シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[133673: 匿名さん]

>>133670 通りがかりさん

学区問題があるとは知らなかったわすまん

[133674: 通りがかりさん]

>>133673 匿名さん
いいってことよ
ただ同じ有明民で学区違って豊洲民が入ってくんのはなんか納得いかない
ブランズよりシティタワーズの人らと仲良くしたいわ

[133675: 匿名さん]

>>133671 匿名さん
豊洲が西学園学区になるのは中学からですよね。
小学校も希望すれば無条件で入れるみたいですが、実際どれくらい豊洲から通ってるんだろう。

[133676: 匿名さん]

ブランズからって中学にしては遠すぎ
歩いて35分、ゆりかもめ使っても21分
豊洲に中学校作ればいいのにね
有明もこれから人口増えるからそうなりそう

[133677: 匿名さん]

>>133665 通りがかりさん

失礼な人だな。

[133678: 匿名さん]

有明に図書館作るとか臨海地下鉄とか全力で反対してくる輩の所在なんてすぐ分かる
有明民は優しすぎるんだ

[133679: 匿名さん]

>>133678 匿名さん

図書館の前に交番作ってくれ

[133680: 通りがかりさん]

>>133677 匿名さん

築年数は事実を書いただけだし失礼ではない
眺望煽りしてたブリリア民のほうがどちらかというと失礼

[133681: 匿名さん]

はいはいオリゾンパイセンが最強って事でいいですよね？
それと百均跡地早く次決まると良いね…

[133682: 通りがかりさん]

>>133681 さん
>>97290でダイソーが向かいにあることを
自慢してたオリゾンパイセンからしたら
ダイソーの次のテナントが気になるよね

[133683: 匿名さん]

>>133681 匿名さん
クリニックだよ。

[133684: 匿名さん]

オリゾンは割安感強い。ガレリア、CTAまでは今でも割安。気に入った間取りあったら買ったら良いと思う。

[133685: マンション検討中さん]

>>133635 匿名さん
既に中古は成約事例が相当あり、直近は坪420-460くらいで成約してますよ。築年数の違いはありますが、PCTやスカイズよりも若干高い水準であり、資産価値は湾岸内で高い物件と言って過言ではないと思いますよ。

[133686: マンション検討中さん]

いわゆるランドマークタワーのプレミア価格がついてるからね、ここは
有明の他の物件もどれも魅力的だけど、有明に住みたくて＋資産形成も考慮するならここが1番だと思うよ

[133687: 買い替え検討中さん]

まあね
ここは中古でも全然オッケー
中古ってオプションとかついてると新築で買うより相当お得に買えるし、新築で買っても自分が入居したその日から＜中古＞になるわけだから、新築でベストではない部屋を妥協して買うより、中古で資産性高い部屋買う方が入居中や売却時のことを考えると価値を感じる
周辺の築年数いってるマンションでさえ価格グッと上がってるし、ここは尚更だろうね
というかここはやっぱり住民割があるのが羨まし、、

[133688: 匿名]

>>133687 買い替え検討中さん
本当そうなんですよねー。。
ここは3棟あるから誰もが出来るだけ良い棟に住みたいですよね。売却時や賃貸に出す時も苦戦したくないですし。
自分は総合的にみてセントラル、ウエスト、イーストの優先順で中古新築両方検討してますね。

[133690: 通りがかりさん]

>>133660 匿名さん

有明でメインの眺望が虹橋でないと言い切るなんて。。。

[133691: 匿名さん]

>>133690 通りがかりさん
虹橋というと中国人みたい
いや、在日多いから在日の書き込みはあり得るな。
レインボーブリッジが遠くに見えたところで
なんとも思わないのが昔から東京に住んでた日本人の考えだと思うが。お台場から見るレインボーブリッジは近くて素晴らしい

[133692: 匿名さん]

チャイナなのか地方のおバカさんなのか知らんけど、
ここは何故かレインボーブリッジを虹橋って書き込むのがいるね。
カッコイイと思ってんのかね？

[133693: 匿名さん]

>>133690 通りがかりさん

そのネガキャンはきついよｗ
東京タワーが見えないんだね君の家

[133694: 匿名さん]

[No.133689と本レスは、自作自演信のため、削除しました。管理担当]

[133695: 匿名さん]

東京タワーは見えても小さいだろうし、あまり嬉しいとは思えんけどなあ。

[133696: 匿名さん]

