シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[132401: 匿名さん]

>>132399 匿名さん

固定金利にすれば回避できるよ。

[132402: 匿名さん]

>>132400 匿名さん
スペースだけですね。

[132403: 匿名さん]

今すぐにでも値上がりしてもおかしくない状況になってきましたね。

[132404: 匿名さん]

>>132402 匿名さん

スペースは何のために空けるかというと。地下鉄のためでしょう？

地下鉄通すから空けるんでしょ？

[132405: 匿名さん]

>>132401 匿名さん
ここは入居が来年以降だから、固定金利も上がってるかも

[132406: 匿名さん]

臨海地下鉄決定っぽいな。

[132407: 匿名さん]

>>132404 匿名さん
地下鉄が通るかどうかは決まってませんね

[132408: 匿名さん]

有明民大勝利。
臨海地下鉄。

[132409: 匿名さん]

実質的に決定ですね。
スペースは臨海地下鉄のために空けるのですから。

[132410: 匿名さん]

東京都がここまで本気とは知らなかった。
実質臨海地下鉄決定ですね。

[132411: 匿名さん]

ほぼ決定ではあるが、絶対ではない。

[132412: 匿名さん]

築地再開発に合わせての開業いいですね。
臨海地下鉄楽しみです。

[132413: マンション検討中さん]

4年前にも一度検討したけどその時は別の新築買って、今また検討してます。
今住んでるマンションは買った価格から下がってはないけど微増くらいで、有明は爆あがり。

もう既に出来上がっていて開発余地のない街と、開発がこれから予定されている街は伸び代の違いを見せつけられました。

4年前は有明ガーデンもまだなかったので、既に出来上がっていてその時すでに見えていた環境をとってしまって先を見誤ったなと思います。
今となっては、有明の方が利便性もいいし街も綺麗に管理されてるし、ガーデンを便利に使いまくれるし、まだこれから開発予定の所もあるし、夢がある。
4年遅れはかなり大きかったけど、このまま今住んでるところにいても伸び代はないし、今からでも有明はまだ遅くないどころか上がっていくと思っています。

というわけで皆さん、うまく住民になれた暁には共に有明ライフ楽しみましょう

[132414: 匿名さん]

>>132404 匿名さん
計画があるから空けておくってことでまだ決定ではないです。
豊洲駅に最初から延伸用のホームがあったみたいなこと。

[132415: マンション検討中さん]

>>132413 マンション検討中さん

街にまだ開発予定地があるのも楽しみだけど、臨海地下鉄、あと個人的には有明ガーデンが毎週末イベントやってくれるし、ポップアップの店舗で既存店舗だけじゃなく普段行けない各地の店舗が楽しめるのも日々の楽しみだよね。自分の街に常に楽しみがあるってなかなか無い環境だよ。
今はただの住宅街の中に住んでるけど、365日新鮮さはないから楽しみたけりゃ街を出て電車で出かけるしかないしね。

住んでる周辺で常に色々と楽しめるのは子供大人関係なく本当良い。

有明の中だけでも自分は十分楽しめるけど、お台場・豊洲市場・豊洲・築地・銀座が自転車で行ける距離ってのは最高。
あと出張が多いから、ガーデンから空港ターミナルまでバスで行けるのまじ最高。

ここより良いとこは今のところないわ。
良さが分かってるからこれだけ値段が上がってるのも仕方ないし納得してる。
買う側としては困るけど。笑

[132416: 検討板ユーザーさん]

来年開業予定の豊洲市場の千客万来もめちゃくちゃ楽しみ。

有明から散歩がてら行ける距離にこれは嬉しい。

[132417: 匿名さん]

7年ほどシリコンバレーに住んでましたが、有明は東京都心に近いわりにはランドスケープが開放的で気に入ってます。湾岸エリアにあってアメリカ的な広々とした空気感、歴史が浅い分その土地のしがらみから自由な点が肌に合う感じがします。この伸びやか感は他になかなかないです。

[132418: 匿名さん]

臨海地下鉄進んでるんですね。空間をあけとけとか、踏み込んでるなあ。
ちょうど売却する時に値上がりするのは嬉しい。

[132419: 匿名さん]

海外の人には都心のゴミゴミしたところって人気無いんですよね。日本人には風情があるようにも見えるんですがね。治安の問題なのかな？

[132420: マンション比較中さん]

