▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
135096:
匿名さん
[2022-06-18 06:07:54]
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135097:
匿名さん
[2022-06-18 06:56:22]
日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。
海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな |
135098:
購入経験者さん
[2022-06-18 06:58:46]
株価下落は本格的に下落局面に入りましたね。しかしそれより深刻なのは金利上昇です。日銀は必死に抑え込もうとしていますが、ますます円安を進行させて家計へのダメージも大きく、すでに窮地に追い込まれたと言えるでしょう。
(引用) そもそも現行の緩和策自体の継続性を危ぶむ声も出ている。日銀は国債を指定した利回り(価格)で無制限に買い入れる「指し値オペ」と呼ばれる公開市場操作を強化しているが、最近の債券市場では、10年物国債の利回りが日銀が政策目標の上限とする0・25%を上回るケースも目立ち始めている。 https://news.yahoo.co.jp/articles/88edf5b867387d1541e0e3f890555ea5faaa... |
135099:
匿名さん
[2022-06-18 07:22:56]
こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..
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135100:
匿名さん
[2022-06-18 07:49:55]
アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。 特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。 |
135101:
匿名さん
[2022-06-18 08:21:28]
今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。 |
135102:
匿名さん
[2022-06-18 08:26:37]
CTTBは仕様高いですよ
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135103:
匿名さん
[2022-06-18 08:50:43]
日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。 |
135104:
匿名さん
[2022-06-18 09:02:13]
日本国債10年、海外市場で0.42%まで行ったね。
https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa... 日銀 vs ヘッジファンド 勝つのはどっち? |
135105:
マンション検討中さん
[2022-06-18 09:02:50]
そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる 金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ |
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135106:
マンション検討中
[2022-06-18 09:04:42]
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135107:
匿名
[2022-06-18 09:06:52]
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135108:
マンション検討中さん
[2022-06-18 09:08:08]
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135109:
匿名さん
[2022-06-18 09:11:03]
世の中のあらゆる物の価格が上がって、
それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。 |
135110:
匿名さん
[2022-06-18 09:28:46]
ひろゆきがこんなこと言ってる。
賃上げ出来ないと物が買えなくなってしまうよね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/37e4119113c87c849784cac307bf5a64db19... |
135111:
匿名さん
[2022-06-18 11:03:15]
昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし
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135112:
匿名さん
[2022-06-18 11:34:27]
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135113:
匿名さん
[2022-06-18 11:44:02]
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135114:
マンション検討中さん
[2022-06-18 11:48:40]
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135115:
匿名さん
[2022-06-18 11:50:44]
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135116:
匿名さん
[2022-06-18 12:09:12]
有明は本当にQOLが高いです
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135117:
マンション検討中さん
[2022-06-18 12:40:45]
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135118:
匿名さん
[2022-06-18 12:53:33]
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135119:
匿名さん
[2022-06-18 13:20:30]
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135120:
匿名さん
[2022-06-18 13:24:03]
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135121:
匿名さん
[2022-06-18 14:27:30]
相変わらず軽率だなあ。そんな反応だからいつもハズしちゃうんだよ。大笑
下手な思い込みは止めて、金融政策とマンション市況の関係は、この記事でも読んだ方が御身のためになるよ。 https://news.yahoo.co.jp/articles/bf90cebb74e9c4d6c3c3e5811a74d80ec789... この人の予測は、過去に何度もマンション売買の時に参考にしたけど、いつもこの人の分析は的確で予測をハズしたためしがない。大いに役立たてせもらいました。好き嫌いは別に過去10年のマンション動向の読みはほぼピタリです。持ってるデータ量が違うからね。 |
135122:
匿名さん
[2022-06-18 14:45:46]
何年売り続けるんですかね。
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135123:
匿名さん
[2022-06-18 16:41:49]
>>135121 匿名さん
もはやその分析が通用する世界じゃなくなってるみたいですよ笑 日銀黒田総裁の常識は「世界の非常識」 緩和継続・円安放置で海外投資家の笑いモノに https://news.yahoo.co.jp/articles/8cc4f354b0f49986051bde7659c4c2c09fa9... |
135124:
マンション検討中さん
[2022-06-18 17:11:16]
ここって固定資産税いくらぐらいでしょうか?
