シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[132601: マンション検討中さん]

有明ガーデン便利すぎます。

[132602: マンション検討中さん]

>>132599 匿名さん
おめでとうございます！
自分は北西角部屋契約します
ここはどちらの方角も景色よくて迷いました

[132603: 契約者さん3]

>>132599 匿名さん

キャンセルした方がよいかと思うのですが。

[132604: 評判気になるさん]

>>132603 契約者さん3さん
ネガさんも早く決断しないととまた上がっちゃいますよ。

[132605: 契約者さん3]

>>132604 評判気になるさん

多分ここだけ下がるのではないのでしょうか。

[132606: 匿名さん]

急激な値上がりが始まるのに悠長ですなあ。
さっさと買わないと大損だよ。

本気でマンションだけは値上がりしないと思ってんの？
まさかね。

[132607: 匿名さん]

買い煽りの薄っぺらいのが気になる…

[132608: 匿名さん]

昨日は有明ガーデン大盛況の激混みでした。駐車場へ入る車の長蛇の列が午後3時過ぎまで消えなかった。ガーデンシアターでライブもあって若い女の子たちも多かったなぁ

[132609: 通りがかりさん]

>>132608 匿名さん

あそこは横断歩道の関係で店内がすいてても常に数台は並んでます

[132610: 匿名さん]

>>132609 通りがかりさん
横断歩道とか関係なく、満車でガーデン一周の列でしたよ。

[132611: 匿名さん]

>>132609 通りがかりさん
想像（妄想）でなにやら言っても虚しいよ。エセ契約者3さん。笑

[132612: 匿名さん]

明らかに、列ができるポイント（駐車場の入口）が二ヶ所あるの、知らないね、この御仁。まぁもう一箇所の方は車でしょっちゅう来る人か本当の住民じゃないと知らないというのも無理ないけど

[132613: 匿名さん]

>>132607 匿名さん
買い煽りが常に押し売りするのが有明スレの定番。

[132614: 匿名さん]

まぁ検討板だから買い煽り自体はあってもいいと思うけど、内容のある書き込みにしてほしいな。同じことを延々繰り返すだけなのは勘弁してほしい。
選挙もそうだけど、ただ連呼ってのはは周囲の迷惑でしかないから。

[132615: 匿名さん]

その連呼を9年も続けている人が常駐しているんだよね。
人生ドブに捨ててるだけと思うのだが、何者なんだろう?

[132616: 匿名さん]

>>132614 匿名さん

この売れないマンションも立憲民主党が選挙で勝利したら売れるし、株も暴落が止まり戻り上昇トレンドに変わる。

[132617: マンション検討中さん]

>>132602 マンション検討中さん
おめでとうございます。最後の最後まで北西角と迷いましたが南東角部屋にしました。

[132618: 匿名さん]

本日、夜の景色を見て判断します。
西側と南側で本当に迷います。
眺望良いのも迷いますな。

[132619: 匿名さん]

>>132618 匿名さん
どちらも違った魅力があります。ご参考情報ですが、ハワイのコンドミニアムで眺望を選ぶ際に言われていることが、若い世代は海側（オーシャンビュー）、年配者は街側（シティビュー）がいいというのがあります。理由は、歳を取って孤独感を感じるようになった場合、長い夜の間、真っ暗な海よりも人の気配がたくさん感じられるキラキラした街の灯りが慰めになるからというものです。この物件の場合、海と言っても太平洋(Ocean)でなく東京湾(Bay)で、湾側は大きな病院や国際展示場やゲートブリッジまで見えますので、夜でも決して寂しい風景になることはないと思いますけどね。迷う気持ちよくわかります。どちらを取ってもきっと正解で、不正解にはなり得ませんからね。笑

[132620: 匿名]

>>132613 匿名さん
買い煽りではあるが押し売りではないでしょう。日本語は正しく使い買いましょうね。

[132621: 匿名]

訂正
使いましょうね。
でした

[132622: マンション検討中さん]

自分は田舎出身で川、山、海を見てきて育ったからシティビューに憧れて北西向にしました
それでもオーシャンビュー迷いましたね、朝は凄く気持ちよさそうで

[132623: 匿名さん]

