▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
134481:
匿名さん
[2022-06-09 13:04:51]
マンションインフルエンサーに買い推奨されて、ハルミフラッグをちょっと背伸びして買ったけど、購入後ランニングコストの重さに妻から本当に大丈夫なの!?と詰められ、外野からは駅遠・中古物件と罵られ、お前にハルミフラッグオーナーが救えるか!?
|
134482:
匿名さん
[2022-06-09 13:08:13]
セントラルの低層2LDKは結構シコってるから、指値で6400-6500位は行けると思う。一年前は6280万円位で出してたし。
|
134483:
マンション検討中さん
[2022-06-09 13:32:31]
>>134478 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます!そうなんですね…1LDKで6300万……まあ、、あれだけ周りが充実して綺麗なら致し方なし…ですね、、。ありがとうございます! 周りと自分の年収が違いすぎて浮くかもしれませんが、ちょっと恥を忍んで話だけでも聞きに行きます! 教えていただきありがとうございました! |
134484:
マンション検討中さん
[2022-06-09 13:35:52]
>>134480 マンション検討中さん
ありがとうございます。なるほど、、有明はすごい街になったんですね、、! わたし的にはもうとても高くて買えない可能性大ですが、あれだけ周辺が楽しい雰囲気ならば高くなって当然(?)だとも思えますので、納得です。教えていただきありがとうございました! |
134485:
マンション検討中さん
[2022-06-09 13:39:11]
>>134482 匿名さん
教えていただきありがとうございます。 そうなんですね、1年前から随分上がったんですね、、、 もう少し前に気がついていれば…!涙 でも、いい街なので納得です。指値、ちょっとチャレンジしてみます。教えていただきありがとうございました! |
134486:
マンション掲示板さん
[2022-06-09 15:58:37]
>>134485 マンション検討中さん
まだ遅くないと思います。 先日不動産投資会社に勤めてる友達と話しましたが、上がったと言われているこの不動産市場は海外に比べるとまだまだ安いのが実情。アメリカの大手企業が日本の不動産投資にこれまでよりの倍額投資を発表したのもまだ記憶に新しいと思います。 まだここから上がると予想されており、その中でもここのような駅近複合施設隣接は非常に強いと言われています。しかもここはこれから街の開発や地下鉄など期待できる要素も控えているので、出遅れたと思いきやまだまだ大丈夫。と友達も言ってましたが、自分も思ってます。 未来の判断って難しいことですが、このマンションでなくともお互い気に入った家に出会えますように。 |
134487:
匿名さん
[2022-06-09 16:05:27]
|
134488:
マンション比較中さん
[2022-06-09 17:00:08]
>>134486 マンション掲示板さん
このマンションだけじゃなく数軒比較しながらみてますが、中古も着実にじわじわ上がってます。 数ヶ月前と今では中古市場もだいぶ違ってきてます。 今に始まったことではなくここ数年ずっとですが、、、。 本気の人で既に予算かつかつの人は急いだ方がいいでしょうね。 と人のこと言ってる場合じゃないですが、、(笑) |
134489:
匿名さん
[2022-06-09 17:03:16]
ネガさん、大人しくなったと思いきやまだ居座ってるようですね。不自然な参考になるのポチも健在。wよっぽど買いたいんだろうなw
|
134490:
匿名さん
[2022-06-09 17:07:09]
「参考になる」の数、そんなに気になりますか?どうでもいいのですが
|
|
134491:
匿名さん
[2022-06-09 17:26:04]
>>134473 匿名さん
なるほど、高層階でも窓開けられないくらい煩いとか、坪単価がハルフラより5割高いという事実を隠そうとしているのか。 だとすると自由な情報交換を阻害しているね。そんなことしても事実は変わらないのに。 |
134492:
匿名さん
[2022-06-09 17:57:26]
ネガ 暴れ周期に入ったな
|
134493:
匿名
[2022-06-09 18:50:42]
>>134488 マンション比較中さん
マジそれ。棟の関係で中古狙いでずっと見てるけど、数ヶ月前に高めだった部屋が市場が追いついてきて今や高くない感じになってる。 よっぽど早く売ってしまいたい理由がない限りみんな高く出すわな、そりゃ。 誰かも言ってたけど、ここはまだかわいいもんだけどブランズのあの中古価格がいつか普通に感じるようになったりしたら、いよいよやばい。全く手が出なくなる。 |
134494:
匿名さん
[2022-06-09 18:54:23]
|
134495:
匿名さん
[2022-06-09 18:58:20]
日経平均が下がって半年年遅れでマンション価格が連れ安するという思惑がハズれて、ネガ、涙目じゃん。円もこれだけ安くなったし、世界はインフレだし、東京のマンション価格が下がる要因は見当たらないよな
|
134496:
匿名さん
[2022-06-09 19:02:08]
金利上昇
|
134497:
匿名さん
[2022-06-09 19:03:25]
淡い期待。ムリムリ
|
134498:
匿名さん
[2022-06-09 19:07:57]
|
134499:
匿名さん
[2022-06-09 19:08:58]
|
134500:
評判気になるさん
[2022-06-09 19:13:47]
|
134501:
匿名さん
[2022-06-09 19:17:33]
来年クロちゃんが辞めて、多少金利が上がったところでマンション価格高騰には焼石に水。アメリカの状況みてみな。住宅ローン金利5%超えちゃったけど住宅価格はまだまだ下がらないよ。
|
134502:
匿名さん
[2022-06-09 19:18:27]
|
134503:
匿名さん
[2022-06-09 19:22:35]
|
134504:
匿名さん
[2022-06-09 19:23:42]
だからいくらゴネでもスミフは値段下げないって。よくわかっただろッ!
