シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135343: 匿名さん]

>>135342 匿名さん
だから住む場所じゃなく商業地としね発展してきたのです。。。

[135344: 匿名さん]

>>135343 匿名さん
日比谷や浜松町も埋立地、大阪の大半も海の底。

[135347: 通りがかりさん]

>>135339 匿名さん

季節風の為、東京湾って結構怖いのですね。

[135350: 匿名さん]

湾岸の中では有明はかなり環境の良いエリアですよ

[135351: 匿名さん]

最終処分場って海挟んで5km以上あると思うけど、気になる人は気になるのね。普通に住んでたら全く気にならない位置関係だけど。湾岸だったら全部10km圏内よ

[135352: 匿名さん]

どちらかというと大量のゴミを毎日焼却してる港南や新木場の方が排煙とかの影響大きいよ。

[135355: 匿名さん]

有明関連の複数スレがいつも上の方に上がっています。
もう諦めた方が良いかと存じます。

[135356: 匿名さん]

>>135352 匿名さん

ごみ処理場や倉庫、工場のエリアだったんだよ。
それでも地方出身者なら住むだろうと踏んで作ったのが今のマンション。
令和の時代はそれら施設と共存共栄していく時代なんだってさ。
それが理解出来ない人は、
昭和のおじいちゃんって逆レッテル貼られるから気をつけてください。

[135358: 匿名さん]

3代東京だけど有明に住んでるよ。


ネガが色々と吠えてるけど、

有明は実に住みやすいいい所だ。

この事実は変えられない。

[135359: 通りがかりさん]

>>135357 匿名さん

東京(23区)にも住環境が良い所は沢山ありますよ。

[135360: 匿名さん]

>>135358 匿名さん
東京に住みにくい所はないと思います。
重要なのは住みやすさプラスαなんです。

[135362: 匿名さん]

>>135360 匿名さん
今日、赤羽駅近くの飲食店員多数が歩行者を無理矢理店内に連れ込み逮捕されたとニュースがありました。繁華街があるとこういうトラブルがありますが、有明は聞かないですね。

[135363: マンション検討中さん]

>>135362 匿名さん

ガラガラだからね…

[135367: 匿名さん]

国際展示場から半径500mぐらいの範囲なら、
それなりに住めるんじゃない？

[135368: 匿名さん]

[No.135341～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[135369: マンション検討中さん]

4月にドーンと入居するのかと思ったんですがイーストは大半が暗いままですね。
こんな不人気な状況で高値転売を目論む人がいることに驚きです。当然価格更新を繰り返しているようですが。
ガーデン入り口の売り物件載せない方がいいんじゃないですかね。恥かいてますよ。

[135370: 匿名さん]

>>135369 マンション検討中さん

人の感じ方ってそれぞれよな。
オレには、安い単価で即完たたき売り物件に住んでいる方が残念極まるように感じるんだけどね。

[135371: 匿名さん]

ネガさんも早めに買わないとまた値上げされちゃいますよ。

[135372: 匿名さん]

>>135369 マンション検討中さん

販売調整とか入居時期調整してるから一気埋まらないのでしょう
それがなぜ不人気につながるのですか？

[135373: 匿名さん]

ウエストの有明ガーデン直結は強い

[135374: マンション検討中さん]

セントラル、イーストも1番利用するイオンまでカート付きで徒歩1分だしかなり便利

[135375: 匿名さん]

>>135369 マンション検討中さん

いや、だいぶ明るくなりましたよ！今夜

[135376: 匿名さん]

なにが悲しくてこんなことやってんだか。ホトホト呆れるわ

[135377: 匿名さん]

>>135374 マンション検討中さん
カート利用だとウエストはむしろ不便か。

[135378: 匿名さん]

>>135375 匿名さん

完全に有明のランドマークになりましたよね

[135379: マンション検討中さん]

