーデンは成功の軌道に乗ってますな。今日もそう感じましたよ。

[135525: 匿名さん]

有明の方はそろそろ諦めた方が良いと思う

[135526: マンション検討中さん]

>>135525 匿名さん
何をでしょうか？

[135527: 匿名さん]

>>135522 匿名さん

ってか、品川周辺にはインターシティも水辺の飲食店も遊歩道も交通利便性最強の品川駅も高輪ゲートウェイ駅もあるけど、有明では目立ってるのがゴミ処理場と下水処理場、それしかない街じゃないか。

[135528: 匿名さん]

>>135524 匿名さん

成功の軌道に乗っているとこは開業からわずか2年足らずで
テナントがこんなに撤退しない。


有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

[135529: 匿名さん]

需要のない店が入れ替わるのはいいことでは？

[135530: 匿名さん]

あ、一部需要がありながらコロナ禍で会社自体うまくいかなくなったケースもあるけど。

[135531: 匿名さん]

>>135522 匿名さん

有明の下水処理場ってテニスコートのとこ全部そうだって知らないのか・・・

[135532: 匿名さん]

>>135531 匿名さん
下水処理場って清掃工場と同じなの？
清掃工場の規模としては、
有明は400トン／日
新江東は1,800トン／日
中央は600トン／日
港は900トン／日

[135533: 匿名さん]

＞ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

おいおい

　　　　

[135534: 匿名さん]

>>135532 匿名さん

マンションの隣のブロックが広大な下水処理場。他所のことを言える立場ではない。

[135535: 匿名さん]

>>135529 匿名さん

北海道コレクション、銀座に志かわ、銀だこ。。。もし豊洲なら大盛況
需要が無いのではなく有明という立地が悪すぎるだけ。

[135536: 匿名さん]

>>135532 匿名さん

同時期分譲の天王洲アイルのシティタワー品川イーストは、その港ゴミ清掃工場や火力発電所と同じブロックの品川埠頭の立地で不人気と言われながらも、現状は残３戸で事実上、ほぼ完売だそうです。

商業施設併設は魅力で資産価値がー、有明は環境が良くてー、有明に比べて品川は清掃工場がーって連呼している人は、そろそろ冷静になって有明がなぜ売れないのか、なぜテナントが次々と撤退するのか考えたほうが良いですね。

[135537: 匿名さん]

>>135535 匿名さん
北海道コレクション行ったことある？
豊洲にあっても大盛況には絶対ならなかったわ。
あとに志かわはポップアップでしょ。

[135538: 匿名さん]

>>135536 匿名さん
坪単価が全然違うでしょう。有明の方がかなり高いよ。

[135539: 匿名さん]

なに涙目で品川の話もちだしてんだか。有明の話しようよ

[135540: マンション検討中さん]

>>135535 匿名さん
に志かわは2ヶ月後にまた来るそうですよ

[135541: 匿名さん]

>>135536 匿名さん
品川イーストシティタワーね

[135542: 匿名さん]

>>135538 匿名さん

高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で５００戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。　

[135543: 匿名さん]

>>135538 匿名さん

高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で５００戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。

[135544: 匿名さん]

まぁ現在も絶賛発売中なわけで。
それなのに売行き悪いんじゃ、何を言っても言い訳にしかならんよね。

[135545: 匿名さん]

連投ご苦労様です。

[135546: 匿名さん]

とりあえずセルフいいね！が気持ち悪いのと、
にしかわは恒久テナントの扱いじゃないでしょ。
出店場所見てて明らかじゃん・・・。

ネガさん、有明ガーデンのHP情報しか見てないのバレバレですよ。

[135547: 匿名さん]

駐車場は午前中から「満」続出、モールも天空の湯も大入り、まだコロナ明けばかりでこの活況。インバウンドが本格化するとどうなることか

[135548: 匿名さん]

>>135547 匿名さん
他に行くところがない地元民が一斉に集まりましたね

[135549: 匿名さん]

