シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[131351: 匿名さん]

>>131337 検討者さん
ちょっと違う。自分は借金なしで既に不動産持ってるから上がっても下がってもあまり気にならんよ。湾岸は半投半住のセカンド用で探しているところ。
株も不動産以上に保有してるのでインフレはむしろウェルカムだけど、スタグフレーションになると困るので今年の投資は慎重スタンス。
実需でマンション買うのは問題ないと思っているよ。

[131352: マンション検討中さん]

>>131349 匿名さん
詐欺師の手口じゃんw
あほらし

[131353: 匿名さん]

やっぱり嘘っパチだな。事実なら答えても誰も困らない。スミフも事実なら何もクレームすることはない。だか、ここでウソの物件値引き情報が実名入りで出てたとする。スミフはその虚偽情報のネットへの流布をマンコミュ運営にクレームするかもしれない。営業妨害となる虚偽情報掲載者の開示を要求するかもしれない。まぁ普通はやらんだろうが、スミフだからわからんぞ。そう思うと怖くてウソの物件名を出せないだろう。もし、事実だというなら堂々と出してみな。

[131354: 匿名さん]

>>131353 匿名さん
> 堂々と出してみな

そうまで言うなら、物件名を出したら無条件に信用する、と堂々と言い切ったらどうなんですか？
それすら出来ないくせに、人にばかり要求するのはどうなんでしょうね？

まぁ前の人の言うように、このままでは埒が明かないし別にあなたを説得したいわけでもないので、この回答が正々堂々とできないようなら、もうおしまいにします。まぁどうせはぐらかして来るでしょうけどね．．

[131355: 匿名さん]

スミフは今後値上げしていくという事でファイナルアンサーで良いのではないでしょうか。実際にそうなるでしょうし。

[131356: 匿名さん]

値引きがあったのが本当だとして、
だからここも値引きがある、という事にはならないし、
逆にスミフは絶対値引きした事がない、という証明もできないし、
で、だからなんなん？って感じ。

[131357: 匿名さん]

>>131356 匿名さん
そうだよねぇ。私も値引きはまぁあるだろうとは思うけど、こことは関係ないからそんな熱くなるような話じゃないよね。
そろそろ別の話題に移りましょ。

[131358: 匿名さん]

>>131354 匿名さん

無条件に信用するので物件名教えてください！

[131359: 匿名さん]

ちなみにワシはここで頭金の減額はしてもらった。
住戸の値付けについても聞いたことあるけど、本部が相談なく値上げを決めて数字が降りてくるって話だから、本体値引きだとしたら本部決済が必要になるはず。頭金減額は現場の副所長だか、副支店長決済で通ったぞ。

値引きがあるとしたらスミフ本体の数字が足りなくて本部が困ってるときだろうなという気がする。それか売れ残り続けてる不良在庫か。ここは有明ガーデンもあるし、開発も控えてるし値上げしなきゃ黙ってても売れるだろ

[131360: 匿名さん]

スミフのことだからもう既に値上げしてるかもしれない。

[131361: マンション検討中さん]

>>131359 匿名さん

頭金かい！
それはその人とスミフの状況によりあり得る話だろうが販売価格の値引きではないだろ？笑
ややこしいことを言うでない。笑

[131362: 匿名さん]

頭金下がるのはよくあるよな。
デベにとっては、結局、最終的に入る売上は変わらんし。

[131363: 匿名さん]

>>131294 匿名さん

今、景気が悪くないと言える会社が日本企業に何社ある？
そう言えるのは、10社くらいしかないよ。
成長軌道すらにも乗ってなかったり、次の決算で下方修正を出す会社があるから日本は景気悪いよ。

[131364: 検討板ユーザーさん]

ネガの値引き連呼する根拠もネガから一向に聞けないし、ま、みんな思ってるのは結局同じってことね。
共通認識は
これからも値上げするのは分かってる。

がそれがいつなのか分からないから怖くてネガはキャンキャン吠えちゃうわけね。。
もう吠えようが叫ぼうが一緒だよ。。既に今の価格についていけなくなったのなら潔く諦めよう。

[131365: 匿名さん]

なんで値上げはしてよくて、値下げしたらダメなの？
売れなくなったら値下げすればいいじゃん。

[131366: 匿名さん]

>>131365 匿名さん
ここは売れてるから値上げしてるんだと思うよ。

[131367: 匿名さん]