|
134505:
匿名さん
[2022-06-09 19:25:56]
残念だったな、ネガ。君には永遠に手に入れられないよ、ここ。ホッとしてる人が多い筈だ。
|
134506:
匿名さん
[2022-06-09 19:34:13]
反論できず人格攻撃に走るパターンだね笑
|
134507:
匿名さん
[2022-06-09 20:47:03]
ここの住民は値上がりしてるから勝ち誇ってるかもしれないけど、都内はどこも上がってるからね。都心に行けば行くほど値上りしてる
|
134508:
匿名さん
[2022-06-09 20:54:42]
都心には都心の良さがあるでしょうし、有明には有明の魅力がありますよ。
|
134509:
匿名
[2022-06-09 21:38:43]
|
134510:
匿名さん
[2022-06-09 21:39:12]
有明の魅力って何でしたっけ?
価格に見合った魅力ないから売れ残ってるのでは。豊洲のブランズ買っとけばよかったのに! |
134511:
匿名さん
[2022-06-09 21:43:22]
|
134512:
匿名さん
[2022-06-09 21:44:04]
正直、中古のガレリアの方が仕様が良い。
|
134513:
匿名さん
[2022-06-09 21:55:39]
ガレリアも良いマンションですよね。
|
134514:
匿名さん
[2022-06-09 22:08:50]
ガレリアはだね。
|
134515:
匿名さん
[2022-06-09 22:09:09]
>>134495 匿名さん
23区全体では新築マンションの坪単価は少し下がり始めてるいるよ。知らないの? 日経平均の下落が大したことないからマンション価格も少し下がっただけ。今のところデータ通りの動きだよ。 |
134516:
匿名さん
[2022-06-09 22:17:11]
>>134515 匿名さん
苦しいな。お得意のナンチャテ移動平均法とかなんとか、半年遅れで強い連動性云々。で?半年くらい前の日経平均から見たら今頃マンション価格はもっと下がってないといかないんたがなー。 勿体ぶってモットモらしい嘘つくのはいい加減にしないとなあ |
134517:
匿名さん
[2022-06-09 22:24:05]
|
134518:
匿名さん
[2022-06-09 22:30:22]
>>134517 匿名さん
過去10年、マンション市況を的確に予測し当ててきた人(沖有人)と、どこの馬のホネとも知れぬチンピラ素人の戯言と、あなたはどっちを信じますか? 沖有人の最新記事はこちら↓ https://president.jp/articles/-/57756?page=1 |
134519:
匿名さん
[2022-06-09 22:32:38]
|
134520:
匿名さん
[2022-06-09 22:34:37]
臨海地下鉄は東京都が検討してる事、知らないのかな?
割と知られてない? |
134521:
匿名さん
[2022-06-09 22:37:31]
>>134515 匿名さん
あれ、「少し下がった」んじゃないの? >> 134517 匿名さん いや、「下がってない」のか?? いったいどっちなんだい??? 両建てはダメだよ。ズルしちゃ、都合のいい片方だけ取って、片方を捨てて『当たったろう』と言うのは。ペテン師っていうんだよ、世間では |
134522:
匿名さん
[2022-06-09 22:38:29]
買い煽り連呼君キター。
|
134523:
eマンションさん
[2022-06-09 22:45:54]
|
134524:
マンション検討中さん
[2022-06-09 22:49:15]
ネガ改めてハルミおばさん。
今日も懲りずにやってるんですね。。 昨日はあんなに焦ってたのに。まぁくれぐれも気をつけて。証拠を積み重ねられてから開示請求くるのは数ヶ月後だからね。 それにしてもハルミにしてもガレリアにしても、 どっちもネガに名前だされていい迷惑だよね。。 ネガは結局、どこ買いたいのよ。ここはCTTBの検討板だよ?一体何してるの? |
134525:
匿名さん
[2022-06-09 22:53:59]
>>134521 匿名さん
移動平均で見た場合、少し下がり始めたのはマンション。ほとんど下がっていないのが半年遅らせた株価。直近はマンションの方が少し下落が大きいということ。 理解できないなら無理するなって。今夜眠れなくなるよ。 |
134526:
匿名さん
[2022-06-09 23:04:58]
>>134525 匿名さん
全く理解出来ないな。このヘンテコな予測法(宗教?)のお陰で、ネガがマンション市況を見誤り続けてきたことだけは理解するが。 あんまり、強がり、背伸び、無理するより、沖さんの記事でも素直に読んだ方が、これ以上、人生を無駄にしないと思うがね。 再掲しておく。 https://president.jp/articles/-/57756?page=1 |
134527:
匿名
[2022-06-09 23:59:47]
|
134528:
マンション検討中さん
[2022-06-10 00:27:12]
あのさ、過去5年分譲マンションで値上がり率ベスト20って記事見てないの?