マンマニでまた取り上げられましたね
今の価格でも決して割高ではない
都心エリアにいながら郊外型の生活も享受できる
今の有明ガーデンの雰囲気になるって知っていれば買っていた

などポジ多かったですね
自分も欲しくなりました

[135380: 匿名さん]

とうとうマンマニに頼らざる得ない状況にまでなってしまったのか、、、

[135381: 匿名さん]

>>135378 匿名さん

でもこの垂れ幕はいかがなものか

[135382: 匿名さん]

>>135362 匿名さん
いくらなんでも赤羽と比べるのは失礼だよ

[135383: 匿名さん]

マンマニに割高ではないって言われちゃったね。

[135384: 匿名さん]

>>135379 マンション検討中さん

有明って都心エリアなの？
後ろはもう海なんだが。

[135385: 匿名さん]

>>135384 匿名さん
マンマニに質問したらいいよ。

[135386: 匿名さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000047228.html　ビリーアイリッシュ！！

[135387: 匿名さん]

>>135381 匿名さん
この垂れ幕、あと４年も付けたままなのか．．．

[135388: 匿名さん]

>>135370 匿名さん

割高掴まされただけじゃん。

[135389: 匿名さん]

今スミフから買っても入居23年7月ってマジ？売る気あるの？

[135390: 匿名さん]

マンマニはハルフラいくつか仕込んでいたでしょ。でもココは買っていない。
転売ヤー目線でもハルフラの勝ちですね。

[135391: 匿名さん]

有明民は、ハルフラの話題には超敏感だからやめてあげて．．．

[135392: 匿名さん]

有明買った方、もうそろそろ諦めた方が良いと思うの。

[135393: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[135394: 匿名さん]

>>135392 匿名さん

朝からご苦労様さまです
朝活の時間を自己啓発にでも充てたら有明くらいならマンション買えるようなるかもよ！
がんばって！

[135395: 匿名さん]

実際、良い物件ですよね。有明ぐらい生活しやすい街もなかなかないと思う。

[135396: マンション検討中さん]

>>135380 匿名さん
有明ガーデンがテナント撤退祭りで誰が見ても将来性無い感じになってきてるし、もうアホなブロガー信者に買わせるしかないだろ

[135397: 匿名さん]

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

[135398: 匿名さん]

>>135396 マンション検討中さん

有明の生活だけではブログもすぐネタ切れになっちゃうね。

[135399: 匿名さん]

うわー、執着スゴっ。粘着ネガ気持ち悪いな
だけど実際には買う（住む）可能性はゼロなので検討者されてる方は気に掛けなくてよいかと

[135400: 匿名さん]

ネガさん、これだけ有明に執着するぐらいなら、もう思い切って買っちゃえばいいのにね。

[135401: 匿名さん]

別に値下がりしても良いじゃん。住み替えできなくなるだけで長く住むなら問題ない。

[135402: 匿名さん]

>>135381 匿名さん

両面に。ガーデン客にアピールか

[135403: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
入ったテナントは？
出ていくだけじゃないよね。

[135404: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
フレッドペリー！？テナント位置あってないとは思ってたけど

[135405: 匿名さん]

1月からほとんど値上げしてないね。
セントラル80平米が安いな。シアター向き角部屋かな？

[135406: 匿名さん]

バブル期の超売り手市場で入社したアホが今使い物にならんくらい無能だが、バブル期の超売り手市場期に買った新築マンションの将来と重なる・・・

[135407: 匿名さん]

>>135406 匿名さん
そんなバブル期に入社すら（マンション購入すら）できず、掲示板で悪口しか書けない氷河期のネガちゃん、かわいそう…

[135408: 匿名さん]

に志かわとかまさかの3ヶ月で撤退だし、マンションはいいけど正直モールはもうダメだな
今入ってるまともなテナントが来年7月の入居時まで続いてる保証も全くない

[135409: 匿名]

>>135408 匿名さん

にしかわはあの場所だから期間限定だったんでないかな

[135410: 匿名さん]

