シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[131816: 匿名さん]

>>131814 匿名さん
いや、高潮も海に面する高くて幅広い防波堤があれば、それで内側は防がれるよ。

[131817: 匿名さん]

>>131780 マンション検討中さん

そうなんですよね。銀座までタクシー2000円のときもありますよ。

しかも環状2号線経由なら下手すると10分。

とにかく安い、早い。

[131818: 匿名さん]

なかなか面白いやりとりだね。
有明の埋立ての経緯は知らないけど、言われてみれば地図を見れば見るほど、中央防波堤と有明・台場によって津波や高潮から内側が守られてるように見える。

そこは今まで気づかなかった。このスレでまさかこんな有意義な議論がかわされるなんて、思ってもいなかったよ笑

[131819: マンション検討中さん]

まぁ結局は有明が災害に強い土地ってことでしょ
安心だね

[131820: マンション検討中さん]

こんな匿名掲示板で専門家でもなんでもない人達がエビデンスもなしに自分の主張言ってるだけで有意義な議論ってギャグ？笑

[131821: 匿名さん]

確かに、ダイレクトに津波が来るよりは安心感あるね。
災害に強い臨海エリアに守られてる気がしてきた！

[131822: 匿名さん]

東京湾の1番奥の東京湾岸に大津波が来ることはない。最初に受け止めるのは、三浦と館山あたり。台場、有明に来るまでに東京湾内で何度もバウンドするし、津波が勢力を保ったまま東京を襲うことはないです。このあたりは調べれば詳細な研究が出てくるよ

[131823: マンション検討中さん]

>>131817 匿名さん
有明ガーデンに行った時に電動自転車で銀座まで行ってみました
15分もあれば着きましたよ
銀座をよく利用する人には良いですね
近いです

[131824: マンション検討中さん]

災害といえば、ちょっと前の震度4の地震でこのマンションはあんまり揺れなかったって住民版に書いてたけど、うちも都内だが（戸建てだけど）ガタガタガタってくっそ揺れたんだけど・・・
ここはゆらーとなんとなく揺れただけって書いてて嘘だろ？！って読んでて声出たよ
本当にそんなに差があるんだろうか・・・
ちなみに耐震タワマンの友達はミシミシ柱が鳴って結構揺れて倒壊するかと思ったって言ってた

[131825: マンション検討中さん]

>>131823 マンション検討中さん
銀座って子持ちになると殆ど行かなくなるんですけど、それでもたまに行きたくなるのでそのくらいの距離なら良いですね

[131826: 匿名さん]

>>131822 匿名さん

中央防波堤は海抜30m超。これくらいの高さと規模があって津波に対する守り云々の話ができる。だが、131822の言う通り、東京湾内に大きな津波が押し寄せる確率は限りなくゼロ。よって論じてもたいして意味がない。

むしろ、今後、温暖化やら地球環境の激変による潮位の上昇の方が、現実的なリスクしてはありうる。そこで重要なのが海面からの高さ、いわゆる海抜。1mの差がかなり効いてくる可能性がある。湾岸地域で有明の海抜が実は頭抜けて高い(6-7m)ことが、今回の件で知れることになったのは収穫であろう。周辺には2-3mというところが多い。具体名は挙げないが、よく認識しておくべきだろう。

[131827: 匿名さん]

銀座で自転車停める場所どこがおすすめですか？ドコモサイクルポートはポートの数も停められる台数も少ないので。

[131828: 匿名さん]

湾岸は有明で守られてるんですね！
ありがたやありがたや！
神様、仏様、有明大堤防様！

[131829: マンション検討中さん]

>>131827 匿名さん
銀座を自転車でぶらぶらして停めることなくそのまま皇居の周りを一周しましたので、銀座のポートは利用しませんでした。情報なくすみません。。

[131830: 検討板ユーザー]

>>131828 匿名さん
読解力がうちの低学年の息子より心配なレベルやないか

[131831: 匿名さん]

海抜がスレスレに低い所に住まうとあちらの方まで低くなってしまう？みたいだね。笑

[131832: 匿名さん]

>>131824 マンション検討中さん
ミシミシは言いましたけど揺れもゆっくり揺れるので精神的に焦らないレベルですね。
昔は勝どきの耐震タワマン住んでて東北大地震経験しましたが、揺れの勢いが早くて激しくミシミシするしそのまま横スライドして倒れてしまうんではないかという気持ちになるレベルでしたので、ここの方が余裕が持てる、という感じでしょうか。

[131833: 匿名さん]

削除依頼していきましょう。

[131834: 匿名さん]