ここは圏外ですよ その時点で失敗だろ スミフは全てランキング外 嫌な情報は記憶から消してる? |
134529:
マンション検討中さん
[2022-06-10 00:29:10]
当時からここより上がるところがあったら教えてくれとかって、一杯結果出たじゃん
当時私が教えてあげたマンションはもちろんランキングに入ってるぞ アホちゃうか |
134530:
匿名さん
[2022-06-10 01:30:56]
有明わそんなに値上がりしてないから、買うなら今のうちだと思うけどね。
ベスト20に入ってたらもう上がらないでしょ。 |
134531:
匿名さん
[2022-06-10 06:39:51]
値上がりしてないのは、値上がりしない理由があるからですよ、有明にはね。
|
134532:
匿名さん
[2022-06-10 06:44:39]
>>134524 マンション検討中さん
被害妄想くん、まだそんな話してるの? キミはネガが誹謗中傷してるとか言うが、完全に被害妄想なのよ。その証拠に、いくら言われても誹謗中傷の実例ひとつ出せなかったでしょ? それってずいぶんおかしな話だよね? 被害妄想ぶりがおかしいからイジられてただけだよ、それくらい気がつかないとね笑 |
134533:
匿名さん
[2022-06-10 06:47:26]
|
134534:
匿名さん
[2022-06-10 07:04:56]
ここはもともと高かった分、値上がり率はそうでもないけど、大規模商業施設直結、駅チカで地域no1物件だから資産価値落ちにくいと思う
|
134535:
匿名さん
[2022-06-10 07:27:27]
>>134527 匿名さん
株も不動産も移動平均は6カ月で見た場合。 不動産は不動産経済研究所の23区新築平米単価の月次データ、株は日経平均の日々の終値を月毎に平均した値。 株の方を半年程度遅らせると、少なくとも過去10年、マンション価格との相関が非常に強い。 |
134536:
匿名さん
[2022-06-10 07:39:48]
>>134532 匿名さん
騒音とかハルフラより5割も高いなどの、都合が悪い事実を流そうとして荒らしているんだと思うよ。 連呼君のいつものパターン。 "開示請求"で検索すると、ものすごい数ヒットするから。笑。 |
134537:
匿名さん
[2022-06-10 07:47:28]
>>134535 匿名さん
じゃあさ、今の株価(日経平均)を元に、6ヶ月後のマンション価格の騰落をパーセンテージ予測してくれる? 「相関関係が非常に高い」と言ってるので、コンフィデンスレベルも付け加えて。 よろしくな! |
134538:
匿名
[2022-06-10 07:57:16]
|
134539:
匿名さん
[2022-06-10 08:02:20]
>>134537 匿名さん
俺は不動産アナリストのような予想屋じゃない。 自分が持っている不動産を売るときの参考にするために過去のデータを分析しているだけ。 予想したいのならデータは無料で入手できるから自分でやりなさい。当たるかもしれないよ。 |
134540:
匿名さん
[2022-06-10 08:06:43]
|
134541:
匿名さん
[2022-06-10 08:30:17]
|
134542:
匿名さん
[2022-06-10 08:33:00]
ネガさんも一生懸命分析していつか有明に住めるように頑張ってください。
|
134543:
匿名さん
[2022-06-10 08:33:22]
>>134541 匿名さん
君が何がしかのデータ分析をやってるのは本当だとしよう。もし、%予測(信頼度付)が君には難易度が高過ぎて出来ないのなら、「上がる」か「下がる」かの2択予測でいいから答えてみな。6ヶ月後のマンション価格。ただし、根拠として日経平均(君の言うところの「6ヶ月先行指標」)との関係付けだけはちゃんと述べてくれな。 Again, よろしくぅ! |
134544:
匿名さん
[2022-06-10 08:37:22]
日銀が超低金利の緩和政策を続ける限り、短期の下げはあれど長期では上げ続けるよ。はやく住宅ローン組んだほうがいい
|
134545:
匿名さん
[2022-06-10 08:49:17]
|
134546:
匿名さん
[2022-06-10 08:51:59]
来年には日銀総裁交代だからね。
長期金利が上がろうとしてるのを強引に抑え込んでいるから反動が怖い。 |
134547:
マンション検討中さん
[2022-06-10 09:24:33]
あのー・・・数年前に一度検討して仕事の事情でその時は辞めてまた最近真剣に検討を始めた者です。
4年ほど前は70平米7500万ほどでした。それが今、1億1000万ほどになっていて、しかももう在庫が限られてるので方角や棟のランクは落ちてこの値段です・・・。 これってあまり値上がりしてないって言うレベルなんでしょうか?? 今もですが、これだけの高条件の割には当時からここはそんなに高くない方でした。なのでかなり割安感もあり、今も他の同レベルの物件に比べたら安い方だと感じています。ただ値上がり幅はこれだけ上がってるのに上がっていないというのは、他の物件と合わせて推移をみている自分にとっては???状態なのですが・・・ |
134548:
匿名さん
[2022-06-10 09:28:38]
|
134549:
匿名さん
[2022-06-10 09:29:20]
4年前から見たらマンション相場全体が上がってるから、その程度は上がって当たり前
|
134550:
マンション比較中さん
[2022-06-10 09:43:55]
>>134536 匿名さん
ハルミおばさん今日もやってるなw もうハルミ以外見えてないなw 全くスペック違う物件じゃなくて、同じスペック物件と比べないと何の意味があんだよw 同じスペック物件と比べたらここがまだお買い得価格な方だと知るから嫌か? 早くハルミ買って成仏しな。 |