>>135397 匿名さん

ひえええ、こりゃ終わってる。
ピエリ守山みたいなならなきゃいいが。

[135411: 匿名さん]

>>135409 匿名さん

次は乃が美が入るのかもしれない。

[135412: 匿名さん]

今まではコロナでしょうがない面もあったけど、制限なくなってからも客足少なくて撤退決断したんやろなぁ

[135413: 匿名さん]

>>135405 匿名さん
全然安くない。
ハルフラより５割も高いじゃん。超割高。

[135414: 匿名さん]

>>135402 匿名さん
いっぱい売れ残ってるね。
さすがにもう価格のつり上げはやめてるのかな？

[135415: 匿名さん]

>>135413 匿名さん
ハルフラが超割安

[135416: 匿名さん]

>>135407 匿名さん
アベコベです。意味がよく分かりません。

[135417: マンション検討中さん]

>>135402 匿名さん
パークタワー晴海なんかもららぽーとに向けてデカデカとやってたし普通でしょ

[135418: 匿名さん]

新しいテナント決まるかな…

[135419: 匿名さん]

>>135416 匿名さん

今、マンション買いたくないなら
一生、賃貸で良いんじゃない？

[135420: 匿名さん]

撤退したテナントの分、新規のテナントに入れ替わってるから撤退でやばいってコメントはすごい違和感。例えば豊洲のららぽとか、お台場とか、これまでどれくらい撤退と新規を繰り返したんだよって思う

[135421: 匿名さん]

>>135420 匿名さん
売上なくて撤退するんだから賃料下げなきゃ次決まらんでしょうに。。。

[135422: 匿名さん]

>>135421 匿名さん
入れ替わってるテナントは賃料下がってるんですか？
それを知ってるってことは関係者ですか？

[135423: 匿名さん]

わずか半年でこんなに雪崩を打つように退店が続くのは、どう考えても異常だよ

[135424: マンション検討中さん]

空室多いと内廊下とか下水臭くならないですか？内見行った時廊下の臭いちょっと気になりました。

[135425: 匿名さん]

>>135402 匿名さん

イーストはエレベーター待ちとか少なくて快適そう

[135426: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
今入居してる人たちはまだ契約時はライトオンとかもあって、こんな撤退ラッシュが始まるなんて夢にも思わなかった人たちだな。可哀想に。
今契約して1年後の入居時はどんなことになってるやら。

[135427: 検討板ユーザーさん]

>>135420 匿名さん
そういう表面しか見れない人達だから未だにマンション買えないんでしょう
実際ガーデン行けば店埋まってるの分かるはずだし、検討者ではなくただのやっかみネガってことです

[135428: 検討板ユーザーさん]

>>135413 匿名さん
ハルフラは割高　by沖

[135429: 匿名]

>>135423 匿名さん
何と比較して異常なの？
主観的すぎて共感ポイントがわからない

[135430: 匿名さん]

いらない店は撤退してもらって入れ替わった方が健全だよね。

[135431: 匿名さん]

>>135427 検討板ユーザーさん
実際行けば、ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるけど撤退ペースが早すぎて穴埋め間に合ってないのも分かるはずだが

[135432: 匿名さん]

>>135431 匿名さん
ポップアップ店舗で無理矢理埋めてるところってどこ？
MACの隣？

[135433: 匿名さん]

ネガの言うこと真に受けてもショーガネーって
目的がチョット違ってんだ。最初から

[135434: 匿名さん]

まだまだ閉店ドミノは続きそうだね…

[135435: 匿名さん]

マンションにケチつけるとこなくなってきたから矛先変えてきたね

[135436: 匿名さん]

閉店ラッシュは事実だから否定できませんね

[135437: 匿名さん]

おお！　LUSH、あってもいいねー。

[135438: 匿名さん]

>>135437 匿名さん

たしかに、LUSHあると立ち止まってしまいますね

[135439: 匿名さん]

