▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
134801:
匿名さん
[2022-06-14 09:07:47]
|
134802:
匿名さん
[2022-06-14 09:15:33]
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134803:
匿名さん
[2022-06-14 09:17:12]
ハルフラ押し(上げ)を装ったCTTB下げ(didり)が意図するところみたいだね。ハルフラの知識は半端だし、最後の一行に必ずここを貶めたい本心が見え隠れする。実にわかりやすい。笑
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134804:
匿名さん
[2022-06-14 09:17:30]
そんな必要はないやろ
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134805:
匿名さん
[2022-06-14 09:21:04]
|
134806:
匿名さん
[2022-06-14 09:23:06]
|
134807:
匿名さん
[2022-06-14 09:24:54]
|
134808:
匿名さん
[2022-06-14 09:26:07]
|
134809:
匿名さん
[2022-06-14 09:28:17]
|
134810:
匿名さん
[2022-06-14 09:29:38]
ハルフラ推しの内容を執拗に書き込むわりには、上部だけの情報しか知らないってことが相変わらずの分かりやすさです
|
|
134811:
匿名さん
[2022-06-14 09:31:05]
有明に住みたいいつものネガさんですね。
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134812:
匿名さん
[2022-06-14 09:31:29]
ネガが色んなお面かぶって出没してくる
|
134813:
匿名さん
[2022-06-14 09:37:30]
いつもの人格攻撃ですね笑
|
134814:
匿名さん
[2022-06-14 09:40:52]
>>134800 匿名さん
共通点のメリットで迷ってるなら、それぞれのデメリットを上げてみれば? 見えてくるものがあるよ、きっと。 駅が遠いのは、明らかにハルフラのデメリット。 価格帯が、高いのはここのデメリット。 その他のデメリットは? |
134815:
匿名さん
[2022-06-14 09:44:34]
普通、駅近で商業施設隣接だったらあっという間に売り切れてもおかしくないのに、なかなか在庫がさばけない。
結局、また大量に来年7月入居持ち越し組となりました。 一方、駅遠にもかかわらず、着実に売れてる晴海フラッグ。 この違いは面白い。 |
134816:
匿名さん
[2022-06-14 09:45:01]
デベじゃないのにここでハルフラ押すなら、ハルフラのスレでここを押してみなよ。
ちゃんと比較するなら、同じ事しないとね。 |
134817:
匿名さん
[2022-06-14 09:50:34]
>>134815 匿名さん
もし同じ価格だったとしたらどっちが売れると思いますか? |
134818:
匿名さん
[2022-06-14 10:12:56]
ハルフラって言ってる人は本当は有明を買いたいみたいですよ。
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134819:
匿名さん
[2022-06-14 10:25:53]
それだけは勘弁してくれ
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134820:
匿名さん
[2022-06-14 10:29:54]
>>134815 匿名さん
ん? 何か捉え間違いしてません? まず全戸は約1500中、あと100ちょい。これが大量と呼ぶのは疑問に思うところなのと、2026年までに値上げしながら売ってく予定でそのペースも期の目標を達成してるから入居が先になってるんですよね? すなわち4月までの入居枠がいっぱいになったから、来月契約の人は7月入居になる予定なので、ネガさんは逆の捉え方をしてますよ。。 |
134821:
匿名さん
[2022-06-14 10:31:06]
>>134815 匿名さん
その通り。いろいろあるメリット、デメリットすべて考慮した結果が、圧倒的な売れ行きの差となって表れている。 でも一番の違いはやはり値段だと思うな。説明がつかないほど価格差が大きいと思う人がほとんどでしょ。 |
134822:
匿名さん
[2022-06-14 10:37:39]
いつまでもここに張り付いていないで、早いとこハルフラを買ってみんなを安心させてくださいませ、ネガ様。
|
134823:
マンション検討中さん
[2022-06-14 10:39:58]
若い頃不動産業界で勤めてましたが、
マンションの鉄則は駅近です。 これは不動産業界の鉄則中の鉄則。 長い年月を価値を下げずに生き残れるのは駅近のみ。 その上複合施設直結と来れば安泰決定。 目先の安さではなく、売却時にどうなってるかの予測をするのが大切です。 予算的に既にここが買えない人は別の物件に行くしかないですが、 買える人は目先の安さをとった場合と結果残る資産がどうなるかを 一度精査することが大事。 |
134824:
匿名さん
[2022-06-14 10:48:20]
|
134825:
匿名さん
[2022-06-14 10:52:14]
住民の質も、マンションという共同住居での平穏で安心な日常生活を送るためには重要な要素です。コスパだとか安いだとか高いだとか金銭面を常に最優先する人は、例えば、管理会社やコンシェルジュに対する過大なクレームを付けるモンスター住民になりがちです。一部で社会問題化しています。そういったモンスターのいない、ゆとりがあって管理体制のしっかりしたマンションに住みたいですね。
|
134826:
マンション検討中さん
[2022-06-14 11:00:13]
ハルフラはここの人は検討対象外でしょう…
なのでさておき、 他の同じような駅近物件と比べたらここはまだ安い方ですが、既に高いなと感じてる人は目先の価格と購入後の上がり幅を総合的に考えないとですね。 これまでの上がりペースではここは1年で1000万上がってますよね。 どこまで上がり続けるかだろうけど、まだ同等物件に比べて安い方だってとこを考えるとまだまだ上がり幅はあるだろうね。そして街に開発予定地が多々残ってるというのも大きい。街が完全に仕上がったときにいくらまでいくのかを想像して購入検討しないと一概に安い高いとは言えないですよ。 |
134827:
匿名さん
[2022-06-14 11:09:39]
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134828:
マンション検討中さん
[2022-06-14 11:14:02]
|
134829:
マンション検討中さん
[2022-06-14 11:21:16]
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134830:
匿名さん
[2022-06-14 11:24:37]
同等物件=駅近?