134551:
マンション検討中さん
[2022-06-10 09:46:08]
|
134552:
匿名さん
[2022-06-10 09:47:34]
ネガさんも早く買わないとまた上がっちゃいますよ。
|
134553:
匿名さん
[2022-06-10 09:48:47]
|
134554:
匿名さん
[2022-06-10 09:50:28]
|
134555:
匿名さん
[2022-06-10 09:51:31]
|
134556:
匿名さん
[2022-06-10 10:05:08]
|
134557:
匿名さん
[2022-06-10 10:10:34]
すげー不思議なんだけどここが高いって騒いでも安くなるなんてことは起きないんだからさ
一体何の意味あんの、それ 買えないなら条件変えてランク落とすか、千葉埼玉へ行けば買えるよ もしくは収入あげな |
134558:
買い替え検討中さん
[2022-06-10 10:13:15]
|
134559:
匿名さん
[2022-06-10 10:13:57]
|
134561:
匿名さん
[2022-06-10 10:27:35]
フォルクスワーゲンの全モデルの平均価格とアウディの全モデルの平均価格を比較しても無意味なのは誰でもわかるよね。ネガがハルフラの坪単価とCTTBの平均坪単価を比較して安いの高いの言ってるのは、それくらいピント外れなことなんだよ。
|
134567:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:06:21]
CCTBと別物件を数年前に検討していて別物件を購入した者です。
その時にここの掲示板にもお世話になりました。 久しぶりに見に来ましたが、ポジとネガの攻防は相変わらず凄いですね。 |
134568:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:11:38]
間違えました!
CCTB→? CTTB→?? |
134571:
匿名さん
[2022-06-10 12:42:42]
豊洲は竣工前に完売。
勝どき、晴海は売れてる。 芝浦、有明は苦戦って感じですかね。 |
134572:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:44:50]
>>134567 通りがかりさん
それは注目度高い物件の宿命ですから |
134576:
通りがかりさん
[2022-06-10 12:54:46]
>>134572 通りがかりさん
そうですね! 私は他物件を購入しましたが、やはり気になりますからね笑 私の検討していた頃と比べますと500から条件の良い部屋だと2000前後値上げしてる感じですね。 それが直ぐに資産価値に直結するわけではないと思いますが、住友さんらしい値付けですよね。 |
134580:
匿名さん
[2022-06-10 13:26:36]
坪300万円だった部屋が今は450万円で売られてるからな。。今の値段だったら買えなかったな
|
134582:
匿名さん
[2022-06-10 13:54:17]
[No.134560~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発 ・削除されたレスへの返信 |
134583:
匿名さん
[2022-06-10 14:04:25]
注目高いのも竣工後2年くらいまでだな。
晴海とかまだ売ってるけど、今見せられてもエッて感じじゃない。 やっぱり未入居でも古いマンションは古い。 |
134584:
マンション検討中さん
[2022-06-10 14:04:39]
>>134576 通りがかりさん
自分は4年前に買ったタワマンがここと同じくらい上がってますが、4年前からだと4000万弱です。そしてここ数ヶ月の推移をみていてもぐんぐん伸びてます。 ちなみにデベは住友じゃないです。駅近で直結ではないけど商業施設も近くあります。 選択にこのような条件さえ外さなければ築浅だとどこも同じような伸び率かと。 この物件は国や区が力を今後入れていくと表明している区域ですし、実際に具体的な展望も示され検討に入っていますので、余計に注目されているのは理解できます。 数年後には海外のような価格帯になり飛躍的な伸び方をしてる可能性も十分に考えられます。 その答え合わせを数年後に住民としてしているか、で明暗が分かれるかもしれないですね。自分の現在の自宅はすでに出来上がった街のため、ここからは伸び率が低いのでは予測し、次はここを検討しています。検討者の皆さん、数年後が楽しみですね。 |
134585:
匿名さん
[2022-06-10 14:05:20]
ネガの忍法オウム返しの術だ。笑
これでいつも押し問答に持ち込んでウヤムヤにするつもりなんだろう |
134586:
匿名さん
[2022-06-10 14:09:30]
|
134587:
通りがかりさん
[2022-06-10 14:13:32]
今は余程の酷いマンションでなければ相場は上がり相場ですからね。
売るつもりはありませんが、私の購入した物件(CTTBではありません)も相場の上がりに恩恵を受けて1000近く上がってますからね。 |
134588:
匿名さん
[2022-06-10 14:14:49]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
134589:
匿名さん
[2022-06-10 14:20:27]
契約者であり、親族が弁護士です。