>>131827 匿名さん
三越等のデパートでお買い物ついでくらい？

[131835: マンション検討中さん]

この掲示板をみていて、高潮のハザードマップ拝見しました。最近検討し始めたので、洪水のハザードマップはみたことあったのですが、高潮のハザードマップまで見ていない状態でしたので助かりました。
洪水では浸水しないところが高潮ではどっぷりなんですね、、、こんなに違うなんて勉強不足でした。
PTKとCTTBのどちらかがいいなと思っていたので早い段階で知れてよかったです。
驚いた事に高潮で無事なのはお台場と有明だけで他はエリアはほぼほぼ浸水想定エリアなんですね、、
とりあえず貴重な情報、ありがとうございます。

[131836: 買い替え検討中さん]

日本のどこに住んだって災害は想定外のことや経験したことのないような事が起きるかもしれないものだけど、せめて今の段階でハザードマップで危険だよって警告してくれている所をわざわざ選択はしたくないなって思う。
資産が被害にあって嘆いたとて、そうなるかもって分かってたエリアにわざわざ住んだんでしょ？っていう状況にはなりたくないからな。
誰かも言ってたけど、関東は地震も多いし、一番懸念されてるのは火災旋風。あれは被害どころか、命の危険がある。
そういう意味で自分もここを選択しました。
利便性や街の綺麗さや商業施設直結に加えて、水害・土砂災害・地震、どれも安全と評価されているところで、尚且つ自分が気にいるところってなかなかないしね。

[131837: 匿名さん]

洪水だけ気にして高潮は気にしてなかったって人って意外といそう

[131838: 匿名さん]

PTKを含む最新のマンションは、想定される最大浸水高より上に床レベルを上げているので、高潮が発生しても建物が浸水することはありませんよ。

[131839: 匿名さん]

晴海も勝ちどきも、そういう対策はしっかりされてますよね。

その上、津波や高潮からは中央防波堤、台場、有明ががっちりガードしてくれてるので、安心ですね！

[131840: 匿名さん]

>>131839 匿名さん

都内最強レベルの災害に強い街を東京湾の玄関口に構えておけば、
手前できっちり防いで水流を弱めることができる。
一旦受け止めて力を受け流すことで、
隅田川河口に来るまでにはかなり弱くなるはず。
だから有明を災害で貶すのは安保のやることよ。
強い者が先頭に立って弱い者を守るってことだ。
だから逆に感謝しねーと。

[131841: 匿名さん]

高潮による浸水リスク評価:
・例えば、自然災害と環境の複合要因で東京湾の潮位が一時的に今より4m上昇したとするとどうなるか？地表を上回る水が建物の基本インフラ（電気設備や非常発電装置、給水排水管理機能、機械駐車場など）にどのような影響損害を及ぼすか？これらが地下に設置されている場合、相当に高度な防水浸水対策が講じられていないと、武蔵小杉の例を持ち出すまでもなく、悲惨なことになってしまう。

[131842: 通りがかりさん]

>>131839 匿名さん

中央防波堤等のガードを加味したうえでのハザードマップの色なんじゃないですか

[131843: 匿名さん]

>>131842 通りがかりさん
ね。ネガは毎日こんなことやってとにかく必至なんですよ。
昨日もフラッグ勧めてコテンパンにされてたから。w

[131844: 匿名]

>>131839 匿名さん

本気でいってんのか文章読めないふりしてんのかもはや分かんねーな。
ハザードマップは全て考慮してのハザードマップに決まってるだろ。
あ、防波堤？その件抜けてました！なんて言う訳ねーだろう。笑
ここなネガの言い出すことってやばいレベルだな。

[131845: マンション検討中さん]

マンションスレのネガなんて買いたくても買えない人の怨念だからな
生暖かく見守ってあげよう

[131846: 匿名さん]

中央・台場・有明防波堤は、たいへん頼もしいです！

[131847: マンション検討中さん]

>>131846 匿名さん
防波堤？？ずっと何の話をしてるのかよくわかない人が同じことばっかり言ってるけど、何言ってんの？？？

[131848: マンション検討中さん]

ずっと勘違いして書き込んでる人がいますね。。汗
海の流れはお台場の横からレインボーブリッジの下を通って来るのでお台場や有明を横目にスルーする感じで流れ込みますよ。。
ただお台場と有明がそれぞれの防災機能があるだけで、他のエリアまでは防いではくれないですよ？グーグルマップで上から見てみてはいかがでしょう、分かりやすいので。

[131849: 匿名さん]

ハザードマップ見たら良いのに。

[131850: 匿名さん]

亀戸は浸水したら止まらないんじゃない？

[131851: マンション検討中さん]

