シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[132451: 匿名さん]

>>132445 匿名さん

有明がホクホクしてるときは他のエリアもホクホクしてるよ笑

[132452: 匿名さん]

有明ほどQOLが高いエリアも他にないんじゃないかな。

[132453: 匿名さん]

>>132452 匿名さん
湾岸はどこも大差ないやろ

[132454: 匿名さん]

CTTB契約のみなさま、おめでとうございます。人口が増えていくところにはお金も集まるんですね。有明ガーデンでも充分かと思ってましたが、益々街のインフラが整備されていく楽しみに溢れてます。羨ましい。

[132455: 匿名さん]

大勝利っすね。

[132456: マンション検討中さん]

千客万来の後はテレ朝やコナミの再開発もありますからね
ゲームも好きなので有明でeスポーツも盛り上がって欲しいです

[132457: 匿名]

>>132453 匿名さん

全然違うわw
エリアによって特徴全然違う
そう言うってことは行ったことないんだな
行けば分かる、行っておいで

[132458: 匿名さん]

>>132457 匿名さん
住んでますが笑

[132459: マンション検討中さん]

勝どき、月島エリアと比べると街の区画からして全然違うやん
どっちが好きかは人それぞれだろうけど

[132460: 匿名さん]

>>132459 マンション検討中さん
タワマンに住んでたら、住み心地は大して変わらんよ。
↓こういう意見もあるし。

> 自分は有明お台場豊洲市場築地月島銀座、このほぼ4キロ圏内だけで一生生きていけそう。笑

[132461: 匿名さん]

>>132431 匿名さん
またわけわからない論理ですね。
東京の人は騙せないと思いますが。

[132462: 検討板ユーザーさん]

>>132460 匿名さん
あなたがそう思うならそれでいいんじゃない？
既に湾岸に住んでてどこも住み心地変わらないのに湾岸エリアでも高価格帯に位置するここを覗いてる意味は分かんないけど

[132463: 匿名さん]

三セク沿線の有明は断トツで交通利便性が劣るやろ

[132464: 匿名さん]

>>132462 検討板ユーザーさん
高価格帯じゃないよ。

[132465: 匿名さん]

>>132464 匿名さん

はいはい、そういう煽りはもういいから

[132466: 匿名さん]

ネガさんは割高(笑)といいつつ、高価格帯でないといったり、ブレブレ

[132467: 検討板ユーザーさん]

有明ガーデンの温泉快適でした

[132468: 匿名さん]

>>132467 検討板ユーザーさん
あれは神施設すぎると思う。

[132469: 匿名さん]

>>132466 匿名さん
安いけど割高ってことじゃないですか？
そういう品もありますよね。

たとえば、総選挙投票券つきCDとか…

[132470: 匿名さん]

割高とか割安かは収入次第ですよ。収入低すぎる人が混じってるのだろうけど、そう言う人は買えないから気にする必要ないかと。

[132471: 匿名さん]

>>132470 匿名さん
そういうことではない笑

[132472: 匿名さん]

あってるよ。

収入多ければ有明は激安に見えるんだよね。
実際に安いし。

[132473: 匿名さん]

わたしは千葉ニュータウンとか割安に見えるけど、収入少ない人には千葉ニュータウンでも割高に見える。

人によって感じ方が違うのだよ。価値観もそうだけど、一番効いてるのは年収の多さ。

[132474: 匿名さん]

この程度の価格で割高に見える人は、収入上げて出直すか、千葉や埼玉に行った方が幸せになれると思うよ

[132475: 匿名さん]

人様の持ち物見て妬むとか不健全だからやめたほういいよ

[132476: 匿名さん]

割高、割安って言葉を使ってるだけで、実際には高く感じるか安く感じるかを論じてるのが実態だからなあ。それは収入とそれによって生じる価値観でしかないわな。

収入増やすか、安いエリアに変えるくらいしか対策はないと思うぞ。

[132477: 通りがかりさん]

例えば500mlのコーラが250円は割高に見えると言うことでしょう。買えても買いたくない。でも、喉が凄く渇いていてそれしかなければ買う。

[132478: マンコミュファンさん]

>>132468 匿名さん
自分は割とガチであの温泉施設が購入の決め手になった笑

[132479: 匿名さん]