みなさん、ちゃんと悪質なものはスクショしてますよ。大丈夫です。今後の動向をしっかりみようと思っています。人様の大切な資産であるご自宅に対して何の根拠もない悪質な発言は許される行為ではありません。匿名だからと許される時代ではないですので。 |
134590:
匿名さん
[2022-06-10 14:40:15]
|
134591:
通りがかりさん
[2022-06-10 14:53:24]
>>134590 匿名さん
134587です。 私は購入が2年前で元の価格が約6000ちょっとですね。 その当時でも個人的な感想はオリンピックが終わったら下がる的な風潮があったので高値を掴んじゃったかなと思っていたのですが、どうしても欲しい物件だったのでリセールバリューは気にしないで買いましたね。 |
134592:
マンション検討中さん
[2022-06-10 14:54:38]
134584です。
7000万弱です。そこから現在は1億1000万弱になっています。 |
134593:
匿名さん
[2022-06-10 15:04:54]
|
134594:
匿名
[2022-06-10 15:31:07]
|
134595:
匿名さん
[2022-06-10 15:37:46]
|
134596:
匿名
[2022-06-10 15:45:11]
|
134597:
匿名さん
[2022-06-10 15:58:39]
|
134598:
匿名
[2022-06-10 16:00:28]
|
134599:
匿名
[2022-06-10 16:29:27]
ネガに根拠なんてある訳ないんじゃない?
見ての通り何年間もネガの言うことが当たったことなんて無いんだから なのによく堂々と否定的なコメントできるよ 今まで自分の予想が全く当たらなかったことの言い訳と、今後下がるっていうならその根拠を聞かせてよ 上がる要素はあっても下がる要素は見当たらないから教えておくれ |
134600:
通りがかりさん
[2022-06-10 16:36:48]
もうネガを相手にするのは、ここら辺でやめてはいかがでしょう。
色々とやるなら虎視眈々とやりましょう。 煽りたいなら別ですが。 |
134601:
匿名さん
[2022-06-10 16:55:22]
|
134602:
マンション検討中さん
[2022-06-10 17:04:37]
買うつもりのない物件のスレでひたすらアンチ活動する人の程度が1番低い定期
|
134603:
マンション検討中さん
[2022-06-10 17:17:37]
先日色々と聞いてきましたが、確かに来年の4月までの引き渡し分の成約戸数は既に達成してるようですね。
どうせ今買っても来春以降の入居なら急がないでもいいかななんて呑気に思ってましたが、来年の春に買えば今より1000万上がり、入居もその分また後ろ倒しということですね・・・ |
134604:
匿名さん
[2022-06-10 18:01:31]
そもそもオリンピックが終わったら値下がりするって、どういう論理なの?
論理的思考出来ない人しか騙せないと思うのですが。 |
134605:
匿名さん
[2022-06-10 18:02:57]
明らかに論理的に間違ってますよね。マクドナルドができるエリアは治安が悪いみたいな詭弁のような理屈。信じる人がいることに驚きです。
|
134606:
匿名さん
[2022-06-10 18:03:57]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
134607:
マンション検討中さん
[2022-06-10 18:41:59]
複合的な面から今の状況をみながら先を見据えて判断することが重要であって、結局最後に信じるべきは自分の判断力のみですね。
|
134608:
匿名さん
[2022-06-10 23:14:13]
そろそろエアポートガーデンオープンするかな
|
134609:
匿名さん
[2022-06-11 00:36:08]
約10年前に湾岸のタワマン高値掴みかもって思って買ったけど、
正解でした。今から10年後、どうなってるんですかね。 |
134610:
匿名さん
[2022-06-11 00:47:02]
|
134611:
匿名さん
[2022-06-11 00:51:52]
有明は生活満足度高いから値上がりとかあまり気にならない。
|
134612:
匿名さん
[2022-06-11 00:55:59]
|
134613:
匿名さん
[2022-06-11 01:07:05]
|
134614:
匿名さん
[2022-06-11 01:23:24]
|
134615:
匿名さん
[2022-06-11 01:29:13]
|
134616:
匿名さん
[2022-06-11 02:13:43]
私は3000万くらい値上がりしてたし満足です。
|
134617:
匿名さん
[2022-06-11 02:15:28]
|
134618:
匿名さん
[2022-06-11 02:38:46]
治安と良いし有明ガーデンなどの商業施設も便利。
あとはゆりかもめが意外に便利。 綺麗な街並み。 てか、どこと比べるかによるんじゃ無い? |
134619:
匿名さん
[2022-06-11 03:12:25]
ゆで太郎も同様。
流石に有明に住めてる人には需要なさそう。 有明に住むには結構な収入が必要なのを知らないのか? |
134620:
匿名さん
[2022-06-11 04:09:23]
有明ガーデンに吉野家とマックとゆで太郎とかっぱ寿司来てほしい。
|
134621:
匿名さん
[2022-06-11 06:12:59]
|
134622:
ご近所さん
[2022-06-11 08:50:04]
有明はあくまで都心に近い郊外型居住を求める人向け立地でしたので、だいたいみんな車移動ありきで生活設計してるのであんま周辺に何もないなーとか気にならなかったんですよ。かね?