暑いから涼みに来てるんだろうなぁ

[135550: 匿名さん]

>>135549 匿名さん

電気代上がってるからね。
日中は涼を求めて有明ガーデンに来てるんだろうね。
みんなカツカツ生活だもんね。。

[135551: 検討板ユーザーさん]

駐車場がいっぱいなんだから地域外から来てる人が多いってことじゃ。少なくとも有明のひとはほとんど徒歩か自転車でしょ

[135552: 匿名さん]

>>135550 匿名さん
これだけ暑いと公園で遊ぶわけにも行かないから公園代わりに家族連れが来てる。

[135553: 匿名さん]

>>135534 匿名さん
下水場も新木場や港南は合流式だから運河が汚れるけど、有明は分流式だから運河がきれいなんだよね。

[135554: 匿名さん]

電気代払うくらいなら有明ガーデン行ってぶらぶらして飯くって帰る層が、有明ガーデンで多額の金を使うわけないわな(笑)

[135555: 匿名さん]

>>135554 匿名さん
おもちゃ買って本買って飯食っておやつ買って帰るだけで、なんだかんだ1万円ぐらい使ってる。

[135556: 匿名さん]

家の電気代をけちって、ガソリン代や駐車場代かけて車でくるってか？

[135557: 匿名さん]

>>135554 匿名さん
自分の貧困生活を基準に考えてるの痛々しい

[135558: 匿名さん]

みんな、ネガの妄想に付き合わなくていいよ。本日のガーデンはイオンや四季劇場に至るまで大盛況でした。これは動かしようのない事実。上から見ても中へ入ってみても終日確認できたのでした。

[135559: 匿名さん]

休日にショッピングセンターが混むのは当たり前。
空いていたら、とっくに潰れてます。

[135560: 匿名さん]

>>135559 匿名さん
強がり乙！！

[135561: 匿名さん]

>>135556 匿名さん
駐車場代？
有明ガーデンて、駐車料金サービスないの？

[135562: 匿名さん]

身売りでイオンモール有明は結構ありえる気がする

[135563: 匿名さん]

>>135562 匿名さん

地下鉄以上にありえないな

[135564: 匿名さん]

>>135561 匿名さん
電気代けちって涼みにきてお金使ってないっていう体なんでしょ。ネガるならその前提を崩しちゃダメよ。

[135565: 匿名さん]

臨海地下鉄は決まりでしょ。すでに東京都の公式資料に載り始めてるんだから。

[135566: 匿名さん]

>>135564 匿名さん

駄菓子と自販機で缶ジュース買って、子供をテラスで遊ばせて母親は涼しいところでママトークしてるだけっしょ。
特に関西系は。

[135567: 匿名さん]

>>135566 匿名さん
その用途なら1時間超えると駐車場代かかっちゃうね。
カード作ってれば4時間無料でいけるよ。

[135568: 匿名さん]

幸せそうな親子がとても微笑ましい一日でした。
イベントが良かったのでしょうか。
沢山の子供の笑顔は癒やされます。

そして有明ガーデンや有明全体が盛り上がりムードに包まれている書き込みを見ると、
俄然マイナスの事を一心不乱に書き込んで火消ししようとしている姿を想像すると、その違いに、かわいそうになります。

[135569: 匿名さん]

>>135565 匿名さん
はいはい、全然決まりじゃないですよー

[135570: 匿名さん]

>>135567 匿名さん
カードはしっかり作るんじゃない？タダで作れるんだし

[135571: 匿名さん]

まだ臨海地下鉄が決まりとか言ってるバカがいるのか。
決まりってのは豊住線とか品川地下鉄みたいな状態になったら
初めて言える。

品川みたいな次世代新幹線の始発になるような交通の要衝は
国にとっても都にとっても重要、最優先で整備される。
有明みたいに住民さえ1万人もいない僻地で採算取れる見込み
が立つわけもなく永遠に後回し。脳内お花畑にもほどがある。

[135572: 匿名さん]