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135125:
匿名さん
[2022-06-18 19:35:49]
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135126:
匿名さん
[2022-06-18 20:00:11]
>>135123 匿名さん
日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑) |
135127:
匿名さん
[2022-06-18 20:18:06]
いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ
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135128:
マンション比較中さん
[2022-06-18 20:27:26]
日本経済新聞の首都圏マンションの将来価値 「長く住めるか」見極めより抜粋
モデルルームに訪問する消費者の行動も変化し始めた。住友不動産が東京都江東区の湾岸エリアで手がける3棟建てのタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」は2017年8月から販売を始めた。「コロナ禍以降、モデルルームへの来場者数は1割以上減った」(吉野秀邦・首都圏南第二営業所長)ものの、来場者が購入を決める契約率は高い。コロナ禍前に比べると5ポイント近く上昇した月もあるという。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD249JD0U2A520C2000000/?type=my#A... |
135129:
匿名さん
[2022-06-18 20:45:04]
黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな
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135130:
匿名さん
[2022-06-18 22:15:41]
ネガちゃんは、
リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、 3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、 オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、 コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、 ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、 一度でも当てたことあるかな?? 次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ? |
135131:
マンション検討中さん
[2022-06-18 23:13:47]
さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・ |
135132:
匿名さん
[2022-06-19 09:36:57]
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135133:
匿名さん
[2022-06-19 09:52:00]
ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。
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135134:
匿名さん
[2022-06-19 10:49:21]
今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな
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135135:
マンション検討中さん
[2022-06-19 11:08:41]
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135136:
匿名さん
[2022-06-19 11:30:49]
|
135137:
マンション検討中さん
[2022-06-19 19:23:33]
|
135138:
匿名さん
[2022-06-20 06:40:30]
|
135139:
匿名さん
[2022-06-20 12:42:11]
ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。
プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った |
135140:
匿名さん
[2022-06-20 12:46:02]
|
135141:
通りがかりさん
[2022-06-20 12:59:30]
>>135123 匿名さん
日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね 日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う |
135142:
匿名さん
[2022-06-20 13:06:19]
|
135143:
匿名さん
[2022-06-20 13:28:32]
とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。
|
135144:
匿名さん
[2022-06-20 13:34:42]
|
135145:
匿名さん
[2022-06-20 13:39:32]
|
135146:
マンション掲示板さん
[2022-06-20 14:08:05]
日銀の金利引き上げによって不動産マーケットが破壊されて、買える単価まで落ちてきてほしいと言う貧乏な人の気持ちはわかりますが、円安に対応して金利上げるべきとか立憲民主の代表を中心とした頭悪すぎる層の発想なのでやめましょう。
|
135147:
匿名さん
[2022-06-20 14:12:17]
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135148:
匿名さん