>>135397 匿名さん
去年1年で９店舗撤退。
今年は半年だけで１７店舗撤退。
閉店ラッシュになってきたね。

地方都市のシャッター街みたいにならないといいのだが。

[135440: 匿名さん]

フレッドペリーのところどうすんだろ。ダイソー跡地もだけど路面店は早く埋めないと

[135441: 匿名さん]

ガーデンの売上、ららぽーとの売上の何分の一だろう。

[135442: 通りがかりさん]

>>135397 匿名さん

よく有明ガーデン行くけど、正直銀だこ以外1回も行ったことない。
普通に集客力のないテナントが去ってるイメージだから、なくても全然問題ない。
良いテナント来てくれー

[135443: 匿名さん]

>>135439 匿名さん
何店舗オープンしてますか？

[135444: 匿名さん]

>>135397
この中でガーデンの主力級テナントだったのは、ライトオン、フレッドペリー、銀だこ、ジュエリーツツミ、ロールアイス辺り。

[135445: 匿名さん]

テナントがどんどん撤退するのもアレだけど、そもそも銀だこが主力テナントという時点でいかに店のラインナップに魅力が乏しいか。銀だこなんてその辺のスーパーに毛が生えたような商業施設にも入ってるし、たこ焼きと言えばお台場だもんな。こういうフードテーマパークみたいな企画は無いもんかね？

https://www.odaiba-decks.com/news/event/takoyaki.html

[135446: 匿名さん]

>>135442 通りがかりさん

最初は物珍しさで見に来ても１回行ったら2回はいいやってなる。
良いテナント入らないとだんだんゴースト化していく。

[135447: 匿名さん]

何でもそろう都心から見れば立地が超悪いんだから、都心で買えるもの食べられるものを置いても誰も来ない。有明ガーデンに行かないと見れない、食べられないってラインナップにしないと誰も来ないよな。

[135448: 匿名さん]

>>135440 匿名さん
ダイソー跡地はもう決まってるよ。

[135449: 匿名さん]

>>135444 匿名さん
どこが主力級よw

[135450: 匿名さん]

何気にABCマートやムラサキスポーツ頑張ってんね。
あんまり客入ってるの見ないけど、
実は売上そこそこあるのかな？

[135451: 匿名さん]

>>135450 匿名さん
ムラスポに関してはレガシーパークを見据えてると思うから、仮に赤でもしばらく残りそうな気がする。

[135452: 匿名さん]

>>135451 匿名さん

ムラスポは確かにそうかもね。
でもABCマートはヤバそうじゃない？
お台場や豊洲に比べると品揃えいまいちな気がするし、
そもそも同じABCでカニバって悪循環だろ。
有明にアトモスとかミタスニーカーズが入ったら嬉しいんだけどな。

[135453: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションのネット環境ってどんな感じですか？
高速ネット対応となっていたのですがマンションが対応してる回線契約したら管理費にプラスされるのですか？
それとも自分で好きな回線契約して管理費にプラスされるわけではなく個人で支払う感じですか？
めちゃくちゃな文章ですみません。伝わる方いたら教えてください

[135454: 匿名さん]

>>135453 口コミ知りたいさん
契約不要で繋げばすぐ使えますよ。費用は管理費に最初から入っています。
速度はコンスタントに90Mbps前後出てるので普通の用途なら問題ないかと思います。
もっと速度が必要でしたらnuro光が対応になってるので別途契約ですね。

[135455: マンコミュファンさん]

>>135454 匿名さん

ありがとうございます。個人で契約必要ないって事ですね！
気になっていたので助かりましたありがとうございます。

[135456: 匿名さん]

>>135444 匿名さん

すみません、この主力級はどういう意味なのでしょうか？
売上情報公開されているのでしょうか。
購入検討の材料にしたいので教えてください。

[135457: 匿名さん]

ガーデンは、がんばって早くスナモに追い付いてほしい

[135458: 匿名さん]