|
134831:
匿名さん
[2022-06-14 11:27:04]
ひっかからなくて残念無念
|
134832:
匿名さん
[2022-06-14 11:27:58]
>>134826 マンション検討中さん
ここの値上がり幅がどれほどか分からんが、値上がり幅というのは現在(中古)価格と新築時購入価格の差分だからね、ベースラインとなる購入価格が高いと不利になるよ。 逆にフラッグのように新築価格が安いと利幅を取りやすい。だから投資家が殺到してるんだよ。 |
134833:
匿名さん
[2022-06-14 11:31:51]
シティタワーズ東京ベイは唯一無二。同等物件なんかあるわけないだろ。
|
134834:
マンション検討中さん
[2022-06-14 11:33:03]
お子様連れの方、有明ガーデンの来週末のイベントは移動動物園らしいですよ!子供が大喜びしてます。笑
アンケートである子が答えた夢を実現させたイベントだとか。 いいですよね。 ここの商業施設は子供の遊び場もたくさんあってうちの子は大好きです。 家の目の前にこんなとこがあると、一切出かけなくなっちゃいそうですが・・・笑 |
134835:
マンション検討中さん
[2022-06-14 11:38:52]
|
134836:
検討板ユーザーさん
[2022-06-14 11:42:08]
そもそも駅近商業施設直結(ここはさらに複合だけど)がそうそうない。しかも築年数いってるとこがほとんどだしね。
|
134837:
マンコミュファンさん
[2022-06-14 11:48:41]
この間営業中に見かけたんだけど、どことは言わないけどそこまで人気とかではない普通の地域の駅近タワマン、50平米台で1億3000万超で出てたよ。
東京こえーって思ったw |
134838:
匿名さん
[2022-06-14 11:55:09]
だからさァ、安さ命なら早いトコふらっぐ買ってココからいなくなって欲しいんだけど
|
134839:
マンション検討中さん
[2022-06-14 12:00:51]
|
134840:
匿名さん
[2022-06-14 12:20:52]
ここに一番似ているといえば、亀戸のプラウドタワー?
でもここより安いよね... |
134841:
匿名さん
[2022-06-14 12:38:19]
|
134842:
匿名さん
[2022-06-14 12:47:27]
そりゃ安かろー、でお終い。
|
134843:
匿名
[2022-06-14 13:20:21]
>>134826 マンション検討中さん
去年買って今年入居の人は、入居待ってただけで1000万上がってる。それがずっと4年ほど続いてる。 今年も然り。 すなわち今年の値段でぎり手が届く位の位置にいる人は、来年は手が届かないってことか。 |
134844:
匿名さん
[2022-06-14 13:55:57]
|
134845:
匿名さん
[2022-06-14 14:00:26]
|
134846:
匿名さん
[2022-06-14 14:02:13]
無理なディスりは止めろ、ネガ
|
134847:
匿名さん
[2022-06-14 14:04:19]
有明はしょせん埋立地だよ
|
134848:
匿名さん
[2022-06-14 14:10:45]
|
134849:
匿名さん
[2022-06-14 14:11:38]
残念ながら事実だ、ネガ
|
134850:
匿名さん
[2022-06-14 14:20:41]
だから何?笑
|
134851:
匿名さん
[2022-06-14 14:21:24]
下町より、埋立地の方が地位が低いのも事実
|
134852:
匿名さん
[2022-06-14 14:23:50]
もう勝負あったジャン(笑)
|
134853:
匿名さん
[2022-06-14 14:25:19]
|
134854:
匿名さん
[2022-06-14 14:25:31]
|
134855:
匿名さん
[2022-06-14 14:26:34]
|
134856:
匿名さん
[2022-06-14 14:38:43]
|
134857:
匿名さん
[2022-06-14 15:22:40]
>>134844 匿名さん
有明を貶めるために、亀戸を持ち上げようとしても、かなり無理があるみたいだな 「東京生活 亀戸の治安は?防災は?」 http://www.tokyoseikatsu.com/town_tokyo/chiba-sobuline/kameido/post-29... |
134858:
匿名さん
[2022-06-14 15:24:14]
ハルフラ以上に亀戸のこと、よく知らなかったりして。笑
|
134859:
匿名さん
[2022-06-14 16:11:34]
別にここじゃなくてもどこ買っても含み益だよ
|
134860:
マンション比較中さん
[2022-06-14 16:24:33]
フラッグ検討者なら知ってるであろう詳しいスペックを全く知らなかった所を鑑みると、ネガはCTTBしか見えていない人でしょう。
フラッグも高リスクな割には最大のメリットである眺望がバッチリ確保できる部屋はそれなりにしますよ?ま、ここよりは間違いなく安いけど、様々なリスク背負ってるから安くて当然といえば当然ですが。フラッグの激安部屋なのは眺望なしの中側の部屋。逆に言うと安い代わりに眺望0だからデメリットしかないとも言える。 それでも東京の平均年収からするとあれくらいの価格までなら買える人は多いですからね。殺到するわけです。 他の良い条件のいい物件は普通の会社員ではどこも手が出ないのが現状。 |
134861:
匿名さん
[2022-06-14 16:41:43]
ネガしかできない。。。
何だか可哀想な人なんですね。 |
134862:
匿名さん
[2022-06-14 16:46:10]
|
134863:
匿名さん
[2022-06-14 16:58:48]
|
134864:
匿名さん
[2022-06-14 17:01:54]
>>134851 匿名さん
で、「地位」の定義わかった?読み方だけ知ってても言葉の使い方が正しくないと馬鹿にされちゃうよ。あと、なんで亀戸が有明より上なのかという説明。まさかボクの主観やイメージなんてことないよね。それじゃ0点答案だよ。 |
