シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[133551: 匿名さん]

>>133549 匿名さん

いいから、どこでも気に入ったエリアでタワマン買ったらええんだよ。

一戸建て暮らしは、それがどんな大豪邸でも厳しいよ。

[133552: 匿名さん]

>>133547 匿名さん
好きになれる人なんていないよ。他メリットと比べて妥協ポイントになるかどうか。

[133553: 匿名さん]

結局は比較するしかないのよね。
排気ガスが気になるなら北西向きとか、高層階ちするとか、もしくは別のマンションにするとか。そして、別のマンションにすると治安や災害の危険性が出てきたり、汚い街だったりする。結局は有明に戻ってくるんだよね。

[133554: 匿名さん]

実際排ガスの匂いとか正直わからないけどね。
音はやっぱり結構あるけど。

[133555: マンション検討中さん]

排気ガスは街中の幹線道路の方がひどいんじゃないかな？
なんせ信号があるのと渋滞で排気ガス出しっぱで停滞するからね
というか全国どこいっても一緒だよ？
高速や道路から相当離れた静かな場所でも、大気汚染数値上ではひどかったりするし
風向きやエリアにもよるし
ていうか検討始めの頃に空気気になって毎日のように数値見てた頃があったけど、ここは全国的にみても数値的にかなり綺麗な方だよ
自分が今住んでるところはかなり自然も多くて高速も幹線道路も遠くてすごい空気いいと思ってたのに、ここよりだいぶ数値悪くて、なんでだよ！って笑ったもんw

[133556: 匿名さん]

そうは言っても有明に歩いてて気持ちのいい場所あったっけ…
駅からの動線は湾岸道路うるさいし、有明北緑道公園とかも入り口分かりにくい上にそこに行くまでの道が汚くて最悪だし…

[133557: 匿名さん]

>>133556 匿名さん

ぐるり公園は歩いてて気持ち良いですよ！

[133558: マンション検討中さん]

ガレリアの外壁見れば高速道路脇の建物がやがてどうなるかは一目瞭然

[133559: 匿名さん]

>>133557 匿名さん
豊洲じゃないか！

[133560: 匿名さん]

ぐるり公園良いですよねー。
有明に住むメリットの一つです。

[133561: 匿名さん]

>>133559 匿名さん

まあいいじゃない。
有明だけで住むわけじゃないし。
エリア全体を楽しめばいいと思うよ。

[133562: 匿名さん]

お台場や豊洲に近いのは有明を選ぶ強力な理由の一つですよ。
災害への強さや治安の良さもありますけどね。

[133563: 匿名さん]

北西高層なら排気ガスを気にしなくて済みますよ。オススメ。

[133564: 匿名さん]

欲しいならさっさと買えば良いのに。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[133565: マンション検討中さん]

公園といえば有明親水公園は楽しみですね

[133566: マンション検討中さん]

>>133555 マンション検討中さん
マンションブロガーの排気ガスが気になりますだの空気が澱んで見えるだの適当なコメントやめてほしいですよね
そういうのきちんと計測して言ってほしいです

[133567: 匿名さん]

>>133566 マンション検討中さん

有明や東雲、その先の新木場には物流センター的なものが多いし、反対側は品川区の大井埠頭貨物ターミナルだから湾岸道路は物流幹線。大型車の混入率が高くて、見るからに空気が悪そうだし騒音もあるというのは仕方がない。

[133568: 匿名さん]

>>133556 匿名さん

たしかに有明北緑道公園とか有明親水海浜公園とか遠いし、途中の道のりが殺風景だし交通量も多いし。

[133569: マンション検討中さん]

有明に行く度にやっぱり有明の開放感いいなぁってなるわ
買いたいエリアだったから何とかまだ予算内の価格でよかった

[133570: 匿名さん]

>>133566 マンション検討中さん
某ブロガーの橋の曇りガラス越しにぼやけた写真を撮って、排気ガスがどうこうコメントしてるのはなんかなぁって思ったな。

[133571: 匿名さん]

>>133556 匿名さん
シンボルプロムナードとか気持ちいいですよ！

[133572: 匿名さん]