[2022-06-20 14:22:17]
インフレに合わせて給与上がってるから別に不安はないかな
|
135149:
口コミ知りたいさん
[2022-06-20 14:24:06]
|
135150:
匿名さん
[2022-06-20 14:39:05]
>>135149 口コミ知りたいさん
それは分かる。 でも国民の多くは下がって欲しいと思ってるような気がする。 あまりに上がり過ぎると、今持ってる人はいいが、 これからの若者が買えなくなる。 急落は混乱してしまうので、 価格を徐々に下げないとマズイんじゃないかね? |
135151:
口コミ知りたいさん
[2022-06-20 14:50:24]
>>135150 匿名さん
そんなことよりリンクに突っ込んでほしかったのよ。 |
135152:
口コミ知りたいさん
[2022-06-20 15:06:00]
>>135150 匿名さん
別に都心に住まないといけない時代じゃなくなってきてるので、都心の資産価格を下げる政策的インセンティブは低いでしょう。 むしろ都心の資産価格は上がるがままに任せて、郊外に人が流れていって欲しいんじゃないですか。そして人が出ていった分は外国人が埋めてくれれば良いと。その1つがサウスゲートの計画ですね。 |
135153:
匿名さん
[2022-06-20 15:12:08]
|
135154:
匿名さん
[2022-06-20 15:24:41]
|
135155:
匿名さん
[2022-06-20 15:30:33]
|
135156:
匿名さん
[2022-06-20 15:34:03]
CTTBは相当上がってますよね。
|
135157:
匿名さん
[2022-06-20 15:52:25]
昨今企業は出社の意向を示してますよね。
各社出社率も上がっているようなので、やっぱり通勤時間が短い方がいいと感じるのではないでしょうか。 となると結局、国内外関係なく需要があり、都心の資産は向上する一方だ、という結論になりますね。 都心に手を出せる物件も少なくなって来ているので、 新築ではなく、立地の良い中古でリノベして満足度を得る、という方法もありになるでしょうか。 んーしかしここは高い。(割高という意味ではなく) 中古を購入するにも、たくさんの優遇が受けられる政策が欲しいです。 |
135158:
匿名さん
[2022-06-20 16:18:21]
|
135159:
匿名さん
[2022-06-20 16:18:54]
|
135160:
匿名さん
[2022-06-20 16:24:11]
>>135142 匿名さん
> 円安になんの対策もできずただ放置しかできんなら、中央銀行とは言えんやろ それは言えるな。 為替の調節機能を放棄したら、そりゃたしかに中央銀行で御座います、とは言えんだろう。 |
135161:
マンション掲示板さん
[2022-06-20 16:35:25]
>>135158 匿名さん
給料上がるように成果出すか転職すれば良いんじゃないですか? |
135162:
匿名さん
[2022-06-20 18:01:53]
|
135163:
匿名さん
[2022-06-20 18:58:29]
|
135164:
マンション検討中さん
[2022-06-20 20:23:19]
|
135165:
匿名さん
[2022-06-20 21:42:36]
これから上がるのはCTTB、オリゾン、プレミスト、マーレだと思う。レガシーエリアが素晴らしい公園に化ければ、プレミスト、マーレは再評価されそう。あとBRTが便利なら尚更。今出てる7980万のプレミスト3LDK西向き12Fはなんなら安く見える
|
135166:
匿名さん
[2022-06-20 21:55:05]
ネガさん、今日発表の不動産経済研究所の5月のデータ見た?何かコメントは?
|
135167:
通りがかりさん
[2022-06-20 21:59:15]
みなさん、金利上げると景気悪くなりますよ?仕事減りますよ?なんでそんなに利上げを望んでいるんですか?
このあと賃金上昇が追いついてくれば、好循環かつ円安の歯止めもかかります。 |
135168:
匿名さん
[2022-06-20 22:18:26]
今の日銀の政策は都内マンションホルダーにとってはプラス。ハイパーインフレとまでは行かないけど、スーパーインフレ位にはなりそうだな
|
135169:
匿名さん
[2022-06-20 22:23:05]
人類史を見ればデフレの方が異常で大体インフレだった訳で。
|
135170:
匿名さん
[2022-06-20 22:35:30]
|
135171:
匿名さん
[2022-06-20 22:42:57]
>>135157 匿名さん
docomoみたいな会社も出てきてるし、週半分のところもあるし、出社意向の会社も出てきてるし、3分の1ずつくらいかなー 基本在宅でも、有明とかは住みやすいし便利だから地方とかには行きたくないなー |
135172:
匿名さん
[2022-06-20 22:44:53]
|
135173:
匿名さん
[2022-06-20 22:45:58]
|
135174:
匿名
[2022-06-20 22:46:42]
|
135175:
匿名さん
[2022-06-20 22:47:55]
仮に金利上昇してマンション価格安くなっても、金利が上がってるから、結局今と最終的な支払い総額、変わらなくない?
|
135176:
匿名さん
[2022-06-20 23:27:36]
|
135177:
匿名さん
[2022-06-20 23:37:36]
|
135178:
匿名さん
[2022-06-20 23:39:42]
|
135179:
匿名さん
[2022-06-21 00:47:39]
|
135180:
匿名さん
[2022-06-21 01:30:42]
|
135181:
匿名さん
[2022-06-21 04:47:26]
在宅ワークに適してるのは有明に限らず、湾岸はみな適してると思うけどね。
ハルミフラッグなんか最適。 |
135182:
匿名さん
[2022-06-21 04:55:05]
|
135183:
匿名さん
[2022-06-21 04:57:49]
ひろゆきはタワマンなんかに住みたがるのは頭の悪い人だといってますね。
眺望なんか3日で飽きると。 |
135184:
匿名さん
[2022-06-21 05:24:08]
|
135185:
匿名さん
[2022-06-21 05:27:34]
タワマンの上の方に住むと朝は下に降りるだけで30分かかると言ってましたが?