じゃあ、ほぼ決まりって感じでどう？
もう東京都も動き出してるし止まることないでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ

[135573: 匿名さん]

こんなもん信じてるバカがいるとは呆れるわ。

[135574: 匿名さん]

まあ、臨海地下鉄は東京都の公式資料に載りましたしね。それを信じ晴れないという勇気に敬礼。馬鹿に見えるよ。

[135575: 匿名さん]

都の資料には、検討中（＝未決定）と書いてあります。

決まりとかほぼ決まりとか言ってるのは、東京都の公式資料に反するのでやめてくださいね。

万が一販売側が言ってるならそれは詐欺行為に当たる怖れがありますので。

[135576: 匿名さん]

臨海地下鉄よりBRTを早く何とかして欲しい。いったいどうなってるの？

[135577: 匿名さん]

>>135576 匿名さん

今年プレ2次運行が間に合うかどうかというところです。今年度中にはなんとか。

[135578: 匿名さん]

>>135577 匿名さん
東京BRTの人？

[135579: 匿名さん]

>>135575 匿名さん

>詐欺（さぎ）は、他人を騙して、金品などを奪ったり損害を与えたりする犯罪行為。

販売側ってだれすか？

[135580: 匿名さん]

BRTはもう少し乗り場が近かったら良かったのに…

[135581: 匿名さん]

一期で買いそびれた者の心境:
・順調に値上がりする=>悔しい。ホゾを噛む
・地域が開発発展する=>悔しい。歯軋りする
・ガーデンが繁盛する=>まさかこれ以上、やめてくれ！
・臨海地下鉄が決定する=>あり得ない！発狂する！！

[135582: 匿名さん]

泥舟ガーデン、今週も閉店情報。
スミフの嫌がらせで契約したのに入居出来てない人、入居前にどんどんテナント居なくなって可哀想

[135583: 匿名さん]

>>135578 さん

東京BRTのプレ運行（二次）に必要となる停留所の施設整備などの工事を実施する予定ですので、 別添資料のとおりお知らせします。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/brt_220518.pdf

[135584: 匿名さん]

一期で買いそこなった者の心理（その二）:

・まず、売主（スミフ）を恨み罵る。嘘つき呼ばわりする（オレが買わなかったのはお前の情報が間違ってたからだ。モールは結果、全然違うものが出来たじゃないか！）
・次に、購買者(住民)を妬みから罵る（騒音やら大気汚染やら埋立地やらゴミ処理場やらありとあらゆるネタを動員して口汚い言葉でdisる。含み益が許せない！）
・それだけでは収まらず、検討者や契約者に向けて必死に「割高」「ハルフラの方がマシ」「亀戸の方が上」とか買わないでチョーダイねプロパガンダを拡散しまくる

だいたい、以上のようなことかと観察します。

[135585: 匿名さん]

＞オレが買わなかったのはお前の情報が間違ってたからだ。モールは結果、全然違うものが出来たじゃないか！

これは高級路線ではなく今の庶民・ファミリー路線という情報なら買ってたということ？

[135586: 検討板ユーザーさん]

>>135582 匿名さん
嫌がらせって何？
入居時期は分かった上の契約でしょう。
契約後に延期させられてる訳ではないでしょ。

[135587: 匿名さん]

>>135585 匿名さん
そうじゃない？マンマニも誰だったか他のブロガーもそんなようなこと言ってたね。

[135588: 匿名さん]

>>135587 匿名さん
結果的に、ハイブランド路線はやめて、ファミリー向け・住民日常使いに振った今の方が正解だったと言うことだよね。勿論、それだけでなく外部からの集客も含めてまだまだ課題だらけだけど、少なくとも基本路線の設定は良かったということだろう。

[135589: 匿名さん]

>>135586 検討板ユーザーさん

ネガはスミフが憎いんだよ。買いそびれたので。今となっては元の値段に戻せば買ってやると非現実的な願望だけが脳内で肥大化している。

[135590: 匿名さん]

