シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[132201: 匿名さん]

>>132196 検討板ユーザーさん
ここの中古も狙ってるので不動産屋に聞きに行ったりしてますが、すでにき始めてるそうですよ、海外の投資家。

[132202: 匿名さん]

>>132199 匿名さん
インフレ進むとそのうち金利が上がり始めます。
いつまでも低金利政策なんか続けられません。
無理なローンを組んで買ったりしたら、そのうち破産して離婚、家庭崩壊になりますよ。

[132203: 匿名さん]

>>132201 匿名さん
そんな曖昧な伝聞じゃなぁ笑

[132204: 匿名さん]

昨日のyahooニュースに出てたけど、日本の大手デベって財務状況は恒大集団ほどじゃないにしてもボロボロらしいね。
中でもスミフは平均年収が他の大手と比べてぶっちぎりで安いとか。
なんか可哀想になったよw

[132205: 匿名さん]

財務状況が気になるなら財閥系のデベにすれば安心かと。

あと、給料の話と混ざってて理解不能。少なくとも論理的思考してくれないと理解できないよ。

[132206: 匿名さん]

>>132194 匿名さん

円安は物価上昇にモロに効いて来ますよ。
100パーセント国内素材、石油も日本人なら関係ないかも。

[132207: 匿名さん]

>>132202 匿名さん

固定金利にすれば良いのでは？

[132208: 匿名さん]

プーチンが頭おかしくなって核ミサイルをウクライナに打ち込めば、また株価が暴落ですよ。
怖くて今は投資はなにもできないな。

[132209: 匿名さん]

>>132208 匿名さん

そういう時が儲かるチャンスなのに。

[132210: 匿名さん]

リーマンショック後とか震災後のめちゃくちゃ安い時も怖くて買えなかった人が、今回買える訳無いもんな。

[132211: 匿名さん]

買えない人は、値上がりする時も買えないし、値下がりする時も怖くて買えない。
家賃はドブに捨てるように毎月の払えるのにね。

もったいねー。

[132212: 匿名さん]

>>132208 匿名さん

ウクライナで商社株だけ異常に上がっていて他は暴落だからね。

[132213: 匿名さん]

>>132209 匿名さん
今、株買って、買った後に核打たれたら稼げない。
今は現金にしといて、プーチンが核を打つのを待てば、そこで稼げる。

[132214: 匿名さん]

今の東京のマンション価格は明らかに異常。
体感的に高すぎる。
こういうときは買ってはいけない。高値掴みになるからな。

[132215: 匿名さん]

10年前、私も同じ理由で買いませんでした。
そして5年前も、同じく高値高騰してて買いませんでした。

そして今。。。同じ理由で買わない私がいます。

[132216: 匿名さん]

パークシティ豊洲も高い高い高すぎるーって言われてたね。

[132217: 匿名さん]

家賃10年でいくら払うか計算してみ。驚くから。

でも、家賃抑えるためにチープな賃貸で無駄な時間を過ごすのも人生をドブに捨てるのと同じ。

さっさと買っとけ。

[132218: 匿名さん]

>>132214 匿名さん

東京のマンションが高いんじゃないよ
あなたがお金ないだけだよ
外部要因で買えないんでなく、内部要因だって気づかないとずっと買えないよ

[132219: 匿名さん]

さっさと買っとけって検討者の言葉じゃないよね

[132220: 匿名]

>>132214 匿名さん

それ何年前から同じこと言ってるんだろ、ここで。
いい加減みんな学んだんじゃない？
こないだTVでも言ってたけど専門家は数年間落ちる理由がまずないって言ってた。そしてそのまま価格キープって言ってた。特に利便性の良いところは。

もしこれがそうではないというならその説明も一緒に言おうよ。
じゃないとただ高いからってだけじゃ全く説得力がないなー。

[132221: 匿名さん]

ここに出現している有明ラブさん達が言うほど有明が良ければ、ここはもっと早くに完売しているはずだが一向に売り切れる様子はない。
有明ラブさんの見立てが悪いのか、それとも購入者の目が節穴なのか一体どっちだろう。

[132222: 匿名さん]

>>132220 匿名さん
TVの専門家笑
それ鵜呑みにするなよ笑

[132223: 匿名さん]

>>132221 匿名さん
相当値上げしてるからでしょう。値上げしてなければ晴海以上の大抽選大会になってる。

[132224: 匿名さん]

>>132221 匿名さん
値上げしてるから。

[132225: 匿名さん]

