シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[13301: 匿名さん]

>>13298 マンション検討中さん

あんた、何回断念してるんだよ（笑）

[13302: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当」

[13303: 匿名さん]

これ、意外に重要な情報だよね。
知らない人も多いのかな？

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【プロジェクトにおける商業施設の特長】
ショッピングセンター棟は１万1000坪の売り場面積があり、
ホテルやイベントホール内の店舗を含めると１万3000坪の広さになります。
30代中から40代のハイクラス層をメインターゲットに、
大人の身近なリゾートというコンセプトで開発していきます。

[13304: 匿名さん]

ただの倍率下げ工作でしょ。
もうすぐ抽選なのかな？


騙される人がいるとは思えないけどね（笑）

[13305: 匿名さん]

こういう高級志向のホールも建設されるらしいですよ。
アウトレットモールでは無いようです。
ご参考までに。

[13306: 匿名さん]

これだけキャンセル待ちが行列作ってる物件も珍しい。

[13307: マンション検討中さん]

今年度一番の人気物件ですからね。

[13308: マンション検討中さん]

因みに180店舗出来るそうです。
一気に有明が変わりますね。

[13309: 匿名さん]

>>13305 匿名さん

その画像ではアウトレットモールかどうかわからない

[13310: マンション検討中さん]

座って楽々快適通勤です。

まだ、満員電車で消耗してるの？（笑）

[13311: マンション検討中さん]

あの、説明会まだ参加されていないのですかね。180店舗も未定、ジムも入らない、高級路線も未定、なんなら中止になるかもって説明受けて驚きましたが。
そしてその絵は見せられなかったので混乱しますが、担当者によって違うの？

[13312: 匿名さん]

まだまだ1000戸以上売る部屋ありますよね？
先日販売住戸追加の案内がきましたよ。

[13313: 匿名]

>>13309 匿名さん

よく読んでください。分からないなら、分かるまで何回も読んでくださいね。



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【プロジェクトにおける商業施設の特長】
ショッピングセンター棟は１万1000坪の売り場面積があり、
ホテルやイベントホール内の店舗を含めると１万3000坪の広さになります。
30代中から40代のハイクラス層をメインターゲットに、
大人の身近なリゾートというコンセプトで開発していきます。

[13314: 匿名さん]

大人のリゾートって、高級路線だって事では？

[13315: 匿名さん]

国家戦略特区だから、アウトレットモールでは無いよ。

[13316: 匿名さん]

大人のリゾートがコンセプトだそうですよ。

[13319: 匿名さん]

同じ絵や、ゆりかもめとりんかい線の写真を何回も貼ってる人って何なの？

スミフの営業だと思われても仕方ないよね。

[13320: 匿名さん]

>>13311 マンション検討中さん

そうなったらイーストの販売はどうなるんでしょうね。値上げ路線を強行するのかな

[13321: 匿名さん]

今からでもパンダに登録受付てくれますか？

[13322: 匿名さん]

>>13315 匿名さん

別にアウトレットモールでも買い物部門ならアフターコンベンション施設の要旨から外れないんじゃない。

住友不動産株式会社が、臨海副都心有明地区において、保育施設や訪日外国人対応のサービスアパートメント、アフターコンベンション施設を整備する。

[13323: 匿名さん]

イーストは完成前に販売はないです。
安く買いたい方はウエストを買いましょう。

[13324: 匿名さん]

>>13322 匿名さん
メンドくさいんで、読んで理解してから書き込みして下さい。
アウトレットではなく、大人のリゾートがコンセプトです。


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【プロジェクトにおける商業施設の特長】
ショッピングセンター棟は１万1000坪の売り場面積があり、
ホテルやイベントホール内の店舗を含めると１万3000坪の広さになります。
30代中から40代のハイクラス層をメインターゲットに、
大人の身近なリゾートというコンセプトで開発していきます。

[13325: 匿名さん]

>>13323 匿名さん

商業施設が残念な事態になったら（という話ね。完成後なら成否が確定してるし）先行の2棟より値下げしないと売れないんじゃないかなあ。2棟より駅から遠いし保育施設と晴海線で騒がしいし。

[13326: 匿名さん]

>>13324 匿名さん

それは求人広告だから。全然信用するに値しないよ

[13327: マンション検討中さん]

その2つ両方とも見たことない絵です。
ちなみに大人向けのコンセプトも未定になりましたって営業の方に言われました。情報がバラバラのようですが、私は重要な事項としてつい先日聞きました。

[13328: 匿名さん]

>>13325 匿名さん

営業の方から、第1弾の商業施設の状況次第では残っている事業用地には商業施設は作らないでマンションにする可能性があると聞きました。
そうなるとイーストは苦戦するかもしれませんね。

[13329: 匿名さん]

>>13328 匿名さん

非常に良心的な営業さんですね

[13331: 匿名さん]

>>13329 匿名さん
商業施設は作ることに決まってますよ。
国家戦略特区で、相当な税金を大量投入されていますので、今更変更できませんよ。

[13332: 匿名さん]

>>13325 匿名さん
残念ですが値下げはないでしょうね。
ワールドシティタワーも7年売ってましたが、値上げはしてましたが、リーマンでも震災でも値下げはなかったです。

[13333: 匿名さん]

単なる倍率下げ工作だろ。

嘘つくようになったらネガはもうダメだよ。
信頼無くした。

[13334: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

その前提が変更になる可能性があるよ。って話ですよ。
つい最近あったの忘れたんですか？
税金大量投入って。。なんど突っ込まれても懲りない人ですね。

[13335: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

税金の大量投入の内訳を示して

[13336: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

されています？投入済みなの？

[13337: 匿名さん]

額なんて公開されてるの？

[13338: 匿名さん]

値上げしながら売るでしょうしねえ。
二期からは大幅値上げだそうですよ。

[13339: 匿名さん]

>>13337 匿名さん

額じゃなくて内容は公開されてるの？じゃそれをお願い

[13340: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

へー、商業施設はスミフが作るのかと思ってたら政府が作るの？
だったら中の店は北朝鮮みたいに国営商店なんだね。ダサそうだな。

[13341: 匿名さん]

>>13338 匿名さん

商業施設次第でしょうしねえ。わからんよ

[13342: 匿名さん]

内容って？

税金からの補助金とかの振込先とか？

[13343: 匿名さん]

一応、営業に電話で確認したけど、商業施設は作るそうですよ。

ネガの嘘が確定しました。

[13344: 匿名さん]

>>13343 匿名さん

いつ聞きました？

[13345: 匿名さん]

補助金ではなく、現物支給とか？（笑）

[13346: 匿名さん]

ネガの嘘が確定。
もうネガの話は信頼できないね。


単なる倍率下げ工作確定。（笑）

[13347: マンション検討中さん]

国家戦略特区って騒いでるけど、
一部従来の「旅館業法」とは、一線を引いた宿泊施設のルールを適用すべく、一定期間の外国人滞在をより円滑に出来るように出来る特区でしょ？
マンションとは何も関係ないかと。

[13348: 匿名さん]

二期からは大幅値上げなのに、悠長過ぎでしょ。

[13349: 匿名さん]

国家戦略特区の中身が分からず騒いでるの恥ずかしい

[13350: 匿名さん]

>>13342 匿名さん

何に対して税金投入するかだね。補助金なら何の補助なのか。投入済みなら知ってるんでしょ。