>>133695 匿名さん

小さくても、見えると嬉しくない？
スカイツリーより東京タワーが見えたほうがいいなぁ

[133697: 匿名さん]

>>133695 匿名さん

小さいだろうし？内覧来たことないのによく想像で言えるねｗライブラリールーム行けば分かるけど目の前にはっきり大きく見えるよ

[133698: 通りがかりさん]

>>133691 匿名さん

お台場からきれいに見えるんですね！私は有明テニスの森駅やユニクロの近くの道路からの虹橋（レインボーブリッジ）が好きですね。

在日ではないですよ。

確かに内陸の低層マンションなので東京タワーは見えません。

[133699: 匿名さん]

そもそも有明は都心から遠いから、都心方面の夜景見ても迫力に欠けるんだよね、小さすぎて。
勝どき、晴海とか、せめて豊洲ぐらいから見ると視界いっぱいに広がってキレイなんだけどね。

[133700: 匿名さん]

>>133699 匿名さん

羽田空港ぐらいなら遠いと思うけど、
有明ならそこまで遠くないでしょ。
有明JCTから見る景色だってなかなかのもんだ。
少し離れたところから観るのも良いと思うよ。

[133701: マンション検討中さん]

ちょっと離れてて、タワマンでゴミゴミしてないからこその開けた都心夜景が良いんですよ
ちなみにここはオーシャンビューもできるしね

[133702: 匿名さん]

>>133701 マンション検討中さん

ベイビューね

[133703: 匿名さん]

>>133699 匿名さん

勝ちどきか晴海か豊洲ポジさんｗ自分の街を持ち上げたいのは分かるけど有明スレに粘着しないでね。
その３つだとビルに遮られてランドマークが１つか良くても２つしか見えないでしょ。
有明は眺望抜けてるから視界いっぱいに広がって綺麗。

[133704: 匿名さん]

>>133700 匿名さん
まぁそのへんは主観の問題と思うが、自分は勝どきや晴海からの眺望と比べると、どうしても有明からは迫力不足に感じるんだよね。

[133705: マンション検討中さん]

何でもいいから少しでもけなそうとするネガの姿勢に泣けてくる

[133706: 匿名さん]

>>133703 匿名さん
ん？
別にそんなことはないよ。他のビルに遮られない開けた眺望の部屋はたくさんあるよ。

[133707: 匿名さん]

>>133705 マンション検討中さん

それなｗ有明スレにきて自分のところのほうがいいですーなんて言って恥ずかしくないんだろうかｗ

[133708: 匿名さん]

>>133706 匿名さん

具体的にどこ？自分のポジはだんまりで有明ネガして姑息だねー

[133709: マンション検討中さん]

>>133704 匿名さん
感じ方は人それぞれですからね
でしたら勝どきや晴海の物件の方があってるんではないでしょうか

[133710: 匿名さん]

私も有明からの眺望の方が素晴らしいと思います。
具体的に晴海や豊洲のどのマンションが眺望が良いと言ってるのでしょうか？

[133711: 匿名さん]

>>133704 匿名さん
勝ちどきや晴海か豊洲のスレでやればいいのになんで関係ないここにいるの？有明が気になっちゃう？

[133712: 匿名さん]

感性の問題だから、
あまり優劣は関係無いと思うけどな。
眺望なんて、普段の生活にちょびっと足しになる程度のものじゃん。
近くで見たけりゃ都心のホテルにでも泊まればいいよ。

[133713: 匿名さん]

具体的には言えないんだね。ふーんｗ

[133714: 匿名さん]

ハワイにすみてー
太陽と海と山
太陽の光で輝くヤシの木、朝の光でどんどんエメラルドグリーンに変色する海
大平洋もあの海の色に変えてくれ

[133715: 匿名さん]

回答に困ったらごまかすんだねｗふーん。

[133716: 匿名さん]

>>133712 匿名さん
そうか？
自分は物件選びの時、眺望を第一に選ぶけどな
いい景色を毎日見れるって満足感高いよ

[133717: 名無しさん]

東京都都市整備局
都心と臨海地域とを結ぶ東京BRTについて
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/
臨海副都心の開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku_chousa_singikai/pdf/t...