>>132477 通りがかりさん

コーラならそうですけど、マンションだと同じものが無いので比較出来ないのでは？

[132480: マンション検討中さん]

買えないマンションのスレでずっとネガし続けるなんて可哀想すぎる人生だな
どこで間違えたんだろうか

[132481: 匿名さん]

マンションで割高か、割安かを論じるには坪単価で比較すれば良いよ。

つまり、同じマンション内で上の階は坪単価が高いから割高。下の階は坪単価が安いから割安。

同じもので比較しないと意味ない。コーラだってそうでしょ？

ワインの方がコーラより割安だって言われても意味不明だと思うんだよね。

[132482: 匿名さん]

結局は収入次第なんよ。

[132483: 匿名さん]

あと、売れてるかどうかを判断基準にしてるけど。これって割高とか割安関係ないよね。
人気があるかどうかでしかない。

なんか。論理的思考が全く出来てなくて頭悪く見えるよ。

[132484: 匿名さん]

>>132477 さん

コーラの話とマンションの話をゴッチャにするから意味不明になる。

[132485: 匿名さん]

じゃあここは人気がないってことですね…

[132486: 匿名]

>>132485 匿名さん
使い古されたネタはつまらないよ

[132487: 匿名さん]

でも事実だしなぁ

[132488: 匿名さん]

>>132485 匿名さん
自転車で10分の場所に、ここより優れた点も多いマンションが坪単価で4割も安く売られてるからね。ここが不人気なのも当然かと。
ハルミフラッグと比べるとここの割高感が際立ってしまう。

[132489: 匿名さん]

>>132488 匿名さん

連呼ウザい。
駅無し中古板マンやんけ。そっちが良いならそっち買えば良いのでは？

[132490: 匿名さん]

人気かどうかは、スレの投稿数見たら分かるけどかなり人気だと思うよ。

[132491: 匿名さん]

高いとは思うけど、その分豪華に作られてるからね。
間取りも最高レベル。
この価格で高いと思うなら千葉や埼玉に買うしかないんじゃない？

[132492: 匿名さん]

>>132483 匿名さん

割高で売れてないならまだ救われるけど
割高でも無いのに人気が無いから売れてないとか
最悪じゃん。

[132493: 匿名さん]

販売計画通りですから、普通に順調に売れているのでは？
単にあなたの収入で買えないだけでしょ？

年収が多ければ買えるとおもいますが。

[132494: 匿名さん]

売れてないって言うのは、単なるおっさんの妄想なのよ。
計画通りに売れてるのは順調って言うんだよ。

論理的思考くらいできるようにならないと収入上がらないよ。頭悪く見えちゃう。

[132495: 匿名さん]

さっさと諦めて千葉か埼玉に行けば良いのに。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

インフレも始まっちゃう。

[132496: 匿名さん]

晴海フラッグ連呼きんもーーっ。

[132497: 匿名さん]

160戸以上も売れ残ってるのは残念だなぁ…
販売中なんだけどな…

[132498: 匿名さん]

まあデベはボランティアじゃないですからね。高く売りたいんでしょう。値上げしながら販売すると思いますよ。

[132499: マンション検討中さん]

人気のマンションのスレあるあるで、ネガコメントに沢山の参考になるが押されてるの闇深いよね、、
その情熱をもっと他に使いなよ・・

[132500: マンション検討中さん]

自分で押してるみたいですよ。

[132501: 匿名]

>>132488 匿名さん

ネガメダル、執念やばいなw
数日前にもハルミの話で自分撃沈したの忘れたか？w

駅はないし、見た目は団地やし、高潮で～3mまで浸かるってハザードマップで言われてるのに街中地下駐。安くて当たり前なんだって。。
少なくともここが買える人は安さ第一って価値観の人ではないから、ハルミ勧めても無駄やて。

毎日くだらんこと繰り返さずに、大人しくあきらめろ。

自分自身の精神衛生上、これだけくだらんことを毎日やってたら良くないぞ。

[132502: マンション検討中さん]

地下鉄もですが、
千客万来に、コナミに、テレ朝
まだまだ盛り上がりそうですねぇ

[132503: 匿名さん]

地下鉄できるんですね。
値上がりしそう。

[132504: 匿名さん]