今日もCTTB買いたくても買えずにアンチ化した可哀想な人が頓珍漢なこと言ってるのか・・
はよ成仏してくれ

[131852: 匿名さん]

もう10年近く張り付いてますからね。何歳になったんでしょうか。
早く買って成仏して欲しい。

[131853: 匿名]

>>131839 匿名さん

高潮って知ってる？
高潮はその地域に面してる海から陸に巻き上げられて上がってくるから、それぞれの地域がそれぞれの街を守るしか出来ないんだよ？
晴海も勝どきも、台場と有明に面してないじゃん。
誰も守ってくれないぞ？
晴美も勝どきもそれぞれ横に海あるだろ？
そこから上がってくるんだよ。
とりあえずずっと同じこと言ってるからさ、高潮を調べることから始めた方がいい。

[131854: 匿名さん]

中央区からも臨海地下鉄の資料出てきましたね。
着実に進んでるなあ。

[131855: 匿名さん]

何度も言ってるけど、ハザードマップ見ましょ。

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。
意外と知られてない事実。

[131856: 匿名さん]

>>131853 匿名さん
横に海はないんじゃない？
運河ならあるけど。

[131857: 匿名さん]

運河は海じゃないの？

[131858: 匿名さん]

>>131857 匿名さん
運河と海は違うやろ

[131859: 匿名さん]

>>131856 匿名さん
とりあえずグーグルマップをみろ。
正体がわかるであろう。

[131860: 検討板ユーザーさん]

ネガは価格下げて安く買いたいだけなw

[131861: マンション検討中さん]

バカっぽすぎるw
ほっておくのが一番

[131862: 匿名さん]

どんなに頑張ってネガしても住友は非情にも値上げするという。

[131863: 匿名さん]

10年ネガっても買えなくて焦ってるのでは？

[131864: 匿名]

>>131856 匿名さん

それどんな意図の質問？
まさかあそこが運河って名前だと高潮が上がってこないって思ってる？？？？？
どっちでも上がってくるわ！
現実逃避と大概にな

[131865: 匿名さん]

>>131855 匿名さん

だからその最強有明に守られてると感じるよ。
いつもどうもありがとう。
都民として本当に感謝してるぜ！

[131866: 匿名さん]

残念ながら有明は守ってくれませんよ。島なんだから。

何度も言ってるけど、有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。

意外と知られてない事実なんですよね。

[131867: 匿名さん]

私も感謝してます。
中央・台場・有明防波堤さまさまですー。

[131868: 匿名さん]

さすが10年も買えないヤツは違うなあ。笑

[131869: 匿名さん]

何度も言ってるけど有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。

意外と知られてないけどね。

[131870: 匿名さん]

>>131866 匿名さん

何度も何度も言うけど、
最強有明に守られてるよ！ありがとう！！
そんなに知られてないなら、
皆に知らせてあげたいよ。

[131871: 匿名さん]

>>131857 匿名さん

これはさすがにバカだと思われるぞ。
俺が幼稚園生のときに、
運河を海と言って親に訂正されたことを思い出したわ。

[131872: 匿名さん]

ハザードマップ見たら分かるけど。有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。


意外に知られてない事実なんですよね。

[131873: 匿名さん]

買えないまま9年もネガってると連呼するようになるのか。

[131874: 匿名さん]

ネガちゃーん、連呼やめて。
いい加減ウザい　www

[131875: 匿名さん]

ネガが連呼始めたらおしまいだろ。うっざ。

[131876: 匿名さん]

まぁネガも、自分が住んでいる（買おうとしている）エリアの海抜を知るといいよ。地名＋海抜（標高）で一発で出てくるから。それと有明を比べてみることだな。その高低差をイメージする。そしてだいたいその高さに海面の水位が上がってくると想像してみる

[131877: 匿名さん]

亀戸だってよ。あそこマイナスエリアなんだけどな。

[131878: 匿名さん]

亀戸は良いところですよね。

[131879: 匿名さん]

人が住んではいけない所ですよ。

[131880: 匿名さん]

>>131879 匿名さん

有明よりたくさん住んでるよ？

[131881: 匿名さん]

>>131880 匿名さん

まともな人は住まないだけでしょうからね。さすがに亀戸はヤバいでしょ。

[131882: 通りがかりさん]

意外と災害に強い街だと知られてないんだよね、
台風の時も大雨浸水でお台場は沈むって騒がれても実際はびくともしない。
この間の停電だって台場有明は停電せず。

[131883: 匿名さん]

そう。

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアなんですよね。
ハザードマップみんなも見たら良いのに。