134865:
マンション検討中さん
[2022-06-14 18:03:08]
>>134862 匿名さん
え、、 本当にリサーチして勉強した上での発言ですか? フラッグの事と言い知らないことや間違ってる事が多過ぎです。 まず湾岸エリアは別格なので区で区切るのは少し感覚がずれています。 あとここは都内でも値上がり率がトップクラス。ニュースにもその中でも代表格として取り上げられてたので広く周知されている事かと思いますが、その内容も見てませんか? あなたが嘘や間違った情報を言ったところで嘘はすぐにバレますし、望んでる値下げにはつながらないと言うことに気付くべきです。 というかあなたがここをディスることで、正しい情報でそれを訂正されたりして逆にここの良さが再確認されあなたが望んでることに逆効果になってます。 |
134866:
匿名
[2022-06-14 18:11:35]
>>134865 マンション検討中さん
色々勉強になるよね。 フラッグは検討してもないけど、フラッグが何故安いのか。 検討してる人にとったら色々再確認出来たり知れたりしてすっきりしたのは確か。 結果、ここはやっぱり良い物件だと思いました。 |
134867:
匿名さん
[2022-06-14 18:20:32]
ここでハルフラの話題を出したら、逆効果なのにねぇ。。。
|
134868:
匿名さん
[2022-06-14 18:20:54]
|
134869:
匿名
[2022-06-14 18:45:24]
|
134870:
匿名さん
[2022-06-14 18:47:30]
>>134869 匿名さん
ネガのつもりは無いですよ。 有明は本当に劇的に変わって住みやすくなったと思います。 ただ、一般的には亀戸のほうが上と思われてますよ、って話。 今後はどう評価が変わるか分かりませんけどね。 |
134871:
匿名さん
[2022-06-14 18:49:59]
|
134872:
匿名さん
[2022-06-14 18:58:18]
>>134870 匿名さん
だから、何の地位? 一般的な上って、何の順位? 認知度ならわかるよ。 亀戸って言ったら日本全国知られているだろうしね。特に年配者には。 有明って位置も曖昧みたいだし、特徴もはっきりしないし。 |
134873:
マンション検討中さん
[2022-06-14 19:05:21]
>>134870 匿名さん
不動産って見極めるセンスが大切ですが、無知なまま自分の感性のみを信じて決めるのもあなたにとっては幸せかもしれませんね。もし本気でそう思ってるならですが。 精神衛生上、そっちの方が楽になれると思います。 |
134874:
匿名さん
[2022-06-14 19:08:44]
|
134875:
検討板ユーザーさん
[2022-06-14 19:14:54]
>>134874 匿名さん
まぁぶっちゃけどこ買うにしてもそうでしょ 自分が気に入ったところが結局1番だし、そう思い込むことって大事ですよ どこにしたってデメリットはありますし、価格だけで言えば上には飢えが無数にありますしね |
134876:
匿名さん
[2022-06-14 19:44:03]
|
134877:
匿名さん
[2022-06-14 20:27:42]
灯り増えたよね。今日19:46
|
134878:
匿名さん
[2022-06-14 20:40:37]
売れ残り物件に住むって、どんな気持ちなんだろう。豊洲のブランズでも買っておけば良かったのに。
|
134879:
マンション検討中さん
[2022-06-14 20:45:28]
ここを買えないのに、スレッドに居座るってどんな気持ちだろう。
ここを買っておけば良かったのに。 |
134880:
マンション掲示板さん
[2022-06-14 20:45:34]
ブリリアのモデルルームは解体されたし、あの空き地にはなにができるのかなー
|
134881:
匿名さん
[2022-06-14 21:11:00]
ネガさんがいつの日か有明を買えるように願ってます。
|
134882:
匿名さん
[2022-06-14 21:26:17]
|
134883:
匿名
[2022-06-14 21:27:08]
>>134881 匿名さん
今買える余裕のある人は毎日あんな悪質なことはしませんよ… 既に買えないから値下げを強く願った末路 今検討してる人は無事買うにしろ買わないにしろ、怨念を残したり後悔しないよう今を生きましょう |
134884:
匿名さん
[2022-06-14 21:40:09]
|
134885:
ご近所さん
[2022-06-14 22:05:30]
|
134886:
購入経験者さん
[2022-06-14 22:23:45]
|
134887:
匿名さん
[2022-06-14 22:27:28]
>>134870 匿名さん
ありえない(笑) 本当に東京住んでる人? |
134888:
匿名さん
[2022-06-14 22:30:02]
|
134889:
匿名さん
[2022-06-14 22:43:36]
買えないマンションをネガし続けるのって、本当に意味ないからやめて欲しいです。可愛い女の子に振り向いてもらえなくて逆上してストーカーする心理に近いのかもしれないけど。
|
134890:
匿名さん
[2022-06-14 22:44:26]
|
134891:
匿名さん
[2022-06-14 22:58:21]
ネガさん、やればやるほど目的と逆効果になっちゃってるからもうやめといた方がいいですよ
|
134892:
匿名さん
[2022-06-14 23:31:56]
>>134888 匿名さん
東京は東京でも、例えば、 「場末的な繁華街の感じ」 「現在的な雰囲気ではなくて、昭和がまだまだ残っている感じ」 「中国系のお店が多くて、ミニ中華街」 「自転車盗が多い」 「亀戸異臭事件」「亀戸漫画家殺人事件」 http://www.tokyoseikatsu.com/town_tokyo/chiba-sobuline/kameido/post-29... この雰囲気の漂う「地位」が有明より上とおっしゃるネガ氏は、東京の中でもかなりアレのエリアのご出身? |
134893:
匿名さん
[2022-06-14 23:56:14]
あの有明に何の地位があるの???