>>135447 匿名さん
じゃあやっぱりコストコにして激安を売りにするしかない。

[135459: 匿名さん]

>>135456 匿名さん

テナントの立地と広さの話でした。ガーデンに行ったら目に入ってくる好立地テナント。ここが抜けるか…と驚いたところ


ライトオンはかなり広かった（跡地はダイソーか移動）
フレッドペリーは有明ガーデンへのメイン導線で最初に目に入る好立地
銀だこは飲食テナントで知名度NO1だった
ジュエリーツツミは唯一のジュエリー専門で、2Fの大階段入口側好立地
ロールアイスは2F広場の好立地

[135460: 匿名さん]

>>135459 匿名さん
なるほどありがとうございます。
あなたの感覚の話だったのですね。

[135461: 匿名さん]

聖火台はシンボルプロムナードに常設されるのね。レガシーエリアかと思ったらパナソニックの前辺りか

https://twitter.com/gourmet_2020/status/1539206648052748288?t=8KPyBt6x...

[135462: 匿名さん]

まあレプリカだし

[135463: 匿名さん]

>>135462 匿名さん

悔しさ滲み出てるぞ
涙拭いて

[135464: 匿名さん]

>>135459 匿名さん
ライトオンはガーデン云々ではなくそもそも会社としてやばい。
フレッドペリーはメイン動線というか、シアター客がふらっと寄る場所ではないから場所が良くなかったかな。
ジュエリーツツミは唯一じゃないし、エスカレーターの影で全然好立地じゃない。
銀だこはただのフードコートの一つだよ。
ロールアイスは場所はいいけど、ブーム終わってるしオールシーズンいけるわけじゃないし、店舗としてやはりよくなかったね。

[135465: 匿名さん]

はいはい、もうそれで結構！

[135466: 匿名さん]

主力店舗って、無印とかＨ＆Ｍとかカルディとかじゃない？？５階ならフライデーズとか。
銀だことかライトオン入る？？

[135467: 匿名さん]

>>135466 匿名さん
しーっ、銀だこくらいか外食で手が出ない人なんだからつっこんだらかわいそうだよ

[135468: 検討板ユーザーさん]

フレッドペリーはコロシアムでオリンピックやテニスの試合客狙いであの位置なんだろうけど、そもそも試合が無観客 or 出来ないですからしょうがないですね…

[135469: 匿名さん]

言い訳大会はまだ続きますか？

[135470: 匿名さん]

ドッグアイテムショップが新しくできるみたいですねー。

[135471: 匿名さん]

てか、ららぽーととか他の商業施設もコロナ禍になってからかなり撤退してない？有明ガーデンだけやばいみたいな論調に持ってくネガって何なの？

[135472: 匿名さん]

サカーキーって有明に親でも殺されたの？

https://gentosha-go.com/articles/-/39381

[135473: 匿名さん]

>>135471 匿名さん
ここはオープン直前からコロナで、想定外の連続の中スミフもテナントも頑張ってると思いますよね。

[135474: 匿名さん]

>>135472 匿名さん

東京の繁栄には必要だけど近くにあったら迷惑なものを、
土地の空いてる湾岸へ押し付けてきたからね。
それが有明や青海、晴海、港南なんだよ。

[135475: 匿名さん]

>>135472 匿名さん
まさにここのネガが言ってることと同じですね。

[135476: 匿名さん]

おれはサカーキーがここでネガしてると思ってる

[135477: 匿名さん]

>>135472 匿名さん
サカキの予言がいつも真逆に実現するとこは、今までの歴史が証明している。オリンピックで暴落=>暴騰。コロナで暴落=>暴騰。等々

これで有明の発展は約束されたようなもの。笑

[135478: 匿名さん]

逆張りはいつかは当たります。今回はサカーキー大正解ですね。

[135479: 匿名さん]

いや、既にハズれてる。常敗無敵がサカキの偉大なところ

[135480: 匿名さん]

