シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[135151: 口コミ知りたいさん]

>>135150 匿名さん
そんなことよりリンクに突っ込んでほしかったのよ。

[135152: 口コミ知りたいさん]

>>135150 匿名さん
別に都心に住まないといけない時代じゃなくなってきてるので、都心の資産価格を下げる政策的インセンティブは低いでしょう。
むしろ都心の資産価格は上がるがままに任せて、郊外に人が流れていって欲しいんじゃないですか。そして人が出ていった分は外国人が埋めてくれれば良いと。その１つがサウスゲートの計画ですね。

[135153: 匿名さん]

>>135151 口コミ知りたいさん

なるほど（笑）
気がつかずごめんね。
これは上がりすぎね！

[135154: 匿名さん]

>>135152 口コミ知りたいさん

じゃーもう都内に新築マンション要らねーじゃん。

[135155: 匿名さん]

>>135145 匿名さん

いつも犠牲になるのは国民なのさ。

[135156: 匿名さん]

CTTBは相当上がってますよね。

[135157: 匿名さん]

昨今企業は出社の意向を示してますよね。
各社出社率も上がっているようなので、やっぱり通勤時間が短い方がいいと感じるのではないでしょうか。
となると結局、国内外関係なく需要があり、都心の資産は向上する一方だ、という結論になりますね。
都心に手を出せる物件も少なくなって来ているので、
新築ではなく、立地の良い中古でリノベして満足度を得る、という方法もありになるでしょうか。
んーしかしここは高い。（割高という意味ではなく）
中古を購入するにも、たくさんの優遇が受けられる政策が欲しいです。

[135158: 匿名さん]

>>135147 匿名さん
給料が全然上がらないんだから価格が安くなってほしいは当たり前。
マンション営業の都合なら、価格が上がってほしいなんだろうが、こいつらの都合なんかどうでもいいよ。

[135159: 匿名さん]

>>135157 匿名さん
ここは高いって言うと、さっさと千葉行けって言われるよ？

[135160: 匿名さん]

>>135142 匿名さん
> 円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ

それは言えるな。
為替の調節機能を放棄したら、そりゃたしかに中央銀行で御座います、とは言えんだろう。

[135161: マンション掲示板さん]

>>135158 匿名さん
給料上がるように成果出すか転職すれば良いんじゃないですか？

[135162: 匿名さん]

>>135158 匿名さん

給与上がらなくて買えないなら諦めたらいいのでは？
なんで庶民の顔色伺わないといけないの？

[135163: 匿名さん]

>>135159 匿名さん

はは、そうですよね。
でも有明を気に入っちゃったんですよ。
なのでこの地で色々考えたいです。

[135164: マンション検討中さん]

>>135163 匿名さん
金銭面余裕あるなら、やっぱりランドマークタワーのここが良いと思いますけど
有明気に入って有明に住みたいなら仰る通り中古リノベでも全然良いと思いますよ

[135165: 匿名さん]

これから上がるのはCTTB、オリゾン、プレミスト、マーレだと思う。レガシーエリアが素晴らしい公園に化ければ、プレミスト、マーレは再評価されそう。あとBRTが便利なら尚更。今出てる7980万のプレミスト3LDK西向き12Fはなんなら安く見える

[135166: 匿名さん]

ネガさん、今日発表の不動産経済研究所の5月のデータ見た？何かコメントは？

[135167: 通りがかりさん]

みなさん、金利上げると景気悪くなりますよ？仕事減りますよ？なんでそんなに利上げを望んでいるんですか？
このあと賃金上昇が追いついてくれば、好循環かつ円安の歯止めもかかります。

[135168: 匿名さん]

今の日銀の政策は都内マンションホルダーにとってはプラス。ハイパーインフレとまでは行かないけど、スーパーインフレ位にはなりそうだな

[135169: 匿名さん]

人類史を見ればデフレの方が異常で大体インフレだった訳で。

[135170: 匿名さん]

>>135167 通りがかりさん
賃金上昇？笑わせんな。
日本は賃金上昇なんか全然起きねえよ。

[135171: 匿名さん]

>>135157 匿名さん

docomoみたいな会社も出てきてるし、週半分のところもあるし、出社意向の会社も出てきてるし、3分の1ずつくらいかなー

基本在宅でも、有明とかは住みやすいし便利だから地方とかには行きたくないなー

[135172: 匿名さん]