[133718: 匿名さん]

有明買っても、豊洲にステップアップしたくなるだけかと。

[133719: 匿名さん]

検討したことないわ豊洲は
一歩入ったらボロボロの住宅多くて怖い

[133720: 匿名さん]

うーん眺望と日当たりと間取りと周りの環境とートータルで考えまーす

[133721: 匿名さん]

>>133719 匿名さん

有明なんか工場倉庫だらけでもっと怖いわ！
っていうかマジ危険ゾーン。

[133722: 匿名さん]

>>133721 匿名さん

そう思うのなら豊洲に住んでいればいいじゃない
このスレにいるのは場違いだから出ていってね

[133723: 匿名さん]

>>133722 匿名さん

有明は交番すらないから、
自警団でも結成して夜回りしてくれないと、
夜の独り歩き危ないぞ。

[133724: 匿名さん]

有明と豊洲なら有明だな。豊洲は例の汚染イメージでダメ。
社会全般が豊洲＝汚染という刷り込みになっているので、せっかく
マンション買っても周りに「あーあの豊洲ね」と思われそうで嫌。

[133725: 匿名さん]

>>133723 匿名さん
交番がないとか言われてみない気づかないくらい平和
車通りが常にあるから人目に付かない道はあまりない
で、豊洲で満足してるのになんで有明スレにいるの？

[133726: 匿名さん]

>>133723 匿名さん

ネガちゃん、さすがにそれは嘘つきすぎ

[133727: 匿名さん]

>>133719 匿名さん

来年には都営団地壊して再開発するそうですよ。

[133728: 匿名さん]

湾岸タワマンは眺望優先する人はいるけど、
下層階に住んでる人もいるしな。
やっぱり街は利便性だよ。

でも不便な場所だと、
大変な思いして帰ってきた分、
素敵な景色がより一層疲れた心と身体を癒やしてくれるのかもなぁ。

[133729: 匿名さん]

>>133727 匿名さん

そうなんだ。ビバホームの向かいのセブンイレブンがある横の道、ガラス割れてたりして50年前くらいの街に来たみたいのボロさですごく怖い。綺麗になるといいね。

[133730: 匿名さん]

さすがにもう不便とは言えない気がしますけどね。
まだ何か不便だったりします？

[133731: 匿名さん]

もう値上がり確定なんだから、さっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

[133732: 匿名さん]

>>133729 匿名さん

噂では三井が再開発するとか。
ここやったら豊洲もほぼ完成かな？
その次は有明や辰巳、枝川に移っていくんだろうか。

[133733: 匿名さん]

>>133729 匿名さん

そういえば、
そのセブンイレブンの上にいつまで経ってもここの広告がデカデカ貼ってあるね。
頑張れシティタワーズ東京ベイ！

[133734: 匿名さん]

>>133727 匿名さん
都営じゃない方の四丁目団地はまだあのまま？

[133735: 匿名さん]

>>133733 匿名さん

こんなスレにまで来ちゃってカッコ悪いよ豊洲民

[133736: 匿名さん]

枝川は無理でしょ。でも、本当に再開発成功したら凄い。

[133737: 匿名さん]

広告は良いんじゃない？それで知る人が居るんだから効果的だよ。

[133738: 匿名さん]

将来性のあるエリアだから買える人にだけ売るスタイル
内覧に来る客はしょっちゅういるから人気はあるよ
売り急いでないだけなんで応援してもらわなくても別に大丈夫ですー

[133739: 匿名さん]

もうマンションは高級品なのよ。
実際に買える人だけが買うと言う商品になってる。
薄利多売もできなくなるので、利益率も高くなるしかない。
もう、財閥系がほとんどだろうし、売り急ぐことはないと思いますよ。全てのデベが値上げしながら販売するやり方になる。

[133740: 匿名さん]

同じように値上げしながら売っても、売れるマンションと売れないマンションがあるのはなぜだろう．．．？

[133741: 匿名さん]

>>91901 匿名さん

[133742: マンション検討中さん]

>>133704 匿名さん
実際に湾岸で仲介業務を行なっている湾岸価格ナビのふじふじ太さんが公開している都内眺望ランキングで有明の物件をトップはじめ上位に数多くランキングしてるのが比較的客観性が高いですかね。

[133743: 匿名さん]

それはケイズワンが売りたい順．．．

[133744: 匿名さん]

今日は朝の光がめちゃくちゃ気持ちいい！
ヨガしようと思ってスピーカー用意したら電池切れで仕方なしに音楽なしでコーヒー飲んでるw

[133745: 匿名さん]