サカーキーこの前まだまだ上がるって言ってなかった？逆張りか。

[135481: 匿名さん]

>>135480 匿名さん
そりゃヤバイ。無勝神話の終りか？本当に暴落くるか？？笑

[135482: 匿名さん]

有明ガーデン最近の土日クソほど混んでるけど、これだけ客来てて売上上がらないなら客層合ってないか、賃料高杉なだけやろ。平日も何やかんやライブだの劇団四季だの、ビッグサイト送客でそこそこ客来てるだろうし。

[135483: 匿名さん]

イベントによって客層が違うから難しいというのもあるよね。

[135484: 匿名さん]

土日混んでるっていっても大半は素通りのライブ客だからなぁ

[135485: 匿名さん]

>>135482 匿名さん

混んでるように見えてもライブに来て終わったら帰るのではね。

[135486: 匿名さん]

>>135480 匿名さん
YouTubeで榊氏本人の話を聞くと、親は大阪出身で京都大学近くで古書店をやっていた。本人はそこで育ち大学は関西の文系私大に入学、一時期政治に興味があった。就職は東京に来て、マンションのパンフレット作成で才能が開花し、フリーになり会社を設立した。一時期は羽振りがいい時代もあったがリーマンで社員を切り多額の借金を負った。現在はマンション関係の記事を週刊誌等に書き、YouTubeの登録者は2万4千人、最近は早稲田の講師もやっているとのことです。

[135487: 匿名さん]

いや今日イベントもあったけど、SCの中もヤバかった。2Fとか3Fも普通に人多くて驚いたわ

[135488: 匿名さん]

>>135487 匿名さん

有明ガーデンに奇跡が起こった？？

[135489: 匿名さん]

というか、みんな外に出て遊ぶようになったな。コロナ前に戻った感じ。ガーデンはコロナ前経験してないけども

[135490: 匿名さん]

>>135489 匿名さん
むしろ反動でどこも昔より混んできてる気がする。

[135491: 匿名さん]

>>135488 匿名さん
宝塚の時も4階より3階の方が混んでる印象だった。
ファンの年齢層高めだからですかね。

[135492: 匿名さん]

>>135488 匿名さん

休みの日に人が少なかったらそれこそ終わってる。むしろ、天気の良い
日曜日なのにあんなもんかってのが正直な感想。

[135493: 匿名さん]

何しろ知名度がアレなんで^^;

[135494: 匿名さん]

>>135474 さん

例えば？？
ゴミ処理場なら、渋谷駅や品川駅や世田谷区にも杉並区にもあるし。倉庫や工場だって湾岸以外にたくさんあるよね…

むしろ風俗とかパチンコとかヤバそうな人たちとか、そういうのがない有明や青海、晴海、港南の方が魅力的なんだけど。

[135495: 匿名さん]

すでに知名度は全国的に高いエリアですがな。
数年前までは知名度なかったのは事実だけどね。

有明テニスの森、オリンピック、色々あったからねえ。

[135496: 匿名さん]

>>135495 匿名さん

そう思ってたんですが、試しに周囲に有明の場所を聞いてみたら、
「？」って感じで、曖昧な人が結構いるんですわ。
湾岸って事は知ってても、しまいには、「何区だっけ？」って。悲しい。

全国的に『有明と言えば？』と聞くと、『海苔』って返ってきますぜ、あにき。

[135497: 匿名さん]

>>135496 匿名さん
東京の地理の理解なんてそんなもんでしょ
あそこね！ってなるのは、他人のマンション妬んで掲示板に張り付いてる人くらいだよ

[135498: 匿名さん]

オリンピックと言っても、会場には行けなかったからねぇ。
テレビで観ただけでは、会場がどこかなんて意識しないでしょう。ためしに水泳競技が行われたアクアティクスセンターの場所を聞いたら、ほとんどの人が答えられないと思うよ。

[135499: 匿名さん]