この物件の魅力を考えたら今の坪単価も安いと思うのですけどね。

[135591: 匿名さん]

>>135588 匿名さん
というか、この立地でハイブランド路線とか、そもそも有り得ないけどね笑

[135592: 匿名さん]

ガーデンの今の惨状を見たら、一期で買わなくて良かったと思っている人も多いのでは。

それ以降は割高だから、みんな晴海フラッグに流れている。なんだかんだ言っても消費者は賢いね。

[135593: 匿名さん]

>>135590 匿名さん
> 今の坪単価も安いと思う

残念ながら、そう思う人はあまり多くはなさそうですね…

[135594: 匿名さん]

>>135590 匿名さん
> 今の坪単価も安いと思う

残念ながら、そう思う人は少数派のようです…

[135595: 匿名さん]

>>135592 匿名さん
ハルフラに流れるなら、一期を見逃すより、一期で買って住み替えのほうが賢いでしょ。

[135596: 匿名さん]

>>135595 匿名さん
一期の時点では、ハルフラは今のような超お買い得ではなかったから、それは完全に結果論

[135597: 匿名さん]

>>135595 匿名さん
ここに住み続けるより、ハルフラに買い替える方が賢いということですね。
やはりハルフラは大人気ですね。

[135598: 匿名さん]

>>135584 匿名さん
（続き）
このような事情があるので、ガーデンの正常化に加えて『臨海地下鉄の実現』は、心理的にトドメの一撃になってしまうのです。「こんなハズじゃなかった！チクショー」の怒りと悔やみが頂点に達してしまうのです。
「臨海地下鉄」と聞くと異常な過剰な反応で否定しまくる書き込みが見られる背景を理解する一助となれば幸いです。

[135599: 匿名さん]

最近思う。
ネガがマイナスの書き込みをすると、反論で倍近いプラスの書き込みが出てきて、
知らなかったメリットを教示してもらえる。
ここが過疎ってると毎回ネガでスレッドを上げるし、
もしかしたらネガって、逆効果を狙って、実はここを売りたいのかもしれない。

[135600: 匿名さん]

臨海地下鉄については、まだ検討中にすぎないのに決まったとか無理上げしてる方が異常だよね

[135601: 匿名さん]

>>135597 匿名さん
「ハルフラに流れるなら」って前提の話ね。よく読んで。

[135602: 匿名さん]

まぁここよりハルフラの方がはるかに人気なのは歴然とした事実だな

[135603: 匿名さん]

そしてまた思う。
ここのスレッドで他のマンション出すのは、
敢えて嫌われキャラで他マンションのマイナスの情報を引き出し、
逆の効果でやっぱりここで検討しようと思わせている。
一石二鳥の売り手戦術かもしれない。

[135604: 匿名さん]

>>135603 匿名さん
随筆はよそに書いてね

[135605: 匿名さん]

>>135603 匿名さん
考えすぎです。何をしても売れないことに変わりはないです。

[135606: 匿名さん]

改めて思う。
このマンションは何をしても売れないかもしれないが、
ネガを書いてもこれ以上売れなくなるという事もない。
むしろスレッドを上げて、活況な印象を与える。
売り手がネガ＆ポジで共同で盛り上げようとしているのかもしれない。

[135607: 匿名さん]

ハルフラも有明も魅力高いですよね。

[135608: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[135609: 匿名さん]

>>135605 匿名さん

売れないマンションなんて検討する価値ないのでもうこないでね

[135610: 匿名さん]

>>135606 匿名さん

うーん。なかなかの深読み。そうかも知れませんね。私はあなたの洞察力に一押しを投じます。この１（現時点）は自押しではないことを宣言いたします。

[135611: 匿名さん]

>>135608 匿名さん
たかが「参考になる」にそこまで執着するのも相当に異常…

[135612: 匿名さん]

自押しはネガのシグニチャー。つまり、「これ書いたのオレだぜ」っていう署名のようなもんだろ。わかり易い。笑

[135613: 匿名さん]

>>135612 匿名さん
妬むな妬むな笑

[135614: 匿名さん]

>>135611 匿名さん

執着してるんじゃないよ
気持ち悪くて目障りといってるんだよ

[135615: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[135616: マンション検討中さん]

有明ガーデン大混雑、有明アリーナオープン間近で有明の皆さん楽しそうですね。羨ましいです。

[135617: 匿名さん]

今日はガラガラですが...