ここ、何年売れ残るんだろう。
竣工後10年でも完売してないとなあるのかね。

[133746: 匿名さん]

豊洲は竣工前に完売。勝どき、晴海も竣工前に完売じゃないかな。

[133747: 匿名さん]

>>133734 匿名さん

奥のURのこと？
あそこはしばらく何もしないんじゃない？

[133748: 匿名さん]

>>133745 匿名さん
まだ7年だけど、
ベイサイドタワー晴海
やはり住友不動産
2015年10月築で売ってます。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

[133749: 匿名さん]

>>133746 匿名さん
豊洲のシティタワーズは？ドゥトゥールは？

[133750: 匿名さん]

スミフの売り方だとあと10年は売るんじゃない？
利益が最大になるようにするのが彼らのやり方だからね。

[133751: 匿名さん]

市場相場より高い値をつけて、一般的な検討者は割高と判断して敬遠するよう仕向け、割高でもかまわないと考える太客、もしくは相場に疎くてうっかり買ってしまうカ〇〇ギ客があらわれるのをじっと待つ、という戦略ですな。

[133752: 匿名さん]

>>133751 匿名さん
おっとワールドシティタワーズの悪口はそこまでだ

[133753: マンション検討中さん]

>>133739 匿名さん
ほんとそれな
もう都内マンションは一般家庭が買えるものでは無くなった
しかも有明は住宅数が限られてるから売り急ぐ必要はない

[133754: 匿名さん]

>>133749 匿名さん

最近の物件の話です。
豊洲は東急、勝どきは三井、晴海はフラッグね。

[133759: 匿名さん]

>>133754 匿名さん
デベが違えば売り方も違うからねぇ。

[133760: 匿名さん]

>>133759 匿名さん
ここの売り方は↓ですもんね

>>133751
市場相場より高い値をつけて、一般的な検討者は割高と判断して敬遠するよう仕向け、割高でもかまわないと考える太客、もしくは相場に疎くてうっかり買ってしまうカ〇〇ギ客があらわれるのをじっと待つ、という戦略ですな。

[133761: 匿名さん]

反応してもらえないともう一度貼り付けるスタイル

[133762: 匿名さん]

「高い」「売れない」お百度踏み連呼しても全然響く相手じゃないよ、スミフは。デベは甘くないって

[133763: 匿名さん]

戦略じたいは否定しないんだね笑

[133764: 匿名さん]

言い方の問題はあれど概ねそんな感じだよ。

[133765: 匿名さん]

有明は住環境が良いから順調に売れていくんじゃないかな

[133766: 匿名さん]

>>133765 匿名さん
一般的な感覚だと、もうとっくに不順な売れ行きです…

[133767: 匿名さん]

売主の“高値追求”販売戦略についていけない人は対象外、つまりスミフからはお客様と看做されないわけよ

[133768: 検討板ユーザーさん]

スミフが価格落とさないでゆっくり売ってくれるから、住民はめっちゃいいな

[133769: 匿名さん]

色々言いつつこの物件のことは無視はできないんですねーなんででしょうかねー

[133770: マンション検討中さん]

販売戸数の推移の人最近見ないね。

[133771: 匿名さん]

>>133767 匿名さん
割高な価格を正しく割高と認識できる検討者からはこの物件は対象外、つまり購入に値するマンションとは見做されないわけだね

[133772: 匿名さん]

割高だのこの価格で買う人はどうのだの低俗なディスしないといけないくらい魅力的なマンションなんですね

[133773: 匿名さん]

マントラの如く一心に「割高」「売れない」を唱え続ける奴ら『値下げ真理教』か？笑

[133774: 匿名さん]

値上げしながら販売するってスミフ自体が宣言してるんだもの。

無理でしょ。笑

[133775: 匿名さん]

>>133763 匿名さん

だってそういう戦略なの有名だよ
なにを今更っておもったわ

[133776: 匿名さん]

ウケますね。
スミフは良い物を作って高く売る戦略。
これが利益に繋がるという方針なんだよね。

[133778: 匿名さん]

[NO.133755～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[133779: 匿名さん]