だから、参考になるポチの数が不自然なんだって笑

[133573: 匿名さん]

まぁ豊洲よりは有明だよね。

[133574: 匿名さん]

十条タワーと迷いますね

[133575: マンション検討中さん]

>>133567 匿名さん
また出てきたね笑
この話、毎回結局意外と空気綺麗なんだねで終わってるじゃん笑
騒音は南はあって当たり前ね

大気についてはちゃんと計測値が毎日公表されてるから見てみなよ
あなたの見立ては何の参考にもならない笑

[133576: 匿名さん]

>>133573 匿名さん
釣り針でかいよ。

[133577: マンション検討中さん]

>>133576 匿名さん
豊洲民ちゃんと釣れてるじゃん笑

[133578: 匿名さん]

吸気口のフィルターが半年で真っ黒だよ・・・

[133579: 匿名さん]

>>133578 匿名さん

半年程度なら普通じゃね？

[133580: 匿名さん]

>>133578 匿名さん
吸気口のフィルターって機械換気の中のやつですよね。
あれもともと黒いですよ。

[133581: 匿名さん]

いくら計測値がどうのと言われても、高速道路沿いはやっぱり空気悪そうで住みたくないな

[133582: 匿名さん]

もう飽きたよ。嫌なら北西なり高層階なりにすればええやん。

[133583: 匿名さん]

さっさと買わないとどんどん高騰していくよ。
インフレも始まったしね。

[133584: 匿名さん]

23区で綺麗な空気を望んでも無理でしょ。
有明は風があるから空気は綺麗なエリアだよ。

[133585: 匿名さん]

>>133583 匿名さん
同じこと何度も言ってるみたいだけど、一向に売れて行かないねぇ…

[133586: 検討板ユーザーさん]

兵庫のベイシティタワーズとここのシティタワーズって、名前似ているから不思議だったんだけど、フラッグシップマンションなんだね。

[133587: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、早くしないと大損だよ。
50年に一度の大チャンス。湾岸タワーが安く買えるのはここが最後のチャンスになる。

[133588: 匿名さん]

「待てば待つほど値上がり」でスレッド内検索したら280レスヒット

[133589: 匿名さん]

へえ。実際に値上がりしてるんだ？まだ買ってないの？

[133590: 匿名さん]

インフレ対策しなきゃね。今から1年間で5割の値上げを予想してます。

[133591: 匿名さん]

ミッドクロススレにあったんですが、バディ隣にマンションできるかもしれないみたいですね。眺望良さそう。

[133592: 匿名さん]

>>133591 匿名さん

ミッドクロスってあんな辺鄙な場所に誰が買ってるんだろうと思ってしまう。不便すぎやしない…？BACも似たようなもんだけど

[133593: 匿名さん]

別に辺鄙でもなかろう。お台場にも徒歩5分くらいで行ける。あちらはもう完売間近だよ。

[133594: 匿名さん]

>>133593 匿名さん
５分でどの施設に行けるんですか？

[133595: 匿名さん]

施設？

施設までの距離は自分で調べてもらった方が良いです。
海浜公園の駅まで徒歩6分とかじゃなかったでしたっけ？

[133596: 匿名さん]

有明ほど商業施設へのアクセスが良い街もそうないと思いますけどねえ。豊洲や台場も近いし。

いったいどのマンションと比較されているんでしょうか。空想のオレが考えた最強のマンションと比較してるの？

[133597: 匿名さん]

有明ガーデンのおかげで劇的に良くなった。コナミやテレ朝の複合施設もできるらしく楽しみです。

[133598: 匿名さん]

>>133591 匿名さん
URの土地売却の件ですね。ユニクロのところで全て売ったと思ってたんですがまだ持ってたんですね。

[133599: 匿名さん]

今からのマンションはコスト高くなるだろうし、ここにチャレンジするデベ居るのかな。高く売るには高級路線にするしかないので、相当な企画力がいると思う。超絶景眺望マンションとか。

[133600: 匿名さん]

資材高騰で建築費用が高くなると、
テレ朝やコナミの移転、青海の再開発にも影響あるんだろうか？