|
135186:
匿名さん
[2022-06-21 07:25:49]
CTTBは眺望良いですよね。
|
135187:
匿名さん
[2022-06-21 07:38:44]
眺望のいい高層は、騒音が酷いよ。一長一短。
|
135188:
匿名さん
[2022-06-21 07:40:42]
有明は眺望だけじゃなくて周辺環境も良いです。
|
135189:
匿名さん
[2022-06-21 07:43:14]
湾岸高速+幹線道路
2大嫌悪施設 |
135190:
匿名さん
[2022-06-21 07:48:58]
>>135189 匿名さん
湾岸エリアには下水処理場や食肉市場が集まってる所もあるんだぞ。 |
135191:
匿名さん
[2022-06-21 07:49:39]
>>135189 匿名さん
首都高沿いと言ったら、汐留ツインパークスとか港南ワールドシティタワーズとか都心のマンションでは普通だけどな。それでもちゃんと売れてるし、値上がりもしている。嫌悪施設として本当にヤバいのはゴミ処理場(焼却煙突)とか葬儀場に類するものだろう。 |
135192:
匿名さん
[2022-06-21 07:53:09]
ゴミ処理場じゃないからといって、高速道路や幹線道路の隣接を歓迎する人はいない
|
135193:
匿名さん
[2022-06-21 07:54:06]
|
135194:
匿名さん
[2022-06-21 08:23:04]
ワールドシティタワーズは嫌悪施設群のど真ん中に建てられたから、ワーストシティタワーズって呼ばれてたよね。ただその分安かった。
|
135195:
匿名さん
[2022-06-21 08:39:00]
|
135196:
匿名さん
[2022-06-21 08:39:56]
「安いは正義」で買ったのならそれなりに道理にかなっている
|
135197:
匿名さん
[2022-06-21 08:46:44]
有明は立地が良いのが魅力ですよね。
|
135198:
検討板ユーザーさん
[2022-06-21 08:56:42]
|
135199:
マンション検討中さん
[2022-06-21 08:58:10]
幹線道路沿いの目立つタワマンはリセール効果良いと聞きますからね
これも一長一短ですね |
135200:
匿名さん
[2022-06-21 09:15:58]
眺望は飽きるというより、見慣れるって感じですかね。
普段から当たり前の景色になるので、飽きないけど感動もない。 |
135201:
匿名さん
[2022-06-21 09:18:52]
>>135199 マンション検討中さん
有明は周辺に嫌悪施設が無いのが良いのですよ。 |
135202:
匿名さん
[2022-06-21 09:22:43]
景色見るのが好きな人にとっては眺望の良いタワマン高層階はいいんじゃないかな?
生活重視の人は低層階に住んで、たまにラウンジでも行って眺めればいい。 ひろゆきは景色見るのは時間の無駄って思ってるだけでしょ。 俺からすれば、自分では何も動かずテレビやYouTubeで好き勝手言ってるほうが時間の無駄だと思うけど。 |
135203:
匿名さん
[2022-06-21 09:24:28]
|
135204:
匿名さん
[2022-06-21 09:30:20]
道路は、幹線道路にしろ高速道路にしろ嫌悪施設ではないだろ。都内(都心)ならどこ行っても張り巡らされている普通の光景。不動産屋的に嫌悪施設というのは、例えば、ゴミ処理場(区で数カ所)、葬儀場や食肉処理場(都内で数カ所)といった、居住地域としては滅多にお目にかかれないレアな施設のことを指すと思ったが。
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135205:
匿名さん
[2022-06-21 09:36:55]
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135206:
匿名さん
[2022-06-21 09:42:44]
嫌悪施設だとかバカにしてっけど、
あれらは湾岸だからこそある施設なんだぞ。 実に湾岸らしくて良いじゃないか。 湾岸に無いのは畑ぐらいなもんだ。 |
135207:
匿名さん
[2022-06-21 09:50:28]
道路を嫌悪施設だと思うなら、東京(都内23区)や地方でも都市部は無理だな。それでも東京都にこだわるなら奥多摩の方とか、地方なら農村部や山間部など林道や畦道沿いを狙うしかないんじゃね?