有明の会場は「有明」って名前がついてるから、アクアティクスセンターとはまたちがうよね。

[135500: マンション検討中さん]

>>135499 匿名さん
どっちにしてもそんなこと、もはや誰も覚えてないだろ

[135501: 匿名さん]

>>135494 匿名さん

東京ゴミ戦争聞いたことない？
昔は東京のゴミは湾岸に押し付けてきたんだよ。

[135502: 匿名さん]

>>135497 匿名さん

いや、分かるでしょ。
ガキの頃から東京に住んでるし。
西東京はわからんけどね。

[135503: 匿名さん]

>>135501 匿名さん
どっちにしてもそんなこと、もはや誰も覚えてないだろ

[135504: 匿名さん]

>>135503 匿名さん
え？学校で習うよね？東京の歴史。
田舎育ちの人かな？

[135505: 匿名さん]

>>135504 匿名さん
夢の島の話は習ったけどね。有明関係ある？

[135506: 匿名さん]

>>135504 匿名さん

しつこい。
自分の話が理解されないと田舎を持ち出すのはみっともないよ

[135507: 匿名さん]

しかもゴミ戦争で被害があったのは南砂あたりだよね。

[135508: 匿名さん]

>>135504 匿名さん

地歴と成り立ちのお勉強を、もっとした方が良いかと。

[135509: 匿名さん]

そもそもゴミ戦争をネガネタに使うことが品位を疑う。
当時一方的に押し付けられていた江東区ががんばった結果。区民としては先人に敬意を払うべき出来事かと。

[135510: 匿名さん]

ネガはなんでも自分の都合に合うようにコジツケ、歪曲しちゃうからな。データ？の使い方なんて特に。笑

[135511: 匿名さん]

昔から屠殺とか食肉処理とか市井の人々に忌み嫌われる施設を一手に引き受けてきた地域にだって敬意を表さなくてはならない

[135512: 匿名さん]

有明は、今はオリンピック、一昔前までは都市博覧会のイメージよな。ゴミ処理場は新木場とか港南とかだから有明は関係ないよ。

[135513: 匿名さん]

・スミフが興味を失って施設を売却
・物販系テナントは軒並み撤退、クリニックと習い事テナントで埋まる（埋まらない）

トリトンという実例も近くにある

[135514: 匿名さん]

>>135513 匿名さん

はいはい、負けそうになると論点ずらし乙

[135515: 匿名さん]

勝つとか負けるとか、大丈夫か？笑

[135516: 匿名さん]

>>135513 匿名さん
トリトン行ったことないけど、そんな状況なの？
あそこ住商だっけ？

[135517: 匿名さん]

>>135511 匿名さん
もちろん敬意を表すけど、ゴミ戦争とはちょっと意味が違うんだよ。
ゴミ処理を一手に引き受けていたことももちろんだけど、その状況の打開に尽力したことへの敬意。

[135518: 匿名さん]

>>135513 匿名さん
> ・スミフが興味を失って施設を売却

それは有り得るかもなぁ。もともとスミフはモール経営したかったわけじゃなく、この場所の入札条件だったから手を出したっていう経緯だし。
スミフの本業はオフィスビルだから畑違いでもあるし、ざっくり言って似合わないよね。

[135519: 匿名さん]

>>135517 匿名さん
ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

[135520: 匿名さん]

ゴミ処理場って清掃工場のこと？有明にもあるけど

[135521: 匿名さん]

>>135518 匿名さん
羽田は？

[135522: 匿名さん]

>>135520 匿名さん
新木場と港南が東京都の2大清掃工場なのです。有明のは小規模。

[135523: 匿名さん]

>>135518 匿名さん
別に売却せずとも運営を委託すればいいんじゃない？イオンとかに。

[135524: 匿名さん]

いやあ、残念ながら、有明ガーデンは成功の軌道に乗ってますな。今日もそう感じましたよ。

[135525: 匿名さん]

有明の方はそろそろ諦めた方が良いと思う

[135526: マンション検討中さん]

