▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
134541:
匿名さん
[2022-06-10 08:30:17]
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134542:
匿名さん
[2022-06-10 08:33:00]
ネガさんも一生懸命分析していつか有明に住めるように頑張ってください。
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134543:
匿名さん
[2022-06-10 08:33:22]
>>134541 匿名さん
君が何がしかのデータ分析をやってるのは本当だとしよう。もし、%予測(信頼度付)が君には難易度が高過ぎて出来ないのなら、「上がる」か「下がる」かの2択予測でいいから答えてみな。6ヶ月後のマンション価格。ただし、根拠として日経平均(君の言うところの「6ヶ月先行指標」)との関係付けだけはちゃんと述べてくれな。 Again, よろしくぅ! |
134544:
匿名さん
[2022-06-10 08:37:22]
日銀が超低金利の緩和政策を続ける限り、短期の下げはあれど長期では上げ続けるよ。はやく住宅ローン組んだほうがいい
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134545:
匿名さん
[2022-06-10 08:49:17]
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134546:
匿名さん
[2022-06-10 08:51:59]
来年には日銀総裁交代だからね。
長期金利が上がろうとしてるのを強引に抑え込んでいるから反動が怖い。 |
134547:
マンション検討中さん
[2022-06-10 09:24:33]
あのー・・・数年前に一度検討して仕事の事情でその時は辞めてまた最近真剣に検討を始めた者です。
4年ほど前は70平米7500万ほどでした。それが今、1億1000万ほどになっていて、しかももう在庫が限られてるので方角や棟のランクは落ちてこの値段です・・・。 これってあまり値上がりしてないって言うレベルなんでしょうか?? 今もですが、これだけの高条件の割には当時からここはそんなに高くない方でした。なのでかなり割安感もあり、今も他の同レベルの物件に比べたら安い方だと感じています。ただ値上がり幅はこれだけ上がってるのに上がっていないというのは、他の物件と合わせて推移をみている自分にとっては???状態なのですが・・・ |
134548:
匿名さん
[2022-06-10 09:28:38]
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134549:
匿名さん
[2022-06-10 09:29:20]
4年前から見たらマンション相場全体が上がってるから、その程度は上がって当たり前
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134550:
マンション比較中さん
[2022-06-10 09:43:55]
>>134536 匿名さん
ハルミおばさん今日もやってるなw もうハルミ以外見えてないなw 全くスペック違う物件じゃなくて、同じスペック物件と比べないと何の意味があんだよw 同じスペック物件と比べたらここがまだお買い得価格な方だと知るから嫌か? 早くハルミ買って成仏しな。 |
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134551:
マンション検討中さん
[2022-06-10 09:46:08]
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134552:
匿名さん
[2022-06-10 09:47:34]
ネガさんも早く買わないとまた上がっちゃいますよ。
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134553:
匿名さん
[2022-06-10 09:48:47]
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134554:
匿名さん
[2022-06-10 09:50:28]
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134555:
匿名さん
[2022-06-10 09:51:31]
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134556:
匿名さん
[2022-06-10 10:05:08]
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134557:
匿名さん
[2022-06-10 10:10:34]
すげー不思議なんだけどここが高いって騒いでも安くなるなんてことは起きないんだからさ
一体何の意味あんの、それ 買えないなら条件変えてランク落とすか、千葉埼玉へ行けば買えるよ もしくは収入あげな |
134558:
買い替え検討中さん
[2022-06-10 10:13:15]
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134559:
匿名さん
[2022-06-10 10:13:57]
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134561:
匿名さん
[2022-06-10 10:27:35]
フォルクスワーゲンの全モデルの平均価格とアウディの全モデルの平均価格を比較しても無意味なのは誰でもわかるよね。ネガがハルフラの坪単価とCTTBの平均坪単価を比較して安いの高いの言ってるのは、それくらいピント外れなことなんだよ。
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134567:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:06:21]
CCTBと別物件を数年前に検討していて別物件を購入した者です。
その時にここの掲示板にもお世話になりました。 久しぶりに見に来ましたが、ポジとネガの攻防は相変わらず凄いですね。 |
134568:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:11:38]
間違えました!
CCTB→? CTTB→?? |
134571:
匿名さん
[2022-06-10 12:42:42]
豊洲は竣工前に完売。
勝どき、晴海は売れてる。 芝浦、有明は苦戦って感じですかね。 |
134572:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:44:50]
>>134567 通りがかりさん
それは注目度高い物件の宿命ですから |
134576:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:54:46]
>>134572 通りがかりさん
そうですね! 私は他物件を購入しましたが、やはり気になりますからね笑 私の検討していた頃と比べますと500から条件の良い部屋だと2000前後値上げしてる感じですね。 それが直ぐに資産価値に直結するわけではないと思いますが、住友さんらしい値付けですよね。 |
134580:
匿名さん
[2022-06-10 13:26:36]
坪300万円だった部屋が今は450万円で売られてるからな。。今の値段だったら買えなかったな
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134582:
匿名さん
[2022-06-10 13:54:17]
[No.134560~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発 ・削除されたレスへの返信 |
134583:
匿名さん
[2022-06-10 14:04:25]
注目高いのも竣工後2年くらいまでだな。
晴海とかまだ売ってるけど、今見せられてもエッて感じじゃない。 やっぱり未入居でも古いマンションは古い。 |
134584:
マンション検討中さん
[2022-06-10 14:04:39]
>>134576 通りがかりさん
自分は4年前に買ったタワマンがここと同じくらい上がってますが、4年前からだと4000万弱です。そしてここ数ヶ月の推移をみていてもぐんぐん伸びてます。 ちなみにデベは住友じゃないです。駅近で直結ではないけど商業施設も近くあります。 選択にこのような条件さえ外さなければ築浅だとどこも同じような伸び率かと。 この物件は国や区が力を今後入れていくと表明している区域ですし、実際に具体的な展望も示され検討に入っていますので、余計に注目されているのは理解できます。 数年後には海外のような価格帯になり飛躍的な伸び方をしてる可能性も十分に考えられます。 その答え合わせを数年後に住民としてしているか、で明暗が分かれるかもしれないですね。自分の現在の自宅はすでに出来上がった街のため、ここからは伸び率が低いのでは予測し、次はここを検討しています。検討者の皆さん、数年後が楽しみですね。 |
134585:
匿名さん
[2022-06-10 14:05:20]
ネガの忍法オウム返しの術だ。笑
これでいつも押し問答に持ち込んでウヤムヤにするつもりなんだろう |
134586:
匿名さん
[2022-06-10 14:09:30]
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134587:
通りがかりさん
[2022-06-10 14:13:32]
今は余程の酷いマンションでなければ相場は上がり相場ですからね。
売るつもりはありませんが、私の購入した物件(CTTBではありません)も相場の上がりに恩恵を受けて1000近く上がってますからね。 |
134588:
匿名さん
[2022-06-10 14:14:49]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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134589:
匿名さん
[2022-06-10 14:20:27]
契約者であり、親族が弁護士です。
みなさん、ちゃんと悪質なものはスクショしてますよ。大丈夫です。今後の動向をしっかりみようと思っています。人様の大切な資産であるご自宅に対して何の根拠もない悪質な発言は許される行為ではありません。匿名だからと許される時代ではないですので。 |
134590:
匿名さん
[2022-06-10 14:40:15]
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は?昨日から、自分はものスゴイ分析予測をやってる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]