▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
131286:
匿名さん
[2022-04-04 21:22:36]
あんた何回バイバイしてんだよ。翌日には戻ってくるやん。
|
131287:
匿名さん
[2022-04-04 21:29:42]
|
131288:
匿名
[2022-04-04 21:33:32]
|
131289:
匿名
[2022-04-05 00:23:18]
|
131290:
匿名さん
[2022-04-05 01:56:58]
|
131291:
匿名さん
[2022-04-05 02:09:25]
|
131292:
匿名さん
[2022-04-05 05:17:01]
|
131293:
評判気になるさん
[2022-04-05 05:20:50]
>>131291 匿名さん
CTTBは値下げしないと思いますよ。住友が値引きするのは残り数戸の小規模マンションでMRを早期に畳んだ方が採算取れるケースぐらいです。 |
131294:
匿名さん
[2022-04-05 07:03:26]
スミフの営業に聞いたけど、景気が悪くなって売れなくなったときは値引きすると言ってましたよ。
今はそういう状況じゃないけど。 来月発表の有明2丁目世帯数がどうなるか注目だね。 一昨年は189世帯増、昨年は134世帯増、 +100くらいかな? 増加数が大幅減なら2026年の完売は苦しいかも。 |
131295:
匿名さん
[2022-04-05 07:04:23]
私は数年前、売れ残りのスミフ某タワマンを見に行ったとき、こっそり値引きをオファーされました。これ事実です。
|
|
131296:
匿名さん
[2022-04-05 07:41:04]
|
131297:
購入経験者さん
[2022-04-05 08:37:13]
現在販売している部屋の入居は2023年4月下旬(ここ大事)。マンション開発の売上は引渡基準なので、今年度の予算は達成済みと判断できる。売りたくないと宣言して流のと一緒。
|
131298:
マンション検討中さん
[2022-04-05 09:11:46]
ガーデンっていつ赤字撤退するの?
ハルフラタワーとカニバリしてここ取引なくなるのでは。 |
131299:
匿名さん
[2022-04-05 09:28:04]
|
131300:
匿名さん
[2022-04-05 09:33:02]
>>131296 匿名さん
3年前くらい |
131301:
匿名さん
[2022-04-05 09:41:51]
ネガさん、早く勝算の根拠を説明してからコメントしないと
全く説得力ないよ がんばれ |
131302:
マンション検討中さん
[2022-04-05 09:45:48]
|
131303:
匿名さん
[2022-04-05 10:06:25]
ネガさん、値下がりしたら買おうとずっと思ってたのに何回も値上げされてしまって精神的に辛いのだと思う。
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131304:
匿名さん
[2022-04-05 10:22:07]
>>131300 匿名さん
どこの物件か実名だしてくれる?そうじゃないと全く信憑性ないよ。実際の購入者ならデヘから非開示の条件付けられてるかもしれんが、アンタ購入者じゃなさそうだから明かしても構わないはずだ、提示された値引き価格について。明かせないならウソだろう |
131305:
匿名さん
[2022-04-05 10:26:54]
ネガは買えなくなって他の検討者も同じ目に合わせてやろうという怨念がよほど強いのでしょうね。
ここを諦めたらいいだけの話。 探せば自身が検討しえる家は山ほどあるでしょう。 検討者の妨害をしてもいい理由には到底ならない。 ネガの嘘や妄想に影響される程皆さん馬鹿ではないでしょうが あまりの根拠のないくだらない内容を延々と書いていて非常に痛々しい。 |
131306:
匿名
[2022-04-05 10:45:00]
2026年頃までの販売計画で、2026年頃にもし残っている部屋があったとしても、スミフはどうすると思いますか?
この駅近、複合施設直結の好立地。 購入者が喜ぶような幅の値引きなんてすると思いますか? だって賃貸に出せば即日付きますよ? すなわちひょっとしたら賃貸に残った分は出して回すなんて事もできる。 だから2026年になっても全て売り切る必要なんて無い可能性もある。 ましてや今、2022年に値引きする必要がどこになりますか? あと4年もあるのに。 考えましょう。 |
131307:
匿名さん
[2022-04-05 11:05:51]
>>131304 匿名さん
結局その物件は買わなかったけど、ここだけの話ということで言われたことなので、ここに書くのは控えます。信義の問題なので、買わなかったんだから書いてもいいだろう、という姿勢は理解できませんね。 ウソと思うのはあなたの自由です、はい。 おそらく具体的に書いてもウソと言うのでしょう、そういう方は対象と考えておりませんのであしからず。 |
131308:
マンション比較中さん
[2022-04-05 11:11:54]
まあね、冷静に考えたら2026年ってまだ築6・7年?
