シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135351: 匿名さん]

最終処分場って海挟んで5km以上あると思うけど、気になる人は気になるのね。普通に住んでたら全く気にならない位置関係だけど。湾岸だったら全部10km圏内よ

[135352: 匿名さん]

どちらかというと大量のゴミを毎日焼却してる港南や新木場の方が排煙とかの影響大きいよ。

[135355: 匿名さん]

有明関連の複数スレがいつも上の方に上がっています。
もう諦めた方が良いかと存じます。

[135356: 匿名さん]

>>135352 匿名さん

ごみ処理場や倉庫、工場のエリアだったんだよ。
それでも地方出身者なら住むだろうと踏んで作ったのが今のマンション。
令和の時代はそれら施設と共存共栄していく時代なんだってさ。
それが理解出来ない人は、
昭和のおじいちゃんって逆レッテル貼られるから気をつけてください。

[135358: 匿名さん]

3代東京だけど有明に住んでるよ。


ネガが色々と吠えてるけど、

有明は実に住みやすいいい所だ。

この事実は変えられない。

[135359: 通りがかりさん]

>>135357 匿名さん

東京(23区)にも住環境が良い所は沢山ありますよ。

[135360: 匿名さん]

>>135358 匿名さん
東京に住みにくい所はないと思います。
重要なのは住みやすさプラスαなんです。

[135362: 匿名さん]

>>135360 匿名さん
今日、赤羽駅近くの飲食店員多数が歩行者を無理矢理店内に連れ込み逮捕されたとニュースがありました。繁華街があるとこういうトラブルがありますが、有明は聞かないですね。

[135363: マンション検討中さん]

>>135362 匿名さん

ガラガラだからね…

[135367: 匿名さん]

国際展示場から半径500mぐらいの範囲なら、
それなりに住めるんじゃない？

[135368: 匿名さん]

[No.135341～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[135369: マンション検討中さん]

4月にドーンと入居するのかと思ったんですがイーストは大半が暗いままですね。
こんな不人気な状況で高値転売を目論む人がいることに驚きです。当然価格更新を繰り返しているようですが。
ガーデン入り口の売り物件載せない方がいいんじゃないですかね。恥かいてますよ。

[135370: 匿名さん]

>>135369 マンション検討中さん

人の感じ方ってそれぞれよな。
オレには、安い単価で即完たたき売り物件に住んでいる方が残念極まるように感じるんだけどね。

[135371: 匿名さん]

ネガさんも早めに買わないとまた値上げされちゃいますよ。

[135372: 匿名さん]

>>135369 マンション検討中さん

販売調整とか入居時期調整してるから一気埋まらないのでしょう
それがなぜ不人気につながるのですか？

[135373: 匿名さん]

ウエストの有明ガーデン直結は強い

[135374: マンション検討中さん]

セントラル、イーストも1番利用するイオンまでカート付きで徒歩1分だしかなり便利

[135375: 匿名さん]

>>135369 マンション検討中さん

いや、だいぶ明るくなりましたよ！今夜

[135376: 匿名さん]

なにが悲しくてこんなことやってんだか。ホトホト呆れるわ

[135377: 匿名さん]

>>135374 マンション検討中さん
カート利用だとウエストはむしろ不便か。

[135378: 匿名さん]

>>135375 匿名さん

完全に有明のランドマークになりましたよね

[135379: マンション検討中さん]

マンマニでまた取り上げられましたね
今の価格でも決して割高ではない
都心エリアにいながら郊外型の生活も享受できる
今の有明ガーデンの雰囲気になるって知っていれば買っていた

などポジ多かったですね
自分も欲しくなりました

[135380: 匿名さん]

とうとうマンマニに頼らざる得ない状況にまでなってしまったのか、、、

[135381: 匿名さん]

>>135378 匿名さん

でもこの垂れ幕はいかがなものか

[135382: 匿名さん]

>>135362 匿名さん
いくらなんでも赤羽と比べるのは失礼だよ

[135383: 匿名さん]

マンマニに割高ではないって言われちゃったね。

[135384: 匿名さん]

>>135379 マンション検討中さん

有明って都心エリアなの？
後ろはもう海なんだが。

[135385: 匿名さん]

>>135384 匿名さん
マンマニに質問したらいいよ。

[135386: 匿名さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000047228.html　ビリーアイリッシュ！！

[135387: 匿名さん]

>>135381 匿名さん
この垂れ幕、あと４年も付けたままなのか．．．

[135388: 匿名さん]