[135618: 匿名さん]

>>135614 匿名さん
> 執着してるんじゃないよ
> 気持ち悪くて目障りといってるんだよ

他人の投稿をじーーーーっと監視し、いつ「参考になる」が付くか延々とリロードしながらチェックしてる連呼くんの方が、１００万倍も気持ち悪いんだが

[135619: 匿名さん]

普通にスクロールしてるだけで目につくけどね。
自分としてはネガ投稿がわかりやすくて助かるが。

[135620: 匿名さん]

>>135588 匿名さん

[135621: 匿名さん]

>>135620 匿名さん

フェラガモは入ったの？？？それなら凄い。
　

[135622: 匿名さん]

有明ガーデンは高級レストランはどんなのがあるんでしょう？

[135623: 匿名さん]

>>135622 匿名さん
ないよ。当初から方針転換したねって話。

[135624: 匿名さん]

有明で売るのはアウトレット

[135625: 匿名さん]

>>135618 匿名さん

じっとみなくても投稿した瞬間にポチいっぱいついてるじゃん笑

[135626: 匿名さん]

>>135623 さん

＞いまさら、変更できる訳ないでしょ（笑）

変更できたんだね

[135627: 匿名さん]

>>135625 匿名さん

気にすんな。どうしても気になるなら管理担当に参考になるボタンの廃止をお願いしたら？初心者とメダルマークは無くなったよね。

[135629: 匿名]

>>135627 匿名さん
ありがとう。
フィルタ機能だと思って受け入れるわ

[135630: 匿名さん]

連呼くんのボタン自押し論、本当ウザいな。
たかがボタン押された数だろ？別にいいじゃねーか。
しかもたいした数字でもねーのに。
自分が押されないから嫉妬でもしてんのか？
昔連呼くんが連呼しまくってた「きんもー」って言ったら余計にムキになりそうだな。

[135631: 匿名さん]

>>135628 匿名さん

問題はそこではない。
散々高級路線を吹聴して高級路線は無理だからファミリー路線にすべきと訴えるネガをそれこそ今と同様に非人扱いしておいていざ方針転換したら過去レスを全て無かったことにして住民大勝利ホクホクとかのたまう神経がの持ち主がネガを断罪できる身分なのか？
もちろん某1名なんだろうけど。
意見の相違は仕方ないとして最低限の文章の礼儀は必要だろう。努力不足だとか独身がどうとか床のシミとか不要でしょ。現に削除されまくってる。

[135632: 匿名さん]

ネガ君、キミが初期というかまだ構想段階に既にここを検討していたのはよく理解した。目の付け所は良かったんだが、その後の展開をすっかり読み違えちまったな。結局、見送ったわけだが（判断の理由は知らない）、その後悔でスミフや他の購入者を非難したり、ディスったりするのはオカド違いというものだ。まぁその後こんなに上がってしまったのを見るに忍びない気持ちはわからなくもないが、人を責めずにまずは自分自身を責めることだな。

[135633: 匿名さん]

ネガは販売当初の価格でも割高と言ってたんだから当初より値下げでもしない限り後悔とかしてないと思うよ

[135634: 匿名さん]

べつにここ買わなくて後悔なんてしないでしょ。
ここぐらい値上がりしてるマンションなんて沢山あるんだからね。

[135635: 匿名さん]

自押ししてることは認めちゃうんだ？(笑)
キモチワリ(笑)

[135636: 匿名さん]

じゃあいつまでも張り付いてグダグダごたく垂れてんじゃないよというと。あんな大昔の書き込み持ち出して気持ちわりったらありゃしない

[135639: 匿名さん]