もっと知って欲しい。

[131884: 匿名さん]

江戸川区なんて殆どのエリアで水に浸かるんだよな。ハザードマップ見ないと家族の命があぶないんだよ。
ちゃんとハザードマップ見よう。大事な事です。

[131885: 匿名さん]

>>131836 買い替え検討中さん

武蔵小杉とか二子玉川とか悲惨だったよね。あんなことあったけど今も資産価値は下がってないのかな。

[131886: 匿名さん]

>>131884 匿名さん

さすがの都民の壁有明でも江戸川区までは守備範囲外だねぇ。

[131887: 匿名さん]

これか。残念ながら有明が守るのは有明だけで、他の土地は守らないみたいだね。ネガちゃんかわいそう。

[131888: 匿名さん]

>>131887 匿名さん

それは荒川の洪水でしょ？
有明が守ってるのは海だよ海。
俺はそっちのほうが怖いんだ。
でも嵩上げした湾岸エリアが守ってくれるから安心なんだよ。
湾岸エリアが無かったらもっと酷い被害想定なんだと思うよ。

[131889: 匿名さん]

>>131888 匿名さん

残念ながら海からも有明は守ってくれないようですよ。
高潮は荒川を登っていきますから。流石に無理です。

あまり知られてない事実ですが、有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアですよ。

ハザードマップ見ましょうよ。

[131890: 匿名さん]

亀戸買っとけ。家族の命より、安けりゃ良いんだろ？

[131891: 匿名さん]

ネガちゃーん、連呼やめてくれや。うぜーよ。ネガが連呼始めたらダメだろうよ。

[131892: 匿名さん]

>>131889 匿名さん
高潮が荒川をさかのぼるなら、他の湾岸地域は安全ですね。

さすが、中央台場有明大防波堤で守られてるだけあります。感謝！

[131893: 匿名さん]

>>131892 匿名さん

うん、安心して有明のマンション買っていいと思うよ
同じこと何度も確認して相当気持ち悪いからあと来ないでね

[131894: 匿名さん]

完全ではないけど、最前線に立ち、捨て身で高潮から内陸を守ってくる有明。

例えるなら、有明はテトラポットのような存在。

ありがたいです。

[131895: 匿名さん]

ありがたいです！

[131896: マンション検討中さん]

書いてて虚しくならんのかな・・
ここでそんな意味不明なネガしても何も意味ないのに・・

[131897: 匿名さん]

ネガではなく感謝の表明で御座る！

[131898: マンション検討中さん]

>>131894 匿名さん
あなたのレスのに対する皆様のコメントのおかげで有明がハザードにとても強いということがわかり、購入に前向きになれました。

例えるなら、あなたはピエロの様な存在。

ありがたいです。

[131899: 匿名さん]

>>131894 匿名さん
テトラポッドは商標ですので、正しくは消波ブロックですね

[131900: 匿名さん]

>>131889 匿名さん

別に完璧に守られてるなんて一言も言ってないよ？
有明や中央防潮堤のお陰で軽減出来てるってことですよ。
なんか文句言われてるみたいですが、
私は有明住民には守られてるつもりは無いですよ？
有明っていう土地に守られてるんです。
都内最強を誇る有明という嵩上げされた土地に。
そう思うのは悪いことですか？

[131901: 匿名さん]

ネガちゃーん、もう飽きたよー。連呼やめてくんない？ウゼーんだわ。

[131902: 匿名さん]

軽減どころか、運河で増幅されて川を遡るんじゃない？

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだよ。、ハザードマップ見たらすぐに分かるよ。

[131903: 匿名さん]

ネガが連呼するようになったらおしまいだろう。
うっぜー。

[131904: 匿名さん]

有明民大勝利。

[131905: 匿名さん]

>>131902 匿名さん

そりゃ遡るでしょ。
川を堰き止めたらダメじゃん（笑）

[131906: 匿名さん]

運河で増幅w
すごいビックリ理論

[131907: 匿名さん]

びっくりでは無いでしょ。
運河は海よりも狭いから高さが増幅される。

3.11もそれで津波がたかくなったんだから。

[131908: 匿名さん]

幅が狭くなればなるほど高さが増幅される訳よ。
そんなに難しい事言ってねーぞ。小学生の時に習ったリアス式海岸とか覚えてない？

[131909: 匿名さん]

なんか、頭悪いヤツが混じってんな。そいつがネガちゃーんか？

[131910: 匿名さん]

>>131907 匿名さん

房総半島と三浦半島で挟まれた狭い東京湾で増幅された波をブロックさせるために、
中央防潮堤と有明の最強の盾が都民を守るんだよ。

[131911: 匿名さん]