てか、10年くらい検討し続けてるのはヤバくない？
オリンピック後に暴落するって騙されたとは言え、ずっと値上がりしてる訳でしょ？
そのまま10年前に買っとけば良いのに、10年頑張ってチープな賃貸での我慢が何の意味もなく、単に時間という貴重な資源をドブに捨てただけだったというのは相当キツイぞ。

[133780: 匿名さん]

>>133779 匿名さん
> てか、10年くらい検討し続けてるのはヤバくない？

連呼くんのことか？笑

[133781: 匿名さん]

>>133775 匿名さん
戦略は有名なんですね。
年のために確認ですけど、その戦略って↓で合ってますよね？

市場相場より高い値をつけて、一般的な検討者は割高と判断して敬遠するよう仕向け、割高でもかまわないと考える太客、もしくは相場に疎くてうっかり買ってしまうカ〇〇ギ客があらわれるのをじっと待つ、という戦略ですな。

[133782: 匿名さん]

「スミフの販売戦略は高値追求です」という単純な事実を、どうして、このような捻くれた、怨念のこもった小難しい表現で言う必要があるのだろうか？

[133783: 匿名さん]

>>133782 匿名さん
たんに高値追求だけでは漠然としすぎて戦略とは言えませんよ。それはただの方針ですね。

[133784: 匿名さん]

>>133781 匿名さん
まあその結果がマンションから戸建てへの壮大な需要シフトを引き起こしてしまったのですから自業自得です

[133785: 匿名さん]

>>133781 匿名さん
>>133764 だよ

[133786: 匿名さん]

>>133784 匿名さん
スミフが高値追求した結果？w

[133787: マンション住民さん]

>>133781 匿名さん
間違っています。

>市場相場より高い値をつけて、
市場相場より高いとおっしゃる根拠はなんでしょうか

>一般的な検討者は割高と判断して敬遠するよう仕向け、
高いかどうかの判断基準があなたの主観なので当てはまりません

>割高でもかまわないと考える太客、
高いかどうかの判断基準があなたの主観なので当てはまりません

>もしくは相場に疎くてうっかり買ってしまうカ〇〇ギ客があらわれるのをじっと待つ、という戦略ですな。
伏字の内容が不明なので回答できません

[133788: 匿名さん]

>>133787 マンション住民さん
市場相場より高値を付けているというのは私の主観ではありませんよ笑

スミフは高値追求の方針です。そのため早く売れすぎないようゆっくり売るコントロールをしており、ここについては2026年を完売のメドとしているそうです。ここまでは良いですか？

一方、コントロールと言っても売り出しを止めているわけではなく、実際160戸近くも先着順で販売中です。これもよろしいですか？

さて、以上を前提に考えてみましょう。げんに販売中の物件を、売れすぎないようゆっくり売るためのコントロールするには、どうしたら良いと思いますか？

-----------------------------------------------------------> はい、それが答えです。

[133789: 匿名さん]

高値追求というか、利益率重視だね。
ボランティアじゃなくて企業だから。

[133790: 匿名さん]

>>133789 匿名さん
どっちでも同じことでしょ

[133791: 匿名さん]

>>133788 匿名さん

で、それがこのマンションの検討にどう役に立つ情報なん？？？
検討者からしたらどうでもいい話なんだが

[133792: 匿名さん]

同じ事ではない。

[133793: 匿名さん]

周囲と比べて明らかに良い仕様で作り高い値段で売り出す。これがスミフのやり方。
スミフは高くてもスミフの方が良いマンションだよって言うメッセージを出しているに過ぎない。それだけの価値があると。

[133794: 匿名さん]

そうだよ。売主がどんな値段をつけようと自由。売りたい値段をつけるだけ。買い手がそれを「高い」「割高」だと感じるなら買わなきゃいいだけだろ。それが普通の売買。あるいは経済取引。それを、あーだ、こーだイチャモンつけるのはみっともないだけだからよせ。買わないなら、静かにその場を去るたいうのが常識のある人の振る舞い。

[133795: 匿名さん]

誰もイチャモン付けていないし、スミフのやり方を否定してはいない。
たんに戦略を平易に説明しているだけ。そして、誰もそれに反論できないことからその説明は正しいということ。

[133796: 匿名さん]

伏せ文字を使って平易なのか？

[133797: 匿名さん]

>>133795 匿名さん

説明ご苦労さんでした。
はい、撤収してください。

[133798: 匿名さん]

何回撤収してんだよ。笑

[133799: 匿名さん]