>>135622 匿名さん

バーガーキング。
ハンバーガーチェーンの中では高級路線。

[135640: 匿名さん]

有明で資産価値を期待するのはもうあきらめろん

[135641: 口コミ知りたいさん]

湾岸売れないとのらえもんが死んじゃうよ
煽り芸でアクセス稼ぐのだから
君らが命綱だ

[135642: 匿名さん]

>>135639 匿名さん
通称バーキンだしね

[135643: 匿名さん]

ネガ連呼、キモチワルイよ。(笑)

[135644: 匿名さん]

>>135643 匿名さん

You too.

[135645: 匿名さん]

自押しはキモい。

[135646: 匿名さん]

>>135645 匿名さん
どうでもいいわ、そんなこと

[135647: 匿名さん]

ボタンを自分で押してるかどうかは一般人は分からないが、
連呼の投稿内容は見れば大体わかるんだよなぁ。。

[135648: 匿名さん]

>>135621 匿名さん
これを見ても、有明ポジは嘘しかつかない詐欺師だとわかるね。

[135649: 匿名さん]

>>135648 匿名さん

コメ兵でフェラガモ売ってるかもしれない。

[135650: マンション検討中さん]

ここでネガコメントし続けてる人も側から見たら十分気持ち悪いってこと理解できてる？
好きの反対は無関心とはよく言ったものだ

[135651: 匿名さん]

ネガ、相当根に持ってるな。あの時、スミフがオレの言った通り路線変更することをチャント明言すれば、オレは今頃ダブルで含み益を享受してたのに…… コノヤロー！ってとこか

[135652: 匿名さん]

結局、度胸と先見の明がなかっただけ。結果がすべて。それを受け入れるしないんだが

[135653: 匿名さん]

>>135651 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

[135654: 匿名さん]

自押しするからすぐにバレる。(笑)

[135655: 匿名さん]

臨海地下鉄でもうすぐ値上がり始まるよ。
さっさと買っとけ。

[135656: 匿名さん]

>>135649 匿名さん
買取専門だよ

[135657: 匿名さん]

>>135612 匿名さん

当該マンションの話題ではなく、気に入らない相手のレスの「参考になる！」の数をレスした本人が自分で押しているからだという自身の見解を延々と延べていて、マンション自体の議論が大きく阻害、はっきり言って邪魔する意図で書かれている。かなり具体的にどのレスをどんな理由で削除するのか明確にした上で削除することを希望します。キリがない。

135614
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135645
135647
135654

[135658: 匿名さん]

>>135655 匿名さん

有明を叩き売りするな。
そんな推されても迷惑だぜ。
臨海地下鉄なんかしばらくこねーんだからよ。
BRT運行開始で値上げって言われたほうがまだ現実味あるわ。

[135659: 匿名さん]

BRTを専用レーン化してくれたら地下鉄無くても資産価値アップしますよ。時間も金も段違いに節約できるんじゃないか。

それでは全然旨味がない立場の人は何千年かかろうと断固地下鉄なんだろうけど。

[135660: 匿名さん]

>>135657 匿名さん
そんな自己正当化より、自押しやサクラ行為は恥ずかしいとか思わない？サイト管理人がわからないとでも思ってるの？？
これを放置するサイトも問題（削除覚悟で批判する）
心ある人は皆、苦々しく感じている。

[135661: 匿名さん]

>>135659 匿名さん

専用レーンまでは行かなくても、
一般の通行を制限すれば速達性が上がる。
そうしたら臨海地下鉄なんか不要になる。
税金の節約になるし、
実験の街として価値が上がり、
マンションの資産性も上がって一石二鳥。

[135662: 匿名さん]

>>135660 匿名さん

すべきではないね。自分はしてないし。

そうじゃなくていちいちそれを指摘することがマンション自体の議論を大きく阻害してるから仏の心で無視しろって言っている。それができないならスレ趣旨逸脱の荒らしや煽りと変わらないから。