ネガちゃーん、飽きたよー。ウゼーんだわ。

それで運河側に海水が集中すると、増幅された海水が都内を襲うのでは？

[131912: 匿名さん]

守るどころか、有明のせいで海水の勢いが増幅されて、都内の海抜低いエリアが飲み込まれてしまう。

[131913: 匿名さん]

ネガちゃん。小学校レベルの理科さえ理解できてないのか。
逃げ場を失った海水が運河に流れ込み、勢いと高さを増して都内のマイナスエリアを襲う訳だが。

亀戸も沈むぞ。

[131914: 匿名さん]

ネガちゃーん、連呼やめてくれ。ウゼーんだわ。

[131915: 匿名さん]

>>131911 匿名さん

そんな謙遜しなくていいよ！
有明ありがとう！

[131916: 匿名さん]

ネガが連呼始めたら終わりよ。

[131917: 匿名さん]

確かにウザいですけど、10年以上買えないままの彼の気持ち、分かってあげられないかな？

連呼はウザいけど。

[131918: 匿名さん]

そうそう、有明には9年以上前から買い煽り連呼している狂人もいるんだから、連呼を気にしてたら切りがない。

[131919: 匿名さん]

お前だよ。いい加減買って成仏して下さい。
買えないなら千葉ニュータウンで良いじゃねーか。安けりゃ良いんだろ？なんで有明にこだわるのよ。

[131920: 匿名さん]

さすがに10年買えないとツライやろ。笑

さっさと買って楽になれや。なんで有明のマンション欲しいのよ。亀戸で良いやん。

[131921: マンション検討中さん]

都の方針で有明の住宅用地ガッツリ削られたから住むなら早めにしとかないと
国からこんだけ目にかけられてるエリアも珍しいぞ
ネガメダルさん、予算はいくら？相談に乗るよ

[131922: 匿名さん]

まぁなにはともあれ、中央台場 ＆ 有明大防波堤には日々お世話になってますので、他の湾岸地域を代表してお礼申し上げもす

[131923: 匿名さん]

10年以上連呼して買えないとか、ビョーキやで。
亀戸でも良いからさっさと買っとけ。どうせ値上がりするんやから好きな街にしとけよ。

[131924: 匿名さん]

>>131921 マンション検討中さん
住宅用地削られて、代わりにガッツリNimby施設を押し付けられるんでしょ？
ホントに有明は他所への貢献度が高くて尊敬しますよ。

[131925: 匿名さん]

ネガちゃーん、連呼やめろや。ウザいんやわ。

[131926: 匿名さん]

買えないくせにうっざ。

[131927: マンション検討中さん]

>>131924 匿名さん
煽るつもりなら一度きちんと資料とか読んでお勉強してきてくれよ笑

[131928: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[131929: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルに災害に強いエリアだって事をアピールするチャンスではあるわな。

[131930: 匿名さん]

単なる地縛霊やん。

[131931: 匿名さん]

>>131924 匿名さん
NIMBY集まってるのって夢の島とか港南とかでしょ。有明とは無関係のエリアだよ。

[131932: 匿名さん]

苦し紛れになってきたんですかねえ。
さっさと買おうよ。
高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

ほっこり、ニッコリ、ほくほく大儲け。
それが有明スタイルだよ。

[131933: 匿名さん]

>>131931 匿名さん
え？ 有明にもいっぱいあるじゃないですかー。
謙遜しなくても良いですよ。

[131934: 匿名さん]

そもそも最大級の嫌悪施設、湾岸高速を隣接でかかえてますからね。本当に懐が広くて頭が下がります…

[131935: 匿名さん]

有明はスポーツとイベントのエリアを押しつけられた。
ま、住民としては大勝利だけどな。

[131936: 匿名さん]

やっぱり繰り返しやん。
10年ずっと同じ事連呼してるだけやんな。

連呼やめろや。ウザい。ネガ連呼!!