>>131359 匿名さん
手付金かな？手付金の減額は普通にあると思うよ。

[131368: 匿名]

>>131365 匿名さん

はい？？
どうなったらそうなりました？？笑

[131369: 匿名さん]

>>131365 匿名さん
値下げ自体は別にダメじゃないよ。スミフが売りたいのに売れなくなったら値下げはあると思うよ。
完売時期が公になって売り急いでなくて、むしろスケジュールに合わせて進捗コントロールしてる状況で、値下げする理由はないでしょう。

[131370: 匿名さん]

値上げでファイナルアンサー？

[131371: 匿名]

>>131370 匿名さん

そうだねー、検討者にとっては嫌だけど。
これまでのことから学んだ賢い人達はファイナルアンサーだろうね。

近いうちに答え合わせすることになるのかな、、。

[131372: 匿名さん]

じゃあ値上げを正解とします。

[131373: 匿名さん]

だいぶネガに遊ばれちゃったね…

[131374: 匿名さん]

>>131365 匿名さん
値下げされると高値つかみした住民が発狂するからです。
売れ残りを値下げして処分するのは経済の基本だと思いますが、有明住民は心が狭いので許せないらしいです。

[131375: 匿名さん]

ネガの特徴
・値下げ妄想に取り憑かれている
・相手の論法をオウム返しする
・分の悪い質問には答えずはぐらかす
・状況不利とみるやトットと逃げ出す
・しばらくすると”偽旗”でシレッと再登場する
・複数デバイスで「参考」を自押しする
（直後にやるので実に判りやすい）笑
・この書き込みに対し「そっくりそのままお返しします」とまた脊髄反射のオウム返し（aka. 詐欺論法）を使う
笑

できるかな？ここまで言われて

[131376: 匿名さん]

>>131374 匿名さん
たしかにそうだね。
住民が書き込みしてたら、現実がどうあれ値下げも値引きもダンコとして認めたくないだろうね。そりゃそうだ。

[131377: 匿名さん]

ネガさんがそんなこと言ってる間にまた値上がりしちゃいますよ

[131378: 匿名さん]

>>131376 匿名さん
もう手に入れた住民がこんなとこ必死で参戦するかよ笑
相手にされてねーよ笑
だってここで何言ってようがどうでもいいだろう
もう手に入れて後は自然と資産が増えるのをいい暮らしをしながら待つだけなんだから・・・。
早くあっち側に行きてえ

[131379: マンション比較中さん]

え、小学生の質問に小学生が答えてる？

[131380: マンション比較中さん]

>>131374 匿名さん
え、小学生の質問に小学生が答えてる？

[131381: 匿名さん]

>>131378 匿名さん
そんな必死に否定せんでいいですよ、住民さん笑

[131382: 匿名さん]

>>131380 マンション比較中さん
その書き込みも小学生に見えるよ笑

[131383: 匿名さん]

>>131363 匿名さん
えっ? 自分の持っている株だけでも最高益の企業は10社以上あるよ?

あなたの世界では、景気悪いってスミフに言えば値下げしてもらえるかもしれないね。
うらやましいです。

[131384: 匿名さん]

>>131383 匿名さん

どこの会社？
成長軌道すらも乗ってない会社、次の決算で下方修正出す会社の株を買っても意味がないからだろ。

[131385: 匿名さん]

>>131384 匿名さん
もちろん中長期で成長見込める企業ですよ。因みに全部プライムの銘柄ね。
日本にもグロース株で最高益更新企業がいくつもあるからご自分で調べてください。投資は自己責任ですから。

[131386: 匿名さん]

>>131385 匿名さん

だから日本企業にそんな会社は10社くらいだから。
自分で言っておきながら会社名を答えられないのか。

[131387: 匿名さん]

で？
値上がりでファイナルアンサー？

[131388: 匿名さん]

買えた人は大勝利で大儲けなんだけど、買えない人ってどうしたら幸せになれるんだろうね。

[131389: 匿名さん]

ANN
報酬少なく「恨み持った」タワマン（東雲）強盗傷害事件で男2人逮捕。

[131390: 匿名さん]

>>131386 匿名さん
何で個人の持ち株を発表しないといけないの?
10社くらいと思うのならそれが私の持っている株と思っていればいいのでは。
ポイントは2022年度の実質GDP成長率予想は2～3%で日本の景気は悪くはないということでしょ。