ちっとも割高なんかじゃないよ。気に入って即決で買ったもん。ここが割高に感じる人は異次元の感性と薄っぺらな財布の持ち主ってな所だな

[132505: 匿名さん]

https://www.dentsu.co.jp/news/release/2019/0730-009862.html

有明アリーナについて調べてたらアシックスがスポーツジム運営業務で参加してる。これって一般にも開放されるのかな？だとすれば有明スポーツセンターより近いし綺麗でありがたいんだが。どうだろうか。

[132506: 匿名]

>>132488 匿名さん

じゃあハルミフラッグ買えよw
なんでここきてるん？
本当はCTTBほしいけど金足りなくてハルミフラッグに逃げたんだろ、素直になれよ

[132507: 匿名さん]

テレ朝コナミくるの聞きまして、驚きました。
テレ朝がフジテレビの真似して、湾岸スタジオ作るみたいですね。

[132508: 匿名さん]

晴海フラッグとCTTB、PTKの3つを比べるとどういう評価になりますか？値段も違いますが、近くにある販売住戸という意味で比較対象かと思いました。

[132509: 匿名さん]

今日内見しましたが
眺望が良すぎました。ローン通ってください。

[132510: マンション検討中さん]

足腰悪くなり戸建てから引っ越し予定です。
ベイ東京のマンションに出会えてよかったです。
目の前商業は、便利で、段差も少ないので良かったです。

[132511: マンション検討中さん]

地下鉄、千客万来、コナミ、テレ朝 初耳です。
まだまだ盛り上がりそうですねぇ。

[132512: 匿名さん]

>>132505 さん
公式ページ見ると付帯施設としてスポーツジムがあるっぽい。一般に開放されるかは不明。
https://ariake-arena.tokyo/organizer/facilities/

[132513: 匿名さん]

>>132508 匿名さん
その３つのうちで、ダントツ不人気なのは、残念ながらこの物件です…
本当に残念でなりませんが、事実なので仕方ありません…

[132514: 匿名さん]

>>132513 匿名さん

コメント有難うございます。ただ、不人気かどうかを聞いているのではなくて、その理由を知りたいのですが・・・

ここがそんなに不人気とは思わないですけどね、ちなみに。このスレも大人気みたいですけどね。貴方も書き込みされてるように。

[132515: マンション検討中さん]

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/69feada25a6631d6c823aa6ca56852...

利用者のニーズを踏まえたジム・スタジオ等を提供し、都民の健康増進とスポーツムーブメントの創出に寄与します。

[132516: eマンションさん]

まあ、値上がり期待で買うには良さそうですよね。
臨海地下鉄も決まりそうですし。

[132517: 匿名さん]

アンダーアーマー(ガチ系)と有明スポーツセンターの中間ぐらいのスポーツ施設希望。

[132518: 匿名]

>>132508 匿名さん

私の場合、
・タワーであること
・商業施設併設で買い物が便利であること
・景色がよいこと
・街並みが開けていること
これらの要素でCTTBが1番魅力的と感じています。

最寄りがりんかい線とゆりかもめなのは人によってはネックでしょうけど、私は勤務先が丸の内で都バス利用できるのでむしろ通勤が楽になり助かります。

[132519: eマンションさん]

>>132517 匿名さん

迷わずアンダーアーマーでしょ。

[132520: 匿名さん]

>>132516 eマンションさん

新線の値上がり期待するなら住吉と東陽町でしょ。
臨海地下鉄とかいつできるんだよ笑

[132521: 匿名さん]

>>132520 匿名さん

40年後ぐらい？

[132522: 匿名さん]

早ければ2035年頃には開通するかも。

[132523: eマンションさん]

2035年には開通してそうな勢いですよね。
売却する頃には高く売れそうですし、なかなか良いタイミングだと思います。

[132524: 匿名さん]

臨海地下鉄早いと思いますよ。13年後には開通しててもおかしくないです。
距離も短いし、立退交渉も不要ですし。

[132525: 匿名さん]

>>132523 eマンションさん

豊住線と勘違いしてない？
根拠はなに？

[132526: 匿名]

>>132517 匿名さん
ちょっと遠いですけど東雲にありますよ

[132527: 匿名さん]