[131937: 匿名さん]

大勝利と思わないと、やってられませんよね…分かります…

[131938: 匿名さん]

ネガちゃーん、マジで連呼ウザいわ。他でやってくんねー？

[131939: マンション検討中さん]

>>131934 匿名さん
苦しいねぇ笑
ちなみにあなたはどこにお住まいなんですかー？

[131940: 匿名さん]

このネガ、独身で40代。不動産だけは失敗してしたくないんだとよ。
さっさと買えば良いのに。インフレ始まるよ。

[131941: 匿名さん]

スケボー施設も、典型的なNimbyですよね…

[131942: マンション検討中さん]

>>131937 匿名さん
大勝利と思わないと、やってられませんよね…分かります…
と、思わないとやってられませんよね…分かります…

[131943: 匿名さん]

ワンルーム賃貸なんやろな。かわいそ。

[131944: 匿名さん]

インフレも原油高もあるし、もう値上がり確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

買えた人だけが大儲けしているよ。

ほっこり、にっこり大勝利。有明に住まう。

[131945: 匿名さん]

ネガちゃーん、連呼やめてや。ウザいわ。

[131946: 検討板ユーザーさん]

>>131941 匿名さん
え！？あなたにとってスポーツ施設が迷惑施設なんですか？
公共の場でやるスケボーが迷惑であってキチンとした施設内なら問題ないですよね
恐らくスポーツしたことないんでしょうけど、少しは身体動かした方がいいですよ♪

[131947: 匿名さん]

定点観測、今月前半の成約は２戸だけのようです。

[131948: 匿名さん]

このペースだと築7年とか築8年になっても
まだ売ってそうですね。

[131949: 匿名さん]

有明拠点のスポーツチームも出来ました。

[131950: 匿名さん]

良いですねー。値上げしながら販売してくれるから購入した人には嬉しいです。

[131951: 匿名さん]

>>131946 検討板ユーザーさん
スポーツ施設は近所になくていいんですよ…
そんなのに埋め尽くされたら、住民への貢献施設がつくれなくて発展が阻害されますから…
おまけにスケボーの場合、そこに集まるキッズが途中で悪さするかも知れません…

[131952: 匿名さん]

良いですねー。値上げしながら販売してくれるから購入した人には嬉しいです。

[131953: 匿名さん]

住民サービスの施設はもうあらかた揃ってしまったのでは？
まだ足りないものってなくないですか？

[131954: 匿名さん]

有明住民は、ガーデンのショップで満足してるってことですか…
いや、それならとくに言うこともありませんです、ハイ…

[131955: 匿名さん]

大満足です。
足りなければダイバーシティも豊洲もありますし、銀座までも車で10分くらいですよ。

ほんと便利になりました。特にガーデンには感謝ですー。
有明民大勝利でさね。

[131956: 匿名さん]

ガーデンってなんだかんだで190店舗あるしね。
相当便利になった。
大勝利と言って良いと思うよ。

[131957: 匿名さん]

いつもの大勝利連呼、ホントに品がないですね笑

[131958: 匿名さん]

>>131954 匿名さん
ネガさんに、有明ガーデンより魅力的な商業施設併設マンション教えてと言っても１つも出てこない件。

[131959: 匿名さん]

俺はガーデンで満足してるわけじゃないよ。飲食もチェーン店しかないしな。できれば個人営業のいい店がほしいけどな。

[131960: 匿名さん]

有明より良い所って話で、亀戸が出てくるヤツだからな。

[131961: 匿名さん]

ネガちゃーんは、大勝利って単語に反応してくるんだよね。

それだけで大勝利だな。笑

[131962: 匿名さん]

ネガさん亀戸がおすすめなら亀戸のスレで熱く語ってくればみんなハッピーだと思う。私も亀戸は良いところだと思いますよ。

[131963: 匿名さん]

>>131959 匿名さん
まぁ、チェーンで満足しちゃう人たちが多数ってことですよね…

[131964: 匿名さん]

>>131962 匿名さん

まあ亀戸は升本さんぐらいしかいかんからどうか知らんけど、実質チャイナタウン化が激しいから良い火鍋屋は何件かあった記憶はあるよ。でも有明から普段使いにはチト遠いっよな。まあ錦糸町ぐらいまではそこそこ行くけど。


リアルな住民は、つっかけ使いに有明ガーデン、豊洲ららぽ、東雲イオン、台場ホテルあたりを生活圏にしてるわけで。

夜外で飲みたいときは飲酒運転はしないのでタクシー10分の銀座、門前仲町を使っているよね。
門仲は門仲でまた銀座とは違う方向性で良さがあるのよ。
深川の江戸文化残ってるよね。楽しい楽しい。

確かに毎日の多幸感が凄すぎて優勝と叫びたくなる住人の方の気持ちは分からんではないのよ。

[131965: マンション掲示板さん]

江東区も湾岸エリアと門仲エリアは世界がまるで違うからね。行政区としては同じなんだろうけど、あんまり同じ江東区民って意識ないなぁ

[131966: 匿名さん]

>>131965 マンション掲示板さん
今はそうだけど、有楽町線が延伸すればまた変わって来るんじゃないかな

[131967: 匿名]