>>132417 匿名さん
不動産会社の人が同じこと言ってました。海外の方は都心に近く、肌に合う土地柄に惹かれてくる人が多いと。ごちゃついた狭苦しい土地は日本らしく旅行で行くのはいいけど、住むのは少し苦手だと感じる人も多いらしいです。

[132421: 匿名さん]

>>132419 匿名さん
日本人だって住むとこの好みは人それぞれでしょう
型にはめようとするのがおかしい

[132422: 匿名さん]

まあ、そういう傾向があるよねって事かと。
都心って結構汚かったりゴミゴミしてますよね。
海外のゴミゴミして汚いところってスラムだからね。日本の場合はスラムが無いけど、外国人にはスラムに見えてしまうだろうし、受け入れられなくて仕方がないと思うよ。

[132423: 匿名さん]

湾岸は海外といっても、アジア系が圧倒的に多いけどね

[132424: 匿名さん]

>>132423 匿名さん
海外とは日本以外をさすのでどの国でも当てはまりますし、実際色んな国の人を見かけます

というかあなたのそういう発言は何を言いたいのか知りませんが、人種差別発言と勘違いされますよ

[132425: 匿名さん]

>>132422 匿名さん

そんな傾向初めて聞いたわ

[132426: 匿名さん]

湾岸タワマンはどこも2割が中華系らしいです。
複数の大手デベの営業から聞いたので、そうなのでしょう。
日本語話せればいいけど、どうなんだろうか。

[132427: 匿名さん]

>>132424 匿名さん
人種差別？
なんで？

[132428: 匿名さん]

青山の、某有名タワマンなんて4割が中華系だもんな。

[132429: 匿名さん]

あまり人種関係ないのでは？
結局は収入次第ですよ。
都心や湾岸を買える人って言うのは、日本人であっても外国人であっても金持ちしか住めませんから。笑

[132430: マンション掲示板さん]

ネガ
今日は人種差別か

毎日毎日よくやるよ

いい加減にしろ

というかネガは無視するのが1番だぞ

くだらん話には無反応が1番

[132431: 匿名さん]

外国人に好まれる街は値上がりしやすいのでオススメです。

[132432: 匿名さん]

もちろん、金持ちしか買えませんけどね。

[132433: 匿名さん]

ちなみに湾岸や都心は金持ちしか住めないので、金のない中華系は、安いエリアに集まります。中華街ができてる街もありますよ。
近くだと葛西エリア、埼玉だと川口エリア。

[132434: 匿名さん]

臨海地下鉄があっさり決まりそうな気がするんだよねー。

[132435: 匿名さん]

>>132416 検討板ユーザーさん
千客万来楽しみですねー
遠方からゲストが来た時も連れて行ってあげると喜ばれそう
飲食も沢山入るようなので、散歩レベルで行ける距離なのが使い勝手良さそう

[132436: マンション比較中さん]

>>132431 匿名さん
円安だしね

[132437: マンション掲示板さん]

>>132415 マンション検討中さん

分かる。
ここは楽しみが多すぎる。。

[132438: 匿名さん]

>>132435 匿名さん

千客万来、期待してます。
有明民大勝利。

[132439: 匿名さん]

ポジ必死…

[132440: 匿名さん]

ネガ全滅？笑

[132441: 匿名さん]

大勝利はそうかもしれないけど、我々庶民の血税を大量に投入された結果の大勝利だからね。
恩返しすべき。

[132442: 匿名さん]

>>132441 匿名さん
千客万来も有明ガーデンも民間だけど。

[132443: 匿名さん]

臨海地下鉄は民間？

[132444: マンション掲示板さん]

生まれも育ちも世田谷ですが、同じ東京でこの街並みは湾岸エリアならではで、しかも湾岸でも色んな意味でこれだけ整った街は本当限られたところですよね。
緑も多くて道も広くて開放的で、まさに新しい街だからこそ叶えられる空間。電柱もないし、どこみても綺麗。
イルミネーションをしてる時に祖母を連れて見に行きましたが、夢の国みたいだねぇ！と目をきらきらさせてました。笑

[132446: マンション検討中さん]