>>132614 匿名さん
検討板に買い煽りなんていらんわ。
読みにくくなるだけ。
ここは9年連呼君のレスが半分以上だろ。笑。

[132624: 匿名さん]

低層階70.35㎡3LDKの部屋が、やっと売れたようですね。
売り出し価格を当初の9,200万から8,980万に引き下げて、成約？掲載終了しました。
実際の成約価格はいくらだろう。

[132625: 匿名さん]

南はバルコニーに出たい人や春秋に戸を開けたい人は、内覧時にしっかり音のチェックするべし。
うちはそれが理由で北西一択になりました。

[132626: 匿名さん]

うちも同じ理由で北西高層ですね。

[132627: 匿名さん]

インフレ対策しなきゃなあ。
マンションは高価なので値上がり前に買っておきたい。

[132628: 契約者さん3]

>>132627 匿名さん
宣伝お疲れ様です。

[132629: 匿名さん]

音も平気でしたので、南東角部屋にしました。オーシャンビューがたまりませんでした。

[132630: 匿名さん]

マンション契約すると温泉が割引あるのってほんとうですか？
千円で入れてタオルつくとか？
そんなわけないですよね？

[132631: 匿名さん]

豊洲と有明検討してましたが、豊洲はファミリーですね。2人なので、有明にしようかとおもってます。

[132632: 匿名さん]

>>132630 匿名さん
ホテルは割引あるみたいですが、温泉はわかりません。

[132633: 匿名さん]

>>132630 匿名さん
泉天空の湯はCTTB住民割で土日祝関係なく1000円、子供500円。

[132634: 匿名さん]

うちはファミリーだったので有明にしました。豊洲だと部屋が一部屋少なくなるんですよね。広々とした部屋が欲しかったので有明にしました。公園も多いしね。

[132635: 匿名さん]

インフレがなきゃもうちょっとゆっくり検討できるんですけど、もうそんな事言ってる場合では無いですからね。

[132636: 匿名さん]

無印良品でかすぎて驚きました。
雨に濡れずに行けるの良いですね。

[132637: 匿名さん]

>>132633 匿名さん
えっ、安すぎます。ありがとうございます。

[132638: 匿名さん]

インフレどこまで行くんですか？

[132639: 匿名さん]

少なくとも様々なものが値上がり始まってますよね。
3割から4割上がってるものも多くこれからも下がる見込みはないですからね。マンションもこれくらいは値上がりする事は見込む必要がありそうです。特にタワマンは土地の比率は低いので影響をモロに受けると思います。

[132640: 匿名さん]

木材の価格は上昇してるけど、それを使った木材の空き家が値上がりしてる訳でも無いからな。解体費用の方がかかるありさま。

[132641: 匿名さん]

>>132640 匿名さん

新築価格が上がるとそれに引っ張られて既に建っているマンションもあがるのだよ

[132642: 匿名さん]

>>132641 匿名さん

有明にリアル新築マンションってあるの？

[132643: 匿名さん]

>>132642 匿名さん
それあなたの感覚の話だから、人に聞かずあなたの感覚を元に探して自分で判断してくれ






意味のない話どーでもいいから、検討者に有意義な話しよ

[132644: 匿名さん]

>>132643 匿名さん

購入者にとっての都合のいい話しの間違いでは。

[132645: 匿名]

>>132642 匿名さん

そういう話が逸れそうな話題はぶっ込まなくていいよ

[132646: 匿名さん]

ネガは無視しよ。絡まれて応答しても、検討者になんの益もないから

[132647: 匿名さん]

ネガでも事実を伝えているものは参考になるよ。
少なくとも、買い煽り連呼君の自作自演のレスよりは有益。

[132648: 匿名さん]

>>132610 匿名さん

居住者の車の出入りに影響はありました？

[132649: 通りがかりさん]

>>132612 匿名さん

右折して入るのが一番だめで、左折が次に駄目で、歩行者と被らない正面から直進で入るのは知ってますが。。。

[132650: 通りがかりさん]

>>132635 匿名さん

本気で言ってるんですか？

消費者物価上昇目標が2%に設定され、黒田バズーカが行われて早6、7年。

分かりませんが、もうそろそろマンション価格も落ちついてくるのかな～？