シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[133851: 匿名さん]

>>133843 匿名さん

そうかな。全面ガラス張りロビーにパームツリーは
リゾートホテルみたいで良いと思う。
　

[133852: 匿名さん]

>>133849 匿名さん

ハリウッド大通り。
余裕のある土地に、ボンボンと建物があってそこにヤシの木があれば、多少は。

[133853: 匿名さん]

>>133852 匿名さん

ハリウッド大通りか。
あんな感じになったら凄いと思う。
有明はゼロから街作りしたのに、
ハリウッド大通りみたいな感じに何で作れなかったのだろうと悔やまれるよね。　

[133854: 匿名さん]

良いですねー。
良い街にして行きましょう。

[133855: 匿名さん]

潮風公園にあるしいいじゃん。

[133856: 匿名さん]

じゃ有明にあっても良いのでは？
今から有明は仕上げていかなきゃいけない訳で。

[133857: 匿名さん]

そうそう。素敵な場所に若者が集まり店が出来る。白い砂浜とヤシの木があったら女の子が彼氏を誘って高いし電車賃払って有明まで足を運んでくれるでしょう。

素敵な場所にならないとわざわざ人はこないし人がこない場所はどんどん劣化します

[133858: 匿名さん]

若者が白浜とヤシの木と運河のばえ写真をInstagramにあげてハッシュタグ#有明アリーナからの休日に訪れたいスポットになればいいですね

[133859: 匿名さん]

有明は運河もきれいだし楽しみですね。

[133860: 匿名さん]

ヤシの木といえば、新浦安のイメージ

[133861: 匿名さん]

>>133857 匿名さん

自分の街に若者がデートしに来てくれるのが嬉しいのか？

[133862: 匿名さん]

>>133858 匿名さん
アリーナ裏は囲まれ感あるからそういうスポットになるかな？
西学園裏の方が可能性ありそう。

[133863: 匿名さん]

かつて晴海埠頭公園は若者のデートスポットだった。
車持ってる若者が夜景見ながらエロいことしてた。
令和では有明がそんなスポットになるのかも知れないね。

[133864: 匿名さん]

>>133863 匿名さん
憎まれ口のレベルが落ちてるよ！
もっとがんばって！！　応援してる

[133865: 匿名さん]

ほんと、さっさと買えば良いのに。
買えないなら千葉でも何でも良いじゃん。

[133871: 匿名さん]

これ、来年もやってほしい。
最高のイベントでした。

https://twitter.com/ariakearuaru/status/1527966066701668352?s=21&t=flV...

[133873: マンション検討中さん]

>>133871 匿名さん
良いですね！
来年入居組なのでこういったイベント楽しみです

[133874: 匿名さん]

イベントよかったです！
ついでに聖火台の予定地の看板をみたところ、10月に工事完了みたいですね。
聖火もたのしみです。

[133875: 匿名さん]

有明は日本一のイベント街を目指してるのか？
っていうか既に日本一？

[133876: マンション検討中さん]

有明ガーデンとかいうショッピングモールの客入りの悪さは都心で一番だと思います。

おかげでフードコートではいつも待たずに食べられて感謝してます。住友さんにはこのまま閉鎖せずに赤字を補填してもらって、ガラガラをキープしてもらいたいと思います。

[133877: 匿名さん]

>>133876 マンション検討中さん

閑静な商業施設ですね。
さすがにフードコートは週末の昼時は混んでますね。
ちなみに有明は都心ではありません。

[133878: 匿名さん]

副都心ですよね。
もう都心と言っても良いかもしれませんけど。

[133879: 匿名さん]

イベントの街として正常進化してる事がよく分かりますね。
これで混んじゃうのも困りものですが、仕方ないですかね。

[133880: 匿名さん]

ネガさんは悔しいでしょうね。
イベントの街として正常進化。
これが、臨海地下鉄建設に繋がるのですから。

有明大勝利。

[133881: 匿名さん]

これ、大勝利ですね。
https://twitter.com/harukanosora/status/1528347938321100800?s=21&t=vFm...

[133882: 匿名さん]

悔しいネガちゃんがすぐ反応してきそう。

[133883: 匿名さん]

有明がイベントの街として発展していくのは賛成。
程よく離れた近所で楽しいイベントがたくさんあると嬉しい。

[133884: 匿名さん]

住友は竣工後何年売り続けるつもりなんですかね。是非、過去最高記録を出して貰いたい。

[133885: 匿名さん]

そこは競うところではない。
スミフがやりたいのは利益の最大化。
頭大丈夫かいの？

[133886: 匿名さん]

>>133884 匿名さん
あと4年半ですよ。計画通り進んでます。

[133887: 匿名さん]

出禁うざいな

[133888: 匿名さん]

>>133875 匿名さん
ビックサイト出来てからずっと日本一です

[133889: 匿名さん]

有明は幕張みたいな成長を目指してるのか？
確かにちょっと似てるもんね。

[133890: 匿名さん]

どんな街づくりを目指してるかは、東京都が資料を出してるよ。

[133891: 匿名]

>>133876 マンション検討中さん
え？？平日の話？
土日は激混みだったけど、、、
平日商業施設のフードコートはどこもそんなもんでしょう？

あまりにかけ離れた事を書き込むのはよくないですよ、、

[133892: 匿名さん]

土曜の午前中は結構空いてましたよ。午後からは混んでました。

[133893: 匿名さん]

資料はこの辺りからリンクされてます。
https://twitter.com/_dronenews/status/1527205666720731136?s=21&t=uV0R1...