>>132489 匿名さん
ここも中古じゃん。
板マンとか言ってバカにしてるけど、ここはそのハルミフラッグに人気も売れ行きもボロ負け。
ハルミフラッグはここにはないメリットも多いのに4割も安いから当然の結果だな。
タワーも2本できるしね。

＜ハルミフラッグのメリットの例＞
騒音がない。空気がきれい。都心に近い。広い部屋が選べる。眺望がいい部屋が多い。共用施設が充実。大型商業施設隣接。小中学校隣接。区役所の出張窓口や図書館が近い。6.5ｍの最大級の防潮堤。中央区アドレス。相場より安いのでリセール時有利。

[132528: 匿名さん]

まったく比較の対象外、論外な物件の話をするのいい加減にやめてくれないかね

[132529: 匿名さん]

>>132520 匿名さん
一万年後かな？
人類は絶滅してるね。

[132530: 匿名さん]

豊住線が開通すると便利になりますね！
開通は2030年代半ばだそうです。

[132531: 匿名さん]

>>132524 匿名さん
事業者も白紙状態で、実行の目処が皆無、メディアで報道されれば頑張りますよ、なんていう掛け声レベルばかり。
こんなのであと13年で開通、なんてよく言えたもんだ。
厚かましい詐欺師レベルの書き込みだな。

[132532: マンション検討中さん]

私の祖父に購入してあげる予定です。
やっと来週契約です。
祖父が細かくて大変でした。
バルコニーの広さに惹かれていました。

[132533: マンション検討中さん]

イオン東雲大きいですね。
OKとかスーパー来たら嬉しいなー

[132534: 匿名さん]

共用施設多いマンション住んでて嫌になりました。
ここは全然なくてよかった。

[132535: 匿名さん]

最初豊洲で検討しておりましたが、ガキが多すぎてやめて、有明きました。ちょうど良い人の多さ。

[132536: 匿名さん]

臨海地下鉄は東京都が力を入れてますからね。
最近も築地再開発の資料で臨海地下鉄に触れられていました。
2030年くらいには開業してるかもしれませんね。
値上がりにも期待できます。

[132537: 匿名さん]

フラッグ連呼君、きんもーーっ。

[132538: 匿名さん]

インフレで値上がりの方が割合的に大きいと思うけどね。1年後には3割くらい値上がりしてるかも。

[132539: 匿名さん]

>>132450 匿名さん

年収高い層は子供の教育にお金をかけるので年収高い層の住む街の小学校は学力高いそう。
有明西学園の小学校の学力高いのも近隣マンションの住む層の年収に比例してますよね。

[132540: 匿名さん]

>>132536 匿名さん

根拠なしの妄想

[132541: マンション検討中さん]

臨海地下鉄は都が掲げるベイエリア構想の実現のためには不可欠ですから、いつかはやるでしょうね
ただそんな先のことじゃくても近い未来の千客万来やテレ朝、コナミの開発だけでもこの地域の価値はさらに上がりますよ

[132542: 匿名さん]

>>132541 マンション検討中さん

中身のない回答、ありがとうございました

[132543: 匿名]

>>132527 匿名さん
参考になる意見ありがとう
ハルミフラッグにします

[132544: マンション検討中さん]

ここのネガがだいぶ壊れてるね。やっぱり買いたいのが伝わりますが、そっとしておいてあげましょう。笑
スルーが1番。

[132545: マンション検討中さん]

ここのネガがだいぶ壊れてるね。よっぽど買いたいのが伝わりますが、そっとしておいてあげましょう。笑
スルーが1番。

[132546: 匿名さん]

>>132543 匿名さん

フラッグ連呼君、きんもーーっ。

[132547: 匿名さん]

インフレも始まるし、円安やオイルショックもあるから焦ってるんでしょ。
これから1年で一気に値上がりする。
早めに買わないと大損だよ。

[132548: 匿名さん]

一人頭が壊れちゃってるのいるぞ？
売れなくて焦ってんのかね？
これ大人が書いてるとしたら、
相当な危険人物な気がする。

[132549: 匿名さん]

>>132548 匿名さん

検討者は売れなくても困らないんじゃ？
誰に対して言ってるの？

[132550: 契約者さん3]

>>132547 匿名さん

そうですね。早くしないと。でもここ僻地すぎるんですよね。ほかにします。