千客万来もできたら風呂好きにはたまらんね
個人的には豊洲市場に朝に食べに行くのが好きなんで休みの日に歩きでぶらぶらいけるのいいなー

[132447: 匿名さん]

>>132446 マンション検討中さん
ラビスタに泊まって、温泉三件ハシゴできるね。
全部泉質違うし。

[132448: 匿名さん]

そうか、泉天空の湯でも大満足してるのだが、ちょっと足伸ばしただけで、そんなにバリエーションが楽しめるんだ。風呂好きにはたまらないね

[132449: 匿名]

>>132447 匿名さん

確かにラビスタもあったな。
温泉三昧、食三昧。
毎週旅行気分やな、それ。

自分は有明お台場豊洲市場築地月島銀座、このほぼ4キロ圏内だけで一生生きていけそう。笑

[132450: 匿名]

>>132433 匿名さん

まぁね。
特に有明って高級タワマンしかない街だから、昔に買ったって言う人でもみんなそこそこ年収ある人しか住めないからな。

[132451: 匿名さん]

>>132445 匿名さん

有明がホクホクしてるときは他のエリアもホクホクしてるよ笑

[132452: 匿名さん]

有明ほどQOLが高いエリアも他にないんじゃないかな。

[132453: 匿名さん]

>>132452 匿名さん
湾岸はどこも大差ないやろ

[132454: 匿名さん]

CTTB契約のみなさま、おめでとうございます。人口が増えていくところにはお金も集まるんですね。有明ガーデンでも充分かと思ってましたが、益々街のインフラが整備されていく楽しみに溢れてます。羨ましい。

[132455: 匿名さん]

大勝利っすね。

[132456: マンション検討中さん]

千客万来の後はテレ朝やコナミの再開発もありますからね
ゲームも好きなので有明でeスポーツも盛り上がって欲しいです

[132457: 匿名]

>>132453 匿名さん

全然違うわw
エリアによって特徴全然違う
そう言うってことは行ったことないんだな
行けば分かる、行っておいで

[132458: 匿名さん]

>>132457 匿名さん
住んでますが笑

[132459: マンション検討中さん]

勝どき、月島エリアと比べると街の区画からして全然違うやん
どっちが好きかは人それぞれだろうけど

[132460: 匿名さん]

>>132459 マンション検討中さん
タワマンに住んでたら、住み心地は大して変わらんよ。
↓こういう意見もあるし。

> 自分は有明お台場豊洲市場築地月島銀座、このほぼ4キロ圏内だけで一生生きていけそう。笑

[132461: 匿名さん]

>>132431 匿名さん
またわけわからない論理ですね。
東京の人は騙せないと思いますが。

[132462: 検討板ユーザーさん]

>>132460 匿名さん
あなたがそう思うならそれでいいんじゃない？
既に湾岸に住んでてどこも住み心地変わらないのに湾岸エリアでも高価格帯に位置するここを覗いてる意味は分かんないけど

[132463: 匿名さん]

三セク沿線の有明は断トツで交通利便性が劣るやろ

[132464: 匿名さん]

>>132462 検討板ユーザーさん
高価格帯じゃないよ。

[132465: 匿名さん]

>>132464 匿名さん

はいはい、そういう煽りはもういいから

[132466: 匿名さん]

ネガさんは割高(笑)といいつつ、高価格帯でないといったり、ブレブレ

[132467: 検討板ユーザーさん]

有明ガーデンの温泉快適でした

[132468: 匿名さん]

>>132467 検討板ユーザーさん
あれは神施設すぎると思う。

[132469: 匿名さん]

>>132466 匿名さん
安いけど割高ってことじゃないですか？
そういう品もありますよね。

たとえば、総選挙投票券つきCDとか…

[132470: 匿名さん]

割高とか割安かは収入次第ですよ。収入低すぎる人が混じってるのだろうけど、そう言う人は買えないから気にする必要ないかと。

[132471: 匿名さん]

>>132470 匿名さん
そういうことではない笑

[132472: 匿名さん]

あってるよ。

収入多ければ有明は激安に見えるんだよね。
実際に安いし。

[132473: 匿名さん]

わたしは千葉ニュータウンとか割安に見えるけど、収入少ない人には千葉ニュータウンでも割高に見える。

人によって感じ方が違うのだよ。価値観もそうだけど、一番効いてるのは年収の多さ。

[132474: 匿名さん]