|
134623:
匿名さん
[2022-06-11 08:59:11]
昔は東雲イオンに車で買い物生活でしたよね。
|
134624:
マンション検討中さん
[2022-06-11 09:01:02]
都心に近いエリアでここまで開放感高いところない
それだけで自分は買う価値あると思ったけどな 有明に魅力感じなかったらさっさと他のエリア探しに行けば?それだから機会損失し続けてるんだよ |
134625:
名無しさん
[2022-06-11 09:16:16]
|
134626:
匿名さん
[2022-06-11 09:20:44]
昨日また大量削除されてるじゃん。どうせ連呼君が自作自演の連投してたんだろ。 また1日ドブに捨てちゃったね。
|
134627:
匿名さん
[2022-06-11 09:24:44]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
134628:
匿名さん
[2022-06-11 09:33:40]
>>134622 ご近所さん
公共交通機関での都心アクセスも空いてる快適さも加味すると唯一無二と思うけれど。 恐らく有明の自動車アクセスは都内最強。 高速道路は全方向に入口が近く、一般道も今後は環二で都心ど真ん中にヒョッコリワープ。 意外と難しい都心タワマンの駐車場問題も マーレなどマンションを選べば複数台持ちも簡単にできるし、私のようなクルマ好きには間違いなく都内最高の立地。 https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art... |
134629:
匿名さん
[2022-06-11 11:03:18]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
134630:
マンション検討中さん
[2022-06-11 11:04:49]
この辺はやっぱり街の雰囲気は湾岸らしく唯一無二ですよね。
都心のゴミゴミした町並みから、初めて車で晴海超えて豊洲市場へと渡る橋辺りから有明へと通ってくると街並みの気持ちよさに感動したのを覚えています。 電車でもバスでもどこでもすぐに行ける。 空港には家からターミナルまでバス1本で30分以内で行ける。出張多いので最高に羨ましい。 ディズニーまで15分。娘が大好きなので・・笑 有明ガーデンで親子共々日々楽しめる。 歩道が広く通学が安心。 ホテルスパを共用施設として使える住民割とやらの恩恵が羨ましすぎる。ホテルを回数制限なしにゲストルーム使いでき、スパは激安価格で入れるし、ホテルもスパも館内での食事までも20%オフ。 でかい公園があって遊びたい放題。 災害に強い。 無電柱化した綺麗な雰囲気。 といったところが他にない良いところだと我が家は感じています。 なかなかないよ、こんなとこ。 というかなかなかじゃなくてないんだよね、、。 |
134631:
マンション検討中さん
[2022-06-11 11:22:59]
>>134628 匿名さん
ここもノーマルルーフなら駐車場の空きの余裕は常にある状態と以前聞きましたよ すごいでかい車とかは有明ガーデンの月極に停めてる人もいるとか マーレ住まいの友達は駐車場出すのに1台5分程かかるらしく、休日に3人待ちとかはざらにあって、出すのに20分以上かかることもあるそうで、ここの最新立駐のシステムが羨ましいと言っていました。 このマンションは早ければ1分ちょっとで出てくるのと、ホテルのように待合室のようなとこがあるので、外でひたすら立って並んで順番待ちをしなくていいのが羨ましいらしいです。同じ号機に行きそうな人がいたらその人より先に並ぶため走って順番を取るそうで、それが気まずさもあって嫌だそうですが長時間待つのは嫌だから致し方ないそうです。笑 車を頻繁に利用する人はその辺のことも重要になってくるでしょうね。 |
134632:
匿名さん
[2022-06-11 11:28:21]
|
134633:
匿名さん
[2022-06-11 11:30:56]
>>134631 マンション検討中さん
今まで四つのマンション(うち、タワマン3)を経験しましたが、ここのタワーパーキングは最高です。特にセントラルの1号から4号まで4機をダイナミックに割り当てる方式は待を時間が最適化します。待合スペースもゆったりあり、ホテル仕様といって差し支えないです。 |
134634:
匿名さん
[2022-06-11 11:38:46]
|
134635:
匿名
[2022-06-11 11:39:46]
>>134631 マンション検討中さん
マーレのことはよく知ってますが、同じ号機に行きそうな人がいたら走る気まずさ、よく分かりますw そんなこと本当は嫌なんですけどねw でも自分より前に1組増えるだけで、自分の車が出てくるまで10分かかるんですよ、、、 あれは時間に余裕がない日は特に必至になっちゃうんです。一度自分の前に3組いて、予定に間に合わなかった時もあるので、仕事で車使うような人は立駐事情は大事な条件ですよね。 CTTBはそのストレスが無いのも車好きには魅力の一つ。 内覧の時に車の予約をするパネルエリア?みたいなとこで様子見てましたが、激早でびびりましたw 当たり前ですが築年数と比例して立駐とかも進化してるんだなぁと実感しました。 |
134636:
匿名さん
[2022-06-11 12:40:28]
なんか急にマンションポエムみたいな書き込みが増えたなぁ…
|
134637:
匿名さん
[2022-06-11 13:20:44]
毎日掲示板ウォッチしてるんすか?