ここは株の掲示板じゃないのでこれ以上絡まないでね。

[131391: 匿名さん]

>>131386 匿名さん

【自分で言っておきながら会社名を答えられないのか。】

これ巨大ブーメランな。笑

[131392: 匿名さん]

ネガの特徴（続）
・自分はノラリクラリと逃げる。そのくせ他人は問い詰める。

[131393: マンション検討中さん]

ネガが完全に心折れたな
もしくは本当に去ったか
意外と利口だったんだな

[131394: 匿名さん]

豊洲のブランズ買っとけば、毎日毎日、こんな掲示板パトロールせずに住んだのにね。

[131395: 匿名さん]

無理じゃね？
晴海の坪単価で、しかも狭い部屋しか買えない財力だもん。
晴海も有明も買えないならさっさと千葉ニュータウンに行った方が幸せになれそう。湾岸っぽさが気に入ってるなら幕張かなあ。

[131396: 匿名さん]

ここが予算オーバーな人は、ハルミフラッグへ今すぐG0！　

あと4日、登録まだ間に合うぞ !!

[131397: 匿名さん]

駅遠の板マンを安いって理由だけで買うかな？
生活つらそう。

[131398: 匿名さん]

晴海でも有明でもどちらでも良いと思うんだけど、迷って決断できないのが一番勿体無い。

[131399: eマンションさん]

なんでPTK買わずにこんなところを買うのだ。

[131400: 匿名さん]

ここと同じ値段なら買うかも。あとモールが欲しいな。

[131401: 匿名さん]

>>131397 匿名さん

ゆりかもめよりマシだと思う。

[131402: 匿名さん]

>>131399 eマンションさん
PTKでも有明でも良いと思うんだけど値上がりする前に買うのが賢明です。

[131403: 匿名さん]

>>131401 匿名さん

残念ながら晴海にはゆりかもめすらないし、駅すらないぞ。BRTしかない。

[131404: 匿名さん]

>>131403 匿名さん
晴海は臨海地下鉄が通るでしょう。

[131405: 匿名さん]

勝った、負けたとくだらないマウントとって喜ぶ住民が多いな、湾岸埋立地は。
民度の低さは如何ともし難い。
だから埋立地はバカにされるんだな。

[131406: 匿名さん]

>>131399 eマンションさん
> なんでPTK買わずにこんなところを買うのだ

そんな奇特な人はなかなかおらんから、ここは売れ残ってるわけです

[131407: 匿名さん]

>>131404 匿名さん
晴海フラッグの営業さん?
臨海地下鉄は2040年代を目標に、これから検討してみましょうという段階。
建設か中止かまだ決まっていません。

[131408: 匿名さん]

臨海地下鉄はかなり確度が高いのでは？

[131409: 匿名さん]

>>131408 匿名さん
いや別に

[131410: 匿名さん]

>>131404 匿名さん
臨海地下鉄通っても駅遠でしょ。

[131411: マンション検討中さん]

話逸らしてまたフラッグの話しだしたね
ネガって本当諦められないんだなここが

[131412: 匿名さん]

>>131404 匿名さん
だからー。。。
地下鉄通ったところでハルミフラッグの近くに駅ができないから、駅なしフラッグなのは変わらないんだってー。。。ひつこ
後ハルミフラッグの話はフラッグでどうぞ

[131413: 購入経験者さん]

>>131411 マンション検討中さん
晴海フラッグの話を出したのは↓の二人（一人？）なんだけど。
これらはネガなのかね？

-------------------------------------------------------------------
>>131395
無理じゃね？
晴海の坪単価で、しかも狭い部屋しか買えない財力だもん。
晴海も有明も買えないならさっさと千葉ニュータウンに行った方が幸せになれそう。湾岸っぽさが気に入ってるなら幕張かなあ。

>>131396
ここが予算オーバーな人は、ハルミフラッグへ今すぐG0！　

あと4日、登録まだ間に合うぞ !!

[131414: eマンションさん]

>>131400 匿名さん

PTKとここの坪単価はそんなに変わらんでしょ。
やっぱイオンが近い方が良かった？

[131415: 匿名さん]

>>131412　←この関西なまりの人、ずっと監視しているようだけど、スミフの営業さん?