まずそれが良く分からない。 そもそも地位って、ものさしは何? |
134894:
匿名さん
[2022-06-15 00:08:31]
|
134895:
匿名さん
[2022-06-15 00:17:55]
定義も評価指標(物差し)もハッキリさせないまま、亀戸は有明より上と、ネガ氏がのたまわっているの、確認できた?
客観的な説明がないと、ネガ君の主観や感性(生まれや育ちに根ざした所謂ホームバイアス)に過ぎないと思わざるを得ないんだけど。 |
134896:
匿名さん
[2022-06-15 00:57:49]
亀戸って海抜マイナスエリアで災害にも弱いし、低収入層が多いから治安も悪いよ。
|
134897:
匿名さん
[2022-06-15 00:59:16]
まずはハザードマップで比較してみたら?いろんな災害や犯罪率などいろんなマップで比較してみたら良いよ。
|
134898:
匿名さん
[2022-06-15 01:08:14]
有明が勝ってるところ
災害(火事、水害)、道路や歩道の広さ、空港アクセス、街の清潔感、治安、将来性、平均年齢(若さ)、不動産価格?、地方出身者のイメージ、オタクのイメージ、オリンピックレガシー、高層階からの景色 亀戸が勝ってるところ 歴史、文化、交通アクセス、商業、人口、知名度、公共施設、町の成熟度、選挙の投票率、都民のイメージ |
134899:
匿名さん
[2022-06-15 01:17:03]
|
134900:
匿名さん
[2022-06-15 01:27:48]
|
134901:
匿名さん
[2022-06-15 01:28:16]
まだ最近のことだもん。仕方無いよ。これから変わってくと思うよ。
https://smtrc.jp/town-archives/city/tokyo-bay/p07.html |
134902:
匿名さん
[2022-06-15 01:52:47]
|
134903:
匿名さん
[2022-06-15 01:53:52]
港南くん、ハルフラくん、亀戸くん。
ネガちゃんはいろいろな顔して有明をdisってくるね! |
134904:
匿名さん
[2022-06-15 03:19:33]
|
134905:
匿名さん
[2022-06-15 03:20:35]
ハルフラ、カメクロ、アリガー
みんな違くてみんな良い |
134906:
匿名さん
[2022-06-15 03:34:08]
>>134902 匿名さん
それは賃貸物件を探すとき。分譲マンションを買う人はそんな探し方はしないよ。築浅マンション数が限られているので、リストアップしてその中から選ぶ。最初から駅徒歩分数で絞り込む人は少数派でしょう。 |
134907:
匿名さん
[2022-06-15 05:56:43]
|
134908:
匿名さん
[2022-06-15 06:46:41]
|
134909:
匿名さん
[2022-06-15 07:17:33]
ハルフラはネガじゃないでしょ。比較対象。
こことの共通点も多い、良いマンション。 なんだかんだ言っても、安さは正義。 ハルフラの人気は絶大。ダメ元で抽選申し込んどけ。 |
134910:
匿名さん
[2022-06-15 07:18:26]
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134911:
匿名さん
[2022-06-15 07:43:37]
>>134910 匿名さん
駅近は東京でマンション選ぶなら基本中の基本。人によって違いはあれど必ずトップ3条件の一つになる。それも都内なら10分以内は普通だし、先に誰かが言ってたように7分、5分で細かく価値が変わってくる。地方の豪邸やリゾート別荘なら話は別だが。都内で駅近を重視しないマンション選びなんてあり得んだろう。 |
134912:
匿名さん
[2022-06-15 07:46:09]
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134913:
匿名さん
[2022-06-15 08:55:24]
有明も最近は人気あるからねえ。
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134914:
匿名さん
[2022-06-15 09:04:39]
あの有明に1万人も人が住めるなんて思わなかった。
まだ陸の孤島感が強いので、 早くBRTが運行してくれるといいね。 |
134915:
匿名さん
[2022-06-15 09:05:51]
>>134906 匿名さん
?! 賃貸も分譲マンションも皆さん10分以内で絞って探すのが圧倒的大多数ですよ。 不動産会社勤務経験ありですが、それは流石に不動産の常識ですよ・・・ よっぽどのリゾート地は別ですが。 |
134916:
匿名さん
[2022-06-15 09:19:56]
駅距離(交通利便性)は都市生活の基本なんだから、賃貸か分譲(所有)いかんにかかわらず、マンション選びの基本です。いくらハルフラを押したいからって、駅距離が無視できる(大した重要でない)とまでポジショントークを広げてしまうと、完全に説得力を失い、逆効果ですよ(むしろ、笑いモノにされちゃう)
|
134917:
マンション検討中さん
[2022-06-15 09:32:58]
ネガと呼ばれてる方、ボロが出過ぎてますよ・・・・
むしろここまで来たら、ネガと見せかけて別物件との比較でここの良いところを検討者からわざと引き出す手法なのかと疑ってしまう |
134918:
匿名さん
[2022-06-15 10:05:36]
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134919:
匿名さん
[2022-06-15 10:07:12]
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134920:
匿名さん
[2022-06-15 10:45:32]
ネガのdisり=捨てゼリフ=最後っ屁 みたいなもんだから、気にする程のことでもないけどね。 |
134921:
マンション検討中さん
[2022-06-15 10:56:58]
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134922:
匿名さん
[2022-06-15 10:56:58]
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134923:
坪単価比較中さん
[2022-06-15 11:04:19]
>>134908 匿名さん