>>133795 匿名さん
はい、セルフ参考になるおつかれさまでした。
撤収してください。

[133800: 匿名さん]

>>133796 から四連投乙
あーそうそう、そういうのがイチャモンですね！
さすが上手いもんですね！笑

[133801: 匿名さん]

ここのマンションの話じゃないけどDW買う人ってバカだなーって思う
どう考えてもベランダが最高

[133802: 匿名さん]

ヤシの木がバブルみたいで古いとか言ってる人いたけどその意見がおじさんおばさんの意見だよね

[133803: 匿名さん]

>>133801 匿名さん

採光in部屋が抜群にいいのはDWだけどね。

採光が最高、なんてな。

[133804: 匿名さん]

>>133802 匿名さん

年代なんて関係ない。
ヤシの木バンザ～イ！

ヤシがバブルだなんて言ってる香具師はだれだー、なんてな。

[133805: 匿名さん]

>>133802 匿名さん
たしかにバブルの頃に開発されたところに行くとヤシの木が多い気がしますね。

[133806: 匿名さん]

いいんでない？
今は昭和回帰で人気だし。

[133807: 匿名さん]

>>133806 匿名さん
昭和回帰は知らないけどいいと思いますよ。

[133808: 匿名さん]

良いよねー。

[133809: マンション検討中さん]

>>133788 匿名さん
入居時期のコントロールもありますよね。竣工販売なのに今買っても来年の4月入居・・・

[133810: 匿名さん]

値上がり確実の時期に待つのはリスクだよ。
論理的に考えよう。

[133811: 匿名さん]

最近、ネガちゃんが大好きな亀戸の話題してたからか、亀戸の広告出て来るようになったじゃねーか。。。誰も幸せになれない。

[133812: 検討板ユーザー]

>>133809 マンション検討中さん

単純にこれまで契約してきた人の順番が来年まで埋まってるって話かと。。なんせ戸数が多いからね。まだ残ってるっていっても全戸数1500位あるんだから残りは少ないですよ。
その全てのお宅がスムーズに引っ越し作業を進めれるよう入居させるんですから、スケジュール管理しっかりしないと大変かと。

[133813: 匿名さん]

地方の人ってヤシの木好きだよね。
有明全体にこれでもかってぐらい植えてあげたらいいのに。

[133814: 匿名さん]

ここは、もういい部屋残ってないって、購入者が言ってましたっけ？

[133815: 匿名さん]

>>133812 検討板ユーザーさん
単純に来期の売り上げにしたいからですよ。

[133816: 匿名さん]

>>133813 匿名さん

地方の人がヤシの木好きって、どんな理論だよ笑
こじつけも大概にしてね

[133817: 匿名さん]

>>133816 匿名さん

あと埼玉県民がヤシの木大好きだよね

[133818: 匿名さん]

意味不明。
リゾート感出すにはヤシの木だって事だけでしょ。

頭悪いのかな。論理的に考えたらすぐに分かるだろうに。

[133819: 匿名さん]

白い砂浜にヤシの木だったら素敵だと思う。
ぜひに。

[133820: 匿名さん]

>>133802 匿名さん
バカップルwww

[133821: 匿名さん]

埼玉ってヤシの木を植えるの流行ってるらしいね。
海への憧れで植えるらしい。

[133822: 匿名さん]

へえ。そうなんだ。いいね。

有明にも白い砂浜とヤシの木欲しいです。いいよねーー。

[133823: 匿名さん]

有明大勝利。

[133824: 匿名さん]

>>133821 匿名さん

そうなのか。
ハワイ渡航経験者が多いのかと思ったわ。

[133825: 匿名さん]

ハワイ渡航者は多いんじゃ無いですかね。メジャーな観光地だし。

[133826: 匿名さん]

東京の優れた食の魅力を集めた初のイベント「Tokyo Toyko Delicious Museum （春の食フェスティバル2022）」が東京・有明で開催されます！
期間は2022年5月20日（金）～22日（日）の3日間。
場所は、有明の以下の3ヵ所
シンボルプロムナード公園 [ 石と光の広場 ]
シンボルプロムナード公園 [ 花の広場 ]
TFTホール
主催は春の食フェスティバル2022実行委員会。

[133827: 匿名さん]