>>135525 匿名さん
何をでしょうか？

[135527: 匿名さん]

>>135522 匿名さん

ってか、品川周辺にはインターシティも水辺の飲食店も遊歩道も交通利便性最強の品川駅も高輪ゲートウェイ駅もあるけど、有明では目立ってるのがゴミ処理場と下水処理場、それしかない街じゃないか。

[135528: 匿名さん]

>>135524 匿名さん

成功の軌道に乗っているとこは開業からわずか2年足らずで
テナントがこんなに撤退しない。


有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ

[135529: 匿名さん]

需要のない店が入れ替わるのはいいことでは？

[135530: 匿名さん]

あ、一部需要がありながらコロナ禍で会社自体うまくいかなくなったケースもあるけど。

[135531: 匿名さん]

>>135522 匿名さん

有明の下水処理場ってテニスコートのとこ全部そうだって知らないのか・・・

[135532: 匿名さん]

>>135531 匿名さん
下水処理場って清掃工場と同じなの？
清掃工場の規模としては、
有明は400トン／日
新江東は1,800トン／日
中央は600トン／日
港は900トン／日

[135533: 匿名さん]

＞ゴミ処理場があるのは新木場と港南だから有明は関係ないですよ。

おいおい

　　　　

[135534: 匿名さん]

>>135532 匿名さん

マンションの隣のブロックが広大な下水処理場。他所のことを言える立場ではない。

[135535: 匿名さん]

>>135529 匿名さん

北海道コレクション、銀座に志かわ、銀だこ。。。もし豊洲なら大盛況
需要が無いのではなく有明という立地が悪すぎるだけ。

[135536: 匿名さん]

>>135532 匿名さん

同時期分譲の天王洲アイルのシティタワー品川イーストは、その港ゴミ清掃工場や火力発電所と同じブロックの品川埠頭の立地で不人気と言われながらも、現状は残３戸で事実上、ほぼ完売だそうです。

商業施設併設は魅力で資産価値がー、有明は環境が良くてー、有明に比べて品川は清掃工場がーって連呼している人は、そろそろ冷静になって有明がなぜ売れないのか、なぜテナントが次々と撤退するのか考えたほうが良いですね。

[135537: 匿名さん]

>>135535 匿名さん
北海道コレクション行ったことある？
豊洲にあっても大盛況には絶対ならなかったわ。
あとに志かわはポップアップでしょ。

[135538: 匿名さん]

>>135536 匿名さん
坪単価が全然違うでしょう。有明の方がかなり高いよ。

[135539: 匿名さん]

なに涙目で品川の話もちだしてんだか。有明の話しようよ

[135540: マンション検討中さん]

>>135535 匿名さん
に志かわは2ヶ月後にまた来るそうですよ

[135541: 匿名さん]

>>135536 匿名さん
品川イーストシティタワーね

[135542: 匿名さん]

>>135538 匿名さん

高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で５００戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。　

[135543: 匿名さん]

>>135538 匿名さん

高くても売れてれば有明スゲーってなるけどな。
このご時世で５００戸も売れ残りとか有明は東京の恥部だわ。

[135544: 匿名さん]

まぁ現在も絶賛発売中なわけで。
それなのに売行き悪いんじゃ、何を言っても言い訳にしかならんよね。

[135545: 匿名さん]

連投ご苦労様です。

[135546: 匿名さん]

とりあえずセルフいいね！が気持ち悪いのと、
にしかわは恒久テナントの扱いじゃないでしょ。
出店場所見てて明らかじゃん・・・。

ネガさん、有明ガーデンのHP情報しか見てないのバレバレですよ。

[135547: 匿名さん]

駐車場は午前中から「満」続出、モールも天空の湯も大入り、まだコロナ明けばかりでこの活況。インバウンドが本格化するとどうなることか

[135548: 匿名さん]

>>135547 匿名さん
他に行くところがない地元民が一斉に集まりましたね