普段の生活にガーデン、贅沢したい時にすぐ東京銀座まででていけばいいから便利だと思うよ

普段から贅沢したいなら銀座に住んでくれとしか言いようがないわな

[131968: マンション掲示板さん]

>>131963 匿名さん
田舎育ちだからチェーン店でいいんですよ。

[131969: 匿名さん]

>>131968 マンション掲示板さん
なるほど、分かりやすいですね…

[131970: 匿名さん]

>>131964 匿名さん

錦糸町は行くのに亀戸遠いって、どんな感覚だよ（笑）
豊洲は近いけど有明は遠いって感じかな？

[131971: 匿名さん]

>>131965 マンション掲示板さん

江東区民 vs 有明民って構図になってるもんね

[131972: 匿名さん]

え？なってなくない？

[131973: 匿名さん]

ま、これだけ便利で綺麗な街になったら住民大勝利と言っても良いでしょう。

大量の税金を投入されて住民の資産価値アップする街。
有明に住まう。

[131974: 匿名さん]

>>131969 匿名さん
マックもケンタもスタバもないのが不便。。。

[131975: 匿名さん]

>>131947 匿名さん
成約とキャンセルの推定が合っているとすると年間24戸の販売ペースですね。
残り400戸としても完売まであと17年。2倍のペースだとしてもあと8年以上。
ここまで販売不振なのは、やはりハルミフラッグの影響ですかね。

[131976: 匿名さん]

>>131955 匿名さん
都内なのに車持ってないとなにかと不便ですが、
シェアカーありますしね。

[131977: 匿名さん]

江東区民は有明のことは何とも思ってないよ。
人少ない、地元民皆無、そもそも遠い（笑）

[131978: 匿名さん]

>>131974 匿名さん

マックは駅前にあるし、ケンタはららぽーと、スタバはダイバーシティに有りますよー。
超便利な立地です。

[131979: 匿名さん]

買った人だけが大儲け。
にっこり、スマイル有明民。

[131980: 匿名さん]

>>131978 匿名さん

有明のマックは空いてそうでいいですね

[131981: 匿名さん]

>>131974 匿名さん
バーキンとタリーズがあれば良いじゃん

[131982: マンション検討中さん]

今日有明行きましたが、想像以上で驚きました。
眺望が良すぎて、申し込みさせていただきました。

[131983: 匿名さん]

都心のゴミゴミした狭い囲まれ物件見てましたが、高すぎて断念して有明きました。
3L70平米以上無いと住めないですね。

[131984: 匿名さん]

>>131980 匿名さん
意外と混んでる

[131985: 匿名さん]

>>131975 匿名さん
ハルミフラッグと同じ値段なら即完でしょ。笑
そうならないために販売調整してるんだから。

[131986: 匿名さん]

>>131981 さん

豊洲にもバーガーキングとあったらいいのになぁ。
モスは月島と門前仲町、バーガーキングは有明と木場にあるからいいけどね。
スタバはあんなに要らないから有明に出店して欲しい。
そのぶん豊洲にはブルーボトルコーヒーが本格的に出店して欲しい。

[131987: 匿名さん]

有明は行く用事がないから知らないが、以前、お台場の日本未来館から、ダイバーシティまで歩いたら、あまりにも殺風景な場所だったので、歩くのにうんざりしたよ。

[131988: 匿名さん]

>>131987 匿名さん

それを何で有明のスレで？
どんなだったら殺風景ではなくなるのかな？

[131989: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ。

[131990: 匿名さん]

ボクのかんがえたサイキョウのマンションは殺風景ではありませーんでしょ。

結局は比較なのよ。
比較して良いマンションを買えば良いだけで、空想のマンション追い続けても無意味だって事かと。

[131991: 匿名さん]

>>131987 匿名さん
同感です。コンクリートの建物とか物流倉庫とかばかりで、本当に殺風景。しかもひとつひとつ大きいので、歩くと果てしなく感じるんですよね…

[131992: 匿名さん]

>>131991 匿名さん
物流倉庫って港南とか新木場とかの話じゃない？有明が殺風景なんてことはないと思うんだけどな。

[131993: 匿名さん]

>>131991 匿名さん
ネガさんのコメントを見ていると圧倒的にリアルな土地勘が無いよね。

江東区がどうしたとか、リアルな日常生活に何にも影響しないよな。


ご存知の通りここ含め湾岸タワマン購買層は湾岸タワマンからの買い増し、買い替え層が多いから。

くだらない妄想より実際買って体験する、買えるよう努力するのが大事だと思うけどな。

そういうとこなんだろうな。買えない人が買えない人生になってしまう理由は。

[131994: 匿名さん]