[131416: 検討板ユーザーさん]

>>131415 匿名さん

住民版にもいるから、入居者だとおもうよ

[131417: 匿名さん]

晴海は中央区。
ここの検討者とはかぶらないでしよ。

[131418: 匿名さん]

晴海も有明も開放感ある周辺環境が魅力。検討層は被ると思うよ。

[131419: 匿名さん]

>>131415 匿名さん
東京生まれ横浜育ち横浜在住じゃわいw
スミフでも入居者でもなくて悪かったな

[131420: 匿名さん]

>>131419 匿名さん
横浜から有明のマンションを検討してるの？
ここを購入予定？

[131421: 匿名さん]

>>131419 匿名さん
嘘くさいな。
横浜の人がわざわざ関西弁使うの変だし、フラッグの話題にアレルギー反応してるし。
本当は関西出身のスミフ営業でしょ?

[131422: 匿名さん]

>>131421 匿名さん
そう思いなよw恐ろしくどーでもいいw

[131423: 匿名さん]

なぜか急に横入りしてくる若葉ｗ

[131424: 匿名さん]

ここに住む人って何処に通勤してるんですかね。
丸の内とかだと不便ですよね。

[131425: 匿名さん]

>>131424 匿名さん

バスで一本だよ

[131426: 匿名さん]

>>131425 匿名さん

新木場乗り換えでもすぐだよね。丸の内のkitte側のオフィスなら

[131427: 匿名さん]

朝９時頃の東京駅丸の内南口行きのバスって、混んでますか？

[131428: 匿名さん]

京葉線の丸の内出口から地下通路を歩くと三菱UFJ本店やら三菱商事やら丸の内のど真ん中に当たる感じ。アップルストアやファッショナブルな丸の内仲通りもすぐだよ。丸の内族の自分には使い勝手がいい。急がない帰りには丸の内南口から都バスにのんびり揺られて有明二丁目（ガーデンの真前）で降りるのも悪くない。

[131429: 匿名さん]

京葉線の方が皇居に近いところに駅があるので慣れると使いやすい。

[131430: 匿名さん]

>>131426 匿名さん

それだと千葉の新浦安あたりと変わりませんね。

[131431: 匿名さん]

ここは何処に通勤してる人が多いんだろう。
なぞ。

[131432: 匿名さん]

>>131431 匿名さん
大丸有はアクセスしやすいと思います。渋谷とかだとちょっと行きにくい。

[131433: 匿名さん]

>>131432 匿名さん

渋谷もりんかい線で一本だよ。

[131434: 匿名さん]

>>131432 匿名さん

千葉の新浦安辺りと変わらないのに？

[131435: 匿名さん]

>>131433 匿名さん

渋谷近辺に住んだ方が良いのでは。

[131436: 匿名さん]

渋谷方面朝でも座れるのが嬉しいです。

[131437: 名無しさん]

りんかい線と京葉線が直通になったら便利そう。羽田空港も羽田空港アクセス線とか繋がるのかな。

[131438: 匿名さん]

>>131437 名無しさん
羽田アクセス線と京葉線は繋がるけど、りんかい線はどうなりますかね。通過しちゃう可能性も。

[131439: 匿名さん]

結局、何処に通勤してるのか、よくわかんない。
ドアドア30分以内で通勤できる場所ない？

[131440: 匿名さん]

>>131438 匿名さん
臨海地下鉄との接続駅になるから通過はないと思う。

[131441: 匿名さん]

大手町勤務です。まあフルリモートですけどね。

[131442: 検討板ユーザーさん]

金メネガさん、無理矢理ネガしても全然面白くないスレ消費するだけだから、もうちょい考えて投稿してほしい

[131443: 匿名さん]

>>131441 匿名さん

ドアドアで30分以上かかりますよね？

[131444: 検討板ユーザーさん]

>>131443 匿名さん
何が言いたいわけ？

[131445: 匿名さん]

臨海地下鉄出来たら10分くらいで行けるかな。

[131446: 匿名さん]

>>131445 匿名さん

臨海地下鉄などしつこすぎ。できるとしても30年後。

[131447: 匿名さん]

臨海地下鉄ができないわけないでしょう。

[131448: 匿名さん]

あらあら、東京都から湾岸地下鉄に言及した資料が出たばかりですよ。もう決定かと。

[131449: 入居前さん]

カムカム地下鉄もう決定
有明民がおりなす100年の物語

[131450: 匿名さん]

>>131448 匿名さん

決定してません。今すぐ決定したとしても30年後。