今現在周辺の中古のマンションだって立地さえよければ築10年以上経ってるのに新築時より価格上がってるのに、2026年にここがまだ在庫残ってたとて未入居で今現在の価格より下がる可能性ないわな だって後数年かけて価格上げて行くんだから、2026年には坪いくらになってんだって話で 万が一2026年に多少値引きしてくれたとしても今より相当高いだろう どちらにしても早ければ早いほうがお得に買えるのは間違いないと思うぞ |
131309:
匿名さん
[2022-04-05 11:16:11]
>>131307 匿名さん
見に行っただけなんだ。。契約どころかただ見に行っただけの人に値引きするよっていう訳ないかと。笑 しかも住友だよ? 値引きしないで有名なの知ってるかい?笑 ま、どちらにしてもこの物件には当てはまらないだろうね。。 |
131310:
匿名さん
[2022-04-05 11:26:04]
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131311:
匿名さん
[2022-04-05 11:35:39]
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131312:
匿名さん
[2022-04-05 11:40:24]
ちなみに俺もあるよ、スミフの営業から値引きを打診されたこと。スミフは表立った値下げは滅多にしないけど(埼玉であったな)、非公式の値引きはけっこうやってると思うぞ。
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131313:
匿名
[2022-04-05 11:49:59]
>>131311 匿名さん
親族が元業界の者です。 デベは見学の時に買うか買わないかも分からん人に値引きの話はしませんよ。よっぽどの何か訳ありなやばい物件は知りませんが。 強い買う意思、契約したい意思を示して、でもあとひとおしってとこで交渉して値引きが少し入ったって話はわかるけど、見学だけでなんて逆にこわい。 ましてや住友は値引き交渉にはのらないで有名。 なのでそれがホントならよほどの物件なんでしょう。 |
131314:
検討板ユーザー
[2022-04-05 11:53:05]
|
131315:
マンション検討中さん
[2022-04-05 11:57:29]
値引きーって言ってるネガさ
とりあえず聞いてきたらいいじゃん それが一番はやいよ ガーデンの5階に営業さんいるからさ このままじゃ買えないので値引きしてくれませんかって そして結果聞かせて |
131316:
匿名さん
[2022-04-05 12:04:03]
>>131307 匿名さん
単に事実を書くだけだから問題ないはずだよ。具体的に物件名を書くと虚偽だとわかりスミフから目をつけられて困るんだろ。もし事実なら、その情報が出てしまっても、スミフは文句言えないし、実際に本当の情報ならば出回ってしまうものだよ、このSNS全盛の世の中。例えば、最終期のWCTの在庫処分値下げ。これは事実だったね。だから堂々と情報が出回ってる。一度美味しい思いをしたからといって、まぁ二匹目のドジョウを狙っても無理なんだけどね。リーマン後と今の市況、経済情勢の違いをちゃんと認識した方がいいよ。 君のウソは確定だな。 |
131317:
匿名さん
[2022-04-05 12:15:28]
「速攻で門前払い」ちーん。笑 |
131318:
匿名さん
[2022-04-05 12:30:09]
>>131313 匿名さん
見学って何だよ笑 売ってる物件に見学には行かんだろ。 販売中なんだから、見に行くって言ったら購入交渉に決まってる。 竣工して売れ残ってるマンションの場合、どこのデベでもけっこうな割合で値引き持ちかけて来るぞ。知らんの?笑 |
131319:
匿名さん
[2022-04-05 12:31:32]
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131320:
匿名さん
[2022-04-05 12:50:12]
|
131321:
匿名さん
[2022-04-05 13:26:40]
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131322:
マンション比較中さん
[2022-04-05 13:32:02]
値引き連呼ネガ
とりあえず早く根拠聞かせて そしてこれは自分の妄想ではない!って言ってやりなよ 話ごまかしてばっかりで全然答えなかったら妄想確定しちゃうから 早く答えよ |
131323:
匿名さん
[2022-04-05 13:33:46]
その場限りの値引きの情報を、具体的に書かそうとしている人は何なんだろう?