>>131991 匿名さん
科学未来館からダイバーシティ行く途中に物流倉庫なんかあったっけ？

[131995: 匿名さん]

>>131991 匿名さん

都心もコンクリートばかりだけど、
あちらも殺風景かな？

[131996: 口コミ知りたいさん]

>>131991 匿名さん
田舎育ちの人はなーんにもないだだっ広いところで育ったからこの殺風景さが、きれいだとか感じて心地いいみたいです。
東京育ちの私達には永久に理解できないですね。

[131997: 匿名]

>>131996 口コミ知りたいさん

すみません、そこまで有明を毛嫌いしているのにそれでもこのマンションを検討している理由を教えてほしいです。
それ以上に得られるメリットがあるということなのでしょうか？

[131998: 匿名さん]

>>131996 口コミ知りたいさん

東京の下町で育っているとゴミゴミした環境がいいっていう人もいますね。災害リスク高いですけど。

[131999: 匿名さん]

>>131985 匿名さん
でも今のペースだと、築3年の中古が築10年の中古になってしまうよ。
先着順がどんどん増えている状況だから、さすがに販売調整と言うのは苦しい。

[132000: 匿名さん]

>>131998 匿名さん

やっぱ田舎者なのか笑

[132001: 匿名さん]

>>131999 匿名さん
そうですよね。
他の湾岸物件を引き合いに出すとすぐハザードがどうのと喚く人がいますけど、売れ行きでは晴海や勝どき、豊洲にぶっちぎられてはるか後方に置いていかれてる状態ですからね。
販売方針がどうとか、ただの言い訳。

[132002: マンション検討中さん]

初めて現地行ってきました！
土日でイベントもしてて、すごい家族全員楽しめました。というか、最高でした、、。あんな規模の楽しいイベントが目の前で毎週末のようにやってるって、、。家の前で十分でわざわざ出かけなくていいじゃないか？そしてあの便利さでこの値段、むしろ安いでしょ？？？東京でこんなとこないよ？ってのが我が家の感想でした。
良い！

[132003: 匿名さん]

湾岸か内陸かっていうのは宗教論争なので議論しても仕方ない。少なくとも湾岸の中では有明は非常に満足度の高いエリアだと思います。

[132004: 匿名さん]

買えない奴の僻みでしか無いでしょ。
さっさと買わないと、どんどん値上がりしていくよ。
インフレも始まってるし。

[132005: 匿名さん]

不動産を選ぶにあたってハザードマップ見るのは当たり前だと思いますけどね。

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアですよ。意外と知られてない事実なんですよね。

[132006: 匿名さん]

>>132002 マンション検討中さん

多幸感のお風呂にずーとひたれますよ。
買えるうちに買った方が良い。
マジでオススメします。

[132007: 匿名さん]

ウエスト中古出てた。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_98229413/?suit=nsuusb...

21階角部屋1.4億。
チャレンジ価格だけど、どこまで下がるかな。

[132008: 匿名さん]

>>132007 匿名さん
上がりすぎてネガさんが気絶してしまいそう。

[132009: 匿名さん]

有明の津波とかどうなんでしょうか？
前向きに3L検討しています。

[132010: 匿名さん]

都内であの眺望は最高ですね。
ローン通りますように、、、

[132011: マンション検討中さん]

ローンが通れば、2つ買いたいですよ。
都心のマンション見ましたが、閉塞感、価格高いしで、ここに決めました。一年半かかりました。

[132012: 匿名さん]

>>132009 匿名さん
震災対策で有明に勝るエリアは少なくとも湾岸には存在しない。

[132013: 匿名さん]

東京湾奥まで来る津波はなかなか無さそうな気がしますね。
三陸沖とか、リアス式海岸みたいな所が津波危険なエリアだったと思いますよ。

[132014: 匿名さん]

>>132009 匿名さん

有明は埋め立て錐台地形。
都内最強の盾だから安心して住めますよ。

[132015: 匿名さん]

>>132014 匿名さん
おかげさまで安心です。さすが最強の盾。

[132016: 検討板ユーザーさん]

来週物件見に行きます！

[132017: 匿名さん]

>>131998 匿名さん
城東にはほとんど行かないからよくわかりません。
隅田川から東に行く用がないですね。

[132018: 匿名さん]

ネガちゃーん、また連呼してんのか。ウザっ。

[132019: 匿名さん]

ネガが連呼するようになったら終わりだろ。
守られてるかどうか、ハザードマップみたら？

[132020: 匿名さん]

>>132019 匿名さん

え？有明住民なのに都民の平和を守りたくないの？