この程度の価格で割高に見える人は、収入上げて出直すか、千葉や埼玉に行った方が幸せになれると思うよ

[132475: 匿名さん]

人様の持ち物見て妬むとか不健全だからやめたほういいよ

[132476: 匿名さん]

割高、割安って言葉を使ってるだけで、実際には高く感じるか安く感じるかを論じてるのが実態だからなあ。それは収入とそれによって生じる価値観でしかないわな。

収入増やすか、安いエリアに変えるくらいしか対策はないと思うぞ。

[132477: 通りがかりさん]

例えば500mlのコーラが250円は割高に見えると言うことでしょう。買えても買いたくない。でも、喉が凄く渇いていてそれしかなければ買う。

[132478: マンコミュファンさん]

>>132468 匿名さん
自分は割とガチであの温泉施設が購入の決め手になった笑

[132479: 匿名さん]

>>132477 通りがかりさん

コーラならそうですけど、マンションだと同じものが無いので比較出来ないのでは？

[132480: マンション検討中さん]

買えないマンションのスレでずっとネガし続けるなんて可哀想すぎる人生だな
どこで間違えたんだろうか

[132481: 匿名さん]

マンションで割高か、割安かを論じるには坪単価で比較すれば良いよ。

つまり、同じマンション内で上の階は坪単価が高いから割高。下の階は坪単価が安いから割安。

同じもので比較しないと意味ない。コーラだってそうでしょ？

ワインの方がコーラより割安だって言われても意味不明だと思うんだよね。

[132482: 匿名さん]

結局は収入次第なんよ。

[132483: 匿名さん]

あと、売れてるかどうかを判断基準にしてるけど。これって割高とか割安関係ないよね。
人気があるかどうかでしかない。

なんか。論理的思考が全く出来てなくて頭悪く見えるよ。

[132484: 匿名さん]

>>132477 さん

コーラの話とマンションの話をゴッチャにするから意味不明になる。

[132485: 匿名さん]

じゃあここは人気がないってことですね…

[132486: 匿名]

>>132485 匿名さん
使い古されたネタはつまらないよ

[132487: 匿名さん]

でも事実だしなぁ

[132488: 匿名さん]

>>132485 匿名さん
自転車で10分の場所に、ここより優れた点も多いマンションが坪単価で4割も安く売られてるからね。ここが不人気なのも当然かと。
ハルミフラッグと比べるとここの割高感が際立ってしまう。

[132489: 匿名さん]

>>132488 匿名さん

連呼ウザい。
駅無し中古板マンやんけ。そっちが良いならそっち買えば良いのでは？

[132490: 匿名さん]

人気かどうかは、スレの投稿数見たら分かるけどかなり人気だと思うよ。

[132491: 匿名さん]

高いとは思うけど、その分豪華に作られてるからね。
間取りも最高レベル。
この価格で高いと思うなら千葉や埼玉に買うしかないんじゃない？

[132492: 匿名さん]

>>132483 匿名さん

割高で売れてないならまだ救われるけど
割高でも無いのに人気が無いから売れてないとか
最悪じゃん。

[132493: 匿名さん]

販売計画通りですから、普通に順調に売れているのでは？
単にあなたの収入で買えないだけでしょ？

年収が多ければ買えるとおもいますが。

[132494: 匿名さん]

売れてないって言うのは、単なるおっさんの妄想なのよ。
計画通りに売れてるのは順調って言うんだよ。

論理的思考くらいできるようにならないと収入上がらないよ。頭悪く見えちゃう。

[132495: 匿名さん]

さっさと諦めて千葉か埼玉に行けば良いのに。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まるよ。

インフレも始まっちゃう。

[132496: 匿名さん]

晴海フラッグ連呼きんもーーっ。

[132497: 匿名さん]

160戸以上も売れ残ってるのは残念だなぁ…
販売中なんだけどな…

[132498: 匿名さん]

まあデベはボランティアじゃないですからね。高く売りたいんでしょう。値上げしながら販売すると思いますよ。

[132499: マンション検討中さん]

人気のマンションのスレあるあるで、ネガコメントに沢山の参考になるが押されてるの闇深いよね、、
その情熱をもっと他に使いなよ・・

[132500: マンション検討中さん]

自分で押してるみたいですよ。