[133894: 匿名さん]

良さそう。

https://twitter.com/grandpaben3/status/1525849071713669121?s=21&t=uV0R...

[133895: 匿名さん]

東京都はIRに立候補しなかったけど東京ベイeSGまちづくり戦略に影響はないのかな

[133896: 匿名さん]

>>133895 匿名さん
影響はしないでしょう。
そもそも役人の作文レベルの戦略ですから。

[133897: 匿名さん]

想像（空想）図がIRそのものっぽいけど

[133898: 匿名さん]

臨海副都心は何度も同じように構想だけは出てきて、
いつの間にか消えてしまうんだよ。
今度こそ実現できるといいね。

[133901: 匿名さん]

>>133898 匿名さん
レイボータウンの他、なんか構想あったっけ？
何度も？

[133902: マンション検討中さん]

[No.133866～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[133903: マンション検討中さん]

有明は都がスポーツ&イベントの街として発展させていく方針を明確にしてますからね
このご時世、特徴のない街が多い中でとても良いことだと思います

eSGはまだ作文レベルだとしてもやっぱり湾岸は夢あって良いですね

[133904: 匿名さん]

>>133894 匿名さん
高層階でも覗かれるようになるわけです

[133905: 匿名さん]

2040年って結構あっという間ですよね。
もちろん臨海地下鉄もこの構想に含まれてるんでしょう。

[133906: 匿名さん]

ほんと良い街になりそうですね。

[133907: 匿名さん]

>>133905 匿名さん

18年後か。
早いのか遅いのか。
産まれた子供が高校３年生だもんな。
あっという間かな。

[133908: 匿名さん]

ほんとあっという間ですよ。
当然18年後に一気にそこまで行く事は無いので、今から少しづつ理想の姿に近づいていく訳です。
楽しみですね。

[133909: 匿名さん]

定点観測、今月は7戸ほど成約したようですね。
　

[133910: 匿名さん]

>>133894 匿名さん

有明は昔からそういうのばっか。
有明の未来が楽しみ。。。15年前も言ってたな。

歴史見てもホント有明って何やってもうまく行かない。
何かに取りつかれているのではないだろうか？

1940年（昭和15年）豊洲・晴海で開催される計画だった
「紀元2600年記念 日本万国博覧会」と言うが日中戦争の
激化で中止。

1996年（平成8年）有明で開催される予定だった「世界
都市博覧会」はバブルの崩壊による世論の逆風を受け
都市博中止を公約した青島幸男東京都知事の当選で中止。

2020年（令和2年）東京オリンピックは新型コロナ影響
で１年延期された挙句、無観客開催となり関連の投資額
が大幅縮小。

[133911: 匿名さん]

15年どころか、この数年だけでも、有明ガーデン、シアター、四季、アリーナ、ホテル2棟が出来ましたし、親水公園、テレ朝、コナミの複合施設が予定されてますが。。。

[133912: 匿名さん]

東京都はやる気満々みたいですよ。
https://t.co/qTt4kOSzTo

[133913: 匿名さん]

オリンピックを有明でやらなかったら、
まだ開発の余地があったと思うんだよな。
しかもコロナで中途半端な開催になってしまったから、
知名度もいまいち。
オリンピックレガシーって言われても、
作った施設が無駄にならないように何とか利用しようとしてる感じがして、
強引な気がしてしまう。
なので有明北はこの路線でいくんだろうね。
あとは南側をどう開発していくんだろうか。
こっちもテレ朝やコナミが進出してくるので、
イベント要素が強い街作りになっていくような。。

[133914: 匿名さん]

まずは有明アリーナ周辺をリゾート地に！
白い砂浜と綺麗な設備。
話はそこからだ。誰が見てもまた訪れたいと思える環境にしてほしい

[133915: 匿名さん]

>>133912 匿名さん
作文にイラスト入れただけ．．
それも年度末に、予算使い切るために作った感ありあり

[133916: 匿名さん]

>>133910 匿名さん
ひとつめ有明じゃないじゃん。
都市博はお台場で、有明はビッグサイトと駐車場だよ。ビッグサイトは予定通りできてる。
オリンピックは有明に限った話じゃないね。

[133917: 匿名さん]

竣工しているということは、
瑕疵担保はどうなってるんですかね。
給湯器、インターホン、床暖房などの保証期間のある設備は入居時新しくしてくれるんでしょうか？、

[133918: 匿名さん]

まあ、有明が開発されて便利で値上がりするのが悔しいんでしょうね。

さっさと買えば良いのに。

[133919: 匿名さん]

