▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
132226:
検討板ユーザーさん
[2022-04-20 22:31:57]
|
132227:
匿名さん
[2022-04-20 22:35:52]
>>132217 匿名さん
掲示板で10年間も買い煽りの連呼する時間を計算してみ。驚くから。 このままではチープな人生で終わってしまうよ。人の心配するより自分の人生をドブに捨てないようにしよう。 割とマジで。 |
132228:
匿名さん
[2022-04-20 22:39:56]
定点観測、今月に入って成約は3戸です。
月末までにもう1戸は売れるでしょう。 月4戸、毎週1戸のペースですね。 |
132229:
匿名さん
[2022-04-20 22:46:18]
順調に売れてそうですね。
|
132230:
匿名さん
[2022-04-20 23:05:34]
また値上げしそうですね。
インフレ始まりつつあります。 |
132231:
匿名さん
[2022-04-21 00:06:57]
>>132225 匿名さん
何と比較してとか、目標をどこに設定してるかですよねー。 |
132232:
匿名さん
[2022-04-21 00:54:13]
まあ、収入次第じゃ無い?
安けりゃいいのなら千葉ニュータウンとか良いと思います。 |
132233:
匿名さん
[2022-04-21 02:09:02]
|
132234:
匿名さん
[2022-04-21 05:48:33]
赤の他人がインフレでマンション買えなくなってもどうでもいいと思わないか?
なぜ、連呼くんはこんなに買え買えと絶叫すんの? |
132235:
匿名さん
[2022-04-21 06:23:42]
ようはシンプルなことですね。
ここは割高と考える人が大多数なので、いつまでたっても完売しない。 以上 |
|
132236:
匿名さん
[2022-04-21 07:46:06]
相当値上げしてますからね。将来性考えればそれでもなお割安だとは思いますよ。
|
132237:
匿名さん
[2022-04-21 07:52:48]
|
132238:
匿名さん
[2022-04-21 08:28:14]
>>132237 匿名さん
迷ってる間にまた値段上がるかも。本気で検討してるなら早めに決めた方がいいよ。 |
132239:
匿名さん
[2022-04-21 08:40:34]
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1516683368003293186?t=4hoBhYBeJdN1...
IR消えた?羽田アクセス線の臨海部ほんとにやるのかな |
132240:
匿名さん
[2022-04-21 08:43:55]
|
132241:
口コミ知りたいさん
[2022-04-21 08:47:29]
インフレの勉強しないといけないやつがいるな
マンクラに聞いてこいよ |
132242:
マンション検討中さん
[2022-04-21 08:55:16]
割高ってどこと比べて?
比較した? それとも自分の年収からは高いって話してる? 同等クラスのマンションと散々比較してきましたが、ここは割安でしたよ??? もし同等クラスと比較して割高というなら物件名ぜひ教えてくれ。 |
132243:
マンション掲示板さん
[2022-04-21 09:06:15]
おいおい。高い高いと騒いでるやつ。。
恥ずかしくないのか? 買えないなら自分の年収を恨めよ。 複合施設直結で駅近タワマンがもし安かったら逆に怖いわ。 ここが欲しいからこの掲示板にいるわけだろ? でも高くて買えないから騒いでるって 恥ずかしすぎだろ。。 答えはシンプルだよ。 自分の年収でも買える安いとこ買え。 |
132244:
eマンションさん
[2022-04-21 09:12:02]
ここのネガってスペックじゃなく安いのが第一って考えのくせに、ダイソーはディスるんだな。笑
1番好きなくせに。笑 色々矛盾が凄いな |
132245:
匿名さん
[2022-04-21 09:16:56]
大多数が割安と思ってたら、とっくの昔に完売してますよね…
|
132246:
匿名さん
[2022-04-21 09:19:21]
|
132247:
マンション検討中さん
[2022-04-21 09:21:54]
|
132248:
マンション比較中さん
[2022-04-21 09:26:48]
>>132245 匿名さん
入居は来年の夏まで詰まってて、2026年まで計画的に売るって第一期の4・5年前から住友が言ってるのはご存じですか? |
132249:
匿名
[2022-04-21 09:28:29]
|
132250:
匿名さん
[2022-04-21 09:31:17]
>>132248 マンション比較中さん
> 2026年まで計画的に売る ・・っても現状160戸も先着順で絶賛販売中ですよ。とっくに竣工済みで販売中なのにいっこうに完売しないのは、大多数が割高と考えてるからでしょうね。 |
132251:
匿名さん
[2022-04-21 09:33:26]
|
132252:
匿名さん
[2022-04-21 09:44:40]
|
132253:
買い替え検討中さん
[2022-04-21 09:47:13]
>>132245 匿名さん