[135663: 匿名さん]

>>135657 匿名さん

ネガの自爆テロだな。都合の悪い書き込みを自らが爆弾になって破壊（削除）を狙っている
　

[135664: 匿名さん]

参考になるの数をいちいち指摘する手間を惜しまないなら元レスに理論的に反論して潰していくほうがいいのでは。それか無視。取るに足らないネガネタなら相手にしなければ自然消滅すると思うよ。

[135665: 匿名さん]

ネガさんもいつの日か憧れの有明に住めますように。

[135666: 匿名さん]

ネガ連呼の嫌われっぷりが凄すぎて。(笑)

[135667: 匿名さん]

>>135666 匿名さん

参考になる押しておいたよ。
どう？気持ち良い？

[135668: 匿名さん]

>>135665 匿名さん

ネガはそもそも湾岸埋立地嫌いだと思います。

[135669: 匿名さん]

>>135656 匿名さん

質屋に売りに行くときってあんまり目立ちたくないから、
僻地の有明はうってつけなんだな

[135670: 匿名さん]

>>135660 匿名さん
相手にせず削除依頼しろというものの、必須項目多すぎて気軽に出せないよね
嫌がらせを放置できる構造にしている運営も悪い

[135671: 匿名さん]

>>135657 匿名さん

文章も長いし、どれが主語なのかも分からないし、句点多すぎ
何が言いたいのがマジで分からん

[135672: 匿名さん]

>>135671 匿名さん

参考になる数を気にしてその都度その事に対するレスをするのはやめましょう

という意味では？

[135673: 匿名さん]

自押しはキモチワリ(笑)

[135674: 匿名さん]

インフレも始まったし、さっさと買っとけ。今年は大幅な値上がりするよ。早いうちに買っとけよ。

[135675: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[135676: 匿名さん]

>>135659 匿名さん
実際はバスでなんの問題もないんだよ。
だけど鉄道駅から徒歩何分かで売りやすさが段違いだから、自分のマンションの資産価値を上げたい
、卑しい住民が騒いでるだけ。
ガン無視でいいよな。

[135677: 匿名さん]

でも、東京都の公式資料に載りましたしね。順調に進んでるのだから問題ないと思いますが。

[135678: 匿名さん]

もう値上がりは確定してるんだし、さっさと買えばよいのに。

[135679: 匿名さん]

>>135678 匿名さん

ここ、まともな検討者らしきヒト皆無だから、それ何回言っても意味ないのでは？月に4、5戸しか動いてなくてスレに検討者さえいないのでは話にならないと思う。

[135680: 匿名さん]

>>135679 匿名さん
全くの正論ですが、それ言っちゃうと連呼くんは存在価値がなくなってしまいます。さすがに哀れ…

[135681: 匿名さん]

まともな検討者でない筆頭格のネガ様が何をおっしゃいます。では、あなたこそ誰に向かってチマチマと販売増減表?(在庫増減が加味されてないので想像の世界)をお出しになられてるのやら。有明関連スレで”ネガ”というブランドとユニークな自押しスタイルを確立し、今度はお笑いを取る芸風で勝負しておられるのか？目指すは榊師匠？？

[135682: 匿名さん]

ネガさんがどんなに頑張っても、スミフは容赦なく値上げしてきますよ。

[135683: 匿名さん]

マンション、特に新築買うとなかなか損切りできない。

[135684: 匿名さん]

>>135682 匿名さん
晴海ドトールとここの値上げ曲線を作成し比較してみたい。

[135685: 匿名さん]

お笑いの芸風は無理だなぁ。
連呼くんには到底かなわない。

[135686: 匿名さん]

>>135683 匿名さん
利確もね。

[135687: 買い替え検討中さん]

>>135679 匿名さん
本当に月5戸だったと予想したとしても、3年で売れきっちゃうじゃん。スミフの予定より2年も早いじゃん。ここのネガはもっと長く売ってて欲しいんでしょ？大変。