久しぶりに見たけど、ネガが前より言うことがひどくなってる・・・
相変わらず言ってることが全く根拠のないことであることは変わりないけど、過激になってるね
もう何か行くとこまで行っちゃった感じ・・・

[133920: 匿名さん]

>>133909 匿名さん
今年は年50戸売るのも厳しそうだね。
まあ今買っても入居する頃にはほぼ築4年の中古だから、この割高価格では買う人も限られるよな。

[133921: 匿名さん]

値下がりするはずが値上げされ、まったく売れないはずが着実に売れ続けている。現実の重みに押し潰され、メンタルが崩壊し始めている

[133922: 匿名さん]

>>133917 匿名さん
> 給湯器、インターホン、床暖房などの保証期間のある設備は入居時新しくしてくれるんでしょうか？

そんなわけないでしょう．．
保証期間が短くなるという意味でも、年々割高になっていきますね．．

[133923: 匿名さん]

有明の数年来の目覚ましい発展と明るい未来像を見るのが忍びない… トホホ

[133924: 匿名さん]

>>133923 匿名さん
連呼くん
ついに幻覚症状が？

[133925: 匿名さん]

公序良俗に反するカキコは猛省したけど自押し癖だけはやめられない…ワラ

[133926: 匿名さん]

ネガちゃんはもう買えなくて諦めちゃってるんでしょ。
だったらもう千葉とかの奥地のスレに移ったら？

[133927: 匿名さん]

>>133926 匿名さん

ここの狭い70平米買うより、
千葉の90平米の方が良いかも。
70平米では恥ずかしくて友達も呼べないでしょ。

[133928: 匿名さん]

>>133922 匿名さん

建物の瑕疵担保10年も年々短くなりますか？

[133929: 匿名さん]

>>133927 匿名さん

さっさと千葉に行けば良いのに。笑

[133930: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
さっさと買っとけ。

[133931: 匿名さん]

>>133929 匿名さん

70平米で満足なんですか？

[133932: 匿名さん]

自押しねーのか？早よ、早よ。ネガのシグニチャー、5,6,7,8 笑笑笑

[133933: 匿名さん]

80平米あるとそこそこいいよ。
90平米あると広くていいね。
70平米でも子供1人ならちょうどいいんじゃない？

[133934: 匿名さん]

>>133928 匿名さん

なりませんよ、契約してから10年です
設備も入れ替えはしてくれないですが、保証期間は入居してから開始ですよ

[133935: 匿名さん]

>>133929 さん

千葉って言わないでくれる？
有明の次はもう千葉しかないって思われちまう。
まだ港南や十条があるじゃねーか。

[133936: 匿名さん]

>>133933 匿名さん

最低90平米の2ldkじゃないとリビングダイニング狭くて友達恥ずかしくて呼べない。

[133937: 匿名さん]

>>133934 匿名さん

例えば東京ガスの給湯器のメンテナンス契約は納入後15年までしかできないと思いましたが、それも入居後からカウントですか？

[133938: 匿名さん]

>>133934 さん

本当ですか？
建物の瑕疵担保は竣工後10年では？

[133939: 匿名さん]

あまりイジメないでください

[133940: 匿名さん]

>>133936 匿名さん
地方はね
田舎住まい？
東京とはそういうとこだよ笑
それが嫌なのになぜここにいるの？
あなたが抱えてる問題はもはやこのマンションどうこうじゃないじゃん笑

[133941: 匿名さん]

>>133936 匿名さん

千葉に別荘でも買えばいいんじゃねーか？

[133942: 匿名さん]

買えないならさっさと千葉にでも行けば良いのに。
そろそろ諦めどきでは？もう値下がりする事ないでしょ。無理だよ。

[133943: 匿名さん]

みずほのTFT出張所、12/5に東京中央支店内に移転。支店内に移転って言い方あるのね。普通統合か単に閉店だよね。

[133944: 匿名さん]

銀行の実店舗は、減っていく運命じゃないの？

[133945: 匿名さん]

今はあまり現金持たないので銀行って行かないよね。
必要な時はどこにでもあるコンビニで降ろせるし。
手数料も月数回は無料だけど、
一回下ろせば十分だしね。
有明から銀行無くなっても全く困らないわ。

[133946: 匿名さん]

有明以外も減ってるのかな？

[133947: 匿名さん]

有明は実験の街だから、
街から銀行が無くなるとどうなるか？という社会実験するんだと思うよ。

[133948: 匿名さん]

みずほの出張所が無くなっても確かに全く困らない。ただ、みずほが有明から撤退するという事実が少し心をザワつかせる。有明ガーデンに移転したらよかったのに。

[133949: 匿名さん]

>>133940 匿名さん

タワマンで共用設備だけ豪華でも
専有部が狭いと貧相なイメージが強調されるだけじゃないですかね。

[133950: 匿名さん]

>>133940 匿名さん

因みに有明なら安いので広い部屋買えるかもと思いこのスレ覗いて見ました。