え、そのただの住宅街じゃない湾岸らしさが魅力の一つでしょ?! 普通の住宅街が良い人がなぜここの掲示板に? リゾート地のマンションの検討板に行って、私は路地の多い下町の雰囲気が大好きなのにこの解放感が嫌って言ってるようなもん ここに何しに来た・・・って話ですよ |
134924:
匿名
[2022-06-15 11:09:57]
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134925:
匿名さん
[2022-06-15 11:10:41]
倉庫と運河とマンションの一体感が湾岸らしさだよ。
有明はその湾岸らしさが一番あって良いと思うんだよね。 街のど真ん中を「湾岸道路」が走ってて、 まさにThe 湾岸だね。 |
134926:
匿名さん
[2022-06-15 11:15:59]
なんか支離滅裂だな、ネガ。
色んな人格になりすますと自分でも混乱する? |
134927:
口コミ知りたいさん
[2022-06-15 11:17:14]
素朴な疑問なんですけど、ネガって人はこの検討版で毎日何してるんですか?
ずっとみてると一人で数台の端末を使ってなのは間違いでしょう。 言動は検討してない人の発言だけど、検討してるの? 検討してないってことはここに魅力を感じてないんだから、そんな人がここの検討者と考えが違って当たり前でしょう。なのになぜ無理に検討者の中に混ざろうとしてるの? すごくおかしな事を毎日してるよ。 なぜ? |
134928:
匿名さん
[2022-06-15 11:25:38]
ハルフラはBRTで汐留・新橋まで10分で行けることを誇ったほうがいいよ。有明からだと、ゆりかもめでもBRTでも20分以上かかるはず
個人的なハルフラの課題は、管理費・修繕費・固定資産税が高いところ。グロスの金額も大きいので月々の支出が近くのタワマンと変わらないなと思って検討止めた |
134929:
匿名さん
[2022-06-15 14:52:10]
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134930:
匿名さん
[2022-06-15 14:54:35]
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134931:
匿名さん
[2022-06-15 15:00:00]
>>134927 口コミ知りたいさん
オリンピック終わったら下落することを信じてたけど、逆に上り過ぎて買えなくなっちゃって、ここをdisることでみんなに賛同してもらい、価値を下げて、買える価格に落とす作戦 or 周辺のマンション持ち(例えば港南)でここの検討者に、有明より港南が良いと思ってもらって港南の中古マンションを買ってもらう作戦 or スミフを恨んでる人、他社ライバル or ネガすることに心から喜びを感じるひと。SNSの中傷と同じ正義中毒 |
134932:
匿名さん
[2022-06-15 17:16:50]
おそらく1番上の理由でしょうけど
中傷内容をスクショされてそんなリスクとってまでやり続けるようなことなのかと心底疑問 だってそんなことしたからと言って値下がる?そんなことあるわけがない むしろ良いとこ引き出しまくっちゃってる そんな毎日送るより自分でも買える納得のいくマンション探しをするべきだよ |
134933:
匿名さん
[2022-06-15 18:25:37]
>>134927 口コミ知りたいさん
それはあなたができもしない臨海地下鉄をできるとか嘘八百ならべて買い煽りしてるから。これ以上有明の不良資産を掴まされる被害者を増やさないためにも犯罪行為は防がないといけないと思った善意の人々が嘘を糾すために参加しているのですよ。 住宅検討の掲示板としては極めて正しい行動であり重要な意見。 |
134934:
匿名さん
[2022-06-15 18:45:58]
えっ、臨海地下鉄はできるんじゃない?
|
134935:
匿名さん
[2022-06-15 19:12:32]
|
134936:
匿名さん
[2022-06-15 19:16:20]
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134937:
匿名さん
[2022-06-15 19:35:04]
|
134938:
匿名さん
[2022-06-15 20:57:05]
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134939:
匿名
[2022-06-15 21:39:04]
>>134933 匿名さん
ここを買って不良資産被害にあった人が1人でもいますか??一体どこの話をしてるんですか? 大儲けしてる人達は知ってますけど。 犯罪行為?一体何を言ってるんですか… 大丈夫ですか…かなり不安定にみえますが… |
134940:
匿名さん
[2022-06-15 21:42:55]
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134941:
匿名さん
[2022-06-15 21:50:12]
豊洲のブランズでも買っとけば
高みの見物できたのにね。 |
134942:
匿名さん
[2022-06-15 21:53:50]
豊洲ブランズは竣工前完売。勝どきも晴海も人気。
有明と芝浦が竣工後も販売継続中。 |
134943:
匿名さん
[2022-06-15 21:58:09]
|
134944:
匿名さん
[2022-06-15 22:25:27]
|
134945:
匿名さん
[2022-06-15 22:27:49]
自ら「正義」を称する人はだいたい怪しいということ歴史がよく示しているよね。ヒトラーとかプーチンとか。
|
134946:
匿名さん
[2022-06-15 22:41:58]
まあ、それは論理的ではない。
子供が、他人の家が旅行に行ってるから我が家も行くべきだと言うのと論理的には同じで幼稚。 まともな大人なら内容で判断するべきかと。 |
134947:
匿名さん
[2022-06-15 22:44:23]
ただ、正義と言ったからと言って正義になるわけでもない。猫のことを犬だと言い張っても犬にはならないのと同じ。
内容で判断すべし。 |
134948:
匿名さん
[2022-06-15 22:51:41]
いや、検討者への「公正な」「情報提供」を装って、自分の私憤や怨念のこもったネガ情報を撒き散らす実例を毎日たくさん見てるからね。多くの人が(一人を除いて)嫌悪感を抱いてるね。書込みの対立の構図から一目瞭然。
|
134949:
匿名さん
[2022-06-15 22:59:19]
ファーウェイやサムスンのスマホが売れてるじゃん?