[135688: 匿名さん]

>>135687 買い替え検討中さん
たぶん残りが500戸くらいだと思ってると思う。
実際の在庫数はスミフのみぞ知る。

[135689: 匿名さん]

>>135684 匿名さん
ドゥトゥールいま見ると激安だなぁ。市況怖い。

[135690: 匿名さん]

・そもそも値下げ相場ではない
→日銀も緩和死守の姿勢
・駅チカ、商業施設直結で地域No.1立地は統計的に下がりづらい

もちろん高い買い物だし、不安になるのもわかるけど、誰も想定できないリスクにずっと怯えてるのもね。いつでも自称専門家がリスクについて話すけど、買いたい時が買い時の原則を忘れちゃだめ。買いたい時に、下がりづらそうな物件を選ぶだけ。金融緩和政策時に現物資産持ってないと相対的に貧乏になるのは明白です

[135691: 匿名さん]

>>135668 匿名さん

じゃなんで湾岸の掲示板にいるんだろう。ムカつくほどやっぱ好きなんじゃない？

[135692: 匿名さん]

少なくとも、元は真面目な検討者だったんだろうなー

[135693: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。
臨海地下鉄も動き始め、インフレも始まった。

[135694: 匿名さん]

ネガさんの末期症状も、有明に住んだらきっと回復しますよ。

[135695: 匿名さん]

>>135669 匿名さん

コメ兵の店舗って青山、銀座、自由が丘、渋谷、吉祥寺とかだけど。その理論で行くとそのへんも全部僻地になっちゃいますね。むしろその立地群の中に有明を選んだのすごい

[135696: 匿名さん]

>>135693 匿名さん

お、いつもの連呼フレーズが始まりましたね！

[135697: 匿名さん]

>>135695 匿名さん
都下にもたくさん店舗あるのに意図的にピックアップしましたね

[135698: 匿名さん]

>>135697 匿名さん
そのへんの作為は、ここの人たちの十八番ですから笑

[135699: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
インフレも始まったし。待てば待つほど値上がりする相場。

[135700: 匿名さん]

コメ兵があると、青山、銀座、自由が丘、渋谷、吉祥寺も、都下もみんな僻地なんですね。
覚えておきます。

[135701: 匿名さん]

>>135699 匿名さん
インフレは金利を上げてしまうので不動産は下がります。上がり始めるのはだいぶ先です。もっと勉強してください。

[135702: 匿名さん]

>>135700 匿名さん
列挙された店舗は商業地ですが、有明は住商混在地です。質屋を営業するには本来不向きな場所です。そこに出店したのは賃料が激安だからしか理由がありません。

[135703: 匿名さん]

マンションは上がる。覚えておけ。

[135704: 匿名さん]

これだけ様々なモノが値上がりする中、マンションだけは値下がりするとか、頭湧いてんのか(笑)

上がったコストは誰が払うんだよ。

[135705: 匿名さん]

>>135704 匿名さん

ババ引いたヤツ

[135706: 匿名さん]

>>135704 匿名さん

ババ引いたヤツ

[135707: 匿名さん]

>>135695 匿名さん

コメ兵の「買取専門センター」ね。

[135708: 匿名さん]

>>135702 匿名さん

湾岸は見栄でカツカツな人も多いから、
質屋に出したいヤツがたくさんいるんじゃねーの？

[135709: 匿名さん]

僻地だけどその分、坪300前半と安いから予算的に仕方ないかっていう人が有明を買ってくれてたわけなのに、有明に坪400とか値付けしたらどうなるかを証明してくれたのがこの物件。しかも商業施設隣接という利点があってもこの惨状。有明の限界は坪300台であることを証明してくれたわけだ。　

[135710: 匿名さん]

>>135699 匿名さん

よっ！
いつもの決めゼリフ！！
連呼かっちょいい！！

いつもの定番なセリフ過ぎて、
皆見慣れてしまってるのかな？
ボタンが一個も押されてないのが悲しい。