シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[132001: 匿名さん]

>>131999 匿名さん
そうですよね。
他の湾岸物件を引き合いに出すとすぐハザードがどうのと喚く人がいますけど、売れ行きでは晴海や勝どき、豊洲にぶっちぎられてはるか後方に置いていかれてる状態ですからね。
販売方針がどうとか、ただの言い訳。

[132002: マンション検討中さん]

初めて現地行ってきました！
土日でイベントもしてて、すごい家族全員楽しめました。というか、最高でした、、。あんな規模の楽しいイベントが目の前で毎週末のようにやってるって、、。家の前で十分でわざわざ出かけなくていいじゃないか？そしてあの便利さでこの値段、むしろ安いでしょ？？？東京でこんなとこないよ？ってのが我が家の感想でした。
良い！

[132003: 匿名さん]

湾岸か内陸かっていうのは宗教論争なので議論しても仕方ない。少なくとも湾岸の中では有明は非常に満足度の高いエリアだと思います。

[132004: 匿名さん]

買えない奴の僻みでしか無いでしょ。
さっさと買わないと、どんどん値上がりしていくよ。
インフレも始まってるし。

[132005: 匿名さん]

不動産を選ぶにあたってハザードマップ見るのは当たり前だと思いますけどね。

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアですよ。意外と知られてない事実なんですよね。

[132006: 匿名さん]

>>132002 マンション検討中さん

多幸感のお風呂にずーとひたれますよ。
買えるうちに買った方が良い。
マジでオススメします。

[132007: 匿名さん]

ウエスト中古出てた。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98229413/?suit=nsuusb...

21階角部屋1.4億。
チャレンジ価格だけど、どこまで下がるかな。

[132008: 匿名さん]

>>132007 匿名さん
上がりすぎてネガさんが気絶してしまいそう。

[132009: 匿名さん]

有明の津波とかどうなんでしょうか？
前向きに3L検討しています。

[132010: 匿名さん]

都内であの眺望は最高ですね。
ローン通りますように、、、

[132011: マンション検討中さん]

ローンが通れば、2つ買いたいですよ。
都心のマンション見ましたが、閉塞感、価格高いしで、ここに決めました。一年半かかりました。

[132012: 匿名さん]

>>132009 匿名さん
震災対策で有明に勝るエリアは少なくとも湾岸には存在しない。

[132013: 匿名さん]

東京湾奥まで来る津波はなかなか無さそうな気がしますね。
三陸沖とか、リアス式海岸みたいな所が津波危険なエリアだったと思いますよ。

[132014: 匿名さん]

>>132009 匿名さん

有明は埋め立て錐台地形。
都内最強の盾だから安心して住めますよ。

[132015: 匿名さん]

>>132014 匿名さん
おかげさまで安心です。さすが最強の盾。

[132016: 検討板ユーザーさん]

来週物件見に行きます！

[132017: 匿名さん]

>>131998 匿名さん
城東にはほとんど行かないからよくわかりません。
隅田川から東に行く用がないですね。

[132018: 匿名さん]

ネガちゃーん、また連呼してんのか。ウザっ。

[132019: 匿名さん]

ネガが連呼するようになったら終わりだろ。
守られてるかどうか、ハザードマップみたら？

[132020: 匿名さん]

>>132019 匿名さん

え？有明住民なのに都民の平和を守りたくないの？

[132021: 匿名さん]

いやー、そんな志高くないですわ。

[132022: 匿名さん]

>>132002 マンション検討中さん
不況でコストカット始まったらイベントなんて無くなるよ。
マンション自体に価値がある物件を購入することをオススメします。

[132023: 匿名さん]

>>132022 匿名さん
じゃあここもオススメですね。

[132024: 口コミ知りたいさん]

>>132022 匿名さん
ただの願望でわろた

[132025: マンション検討中さん]

ここのセントラルかイーストの中階層北側を購入検討してるんですけど、過去の記事とか調べると今は子供用のイベント中心に使われてるスポーツエンターテイメントエリアに将来16階建て施設が建つとのことでしたが、何か情報ありますか？
デベに聞いてもなんか10年後くらいに何らかの施設建てるかもーくらいでかわされてしまって・・

[132026: 匿名さん]

>>131996 口コミ知りたいさん

建物や人が密集しててゴミゴミした場所がお気に入りなんですね。まぁ価値観人それぞれということで

[132027: 匿名さん]

>>132025 マンション検討中さん

16階建ては初めて聞きました。可能性はありますね。マンションとか。でも、有明ガーデン第二期も計画してるようなので、商業施設の拡大＋住宅とかかな。ライオンキングも10年契約なのでその後新たな開発もされるかもですし。

[132028: 匿名さん]

>>132022 匿名さん
有明はマンション自体の価値も高いですよ。

[132029: 匿名さん]

