シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135501: 匿名さん]

>>135494 匿名さん

東京ゴミ戦争聞いたことない？
昔は東京のゴミは湾岸に押し付けてきたんだよ。

[135502: 匿名さん]

>>135497 匿名さん

いや、分かるでしょ。
ガキの頃から東京に住んでるし。
西東京はわからんけどね。

[135503: 匿名さん]

>>135501 匿名さん
どっちにしてもそんなこと、もはや誰も覚えてないだろ

[135504: 匿名さん]

>>135503 匿名さん
え？学校で習うよね？東京の歴史。
田舎育ちの人かな？

[135505: 匿名さん]

>>135504 匿名さん
夢の島の話は習ったけどね。有明関係ある？

[135506: 匿名さん]

>>135504 匿名さん

しつこい。
自分の話が理解されないと田舎を持ち出すのはみっともないよ

[135507: 匿名さん]

しかもゴミ戦争で被害があったのは南砂あたりだよね。

[135508: 匿名さん]

>>135504 匿名さん

地歴と成り立ちのお勉強を、もっとした方が良いかと。

[135509: 匿名さん]

そもそもゴミ戦争をネガネタに使うことが品位を疑う。
当時一方的に押し付けられていた江東区ががんばった結果。区民としては先人に敬意を払うべき出来事かと。

[135510: 匿名さん]

ネガはなんでも自分の都合に合うようにコジツケ、歪曲しちゃうからな。データ？の使い方なんて特に。笑

[135511: 匿名さん]

昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域にだって敬意を表さなくてはならない

[135512: 匿名さん]

有明は、今はオリンピック、一昔前までは都市博覧会のイメージよな。ゴミ処理場は新木場とか港南とかだから有明は関係ないよ。

[135513: 匿名さん]

・スミフが興味を失って施設を売却
・物販系テナントは軒並み撤退、クリニックと習い事テナントで埋まる（埋まらない）

トリトンという実例も近くにある

[135514: 匿名さん]

>>135513 匿名さん

はいはい、負けそうになると論点ずらし乙

[135515: 匿名さん]

勝つとか負けるとか、大丈夫か？笑

[135516: 匿名さん]

>>135513 匿名さん
トリトン行ったことないけど、そんな状況なの？
あそこ住商だっけ？

[135517: 匿名さん]

>>135511 匿名さん
もちろん敬意を表すけど、ゴミ戦争とはちょっと意味が違うんだよ。
ゴミ処理を一手に引き受けていたことももちろんだけど、その状況の打開に尽力したことへの敬意。

[135518: 匿名さん]

>>135513 匿名さん
> ・スミフが興味を失って施設を売却

それは有り得るかもなぁ。もともとスミフはモール経営したかったわけじゃなく、この場所の入札条件だったから手を出したっていう経緯だし。
スミフの本業はオフィスビルだから畑違いでもあるし、ざっくり言って似合わないよね。

[135519: 匿名さん]

>>135517 匿名さん
ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

[135520: 匿名さん]

ゴミ処理場って清掃工場のこと？有明にもあるけど

[135521: 匿名さん]

>>135518 匿名さん
羽田は？

[135522: 匿名さん]

>>135520 匿名さん
新木場と港南が東京都の2大清掃工場なのです。有明のは小規模。

[135523: 匿名さん]

>>135518 匿名さん
別に売却せずとも運営を委託すればいいんじゃない？イオンとかに。

[135524: 匿名さん]

いやあ、残念ながら、有明ガーデンは成功の軌道に乗ってますな。今日もそう感じましたよ。

[135525: 匿名さん]

有明の方はそろそろ諦めた方が良いと思う

[135526: マンション検討中さん]

>>135525 匿名さん
何をでしょうか？

[135527: 匿名さん]

>>135522 匿名さん

ってか、品川周辺にはインターシティも水辺の飲食店も遊歩道も交通利便性最強の品川駅も高輪ゲートウェイ駅もあるけど、有明では目立ってるのがゴミ処理場と下水処理場、それしかない街じゃないか。

[135528: 匿名さん]

>>135524 匿名さん

成功の軌道に乗っているとこは開業からわずか2年足らずで
テナントがこんなに撤退しない。


有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

[135529: 匿名さん]

需要のない店が入れ替わるのはいいことでは？

[135530: 匿名さん]

あ、一部需要がありながらコロナ禍で会社自体うまくいかなくなったケースもあるけど。

[135531: 匿名さん]

>>135522 匿名さん

有明の下水処理場ってテニスコートのとこ全部そうだって知らないのか・・・

[135532: 匿名さん]

>>135531 匿名さん
下水処理場って清掃工場と同じなの？
清掃工場の規模としては、
有明は400トン／日
新江東は1,800トン／日
中央は600トン／日
港は900トン／日

[135533: 匿名さん]

＞ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

おいおい

　　　　

[135534: 匿名さん]

>>135532 匿名さん

マンションの隣のブロックが広大な下水処理場。他所のことを言える立場ではない。

[135535: 匿名さん]

>>135529 匿名さん

北海道コレクション、銀座に志かわ、銀だこ。。。もし豊洲なら大盛況
需要が無いのではなく有明という立地が悪すぎるだけ。

[135536: 匿名さん]

>>135532 匿名さん

同時期分譲の天王洲アイルのシティタワー品川イーストは、その港ゴミ清掃工場や火力発電所と同じブロックの品川埠頭の立地で不人気と言われながらも、現状は残３戸で事実上、ほぼ完売だそうです。

商業施設併設は魅力で資産価値がー、有明は環境が良くてー、有明に比べて品川は清掃工場がーって連呼している人は、そろそろ冷静になって有明がなぜ売れないのか、なぜテナントが次々と撤退するのか考えたほうが良いですね。

[135537: 匿名さん]

>>135535 匿名さん
北海道コレクション行ったことある？
豊洲にあっても大盛況には絶対ならなかったわ。
あとに志かわはポップアップでしょ。

[135538: 匿名さん]

>>135536 匿名さん
坪単価が全然違うでしょう。有明の方がかなり高いよ。

[135539: 匿名さん]

なに涙目で品川の話もちだしてんだか。有明の話しようよ

[135540: マンション検討中さん]

>>135535 匿名さん
に志かわは2ヶ月後にまた来るそうですよ

[135541: 匿名さん]

>>135536 匿名さん
品川イーストシティタワーね

[135542: 匿名さん]

>>135538 匿名さん

高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で５００戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。　

[135543: 匿名さん]

>>135538 匿名さん

高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で５００戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。

[135544: 匿名さん]

まぁ現在も絶賛発売中なわけで。
それなのに売行き悪いんじゃ、何を言っても言い訳にしかならんよね。

[135545: 匿名さん]

連投ご苦労様です。

[135546: 匿名さん]

とりあえずセルフいいね！が気持ち悪いのと、
にしかわは恒久テナントの扱いじゃないでしょ。
出店場所見てて明らかじゃん・・・。

ネガさん、有明ガーデンのHP情報しか見てないのバレバレですよ。

[135547: 匿名さん]

駐車場は午前中から「満」続出、モールも天空の湯も大入り、まだコロナ明けばかりでこの活況。インバウンドが本格化するとどうなることか

[135548: 匿名さん]

>>135547 匿名さん
他に行くところがない地元民が一斉に集まりましたね

[135549: 匿名さん]

暑いから涼みに来てるんだろうなぁ

[135550: 匿名さん]

>>135549 匿名さん

電気代上がってるからね。
日中は涼を求めて有明ガーデンに来てるんだろうね。
みんなカツカツ生活だもんね。。