こんな汚い海でリゾートなんて感覚が理解できない。
俺は夏休みはいつもアンタルヤのビーチで過ごすからな。
リゾートってああいうきれいなところを言うんだよ。

[133828: 匿名さん]

ドバイとかそこらじゅうヤシの木だよね
やっぱり時代はドバイ

[133829: 匿名さん]

ディズニーリゾートとかヤシの木とかちゃんと管理されてて好きだわ
有明東京ベイも頑張ればいいのに
ヤシの木は管理が大変って言って逃げないでね

[133830: 匿名さん]

ヤシの木が好きなのは大体地方の人だと思うな。

[133831: 匿名さん]

>>133830 匿名さん

中身より見た目重視なのは地方出身者の○○。

[133832: 匿名さん]

左が有明アリーナとマンション、正面奥がタワマン、後ろが都営住宅、右が物流で、そんなに広くないところにヤシの木植えてもリゾート感なんかでないよ。

[133833: 匿名さん]

良いんじゃ無いですか？
ヤシの木と白い砂浜。リゾート感ある。

[133834: 匿名さん]

>>133832 匿名さん

狭い運河に白い砂浜とヤシの木があって、
旧防波堤前をスカイダックが通ればリゾート感があって、
それはもう悶絶するぐらいの絶景なんだよ。
更にボラが跳び跳ねてたら最高！
きっとビールも美味いんだよ。

[133835: 匿名さん]

良いですねー。
優勝です。

[133836: 匿名さん]

ほぼ妄想じゃん笑

[133837: マンション検討中さん]

買えないのにケチだけつけにきたり、自分で参考になるを押したりするよりは実際に行われる再開発の妄想の方が健全だと思います

[133838: 匿名さん]

俺は無理矢理砂浜を作るより、
木製デッキのほうがアーバンリゾート感がある気がするなぁ。
ヤシの木はあっても良いかな。

[133839: 匿名さん]

>>133838 匿名さん
予定だと砂浜2つですよね。
砂浜は西学園側だけで、有明アリーナ側はデッキでいい気がしますね。
でもビーチバレーしたいんだっけ？

[133840: 匿名さん]

別に砂浜でもいいと思うけど、塩の流れで砂が無くなったりしないのかね？
あと子供の事故が心配。
ここ数年は運河でもアカエイがかなり泳いでるので、
大丈夫かな？って思う。

[133841: 匿名さん]

お台場海浜公園みたいな感じかな？
結構、砂のメンテナンスも大変そうですよね。

[133842: 匿名さん]

砂不足だって。砂浜つくるのはSDGs的にどうなんだろう？

https://news.yahoo.co.jp/articles/1fc863fe63f6a558b65f117fde230a94091b...

[133843: 匿名さん]

>>133838 匿名さん
港南にあるワールドシティタワーズのヤシの木とか超絶ダサいから微妙。

[133844: 匿名さん]

良いと思いますよ。
少なくともダサくはない。
お台場の砂浜も定期的に入れ替えてるみたいだし、同じタイミングでやればコストも抑えられると思います。

[133845: 匿名さん]

砂浜は決定なんですかね？

[133846: 匿名さん]

有明は運河がきれいだから砂浜いいですね。

[133847: 匿名さん]

そう。意外に綺麗だった。
芝浦辺りがすごく汚かったから期待してなかったけど嬉しい誤算でしたね。何でこの辺りは綺麗なんでしょうね。お台場の浄化作戦のおかげかしら？

[133848: 匿名さん]

>>133843 匿名さん

それこそ参考にする場所がダサいですよ。
ロスのイメージだと開放的な有明と重なるかも。

[133849: 匿名さん]

>>133848 匿名さん

どのへんがロスなのか分からないが、
有明市民っておもろいね

[133850: マンション検討中さん]

ロスじゃなくてどっちかというとアーバインでしょ
要は街並みが綺麗な計画都市

[133851: 匿名さん]

>>133843 匿名さん

そうかな。全面ガラス張りロビーにパームツリーは
リゾートホテルみたいで良いと思う。
　

[133852: 匿名さん]

>>133849 匿名さん

ハリウッド大通り。
余裕のある土地に、ボンボンと建物があってそこにヤシの木があれば、多少は。

[133853: 匿名さん]

>>133852 匿名さん

ハリウッド大通りか。
あんな感じになったら凄いと思う。
有明はゼロから街作りしたのに、
ハリウッド大通りみたいな感じに何で作れなかったのだろうと悔やまれるよね。　

[133854: 匿名さん]