>>132017 匿名さん

有明なんでしょ？
城東エリアに住んでるのに、
城東にほとんど行かないとはなかなかのギャグだね（笑）

[132030: マンション検討中]

>>132027 匿名さん
ありがとうございます。
大分古い記事ですし、読み返してみたら既に出来上がってる施設含めて全体が16階になるみたいな感じでしたのでスポーツエンタメ地区のことではなさそうです、すみません。
デベはその地区には今の有明ガーデンに無いものを作りたいとは仰ってました。
ちなみに有明はミッドクロス以降はタワマン建設の予定は今のところないとも言ってましたね。

[132031: 匿名さん]

>>132025 マンション検討中さん
いまのスポーツエリアは暫定利用だったはずなので、そのあと何か施設が建つかもしれないですね
10年後なので今からでは何も語れないってことではないでしょうか
おそらくその時のガーデンの入り具合で検討になるでしょうし

[132032: 匿名さん]

>>132028 匿名さん
そのわりに売れ残ってるけど…

[132033: 匿名さん]

ネガメダルさん、ネガのバリエーションがワンパターン過ぎて飽きられてきてますよ
芸風見直しましょうよ

[132034: 匿名さん]

スポーツエリア2期はマンションとか（高層）は無いと思うってMRで聞いた

[132035: 買い替え検討中さん]

スポーツエリアの件、以前営業さんに聞きたことありますよ。
マンションはないですよ。
今でも毎週末のイベントに広く使えていいエリアですが、数年後とかにはさらに何か楽しいエリアに変化していく可能性はありますね。
近隣住まいなので毎週行っていますが、去年は地域の夏の有明祭りもここで行われていて、ガーデンだけじゃなく地域のお祭りの場としても利用されていました。
蔓延防止が解除され、いよいよイベントも本格始動といった感じですね。当初言っていたよう、毎週末大きなお祭りイベントが用意され、先日も大人も子供も楽しそうで見ているだけでほっこりします。屋外なので、密にもならず安心ですしね。
お祭り大好きなので、GWもうちは通うことになりそうです。笑

[132036: 匿名さん]

>>132032 匿名さん

場所が良ければ売れています。
有明は場所が悪いから売れていない。

[132037: 匿名さん]

>>132036 匿名さん

それは言い過ぎだ。
今や老若男女が住む街だぞ。
有明は災害面では都内最強の盾なんだぞ。
交通アクセスだってそんなに悪くないし、
有明ガーデンができて買い物も出来るようになっただろ。
生活スタイルは人それぞれ。
合う人が有明を選んで住めばいいんだよ。

[132038: マンション検討中さん]

専門家の言う良い土地の定義とは
災害に強い土地
利便性のいい土地

この2強です

少なくともここはその2つを十分満たしている土地かと思いますが？ネガさん

[132039: 匿名さん]

ネガちゃーん、連呼やめてや。ウザい。

[132040: 匿名さん]

イースト低層の垂れ幕いつまで出してるんだろう。

[132041: 匿名さん]

有明は火災や洪水には強いけど、軟弱地盤の埋立地なので地震には弱い。
首都直下地震が起こったら地盤沈下して、津波の被害に合うかもしれない。
液状化して底なし沼になり人が飲み込まれるかもしれない。
自然災害なんて想定外のことが起こるのが常だから、有明に住むにはそれなりの覚悟が必要。

[132042: 匿名]

>>132041 匿名さん
かもしれない、ばっかじゃん

内陸に住んだら、災害時の貰い火リスクあるし、自分がどれを許容するかだけの話だよ

[132043: 匿名さん]

>>132037 匿名さん

ここは空地だった場所。
そんな場所に住みたいとか合う人いない。

[132044: 匿名]

>>132043 匿名さん

明治維新後や戦後、東京都心は空き地でしたよ
住みたいと思わなければ検討しなきゃええやん、何しにここきてんの？　妬みだよね

[132045: 匿名さん]

>>132041 匿名さん

人によって大小あるが、
災害は覚悟して住んでるだろ。
以上。

これ以上は言ってもただ余計なお世話ってヤツだ。

[132046: 匿名さん]

>>132043 匿名さん

太田道灌の時代まで遡って、
人が住んでたか空き地だったか確認しないとダメか？

[132047: 匿名さん]

有明みたいに都内トップレベルに強いエリアに住むのも解決策の一つ。

亀戸みたいにハザードマップエリアでも覚悟を決めて住むならアリだとも思う。

[132048: 匿名さん]

みんな、ハザードマップみましょ。

液状化は都内全域アウトですけどね。悩ましい。
安全な多摩エリアに住むと言う手もあるけど。

[132049: 匿名さん]

有明が都内トップレベルに災害に強いエリアというのは意外と知られてない事実なんだよね。

みんなハザードマップみましょう。

[132050: 匿名さん]

>>132044 匿名さん
>>132046 匿名さん

何で明治維新後や戦後まで遡るの？
太田道灌の時代はここは海だし。