大多数とは、すなわちここを買えない年収の人たちが大多数いるということですね。 当たり前ですよ。平均年収を調べてみて下さい。 1億超を買える人は全体で見ると一部。 その一部に向けて売るんだからあなたの言う大多数の人は買えなくて当然。 とは言っても、その一部と言われる人達って世の中にはめちゃくちゃいる。 その人たちに向けて売る物件なのよ、ここは。それを理解しないと。 住友も1期から数年かけて世の中の流れに沿って価格あげながら売ってくのはさすが。 やっと第1期の割安から普通になったところ。 これからもここは上がるよ。上がる要素は多々あるが下がる要素は一切ないし、このスペックで安かったら不自然でしょ・・。 今の価格で既に買えないネガは早く撤退したほうがいいよ。 |
132254:
匿名さん
[2022-04-21 09:48:40]
>>132252 匿名さん
だから割高ってどこと比べて? |
132255:
匿名さん
[2022-04-21 10:01:34]
|
132256:
匿名さん
[2022-04-21 10:09:51]
|
132257:
通りがかりさん
[2022-04-21 10:10:55]
|
132258:
匿名さん
[2022-04-21 10:11:17]
インフレも始まるし値上がり確定だからねえ。
早いうちに買った方が良いと思うよ。 |
132259:
匿名さん
[2022-04-21 10:12:26]
待てば待つほど値上がりする相場ですからねえ。
臨海地下鉄で加速しそう。 |
132260:
匿名さん
[2022-04-21 10:18:48]
|
132261:
匿名さん
[2022-04-21 10:28:04]
割高って言うならどこと比べてかって聞かれてるけど全然答えなくて草
高いと感じるなら別の物件探しなよ 逆になんでそんなに諦めないの?w |
132262:
検討版ユーザー
[2022-04-21 10:33:14]
ここって住友の予定通り26年まで計画的に売って、もしそこで余ってても賃貸に出すと即日瞬殺物件だから賃貸でスミフは回すかもよ。この利便性だとかなりの高額で回せるし。
だから待てど暮らせど販売価格が安くなることは無いから、もっと安くしか買えない人は早いうちに諦めたほうがいい。時間の無駄。 |
132263:
匿名さん
[2022-04-21 11:14:02]
|
132264:
匿名
[2022-04-21 11:18:15]
賃貸ありあり。元々有明の賃貸は需要すごいしね。
この物件だと尚更でしょう… 今別物件で有明に賃貸で入ってるから経験者だけど、本当瞬殺。不動産屋に声かけといて、募集が出たら朝イチで一斉に番手競争。 本当大変だった… ここ、やっぱり人気の70はすぐ消えたね。80で50万が出たね。 |
132265:
匿名
[2022-04-21 11:19:18]
|
132266:
匿名さん
[2022-04-21 11:21:30]
今年は現状年50戸くらいのペースじゃない?
来年は築4年、年数が経つにつれて販売ペースは鈍化するから、2026年で完売なんて無理だと思う。もし利上げが始まったら相当値下げしても売れないよ。 |
132267:
匿名さん
[2022-04-21 11:27:49]
|
132268:
匿名さん
[2022-04-21 11:29:58]
割高連呼w
どこと比べてなのか答えてからその言葉使おう 買えない=そんな年収ないです僕 って連呼してるのと一緒だよ? 君に買う義務はないんだからやめておけば? 高級ホテルの前で、高いから泊まれない!って騒いでるのと一緒。 周辺に安い宿がわんさかあるから別を探しなさい。 |
132269:
マンション比較中さん
[2022-04-21 11:32:14]
|
132270:
マンション検討中さん
[2022-04-21 11:41:34]
ここのネガさんってずっと同じこと言ってますね
|
132271:
匿名さん
[2022-04-21 11:44:05]
|
132272:
マンション比較中さん
[2022-04-21 11:46:37]
>>132270 マンション検討中さん
きっと最初は自分も何とか手の届く価格だったのが、こんなことばっかり言ってる内に本当に手の届かない物件になって、今は強い怨念がそうさせてるんでしょう。 最初は人間だったゾンビのような状況。ネガゾンビと呼ばれますよ。 今人間の皆さんもゾンビになる前に購入するか、撤退するか、気をつけましょう。 |
132273:
匿名さん
[2022-04-21 11:47:46]
|
132274:
匿名
[2022-04-21 11:56:58]
>>132271 匿名さん
ですので、物件名どこですか? 全部というなら一軒くらい出てくるんじゃないです?言いましょうよ。 うちも都内で探しまわった上でこの物件に行き着きましたが他には無かったです。 だからうちも是非お聞きしたいですね。 どこですか? |
132275:
匿名さん
[2022-04-21 12:01:55]
>>132273 匿名さん
否定できてないのは明らかにネガだぞ。w 今までの流れから、どんな感覚してそんなこと言えるんだよ。おもろ。 割高って他と比べたんだろ? だから比べたところ、どこだって聞かれてるんでしょ? 自分の年収の問題ってことを否定できないから頑なに答えないように見えてるよ。早く答えないと。 |
ってことに普通なるんだけど、ネガの方が有明好きすぎてずっと居座るのおもろいなぁ