暇っすね。 |
134638:
匿名さん
[2022-06-11 13:24:07]
散文はポエム(韻文)じゃないと思うが。学校でそう習わんかったか?
|
134639:
匿名さん
[2022-06-11 13:36:09]
|
134640:
匿名さん
[2022-06-11 13:41:37]
|
134641:
匿名さん
[2022-06-11 13:51:43]
|
134642:
匿名さん
[2022-06-11 13:59:10]
日本語が通じず、困るとオウム返しで逃げを図る。ネガはいつもこれだ
|
134643:
匿名さん
[2022-06-11 14:08:53]
|
134644:
匿名さん
[2022-06-11 14:34:24]
|
134645:
匿名さん
[2022-06-11 14:46:49]
|
134646:
匿名さん
[2022-06-11 15:41:29]
>>134626 匿名さん
134582 匿名さん 1日前 削除依頼 [No.134560~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当] ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発 ・削除されたレスへの返信 |
134647:
匿名さん
[2022-06-11 15:49:29]
|
134648:
匿名さん
[2022-06-11 15:54:07]
買えない奴を騙してる奴だろ。
オリンピック後に暴落するってどういう論理展開よ。 そんなの、論理思考出来ない頭の悪い奴しか騙せないだろうに。 |
134649:
匿名さん
[2022-06-11 16:06:20]
|
134650:
匿名さん
[2022-06-11 20:07:10]
さすがに別人だぞ。
ネガちゃんは分かりやすいよね。 自分で参考になる連打してるから、バレバレだもん。 |
134651:
匿名さん
[2022-06-11 20:19:20]
平日の昼間に、有明のスレで「ネガ、ネガ、ネガ」と叫びながら自作自演の連投をして、挙句の果てに削除される。
こんな人は世の中広しといえども連呼君しかいない。 |
134652:
匿名さん
[2022-06-11 20:20:26]
ネガさんが迷ってる間にまた値上がりしちゃいますよ。
|
134653:
匿名さん
[2022-06-11 20:21:34]
最近は有明王子さんを見かけませんが、お元気でしょうか?
|
134654:
匿名さん
[2022-06-11 20:21:35]
|
134655:
匿名さん
[2022-06-11 20:52:24]
ネガに不快感を持ってる人間は複数、いや多数いるぜ。笑
|
134656:
匿名さん
[2022-06-11 20:52:55]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
134657:
匿名さん
[2022-06-11 20:54:09]
|
134658:
匿名さん
[2022-06-11 20:57:58]
ネガって、単に嫌がらせしてるだけですもんね。
自分が買えないからって。みっともない。 みんな迷惑してますよ。 |
134659:
匿名さん
[2022-06-11 21:00:35]
ネガ連呼ちゃんは、自分で参考に連打するからバレバレなんだよな。
|
134660:
匿名さん
[2022-06-11 21:55:05]
ネガさん、叩かれても叩かれても復活してネガしてくるのすごい生命力。ゴキブリに近い。
|
134661:
マンション検討中さん
[2022-06-11 22:13:27]
こんな記事を見つけたのですが、本当に臨海地下鉄は実現するのですか?!