良いですねー。
良い街にして行きましょう。

[133855: 匿名さん]

潮風公園にあるしいいじゃん。

[133856: 匿名さん]

じゃ有明にあっても良いのでは？
今から有明は仕上げていかなきゃいけない訳で。

[133857: 匿名さん]

そうそう。素敵な場所に若者が集まり店が出来る。白い砂浜とヤシの木があったら女の子が彼氏を誘って高いし電車賃払って有明まで足を運んでくれるでしょう。

素敵な場所にならないとわざわざ人はこないし人がこない場所はどんどん劣化します

[133858: 匿名さん]

若者が白浜とヤシの木と運河のばえ写真をInstagramにあげてハッシュタグ#有明アリーナからの休日に訪れたいスポットになればいいですね

[133859: 匿名さん]

有明は運河もきれいだし楽しみですね。

[133860: 匿名さん]

ヤシの木といえば、新浦安のイメージ

[133861: 匿名さん]

>>133857 匿名さん

自分の街に若者がデートしに来てくれるのが嬉しいのか？

[133862: 匿名さん]

>>133858 匿名さん
アリーナ裏は囲まれ感あるからそういうスポットになるかな？
西学園裏の方が可能性ありそう。

[133863: 匿名さん]

かつて晴海埠頭公園は若者のデートスポットだった。
車持ってる若者が夜景見ながらエロいことしてた。
令和では有明がそんなスポットになるのかも知れないね。

[133864: 匿名さん]

>>133863 匿名さん
憎まれ口のレベルが落ちてるよ！
もっとがんばって！！　応援してる

[133865: 匿名さん]

ほんと、さっさと買えば良いのに。
買えないなら千葉でも何でも良いじゃん。

[133871: 匿名さん]

これ、来年もやってほしい。
最高のイベントでした。

https://twitter.com/ariakearuaru/status/1527966066701668352?s=21&t=flV...

[133873: マンション検討中さん]

>>133871 匿名さん
良いですね！
来年入居組なのでこういったイベント楽しみです

[133874: 匿名さん]

イベントよかったです！
ついでに聖火台の予定地の看板をみたところ、10月に工事完了みたいですね。
聖火もたのしみです。

[133875: 匿名さん]

有明は日本一のイベント街を目指してるのか？
っていうか既に日本一？

[133876: マンション検討中さん]

有明ガーデンとかいうショッピングモールの客入りの悪さは都心で一番だと思います。

おかげでフードコートではいつも待たずに食べられて感謝してます。住友さんにはこのまま閉鎖せずに赤字を補填してもらって、ガラガラをキープしてもらいたいと思います。

[133877: 匿名さん]

>>133876 マンション検討中さん

閑静な商業施設ですね。
さすがにフードコートは週末の昼時は混んでますね。
ちなみに有明は都心ではありません。

[133878: 匿名さん]

副都心ですよね。
もう都心と言っても良いかもしれませんけど。

[133879: 匿名さん]

イベントの街として正常進化してる事がよく分かりますね。
これで混んじゃうのも困りものですが、仕方ないですかね。

[133880: 匿名さん]

ネガさんは悔しいでしょうね。
イベントの街として正常進化。
これが、臨海地下鉄建設に繋がるのですから。

有明大勝利。

[133881: 匿名さん]

これ、大勝利ですね。
https://twitter.com/harukanosora/status/1528347938321100800?s=21&t=vFm...

[133882: 匿名さん]

悔しいネガちゃんがすぐ反応してきそう。

[133883: 匿名さん]

有明がイベントの街として発展していくのは賛成。
程よく離れた近所で楽しいイベントがたくさんあると嬉しい。

[133884: 匿名さん]

住友は竣工後何年売り続けるつもりなんですかね。是非、過去最高記録を出して貰いたい。

[133885: 匿名さん]

そこは競うところではない。
スミフがやりたいのは利益の最大化。
頭大丈夫かいの？

[133886: 匿名さん]

>>133884 匿名さん
あと4年半ですよ。計画通り進んでます。

[133887: 匿名さん]

出禁うざいな

[133888: 匿名さん]

>>133875 匿名さん
ビックサイト出来てからずっと日本一です

[133889: 匿名さん]

有明は幕張みたいな成長を目指してるのか？
確かにちょっと似てるもんね。