▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
135096:
匿名さん
[2022-06-18 06:07:54]
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135097:
匿名さん
[2022-06-18 06:56:22]
日銀は指値オペ含めた現状維持で、大型緩和継続なんだよな。せめて日本の長期金利が上昇してから不動産値下げ騒いだほうがいい。今は下がったとしても、まだ誤差の範囲。
海外の金融政策変わっても日本には直接関係ないのよな |
135098:
購入経験者さん
[2022-06-18 06:58:46]
株価下落は本格的に下落局面に入りましたね。しかしそれより深刻なのは金利上昇です。日銀は必死に抑え込もうとしていますが、ますます円安を進行させて家計へのダメージも大きく、すでに窮地に追い込まれたと言えるでしょう。
(引用) そもそも現行の緩和策自体の継続性を危ぶむ声も出ている。日銀は国債を指定した利回り(価格)で無制限に買い入れる「指し値オペ」と呼ばれる公開市場操作を強化しているが、最近の債券市場では、10年物国債の利回りが日銀が政策目標の上限とする0・25%を上回るケースも目立ち始めている。 https://news.yahoo.co.jp/articles/88edf5b867387d1541e0e3f890555ea5faaa... |
135099:
匿名さん
[2022-06-18 07:22:56]
こりゃあかん。金融政策までガラパゴスになっとる。日銀が白旗上げるのは時間の問題やな..
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135100:
匿名さん
[2022-06-18 07:49:55]
アメリカ株は完全に下落トレンドになった。世界的な景気後退が迫っている。
高額ローンで割高マンションを買うのは止めた方がいい。 特にここはハルフラより5割も高いから、不況になると大きく下がるよ。リスク高い。 |
135101:
匿名さん
[2022-06-18 08:21:28]
今、マンション買うなら中古をフルリノベーションでしょ。
新築なんか仕様が悪くて狭くて高い。 |
135102:
匿名さん
[2022-06-18 08:26:37]
CTTBは仕様高いですよ
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135103:
匿名さん
[2022-06-18 08:50:43]
日銀は、今は円安より金利を上げたほうがダメージがデカいと判断したんだろう。
それだけ金利上げることがヤバいんだろうね。 |
135104:
匿名さん
[2022-06-18 09:02:13]
日本国債10年、海外市場で0.42%まで行ったね。
https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_Pa... 日銀 vs ヘッジファンド 勝つのはどっち? |
135105:
マンション検討中さん
[2022-06-18 09:02:50]
そりゃ既に日本経済全体が超低金利をベースとしたもので回ってるからね
賃金上がってない状態で金利あげたら大不景気になるのは目に見えてる 金利上昇リスクは勿論あるけど物件価格の更なる高騰リスクも十二分にあるからどう判断するかだねぇ |
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135106:
マンション検討中
[2022-06-18 09:04:42]
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135107:
匿名
[2022-06-18 09:06:52]
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135108:
マンション検討中さん
[2022-06-18 09:08:08]
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135109:
匿名さん
[2022-06-18 09:11:03]
世の中のあらゆる物の価格が上がって、
それでもお金に余裕がある人は買えばいいんじゃないかな。 |
135110:
匿名さん
[2022-06-18 09:28:46]
ひろゆきがこんなこと言ってる。
賃上げ出来ないと物が買えなくなってしまうよね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/37e4119113c87c849784cac307bf5a64db19... |
135111:
匿名さん
[2022-06-18 11:03:15]
昨日秋葉からチャリで有明帰ってきたんだけどやっぱ湾岸は夜景最高だよな道路広いし
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135112:
匿名さん
[2022-06-18 11:34:27]
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135113:
匿名さん
[2022-06-18 11:44:02]
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135114:
マンション検討中さん
[2022-06-18 11:48:40]
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135115:
匿名さん
[2022-06-18 11:50:44]
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135116:
匿名さん
[2022-06-18 12:09:12]
有明は本当にQOLが高いです
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135117:
マンション検討中さん
[2022-06-18 12:40:45]
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135118:
匿名さん
[2022-06-18 12:53:33]
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135119:
匿名さん
[2022-06-18 13:20:30]
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135120:
匿名さん
[2022-06-18 13:24:03]
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135121:
匿名さん
[2022-06-18 14:27:30]
相変わらず軽率だなあ。そんな反応だからいつもハズしちゃうんだよ。大笑
下手な思い込みは止めて、金融政策とマンション市況の関係は、この記事でも読んだ方が御身のためになるよ。 https://news.yahoo.co.jp/articles/bf90cebb74e9c4d6c3c3e5811a74d80ec789... この人の予測は、過去に何度もマンション売買の時に参考にしたけど、いつもこの人の分析は的確で予測をハズしたためしがない。大いに役立たてせもらいました。好き嫌いは別に過去10年のマンション動向の読みはほぼピタリです。持ってるデータ量が違うからね。 |
135122:
匿名さん
[2022-06-18 14:45:46]
何年売り続けるんですかね。
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135123:
匿名さん
[2022-06-18 16:41:49]
>>135121 匿名さん
もはやその分析が通用する世界じゃなくなってるみたいですよ笑 日銀黒田総裁の常識は「世界の非常識」 緩和継続・円安放置で海外投資家の笑いモノに https://news.yahoo.co.jp/articles/8cc4f354b0f49986051bde7659c4c2c09fa9... |
135124:
マンション検討中さん
[2022-06-18 17:11:16]
ここって固定資産税いくらぐらいでしょうか?