|
134662:
マンション検討中さん
[2022-06-11 22:27:17]
有明親水公園、先日通りましたがかなり出来上がってきてました。桜並木になるんですね!有明アリーナもいよいよ夏にオープンするみたいだし、楽しみですね。契約完了した人は入居する頃にはすっかり解放されて散歩できるようになってるかもですね。
https://toyosu.tokyo/life/ariakeshinsuikaihinpark-sakura/ |
134663:
匿名さん
[2022-06-11 22:29:22]
ネガは確信犯だからタチが悪い
|
134664:
匿名さん
[2022-06-11 22:31:37]
ここで鼻つまみにされてることは自覚してる上での言動
|
134665:
マンション検討中さん
[2022-06-11 22:36:44]
>>134661 マンション検討中さん
これって誰かが一年も前に書いたブログのようなものじゃないですが? 検討に際し地下鉄が気になるのでしたら、正確な最新の情報はちゃんとした機関が書いた記事を参考にされた方がいいですよ。 |
134666:
マンション検討中さん
[2022-06-11 23:12:19]
>>134665 マンション検討中さん
そういう意味ではここが最新?かな https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/toshin_rinkai_tikatetu... |
134667:
ご近所さん
[2022-06-11 23:26:41]
まず銀座まで引き込むのが厳しく、銀座につなげないなら実現性は低いでしょう。それより真面目にBRTなんとかしないとダメでしょう。
|
134668:
匿名さん
[2022-06-12 01:32:54]
|
134669:
匿名さん
[2022-06-12 01:34:26]
マジレスすると臨海地下鉄はつくばエクスプレスの東京延伸とセットなら事業性を確保できる可能性があるとなっているが、当のつくばエキスプレスの東京延伸など全くめどが立っていないしやる気も無い。
|
134670:
匿名さん
[2022-06-12 05:02:01]
南北線と有楽町線の延伸が決定・臨海地下鉄は先送り、という記事は正しいよ。その後臨海地下鉄ほ検討中というフェーズではあるものの、ほぼ進捗してる様子はないね。
|
134671:
匿名
[2022-06-12 07:59:46]
|
134672:
匿名さん
[2022-06-12 09:52:37]
|
134673:
匿名さん
[2022-06-12 10:07:15]
初期に買いそびれて何年もホゾを噛み続けると、怨みツラミ妬みが昂じて、こうなってしまう極端な例かな。後々の値上がり、発展を見るにつけフラストが溜まる。ある意味、今の検討者にとってはいい材料(反面教師)になるかもしれません。Thank you.
|
134674:
匿名さん
[2022-06-12 10:08:14]
個人的にはあまり近くにいて欲しくないタイプですね。笑
|
134675:
匿名さん
[2022-06-12 10:10:56]
過去の言動から判断するに、この方がこれから買える(=価値を正当に評価する)可能性はもはや皆無と思われるので、既に入居済の方も真剣な検討者の方々も安心してよいかと思います。
|
134676:
匿名さん
[2022-06-12 10:17:00]
|
134677:
マンション検討中さん
[2022-06-12 10:30:03]
アリーナ側から順番にオープンって言ってたと思うので、まずアリーナからだと思います。
アリーナ側はだいぶ進んでるようですね。 perfumeのライブも2ヶ月後には決まってるということはそろそろ仕上げの段階なのかな。 |
134678:
マンション検討中さん
[2022-06-12 10:36:33]
|
134679:
匿名さん
[2022-06-12 14:07:16]
>>134672 匿名さん
BRTが、ガーデン内交通広場に停車するこの図は、最初から変だなと思っていました。 (理由) ・BRTがガーデン内に入るとすごい時間のロスになる ・オリンッピクレガシーの活用のためにも、BRTバス停は、有明テニスの森にするのが妥当 ・もともとBRTは中央区の発案。その中央区が、江東区の商業施設内にBRTを停車させるなんて黙ってるはずがない、阻止してくるに決まってる。 |
134680:
マンション検討中さん
[2022-06-12 14:16:38]
イーストやウエストはなぜコンシェルジュさんがいないんでしょう?
イーストはまだ入居者が少ないからっていうのは理解できますが、ウエストってほぼほぼ契約済みですよね? セントラルはマンションの規模が1番大きいから豪華さも然りバスの停車など主な機能が集結してるのは理解できますが、コンシェルジュさん各棟にいてもいいのになと。入居がもう少し進めばイーストやウエストにもいつか配置されるのでしょうか? |
134681:
名無しさん
[2022-06-12 15:00:03]
|
134682:
マンション検討中さん
[2022-06-12 15:45:54]
>>134681 名無しさん
人数に関してはセントラルに既に数人いらっしゃったので、その方達が各棟にいづれいくのでは?なのでさらに人数が増えて管理費が上がるなんてことはないと思うのですが、イーストやウエストに内覧で行った時カウンターに誰もいなくて寂しい雰囲気だったので不思議に思って。うちは今のところセントラル狙いなので困りませんが、他の棟だといなかったらいなかったで利用する際は面倒だろうなぁと。そんなに利用しないなら問題ないのかな。 |
134683:
マンション掲示板さん
[2022-06-12 15:48:34]
|
134684:
匿名さん
[2022-06-12 16:04:47]
|
134685:
匿名さん
[2022-06-12 18:10:14]
インターホンから直接話せるからね。別に下にいなくてもいいかな。
|