シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135251: 匿名さん]

>>135243 匿名さん

じゃ、検討掲示板に来るなよ

[135252: 匿名さん]

ネガは「割高」で「洗濯物が目立つ」「排ガス・騒音」のマンションのスレに貼り付いて何してるんだろう。まさかこんな劣悪マンションを買いたいと思ってるわけないよな。何の目的でここにいるんだ。

[135253: 匿名さん]

有明サイコーよ。住めばわかる。

[135254: 匿名さん]

>>135252 匿名さん
クラスの大好きな女の子に本当は告白したいんだけどつい悪口を言ってしまう小学生みたいな。

[135255: 匿名さん]

>>135252 匿名さん
劣悪なんてひどいネガはやめてください

[135256: 匿名さん]

>>135255 匿名さん

自分でそう言ってね？

>>135243

[135257: 匿名さん]

有明は比較的環境良いと思うんだけどな。もっと劣悪な所もありますよ。

[135258: 匿名さん]

なんか複雑だな。新手のdisり、ネガの二乗か？

[135259: 匿名さん]

>>135257 匿名さん
たとえば？

[135260: 匿名さん]

6/22の08:55時点
都内はどこもキレイだし、湾岸道路沿いも問題ないよ。千葉埼玉とかのほうが酷い

[135261: 匿名さん]

湾岸道路はドローンの航路になるので、高層階でも覗かれます。

[135262: 匿名さん]

>>135261 匿名さん
そういう意味でも、やっぱり高速道路は嫌悪施設ですよね…

[135263: 匿名さん]

パークシティ豊洲の人がフィルターすぐ真っ黒に汚れるって言ってた。
同じ地域でも風の通り抜け方によって違うのかもね。

[135264: 匿名さん]

豊洲や有明は空気良いですよ。空気があまり良くないのは大型の清掃工場の近い新木場とか港南とかのあたり。

[135265: 匿名さん]

>>135261 匿名さん

だとすると、住宅密集地は各社のドローンでいっぱいになるね。
電線が張り巡らされてるから、上も覗かれ、低空飛行で下はぶつかって危険。
密集地は大変だなぁ。

[135266: 匿名さん]

湾岸エリアは風が抜けるから、
湾岸道路の排ガスやホコリは都心に抜けていくんだよね。
海からの風で夏も涼しいし、
ゲリラ豪雨の発生も少ないよ。

[135267: 匿名さん]

>>135265 匿名さん
高速道路上は、低空では飛びませんよ

[135268: 匿名さん]

>>135266 匿名さん
風向きは変わるんですよ

[135269: 匿名さん]

>>135267 匿名さん

有明は住宅密集地じゃないし、電線もないでしょ？
だから有明にとってドローンはネガにはならないよ、って話。

[135270: 匿名さん]

ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。
落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。
クロスするために一時的上空を越えるくらいはあるかもですけどね

[135271: 匿名さん]

ドローン飛ばすのは有明3、4丁目じゃない？
あっちが物流拠点からどう変わっていくのか半信半疑だけど。

[135272: マンション検討中さん]

>>135260 匿名さん
意図的に都内が低い時間帯を切り取ったね。夕方もっかいキャプチャして。

[135273: 匿名さん]

>>135268 匿名さん

変わるけど有明は通過するだけ。
建築物密集地は滞留する。
大きな違い。

[135274: 匿名さん]

湾岸エリアも全体としては空気いいけど、ここだけは局所的に空気悪い。

首都高と湾岸道路、両方に隣接していることを甘く見てはいけない。

[135275: 匿名さん]

>>135272 マンション検討中さん
過去スレにいっぱい貼ってあるので探してみては

[135276: 匿名さん]

>>135274 匿名さん
感覚と計測値を混同して話さないでね

[135277: 匿名さん]

>>135274 匿名さん

おたく、どんだけ神経質なんだ。
山奥に住んでるの？
東京には来ない方がいいね。

[135278: 匿名さん]