そんなにイメージ良くなくても、デザインとコスパが良ければ売れるんだよ。 |
134950:
匿名さん
[2022-06-15 23:00:49]
|
134951:
匿名さん
[2022-06-15 23:03:06]
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134952:
匿名さん
[2022-06-15 23:37:46]
|
134953:
匿名さん
[2022-06-15 23:44:40]
日本でのシェア。iPhone 44%、サムスン13%、ファーウェイ4%、シャオミ2%程度。
ガセ情報の拡散『生兵法は大怪我のモト』だな |
134954:
匿名さん
[2022-06-15 23:50:47]
有明売れてるじゃん
1万人以上住んでるんたぞ? 多いほうだと思うぞ。 俺はスマホはギャラクシーだが、 最初は韓国製か~と思って辞めようと思った。 しかし、いざ使ってみたら良かったよ。 俺にはiPhoneは使いづらくAndroidが合ってるし、 ソニーの細長いデザインもいまいち好きになれず、 消去法でギャラクシーにしたが、 結果的には満足よ。 なので食わず嫌いはダメだぜ。 文句言ってる奴らは有明に住んでみるのもいいと思うぞ。 |
134955:
匿名さん
[2022-06-16 00:59:50]
|
134956:
匿名さん
[2022-06-16 01:02:22]
|
134957:
匿名さん
[2022-06-16 01:04:26]
|
134958:
匿名さん
[2022-06-16 02:29:29]
そもそも亀戸って人が住んじゃいけないエリアだぞ。ハザードマップ見たらどうでしょう。命に関わることがあなたにも分かるはずです。
|
134959:
匿名さん
[2022-06-16 05:07:54]
>>134931 匿名さん
オリンピックが終わったら値下がりする、はコロナ蔓延の要素がなかったころな。 コロナで富裕層のカネ余りが起き、外出抑制や物流停滞で建設コストが上がったことなどで東京のマンション価格は上がった。 埋立地ポジの理屈は要因を無視して、自分の都合よく結果を解釈する後出しジャンケンなんだよ。 |
134960:
匿名さん
[2022-06-16 07:45:05]
>>134959 匿名さん
ん?富裕層のカネ余りは別にコロナが主要因で起きたわけじゃないだろ。コロナがあろうがなかろうが、日銀の金融緩和長期化の影響が一番大きい。コロナ以前から起きて累積してた。これは常識だよ。むしろ、「オリンピックの前後に中国人が湾岸マンションを一斉に売り始める」とかいう予測が外れたのが大きいのじゃないのか?榊や何人かの評論家がまことしやかにそう書いてたのを覚えている。過去記事を探せばまだ証拠が残ってると思うよ。 |
134961:
匿名さん
[2022-06-16 07:51:03]
>>134960 匿名さん
ついでに言うと、コロナの初期はコロナのせいで不動産価格は暴落すると言う予測が大勢であった。在宅勤務が流行るから、都心のオフィス需要は激減し、都心駅近のマンションは人気が下がり、郊外の広い住宅の人気が高まるというようなマスコミ報道が多かった。一部その通りになったが、少なくとも「都心駅近人気が下がる」という予測は大ハズレの結果になっただろ。結局、価格も下がらなかったし。リモートワークの縮小、海外旅行やインバウンドの復活。人流は着実に戻りつつある。 ネガポジ関係なくコロナ後の一連の市況の動きを正確に予測できた人はいなかったんじゃね? |
134962:
匿名さん
[2022-06-16 08:26:44]
FRB大幅利上げ決定
世界的な不動産の下落が始まる可能性 https://news.yahoo.co.jp/articles/940fe2ebffd6865f6187bd7c63d0adb02f3b... |
134963:
匿名さん
[2022-06-16 08:43:55]
|
134964:
匿名さん
[2022-06-16 08:45:24]
|
134965:
匿名さん
[2022-06-16 08:46:10]
|
134966:
匿名さん
[2022-06-16 08:49:50]
|
134967:
匿名
[2022-06-16 08:55:56]
>>134962 匿名さん
ネガさん、これは下落ではなく加速するって話です。捉え方がちょっと何かと外れてるのかもしれないですね。 もう晒すのはやめておいた方がいいですよ。 今日も早速何を言っても逆効果をうみそうな気配があります。 |
134968:
匿名さん
[2022-06-16 09:03:52]
>>134962 匿名さん
この記事を読んでどうやったら不動産の下落の可能性という考えになったんですか? 物価も賃金も全てが上がってるのに家だけが下落って一体どういう考え? しかも世界的に下落って説明してみてほしい |