>>135163 匿名さん

ミッドクロスとかいんじゃない？

[135173: 匿名さん]

>>135166 匿名さん

見てない。リンク貼って

[135174: 匿名]

>>135167 通りがかりさん

なんで仕事減るの？
金利上昇からそれに繋がるのが理解できない
自分の事情だけを短絡的にハメすぎなんだよなぁ

[135175: 匿名さん]

仮に金利上昇してマンション価格安くなっても、金利が上がってるから、結局今と最終的な支払い総額、変わらなくない？

[135176: 匿名さん]

>>135165 匿名さん
おいおい、ミッドクロス様を忘れるなよ。
有明ガーデンまで15分でいけるぜ

[135177: 匿名さん]

>>135173 匿名さん

これかしら？

[135178: 匿名さん]

>>135170 匿名さん

賃金上がって欲しくないの？

[135179: 匿名さん]

>>135164 マンション検討中さん

ここの中古を含めて、色々有明全体を見ていきたいと思います。
背中を押して頂き、ありがとうございました。

>>135165 匿名さん

オリゾンはガーデンに近くていいですね。
参考になります。ありがとうございました。

>>135172 匿名さん

あそこも素敵ですね。ありがとうございます。

[135180: 匿名さん]

>>135171 匿名さん

そうですよね。
例え在宅だとしても、ワークライフバランスを考えたとき、
有明は自分にとってベストと感じました。

[135181: 匿名さん]

在宅ワークに適してるのは有明に限らず、湾岸はみな適してると思うけどね。
ハルミフラッグなんか最適。

[135182: 匿名さん]

>>135178 匿名さん
上がってほしいが、日本の企業が給料を上げる気がまったくないだろ。

[135183: 匿名さん]

ひろゆきはタワマンなんかに住みたがるのは頭の悪い人だといってますね。
眺望なんか3日で飽きると。

[135184: 匿名さん]

>>135183 匿名さん

頭悪くないけど、眺望は全然飽きない
ネガ記事に眺望飽きるって書いてるけど、あれはうそ

[135185: 匿名さん]

タワマンの上の方に住むと朝は下に降りるだけで30分かかると言ってましたが？　

[135186: 匿名さん]

CTTBは眺望良いですよね。

[135187: 匿名さん]

眺望のいい高層は、騒音が酷いよ。一長一短。

[135188: 匿名さん]

有明は眺望だけじゃなくて周辺環境も良いです。

[135189: 匿名さん]

湾岸高速＋幹線道路

２大嫌悪施設

[135190: 匿名さん]

>>135189 匿名さん
湾岸エリアには下水処理場や食肉市場が集まってる所もあるんだぞ。

[135191: 匿名さん]

>>135189 匿名さん
首都高沿いと言ったら、汐留ツインパークスとか港南ワールドシティタワーズとか都心のマンションでは普通だけどな。それでもちゃんと売れてるし、値上がりもしている。嫌悪施設として本当にヤバいのはゴミ処理場（焼却煙突）とか葬儀場に類するものだろう。

[135192: 匿名さん]

ゴミ処理場じゃないからといって、高速道路や幹線道路の隣接を歓迎する人はいない

[135193: 匿名さん]

>>135177 匿名さん

コメント求む

[135194: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは嫌悪施設群のど真ん中に建てられたから、ワーストシティタワーズって呼ばれてたよね。ただその分安かった。

[135195: 匿名さん]

>>135185 匿名さん
かからないよ
高層ビルで働いてたらエレベーター降りるのにそんなにかかるわけないの分かるはずだが

[135196: 匿名さん]

「安いは正義」で買ったのならそれなりに道理にかなっている

[135197: 匿名さん]

有明は立地が良いのが魅力ですよね。

[135198: 検討板ユーザーさん]

>>135183 匿名さん
ひろゆきが頭悪いからそれ証明できてないんだよなぁ

[135199: マンション検討中さん]

幹線道路沿いの目立つタワマンはリセール効果良いと聞きますからね
これも一長一短ですね

[135200: 匿名さん]

眺望は飽きるというより、見慣れるって感じですかね。
普段から当たり前の景色になるので、飽きないけど感動もない。