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135208:
匿名さん
[2022-06-21 09:56:59]
>>135205 匿名さん
高速道路沿いでは、汐留ツインパークス、港南ワールドシティタワーズ、それから鉄道線路沿い(在来線と新幹線のダブル騒音)では品川Vタワーとか、都内の高名なマンションはみんなびったり当てはまりますね。CTTBも映えあるその一員?笑 |
135209:
匿名さん
[2022-06-21 10:00:37]
>>135198 検討板ユーザーさん
ひろゆきのお下品な情弱マーケティングからすればタワマンディスりは、有効な一手。 だって情弱は買えないんだもの。 そのタワマンディスりマーケティングは電車通勤一時間層がターゲットの三流夕刊紙と通ずる。 |
135210:
匿名さん
[2022-06-21 10:03:41]
Disりのためのdisりは空しいな………
何のためやってんだろ ダブルスタンダードまで使って |
135211:
匿名さん
[2022-06-21 10:13:56]
湾岸道路隣接のおかげで羽田空港まで15分で行ける
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135212:
匿名さん
[2022-06-21 10:14:31]
>>135204 匿名さん
ゴミ処理場は有明にあるけどね。距離があるから気にならないが。 |
135213:
匿名さん
[2022-06-21 10:20:24]
ハルフラ推しのネガの人、ゴミ処理場についてどう思ってるんだろう。
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135214:
マンション検討中さん
[2022-06-21 10:40:28]
>>135209 匿名さん
タワマンディスは多くの方が喜びますからね 未だにタワマンネガの動画や記事は伸びますし、コメントは頓珍漢なことしか言ってないです 安いタワマンも沢山あるのにタワマンネガが人気なの見ると格差はやっぱり進んでますね ここのネガを見ても同様なことを思います |
135215:
マンション検討中さん
[2022-06-21 10:46:46]
>>135202 匿名さん
眺望は前が抜ければ後はあんま変わんないから、前が抜けるちょい上の階が1番お買い得感あるかな 勿論高層階の方が開放感は高いだろうけど ここの都心方面はウェストが16階、セントラル、イーストが12階くらい上が抜ける感じかな? |
135216:
匿名さん
[2022-06-21 10:59:18]
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135217:
匿名さん
[2022-06-21 11:13:37]
>>135211 匿名さん
隣接してる必要はないでしょ。インターが近ければ十分。 |
135218:
匿名さん
[2022-06-21 11:33:41]
有明インター目の前だけど入るのに結構回り道する
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135219:
匿名さん
[2022-06-21 12:04:18]
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135220:
匿名さん
[2022-06-21 12:15:18]
品川Vタワー、新幹線が目の下を通ってるけど、改札まで結構歩かないといけないのと同じだね。笑
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135221:
匿名さん
[2022-06-21 12:45:17]
高速がー、って言ってる人、高速運転したことないんかな。
ここはクルージングする位の通過点だから、加速しないし特に影響ないと思うよ。 特にハイブリッドとか。 それに空気は滞留しないし。 首都高や交差点、渋滞ポイントの方が発進でアクセル踏むから排ガス出すんで、都内密集地の方が空気汚いと思うぞ。 |
135222:
匿名さん
[2022-06-21 12:53:45]
揚げ足取りのつもりは一切ないけど湾岸線も首都高。首都高はめったに渋滞しないけど一般道の湾岸道路は時間帯や事故によって渋滞してる。あと有明大橋から降りてきて料金所に合流する車が感知式信号で列を作って発進加速するのが若干気になるかな。
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135223:
匿名さん
[2022-06-21 13:36:43]
>>135222 匿名さん
同じ首都高でしたね。 ご指摘ありがとうございます。 首都高環状線付近の、 入り組んでて加減速が激しい場所を指してます。 高速に隣接してるマンションは沢山あるので、ここを特に指摘するのは違和感があります。 湾岸道路は確かに。 |
135224:
匿名さん
[2022-06-21 13:37:44]
>>135222 匿名さん
1号羽田線は渋滞に加えてカオスのような右出口やそれに伴う不規則車線変更、ブレーキの多用、用地取得の制約からくる不自然なカーブやアップダウンなど、周辺環境への負荷(騒音と排ガス)ではかなりのもんだけどな。 |