首都高と湾岸道路が接してる区間なんて羽田から千葉の方まであるのにここだけって何…

[135279: 匿名さん]

湾岸道路の影響は知らんけど、
強風時は海の森から土埃が飛んできそう。

[135280: 検討板ユーザーさん]

環境省HPから、昨日の17時のNO2。
道路沿いだけピンポイントに空気が悪いのではなく、湾岸一帯に影響するほどの排ガス源なので、隣接してて平気なわけはないのでは

[135281: 匿名さん]

https://aqicn.org/map/japan/jp/

ここで環境省が計測してるデータがリアルタイムで見られるから、見たらいいよ。この周辺は特に空気良い。それに1期購入組が引っ越したときにここの公開空地で計測した人がいて全く問題ない数値だった

[135282: 匿名さん]

>>135270 匿名さん
> ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。
> 落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。

川や海にも船やボートがたくさんいるから、道路がダメで水上はＯＫというのもおかしな話。それに落下とか言い出したら、ヘリだってダメでしょ。

だいたい東京は川の上も高速になってるし高架の下も道路になってるから、そんなこと言いったら飛ばせるところなりなりますよ？

物流ドローンはこの数年で普及していくでしょう。物流トラックの補完目的なので、ルートも湾岸高速を使うのは自然と思います。

[135283: 匿名さん]

結論 : ネガのタワゴトを真に受けてもしょうがない

ということなんだね。

[135284: 匿名さん]

もうすぐ地下鉄が発表とかいう浮ついたタワゴトよりはマシでは

[135285: 匿名さん]

>>135281 匿名さん
確かに住めば分かりますが都内でも有数の気持ち良い空気ですよ。やはり体感的には海からの風と建物密度の低さでしょうかね。

これから臨海公園や有明体操競技場の周辺もごっそり植林されて大規模公園化するわけで、公園の中に住んでいるような気持ち良さは唯一無二ですよ。

まずは賃貸か、それが無理ならホテルグランドヴィラフォンテーヌにでも泊まって体感してみるとよろしいですよね。

[135286: 匿名さん]

>>135284 匿名さん

空気質の件が論破されたから、持ち出せるネガ材料がもうそれしかないんだね(笑)

[135287: 匿名さん]

論理的に考えましょう。
ここは排ガス、粉塵の発生源が真横にあるので、拡散して流れていく前に直撃を食らいます。
このあたりは局所的に空気が悪いです。現地で確認することをお勧めします。
測定データも、観測点がここの敷地内にないと意味がありません。

[135288: 匿名さん]

>>135287 匿名さん

発生源だとして、流れて通過するのと、滞留するのと、あなたはどちらに住みたい？
目黒にいた事あるけど、フィルターの黒さは圧倒的にこちらの方が少ないよ。

[135289: 匿名さん]

>>135288 匿名さん
どっちも避ければ良し

[135290: 匿名さん]

>>135289 匿名さん

はい、山奥決定。

[135291: 匿名さん]

>>135290 匿名さん
嫌悪施設に隣接してない湾岸マンションにすればいいのよ

[135292: 匿名さん]

>>135291 匿名さん

例えば？

[135293: 匿名さん]

ハルミフラッグ笑

[135294: 匿名さん]

>>135293 匿名さん

ないわー笑

[135295: 匿名さん]

でもハルミの方が静かそうだしドローンにも覗かれなさそうだ笑

[135296: 匿名さん]

>>135295 匿名さん
車（地下駐車場）の水没リスクを恐れないならアリかも

[135297: 匿名さん]

>>135293 匿名さん

隣にあるじゃん。ごみ処理場が。

[135298: 匿名さん]

>>135297 匿名さん
煙突が高いから、排煙が落ちるのは少し離れた場所。
北風だったら有明とか笑

[135299: 匿名さん]

>>135295 匿名さん

ドローンには覗かれないかもしれないけど、前の建物から直接覗かれるぞ。

[135300: 匿名さん]

>>135298 匿名さん

雨だと排煙飛ばないから、すぐそこに落ちる。