134969:
マンション検討中さん
[2022-06-16 09:19:09]
アメリカの物価上昇は日本の物価上昇とは比にならない程非常に上がってますので、上がり過ぎてるからこれ以上は上がらないようちょっと止めたいって話ですよね。
で、それが世界的な不動産下落につながると思ったのはどういう流れですか? 日本の不動産との直接的な繋がりは? |
134970:
匿名さん
[2022-06-16 09:29:57]
海外勢と日銀の攻防激化 緩和修正めぐり思惑 混乱の国債市場
海外投資家らは、日銀も緩和策の修正を余儀なくされるとの観測から日本国債への売り圧力を強めている。13日には長期金利が日銀が許容する上限を突破、0.255%まで上昇(債券価格は下落)した。 https://news.yahoo.co.jp/articles/256af13dbfa5041c45270f6b4f14f1c5b673... |
134971:
匿名さん
[2022-06-16 09:33:51]
理解力、つまり文章を読む能力が弱いってことなんです。
|
134972:
匿名さん
[2022-06-16 09:36:45]
FRBは利上げだけど、日銀は0.25で指値オペでしょ。
アメリカについては観測記事出てたから、夜間時間帯で株は上げてるしな |
134973:
匿名さん
[2022-06-16 09:41:29]
まぁ、予想なんて当たるも外れるも八卦で、過去にも外れた例がありますが、現時点では、買っとけ連呼は正しかったって事になりますね。
ネガは必死に、下げたい一心で冷静になれてないのでしょうね。 闇雲に記事の表題だけ見てるのでしょう。 ここが高くて買えないなら、他の物件でもいいので、そろそろ決心した方がいいかもしれませんよ、ネガさん。 |
134974:
匿名さん
[2022-06-16 09:49:59]
どっちかというと毎年のように下がる下がる言いながら
>>134959 みたいに自分の都合よく結果を解釈する後出しジャンケンで無理な言い逃れをするの繰り返しですけどね |
134975:
匿名さん
[2022-06-16 09:53:32]
>>134972 匿名さん
0.75利上げ発表直後に為替(ドル円)は円高にふれたんだよ。市場はサプライズでなく織り込みすみだったってこと。アメリカFRBはこれだけ冷やし玉投げてるのに、日銀は動きがなかなか取れない。溜まりに溜まった緩和効果をどうするのかねえ、と言うのがポイントなんだけどね。まぁ日本のインフレは10年遅れで進行しているという理解でいいんじゃないかと思う。つまり、まだまだ途上。 |
134976:
匿名さん
[2022-06-16 10:09:13]
>>134959 匿名さん
コロナ前から資材の高騰、人出不足による人件費の高騰、世界どの都市もオリンピック後は値上がってる事実から、オリンピック後は下がりようがないという見立てを、ネガたちが「オリンピック後は下がる!」とふいてたんじゃなかったっけ?? まぁ、どう思おうが、結果、大幅に値上がり続いてるんだし、ネガし続けるなも、もう苦しいよな。 |
134977:
匿名さん
[2022-06-16 10:10:24]
ネガちゃんの投稿見てると、色々大丈夫かな…
まぁだから、買えなかったのかもだけど、 |
134978:
マンション検討中さん
[2022-06-16 10:17:49]
>>134969 マンション検討中さん
今朝テレビでNYと中継繋いでやってたけど、今アルミホイルが3200円するって。 お寿司カウンターで食べたら14万するって。w 比じゃないどころかどんなだよってくらいの差がある。。 |
134979:
匿名
[2022-06-16 10:33:27]
|
134980:
ご近所さん
[2022-06-16 12:00:35]
オリンピック後に下がるって騒いでたやつは実はオリンピック前に仕込んでいて、ペントアップデマンドでの価格上昇享受して今ごろホクホクしてるよ。ここを一期で買った人たちだって、いやぁオリンピック後の暴落が怖いですけどねぇと言いながらガーデンできる前の不確定要素多い中で勇気出して買ったんだわ。不確実性が消えた後はそれ相応のコスト払わないと買えないんだよね。安く買うためには不確実性を引き受ける必要がある。便所の落書きで価格下げようとしたって無理なんだわ。
|
134981:
匿名さん
[2022-06-16 12:01:16]
もっとテレワークが進むかと思ったが、結局そうでもなかった。
やはり有明のような大きな商業施設だけがポツンとあるような街のほうがゴミゴミしなくて住みやすいのかもな。 |
134982:
匿名さん
[2022-06-16 12:07:00]
このところ平日昼間からネガネガ連呼して連投している人って何者?