135225:
匿名さん
[2022-06-21 14:05:43]
湾岸高速はトラックなどの大型車の割合が多いから、どうしても騒音は発生するよ。あとアタオカ車もときどき走ってるよね。
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135226:
匿名さん
[2022-06-21 14:23:38]
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135227:
匿名さん
[2022-06-21 15:31:29]
高速道路ネタは、disりのタマとしは、いまいちパンチ不足だったな。首都高が通ってる都心部では、程度の差こそあれ、似たような問題はあるから。そこを重視する人は向きで解消(我慢)できるかどうかだけの話だよ
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135228:
匿名さん
[2022-06-21 16:01:08]
有明分譲マンションに限ればここだけなんだけどね。有明ガーデンと位置を逆にすればよかったけど国際展示場駅徒歩時間にこだわったのかな
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135229:
匿名さん
[2022-06-21 16:44:49]
これから時間が経つにつれて、EV車がどんどん増えるし、車の排ガス汚染なんてここ何年も大きな議論になっていない。騒音は消えないけどな。そこ気にしないならおけ
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135230:
マンション比較中さん
[2022-06-21 16:47:14]
>>135228 匿名さん
マーレの南側の内覧に行ったけど、ここの南と同じようにうるさいよ だからここに限った話ではなく特にマーレもスカイも南側がテニスの森公園で抜けてるから高速からの音を遮るものがないからね |
135231:
匿名さん
[2022-06-21 17:03:19]
とはいえ、
高速以外の暗騒音がうるさい密集地と比較すると、有明は静かですね。 |
135232:
匿名さん
[2022-06-21 17:04:13]
>>135230 マンション比較中さん
高層になればなるほど遠くの音も拾うようになる。これは気候条件(温度、湿度、風向き、大気中のチリ埃の多さ等)に左右されるから季節や時間帯で大きく異なる。また人によって感じ方も違うからね。そもそも音に敏感で絶対的な静かさを求める人は都会には住まないだろう。郊外を探すよね。 |
135233:
匿名さん
[2022-06-21 17:26:20]
誰だって静かなほうがいいけど通勤通学ライフスタイルとの兼ね合いで妥協点を探す。その妥協点がここの南側も範囲内かどうかという話。ただし売るときにはそれが自分の感性ではなく買い手のそれになる。
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135234:
匿名さん
[2022-06-21 17:40:03]
ここは大型車が多いから排ガスは結構ある。
排ガスだけでなく、タイヤやアスファルトの削りカスやブレーキダストなどの粉塵もある。長期的に発がんリスクにつながるよ。騒音もあるけど窓は開けない方がいい。 |
135235:
匿名さん
[2022-06-21 18:17:09]
ディスの相手めんどくさいなぁ
高速道路もなく、騒音もなく、かつ都心で、資産価値が保てて、ブランド価値があって、駅近な物件がいいんだろ そんな場所、皇居しかないわ! |
135236:
匿名さん
[2022-06-21 18:25:19]
嫌悪施設はない方がいいと言ってるだけでしょ
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135237:
匿名さん
[2022-06-21 18:30:05]
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135238:
匿名さん
[2022-06-21 19:55:03]
スレッドの上の方にいつも上がってますよね。もうそろそろ諦めた方がよろしいかと思います。
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135239:
匿名さん
[2022-06-21 20:08:05]
ネガ、だんまりスルーか
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135240:
匿名さん
[2022-06-21 20:21:03]
|
135241:
匿名さん
[2022-06-21 20:28:50]
|
135242:
匿名さん
[2022-06-21 20:34:53]
自分自身はどうでもいいけど奥さんや子供は…というのはあるかもね
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135243:
匿名さん
[2022-06-21 21:24:10]
ここに限らず、高速や幹線道路に面したマンションはまず検討外ですね。
空気が悪すぎますから。 そんな劣悪な環境で子育ては無理だね。 |
135244:
匿名さん
[2022-06-21 21:42:48]
がんリスク考えたら清掃工場横のマンションとかの方が排煙が厳しいですよ。
|
135245:
匿名さん
[2022-06-21 21:52:03]
湾岸道路ほど大型車が走ってるところなんて都内でもそんなにないでしょう。
住んでる人には悪いけど、高速道路沿いや焼却場横にあえて住んで子育てとか、かなりxxxx |
135246:
匿名
[2022-06-21 22:09:59]
>>135245 匿名さん
定期的に同じ話してるね、、 で結局毎回、想像ではなく大気汚染数値測定されてるからそこでちゃんと判断しろって話になって静かになる流れ。笑 予想外にトップクラスに綺麗でびっくりするよ、、みてみ。 ちなみに自分が住んでるとこは高速もなけりゃ幹線道路もなく自然もあって最高に空気いいと思ってたのに、ここより数値相当酷くて笑ったよ。笑 皆さんもどうぞ今住んでるの地域の数値見てみなさいな。 |
135247:
匿名
[2022-06-21 22:16:09]
|
135248:
匿名さん
[2022-06-21 22:16:17]
あーありあけに住みたいなって
気持ちがループループする |
135249:
匿名さん
[2022-06-21 22:22:52]
>>135245 匿名さん
あのさ、まさか、大気は風向きその他で広く移動したり循環したりするの知らない?例えば、スモッグ被害が大きいのは都心部よりちょっと周辺の練馬区辺りだったりするんどよね。いつもなごら、無理くりなネガり無駄なご苦労だ。笑 |
135250:
匿名さん
[2022-06-21 22:34:30]
|
135251:
匿名さん
[2022-06-21 23:26:40]
|
135252:
匿名さん
[2022-06-21 23:40:50]
ネガは「割高」で「洗濯物が目立つ」「排ガス・騒音」のマンションのスレに貼り付いて何してるんだろう。まさかこんな劣悪マンションを買いたいと思ってるわけないよな。何の目的でここにいるんだ。
|
135253:
匿名さん
[2022-06-21 23:42:45]
有明サイコーよ。住めばわかる。
|
135254:
匿名さん
[2022-06-21 23:50:12]
>>135252 匿名さん
クラスの大好きな女の子に本当は告白したいんだけどつい悪口を言ってしまう小学生みたいな。 |
135255:
匿名さん
[2022-06-22 04:55:17]
>>135252 匿名さん
劣悪なんてひどいネガはやめてください |
135256:
匿名さん
[2022-06-22 05:31:47]
|
135257:
匿名さん
[2022-06-22 07:20:10]
有明は比較的環境良いと思うんだけどな。もっと劣悪な所もありますよ。
|
135258:
匿名さん
[2022-06-22 07:45:18]
なんか複雑だな。新手のdisり、ネガの二乗か?
|
135259:
匿名さん
[2022-06-22 07:58:35]
|
135260:
匿名さん
[2022-06-22 08:58:39]
6/22の08:55時点
都内はどこもキレイだし、湾岸道路沿いも問題ないよ。千葉埼玉とかのほうが酷い |
135261:
匿名さん
[2022-06-22 09:09:56]
湾岸道路はドローンの航路になるので、高層階でも覗かれます。
|
135262:
匿名さん
[2022-06-22 09:18:31]
|
135263:
匿名さん
[2022-06-22 09:20:51]
パークシティ豊洲の人がフィルターすぐ真っ黒に汚れるって言ってた。
同じ地域でも風の通り抜け方によって違うのかもね。 |
135264:
匿名さん
[2022-06-22 09:31:47]
豊洲や有明は空気良いですよ。空気があまり良くないのは大型の清掃工場の近い新木場とか港南とかのあたり。
|
135265:
匿名さん
[2022-06-22 09:32:45]
|
135266:
匿名さん
[2022-06-22 09:38:16]
湾岸エリアは風が抜けるから、
湾岸道路の排ガスやホコリは都心に抜けていくんだよね。 海からの風で夏も涼しいし、 ゲリラ豪雨の発生も少ないよ。 |
135267:
匿名さん
[2022-06-22 09:42:42]
|
135268:
匿名さん
[2022-06-22 09:44:15]
|
135269:
匿名さん
[2022-06-22 09:50:19]
|
135270:
匿名さん
[2022-06-22 09:52:19]
ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。
落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。 クロスするために一時的上空を越えるくらいはあるかもですけどね |
135271:
匿名さん
[2022-06-22 09:54:36]
ドローン飛ばすのは有明3、4丁目じゃない?