つまり割高ってことですなぁ

[132226: 検討板ユーザーさん]

自分にとってここは割高だから他行こう
ってことに普通なるんだけど、ネガの方が有明好きすぎてずっと居座るのおもろいなぁ

[132227: 匿名さん]

>>132217 匿名さん
掲示板で10年間も買い煽りの連呼する時間を計算してみ。驚くから。

このままではチープな人生で終わってしまうよ。人の心配するより自分の人生をドブに捨てないようにしよう。

割とマジで。

[132228: 匿名さん]

定点観測、今月に入って成約は３戸です。
月末までにもう１戸は売れるでしょう。
月４戸、毎週１戸のペースですね。

[132229: 匿名さん]

順調に売れてそうですね。

[132230: 匿名さん]

また値上げしそうですね。
インフレ始まりつつあります。

[132231: 匿名さん]

>>132225 匿名さん
何と比較してとか、目標をどこに設定してるかですよねー。

[132232: 匿名さん]

まあ、収入次第じゃ無い？
安けりゃいいのなら千葉ニュータウンとか良いと思います。

[132233: 匿名さん]

>>132145 匿名さん

それと、デコホーム。

[132234: 匿名さん]

赤の他人がインフレでマンション買えなくなってもどうでもいいと思わないか？
なぜ、連呼くんはこんなに買え買えと絶叫すんの？

[132235: 匿名さん]

ようはシンプルなことですね。
ここは割高と考える人が大多数なので、いつまでたっても完売しない。
以上

[132236: 匿名さん]

相当値上げしてますからね。将来性考えればそれでもなお割安だとは思いますよ。

[132237: 匿名さん]

>>132236 匿名さん
だからそう思う人はごく少数ってことでしょ…

[132238: 匿名さん]

>>132237 匿名さん
迷ってる間にまた値段上がるかも。本気で検討してるなら早めに決めた方がいいよ。

[132239: 匿名さん]

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1516683368003293186?t=4hoBhYBeJdN1...


IR消えた？羽田アクセス線の臨海部ほんとにやるのかな

[132240: 匿名さん]

>>132237 匿名さん
そうだね。その少数をターゲットに売ってる感じだよね。

[132241: 口コミ知りたいさん]

インフレの勉強しないといけないやつがいるな
マンクラに聞いてこいよ

[132242: マンション検討中さん]

割高ってどこと比べて？
比較した？
それとも自分の年収からは高いって話してる？
同等クラスのマンションと散々比較してきましたが、ここは割安でしたよ？？？
もし同等クラスと比較して割高というなら物件名ぜひ教えてくれ。

[132243: マンション掲示板さん]

おいおい。高い高いと騒いでるやつ。。
恥ずかしくないのか？
買えないなら自分の年収を恨めよ。
複合施設直結で駅近タワマンがもし安かったら逆に怖いわ。
ここが欲しいからこの掲示板にいるわけだろ？
でも高くて買えないから騒いでるって
恥ずかしすぎだろ。。

答えはシンプルだよ。
自分の年収でも買える安いとこ買え。

[132244: eマンションさん]

ここのネガってスペックじゃなく安いのが第一って考えのくせに、ダイソーはディスるんだな。笑
1番好きなくせに。笑
色々矛盾が凄いな

[132245: 匿名さん]

大多数が割安と思ってたら、とっくの昔に完売してますよね…

[132246: 匿名さん]

>>132228 匿名さん
だから毎回何んなのw
何を見て作ってんだよww
自分の想像で作ったの載せるなよw
これが正確なものだって言い張るならスミフの内部情報をハッキングでもしてみたのか？犯罪か？

[132247: マンション検討中さん]

>>132245 匿名さん
割安って言葉使ってるけどどこと比べて言ってるんですか？
まさかまた駅なし団地じゃないないですよね？

[132248: マンション比較中さん]

>>132245 匿名さん
入居は来年の夏まで詰まってて、2026年まで計画的に売るって第一期の4・5年前から住友が言ってるのはご存じですか？

[132249: 匿名]

>>132228 匿名さん

だからさ、在庫だけ見てもいくつ売れたかわからないでしょ
毎回言われてるじゃない、意味ないって

こんな綺麗な表を作れるって自慢したいのかな^^

[132250: 匿名さん]

>>132248 マンション比較中さん
> 2026年まで計画的に売る

・・っても現状160戸も先着順で絶賛販売中ですよ。とっくに竣工済みで販売中なのにいっこうに完売しないのは、大多数が割高と考えてるからでしょうね。