掲示板に常駐してるよね。スゲー暇人に見えるんだけど。 |
134983:
匿名さん
[2022-06-16 12:23:25]
>>134981 匿名さん
有明や湾岸は、商業施設もカフェも多いから、外でのリモートワークもやりやすいし、仕事ではなくプライベートとしても都心に近いメリットがあるからね。あと言うとおり、ゴミゴミしてないから暮らしやすい! |
134984:
マンション検討中さん
[2022-06-16 12:24:52]
ここが買えなくて悔しくて仕方ないただのアンチでしょう
書き込み頻度や内容みるとそら買えないよねって分かっちゃいますね |
134985:
匿名さん
[2022-06-16 12:36:05]
|
134986:
匿名さん
[2022-06-16 12:37:25]
ここが割高だと思う人はハルフラ行っとけ。
6.5m の防潮堤に守られて高潮にも強いし、大規模商業施設や小中学校も隣接。 眺望が良くて共用施設も充実だからタワマンの低層に住むのと変わらん。 利上げでマンション価格が下がっても、元が安いからそれほど下がらない。 ライフスタイルが合えば超お買い得! 板マンは残り1100戸あまり。とりあえず抽選申し込んどけ。 |
134987:
マンション検討中さん
[2022-06-16 12:51:57]
|
134988:
マンション検討中さん
[2022-06-16 13:05:58]
|
134989:
マンション検討中さん
[2022-06-16 13:56:10]
そのハルフラも住まいサーフィンで割高認定されてるけどね
そら駅まで徒歩20分の外観も普通な板マンならそうなるよ ハルフラは一般サラリーマンでも買える値段だから人気 ファミレスが人気なのと一緒 |
134990:
匿名さん
[2022-06-16 13:56:22]
|
134991:
匿名さん
[2022-06-16 13:59:59]
>>134987 マンション検討中さん
売れ行きの差ってなに?? ハルフラも残り少なくなったら金額一気に価格上げて、ゆっくり売るようになるかもしれないのに? 特にハルフラタワーはスミフだから、同じ戦略取って、将来、ハルフラは売れ行き悪いって言われるようになりそう。 |
134992:
匿名さん
[2022-06-16 14:00:53]
ネガってロジカルじゃないよね…
|
134993:
マンション比較中さん
[2022-06-16 14:01:14]
>>134986 匿名さん
下記は昨日ネガがここでの中傷行為をしつこく行う理由に言った言葉です。 できもしない臨海地下鉄をできるとか嘘八百ならべて買い煽りしてるから。これ以上有明の不良資産を掴まされる被害者を増やさないためにも犯罪行為は防がないといけないと思った善意の人々が嘘を糾すために参加しているのですよ。 住宅検討の掲示板としては極めて正しい行動であり重要な意見 どっちがですか?買った後にリスクを多く抱えている物件を毎日薦めてるあなたが言う言葉ですか? ハルミフラッグは緑も多く公園もでき、眺望もいい部屋はありますし、フラッグ内で生活する人にはいい所だと思います。 でもあなたが言う住宅リスクはどちらが多く抱えていますか? ハザードマップに含まれた場所を買って、本当に被害に一度でも合えば売却価格は暴落します。 地下駐車場に入っている住民の車が全車水没する可能性は普通に起こり得ることです。 駅がないのに、なぜか車も所持できない住戸は半分以上。 自転車も1家族1人しか確保できていない。 他の物件と価格に差があって当然の条件ではないですか。 今新築はどの物件も普通の会社員では手が出ないので、安い物件に殺到するのは何も不思議なことではないです。でももし財力に余裕があるなら別の好立地でリスクの少ない他物件を誰もが買うでしょう。 住宅は、安い=リスクも含めて買う ですよ。 |
134994:
匿名さん
[2022-06-16 14:04:29]
>>134989 マンション検討中さん
> ハルフラは一般サラリーマンでも買える値段だから人気 ハルフラぐらいの値段のマンションは、立地を選ばなければいくらでもある。でもそれらがみんな大人気というわけではないよね。 たんに値段だけではない、内容と値段のバランスが良いからこそ客が殺到してるんだよ。 |
134995:
匿名さん
[2022-06-16 14:10:22]
ハルフラ買ったらええやん。でも、もうここに来て叫ぶのやめろつーの
|
134996:
通りがかりさん
[2022-06-16 14:13:26]
|
134997:
匿名さん
[2022-06-16 14:51:39]
|
134998:
検討板ユーザーさん
[2022-06-16 15:27:03]
都内の新築でフラッグ価格ってある?
あるならどんな立地のとこなの、それ。 色々見たけど、見たことないなぁ。 フラッグ選ぶ人の中で選ぶ理由が中央区なのにこんなにも安い!って人はそれはそれは多いだろうね。 でも中央区ってブランドに惹かれて買ってもさ、住むのはフラッグなわけでさ、こんなに激安物件ってことでも全国的に有名だからさ、、、 東京以外の地方の人でも誰でも知ってるでしょ、、 だから、 どこ住んでるの? 中央区。 までは言えるけど、 その先は自分ならひたかくす。 それくらい激安だよ。とりあえず安い安いってニュースで取り上げるのやめてあげて欲しいよね。 |
134999:
周辺住民さん
[2022-06-16 15:49:27]
>>134998 検討板ユーザーさん
べつに都内限定の話ではないと思うけど、都内でもあるよ、ハルフラぐらいの価格のマンションは。練馬、足立、葛飾、江戸川とかにいくつかあると思うから探してみては? まぁ住んでるとこが割安で有名だから隠したいという気持ちは分からなくもないかな。でも逆に自慢する人もいそう笑だから、そのへんは人によるだろうな。 |
135000:
検討板ユーザーさん
[2022-06-16 17:39:08]
|
> 駅がないならせめて車ないと生活出来ないし、自転車も1台ってファミリーはどうするのかな?
これについては>>134792に書いてありますね。
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ハルミフラッグはべつにクルマ必須ではないでしょ。
BRTで新橋まで10分でここより早く行けるし、東京駅ほか各方面に都バスも出てる。銀座や築地ぐらいならマイ自転車でもシェアサイクルでもあっという間に着ける。タクシー使っても安いし、駅を使わなくてもとくに不便はないですよ。