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135125:
匿名さん
[2022-06-18 19:35:49]
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135126:
匿名さん
[2022-06-18 20:00:11]
>>135123 匿名さん
日刊ゲンダイって榊が時々書いてるタブロイド版だろ。まさかこの記事も……… (笑) |
135127:
匿名さん
[2022-06-18 20:18:06]
いつものように、力めば力むほど逆効果、恥の上塗りにお励みのようで。ハハハ
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135128:
マンション比較中さん
[2022-06-18 20:27:26]
日本経済新聞の首都圏マンションの将来価値 「長く住めるか」見極めより抜粋
モデルルームに訪問する消費者の行動も変化し始めた。住友不動産が東京都江東区の湾岸エリアで手がける3棟建てのタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」は2017年8月から販売を始めた。「コロナ禍以降、モデルルームへの来場者数は1割以上減った」(吉野秀邦・首都圏南第二営業所長)ものの、来場者が購入を決める契約率は高い。コロナ禍前に比べると5ポイント近く上昇した月もあるという。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD249JD0U2A520C2000000/?type=my#A... |
135129:
匿名さん
[2022-06-18 20:45:04]
黒田総裁のdisりが先に立って本来の趣旨が何だかよくわからないゲンダイの記事ですら、よく読めば、日本だけ金融緩和が続き、円安とインフレが止まる気配がないことを認めた上での、文句タラタラだもんな
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135130:
匿名さん
[2022-06-18 22:15:41]
ネガちゃんは、
リーマンショックの後、マンション価値下がるぞーと言ってて、 3.11の震災の後、マンション価値下がるぞーと言ってて、 オリンピック終わったら、マンション価値下がるぞーと言ってて、 コロナ禍でマンション価値下がるぞーと言ってて、 ウクライナ戦争でマンション価値下がるぞーと言ってて、 一度でも当てたことあるかな?? 次は金利緩和でマンション価値下がるんだっけ? |
135131:
マンション検討中さん
[2022-06-18 23:13:47]
さっきニュースでも言ってたけど、要は国は良いものを高く売ってお金を回すために賃上げが必要だって話だってよ
色々安くなるって話とは逆だから値下げはやっぱり無さそうだね・・ |
135132:
匿名さん
[2022-06-19 09:36:57]
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135133:
匿名さん
[2022-06-19 09:52:00]
ネガさんは榊信者の方だったのですね。早く目が覚めることを祈ってます。
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135134:
匿名さん
[2022-06-19 10:49:21]
今朝の討論番組でも、自民党政権は、ここで金利上げたらさらに不況になるから低金利続ける(それ以外で円安止める策を施す)と言ってたな
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135135:
マンション検討中さん
[2022-06-19 11:08:41]
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135136:
匿名さん
[2022-06-19 11:30:49]
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135137:
マンション検討中さん
[2022-06-19 19:23:33]
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135138:
匿名さん
[2022-06-20 06:40:30]
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135139:
匿名さん
[2022-06-20 12:42:11]
ここと同じ時期に竣工したプレミストは坪310位で出しててさっぱり売れず、270-280位にしたのが三年前くらいなんだよな。うろ覚えだけど。
プレミストは日当たりが微妙だけど、立地良いし買いだったね。有明ガーデン、BRTも停まる有明テニスの森駅、今後開発されるレガシーエリアに囲まれてて良い立地だと思った |
135140:
匿名さん
[2022-06-20 12:46:02]
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135141:
通りがかりさん
[2022-06-20 12:59:30]
>>135123 匿名さん
日本だけ利上げしていないと言ってるだけで分析もクソもない記事ですね 日本は長期間緩やかなデフレというデフレマインドがこびりついているかなり特殊な国なので、他国が利上げしているのになんでやらないんだってかなり安直な主張だと思う |
135142:
匿名さん
[2022-06-20 13:06:19]
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135143:
匿名さん
[2022-06-20 13:28:32]
とりあえず円安で、インバウンドを促すって魂胆かも。
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135144:
匿名さん
[2022-06-20 13:34:42]
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135145:
匿名さん
[2022-06-20 13:39:32]
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ピーク時から20%下がってますが。
これが休むなんてレベル?
世界的なスタグフレーションで景気後退ですよ。