>>135370 匿名さん

割高掴まされただけじゃん。

[135389: 匿名さん]

今スミフから買っても入居23年7月ってマジ？売る気あるの？

[135390: 匿名さん]

マンマニはハルフラいくつか仕込んでいたでしょ。でもココは買っていない。
転売ヤー目線でもハルフラの勝ちですね。

[135391: 匿名さん]

有明民は、ハルフラの話題には超敏感だからやめてあげて．．．

[135392: 匿名さん]

有明買った方、もうそろそろ諦めた方が良いと思うの。

[135393: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[135394: 匿名さん]

>>135392 匿名さん

朝からご苦労様さまです
朝活の時間を自己啓発にでも充てたら有明くらいならマンション買えるようなるかもよ！
がんばって！

[135395: 匿名さん]

実際、良い物件ですよね。有明ぐらい生活しやすい街もなかなかないと思う。

[135396: マンション検討中さん]

>>135380 匿名さん
有明ガーデンがテナント撤退祭りで誰が見ても将来性無い感じになってきてるし、もうアホなブロガー信者に買わせるしかないだろ

[135397: 匿名さん]

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

[135398: 匿名さん]

>>135396 マンション検討中さん

有明の生活だけではブログもすぐネタ切れになっちゃうね。

[135399: 匿名さん]

うわー、執着スゴっ。粘着ネガ気持ち悪いな
だけど実際には買う（住む）可能性はゼロなので検討者されてる方は気に掛けなくてよいかと

[135400: 匿名さん]

ネガさん、これだけ有明に執着するぐらいなら、もう思い切って買っちゃえばいいのにね。

[135401: 匿名さん]

別に値下がりしても良いじゃん。住み替えできなくなるだけで長く住むなら問題ない。

[135402: 匿名さん]

>>135381 匿名さん

両面に。ガーデン客にアピールか

[135403: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
入ったテナントは？
出ていくだけじゃないよね。

[135404: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
フレッドペリー！？テナント位置あってないとは思ってたけど

[135405: 匿名さん]

1月からほとんど値上げしてないね。
セントラル80平米が安いな。シアター向き角部屋かな？

[135406: 匿名さん]

バブル期の超売り手市場で入社したアホが今使い物にならんくらい無能だが、バブル期の超売り手市場期に買った新築マンションの将来と重なる・・・

[135407: 匿名さん]

>>135406 匿名さん
そんなバブル期に入社すら（マンション購入すら）できず、掲示板で悪口しか書けない氷河期のネガちゃん、かわいそう…

[135408: 匿名さん]

に志かわとかまさかの3ヶ月で撤退だし、マンションはいいけど正直モールはもうダメだな
今入ってるまともなテナントが来年7月の入居時まで続いてる保証も全くない

[135409: 匿名]

>>135408 匿名さん

にしかわはあの場所だから期間限定だったんでないかな

[135410: 匿名さん]

>>135397 匿名さん

ひえええ、こりゃ終わってる。
ピエリ守山みたいなならなきゃいいが。

[135411: 匿名さん]

>>135409 匿名さん

次は乃が美が入るのかもしれない。

[135412: 匿名さん]

今まではコロナでしょうがない面もあったけど、制限なくなってからも客足少なくて撤退決断したんやろなぁ

[135413: 匿名さん]

>>135405 匿名さん
全然安くない。
ハルフラより５割も高いじゃん。超割高。

[135414: 匿名さん]

>>135402 匿名さん
いっぱい売れ残ってるね。
さすがにもう価格のつり上げはやめてるのかな？

[135415: 匿名さん]

>>135413 匿名さん
ハルフラが超割安

[135416: 匿名さん]

>>135407 匿名さん
アベコベです。意味がよく分かりません。

[135417: マンション検討中さん]

>>135402 匿名さん
パークタワー晴海なんかもららぽーとに向けてデカデカとやってたし普通でしょ

[135418: 匿名さん]

新しいテナント決まるかな…

[135419: 匿名さん]

>>135416 匿名さん

今、マンション買いたくないなら
一生、賃貸で良いんじゃない？

[135420: 匿名さん]

撤退したテナントの分、新規のテナントに入れ替わってるから撤退でやばいってコメントはすごい違和感。例えば豊洲のららぽとか、お台場とか、これまでどれくらい撤退と新規を繰り返したんだよって思う

[135421: 匿名さん]

>>135420 匿名さん
売上なくて撤退するんだから賃料下げなきゃ次決まらんでしょうに。。。

[135422: 匿名さん]