あっちが物流拠点からどう変わっていくのか半信半疑だけど。 |
135272:
マンション検討中さん
[2022-06-22 09:59:25]
>>135260 匿名さん
意図的に都内が低い時間帯を切り取ったね。夕方もっかいキャプチャして。 |
135273:
匿名さん
[2022-06-22 09:59:41]
|
135274:
匿名さん
[2022-06-22 10:01:42]
湾岸エリアも全体としては空気いいけど、ここだけは局所的に空気悪い。
首都高と湾岸道路、両方に隣接していることを甘く見てはいけない。 |
135275:
匿名さん
[2022-06-22 10:01:56]
|
135276:
匿名さん
[2022-06-22 10:06:02]
|
135277:
匿名さん
[2022-06-22 10:08:07]
|
135278:
匿名さん
[2022-06-22 10:17:25]
首都高と湾岸道路が接してる区間なんて羽田から千葉の方まであるのにここだけって何…
|
135279:
匿名さん
[2022-06-22 10:28:28]
湾岸道路の影響は知らんけど、
強風時は海の森から土埃が飛んできそう。 |
135280:
検討板ユーザーさん
[2022-06-22 10:29:03]
環境省HPから、昨日の17時のNO2。
道路沿いだけピンポイントに空気が悪いのではなく、湾岸一帯に影響するほどの排ガス源なので、隣接してて平気なわけはないのでは |
135281:
匿名さん
[2022-06-22 10:31:56]
https://aqicn.org/map/japan/jp/
ここで環境省が計測してるデータがリアルタイムで見られるから、見たらいいよ。この周辺は特に空気良い。それに1期購入組が引っ越したときにここの公開空地で計測した人がいて全く問題ない数値だった |
135282:
匿名さん
[2022-06-22 10:46:03]
>>135270 匿名さん
> ドローンの航路として検討されてるのは落下しても危険性が少ない川や海、道路といっても高架下などですよ。 > 落下したら大事故に繋がりかねない高速や産業道路に沿って上空を飛ばすなんてあり得ないです。 川や海にも船やボートがたくさんいるから、道路がダメで水上はOKというのもおかしな話。それに落下とか言い出したら、ヘリだってダメでしょ。 だいたい東京は川の上も高速になってるし高架の下も道路になってるから、そんなこと言いったら飛ばせるところなりなりますよ? 物流ドローンはこの数年で普及していくでしょう。物流トラックの補完目的なので、ルートも湾岸高速を使うのは自然と思います。 |
135283:
匿名さん
[2022-06-22 11:22:03]
結論 : ネガのタワゴトを真に受けてもしょうがない ということなんだね。 |
135284:
匿名さん
[2022-06-22 11:27:02]
もうすぐ地下鉄が発表とかいう浮ついたタワゴトよりはマシでは
|
135285:
匿名さん
[2022-06-22 11:27:59]
>>135281 匿名さん
確かに住めば分かりますが都内でも有数の気持ち良い空気ですよ。やはり体感的には海からの風と建物密度の低さでしょうかね。 これから臨海公園や有明体操競技場の周辺もごっそり植林されて大規模公園化するわけで、公園の中に住んでいるような気持ち良さは唯一無二ですよ。 まずは賃貸か、それが無理ならホテルグランドヴィラフォンテーヌにでも泊まって体感してみるとよろしいですよね。 |
135286:
匿名さん
[2022-06-22 11:38:01]
|
135287:
匿名さん
[2022-06-22 11:56:37]
論理的に考えましょう。
ここは排ガス、粉塵の発生源が真横にあるので、拡散して流れていく前に直撃を食らいます。 このあたりは局所的に空気が悪いです。現地で確認することをお勧めします。 測定データも、観測点がここの敷地内にないと意味がありません。 |
135288:
匿名さん
[2022-06-22 12:08:59]
|
135289:
匿名さん
[2022-06-22 12:16:36]
|
135290:
匿名さん
[2022-06-22 12:27:13]
|
135291:
匿名さん
[2022-06-22 12:29:45]
|
135292:
匿名さん
[2022-06-22 12:37:18]
|
135293:
匿名さん
[2022-06-22 12:39:12]
ハルミフラッグ笑
|
135294:
匿名さん
[2022-06-22 12:43:39]
|
135295:
匿名さん
[2022-06-22 12:54:29]
でもハルミの方が静かそうだしドローンにも覗かれなさそうだ笑
|
135296:
匿名さん
[2022-06-22 13:00:56]
>>135295 匿名さん
車(地下駐車場)の水没リスクを恐れないならアリかも |
135297:
匿名さん
[2022-06-22 13:02:19]
|
135298:
匿名さん
[2022-06-22 13:04:59]
|
135299:
匿名さん
[2022-06-22 13:06:34]
|
135300:
匿名さん
[2022-06-22 13:08:25]
|
ピーク時から20%下がってますが。
これが休むなんてレベル?
世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。