>>135421 匿名さん
入れ替わってるテナントは賃料下がってるんですか？
それを知ってるってことは関係者ですか？

[135423: 匿名さん]

わずか半年でこんなに雪崩を打つように退店が続くのは、どう考えても異常だよ

[135424: マンション検討中さん]

空室多いと内廊下とか下水臭くならないですか？内見行った時廊下の臭いちょっと気になりました。

[135425: 匿名さん]

>>135402 匿名さん

イーストはエレベーター待ちとか少なくて快適そう

[135426: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
今入居してる人たちはまだ契約時はライトオンとかもあって、こんな撤退ラッシュが始まるなんて夢にも思わなかった人たちだな。可哀想に。
今契約して1年後の入居時はどんなことになってるやら。

[135427: 検討板ユーザーさん]

>>135420 匿名さん
そういう表面しか見れない人達だから未だにマンション買えないんでしょう
実際ガーデン行けば店埋まってるの分かるはずだし、検討者ではなくただのやっかみネガってことです

[135428: 検討板ユーザーさん]

>>135413 匿名さん
ハルフラは割高　by沖

[135429: 匿名]

>>135423 匿名さん
何と比較して異常なの？
主観的すぎて共感ポイントがわからない

[135430: 匿名さん]

いらない店は撤退してもらって入れ替わった方が健全だよね。

[135431: 匿名さん]

>>135427 検討板ユーザーさん
実際行けば、ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるけど撤退ペースが早すぎて穴埋め間に合ってないのも分かるはずだが

[135432: 匿名さん]

>>135431 匿名さん
ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるところってどこ？
MACの隣？

[135433: 匿名さん]

ネガの言うこと真に受けてもショーガネーって
目的がチョット違ってんだ。最初から

[135434: 匿名さん]

まだまだ閉店ドミノは続きそうだね…

[135435: 匿名さん]

マンションにケチつけるとこなくなってきたから矛先変えてきたね

[135436: 匿名さん]

閉店ラッシュは事実だから否定できませんね

[135437: 匿名さん]

おお！　LUSH、あってもいいねー。

[135438: 匿名さん]

>>135437 匿名さん

たしかに、LUSHあると立ち止まってしまいますね

[135439: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
去年1年で９店舗撤退。
今年は半年だけで１７店舗撤退。
閉店ラッシュになってきたね。

地方都市のシャッター街みたいにならないといいのだが。

[135440: 匿名さん]

フレッドペリーのところどうすんだろ。ダイソー跡地もだけど路面店は早く埋めないと

[135441: 匿名さん]

ガーデンの売上、ららぽーとの売上の何分の一だろう。

[135442: 通りがかりさん]

>>135397 匿名さん

よく有明ガーデン行くけど、正直銀だこ以外1回も行ったことない。
普通に集客力のないテナントが去ってるイメージだから、なくても全然問題ない。
良いテナント来てくれー

[135443: 匿名さん]

>>135439 匿名さん
何店舗オープンしてますか？

[135444: 匿名さん]

>>135397
この中でガーデンの主力級テナントだったのは、ライトオン、フレッドペリー、銀だこ、ジュエリーツツミ、ロールアイス辺り。

[135445: 匿名さん]

テナントがどんどん撤退するのもアレだけど、そもそも銀だこが主力テナントという時点でいかに店のラインナップに魅力が乏しいか。銀だこなんてその辺のスーパーに毛が生えたような商業施設にも入ってるし、たこ焼きと言えばお台場だもんな。こういうフードテーマパークみたいな企画は無いもんかね？

https://www.odaiba-decks.com/news/event/takoyaki.html

[135446: 匿名さん]

>>135442 通りがかりさん

最初は物珍しさで見に来ても１回行ったら2回はいいやってなる。
良いテナント入らないとだんだんゴースト化していく。

[135447: 匿名さん]

何でもそろう都心から見れば立地が超悪いんだから、都心で買えるもの食べられるものを置いても誰も来ない。有明ガーデンに行かないと見れない、食べられないってラインナップにしないと誰も来ないよな。

[135448: 匿名さん]

>>135440 匿名さん
ダイソー跡地はもう決まってるよ。

[135449: 匿名さん]

>>135444 匿名さん
どこが主力級よw

[135450: 匿名さん]

何気にABCマートやムラサキスポーツ頑張ってんね。
あんまり客入ってるの見ないけど、
実は売上そこそこあるのかな？