営業として拡散されては困るからこそその場限りと言ってるんだから、軽々にこんな匿名掲示板で書くべきでないことは明らかだろう。 仮に具体的な情報を書いたとして、その人はそれで納得するのだろうか? その場限りの値引きなど記録もないし証明できるわけでもないのだから、頭から疑っている人が具体的な情報を読んだとしても疑いは消えないだろう。つまり書いても結果が変わらないのだから無意味。 具体的な情報を書く意味はないと思う。 |
131324:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 13:39:10]
ネガやらポジやらなんだか立場がよく分かりませんがここに居る人に共通して言えることは、非常に残念ですがまだまだここは上がる気配ということです、、。
不動産業界にお知り合いが結構いますが、誰に聞いても同じこと言います。ここはまだまだ上がるでしょうって、、、。 決して意地悪で言ってるわけではなく、自分も皆さんと同じ立場です。 だから自分も含めて皆さん、どう判断するかはご自身次第ですがそういう可能性が十分にあると思って判断しないといけませんね。 |
131325:
匿名さん
[2022-04-05 13:42:59]
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131326:
匿名さん
[2022-04-05 13:48:27]
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131327:
坪単価比較中さん
[2022-04-05 13:51:23]
|
131328:
匿名さん
[2022-04-05 13:52:49]
>>131326 匿名さん
匿名掲示板で証拠がないと信用できないと仰るのであれば、なおさら証拠など無いであろう値引きについて具体的に聞く意味などないと理解されるはずでしょう。 つまりいずれにしても、値引きについて具体的に聞くのは無意味です。 |
131329:
匿名さん
[2022-04-05 13:55:08]
|
131330:
匿名さん
[2022-04-05 13:55:23]
この前、他所で査定出したら買値の2000万上を提示されてビビった。チャレンジ価格は2300万位上。買ったの3期だったのに。。マジで上げすぎやろ
|
131331:
匿名さん
[2022-04-05 14:01:45]
|
131332:
匿名さん
[2022-04-05 14:10:49]
事実だったら根拠を示せるはず。話に何ら具体性もなく、もっともらしく声高に喚いても、ウソはウソ。すぐにバレる。
|
131333:
匿名さん
[2022-04-05 14:12:50]
|
131334:
匿名さん
[2022-04-05 14:16:31]
|
131335:
匿名さん
[2022-04-05 14:17:12]
|
131336:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 14:36:47]
|
131337:
検討者
[2022-04-05 14:43:48]
>>131335 匿名さん
それぞれ自分で情報仕入れて判断するのはそれぞれだよ。 君は上がらず下がると踏んで買わないという判断なんでしょ?それも自分の人生の決断なんだからそれもよし。 これから数年でどうなるのか。 上がる 下がる いづれ答え合わせできるでしょう。楽しみですね。 |
131338:
マンション検討中さん
[2022-04-05 14:46:26]
ねー
ネガ 早く根拠聞かせてくれよ 話逸らしてばっかりじゃん |
131339:
匿名さん
[2022-04-05 14:47:12]
簡単だよ。スミフが値引きを提示した物件名。すでに聞いてるけど、もう一度聞く
|
131340:
匿名さん
[2022-04-05 14:51:01]
俺はネガを応援してるぞ!!
だって今買えないわけじゃないけどこれ以上上がってしまったらきついから! だから聞かせてくれ、販売価格が下がるというその根拠を!! ネーガ、ネーガ! |
131341:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 14:53:37]
値引きがずいぶん話題なってるけど、値引きなければ買わないならそこまで固執ないってことなんだろうから、とりあえず別の物件検討したらいいのでは。
|
131342:
匿名さん
[2022-04-05 14:55:36]
>>131339 匿名さん
その物件名を聞けば、あなたは無条件で納得するんですか? 証拠もないのに? 物件名があれば証拠なしに信じられるのに、物件名なしでは信じられない理由はなんですか? 証拠がないのは同じなのに。 |
131343:
匿名さん
[2022-04-05 15:02:27]
物件名出したら、いやそれだけじゃ信用できねぇ営業の名前出せ、物的証拠がないと信じられねぇ、って次々難癖つけてくるだけだよ。
ここのポジはそういうやつばっか。言うだけムダ。 |
131344:
匿名さん
[2022-04-05 15:16:21]
>>131342 匿名さん
もったいぶらないで早く答えてくれよ。事実ならば、スミフだって文句のいいようがないだろ。営業が個人の裁量や独断でやってるのじゃなく、会社として認めた値引きのはずだから。逆に、値引きもしてない物件名をウソでここに書くことはできないだろ |
131345:
匿名さん
[2022-04-05 15:27:31]
|
131346:
匿名さん
[2022-04-05 15:51:15]
>>131345 匿名さん
どこの物件か分かったら、 あーあそこならあり得るね。とか いや、ありえんだろ。とか 判断材料になるでしょ? でも何も答えなかったら判断が全くできない。 答えないってことはそれは無条件に、 ね、やっぱり嘘だったね。 と判断されるだけ。 |
131347:
匿名さん
[2022-04-05 15:53:18]
|
131348:
匿名さん
[2022-04-05 16:03:03]
逆質問でごまかすなよ。逃げてる?
何故に物件名を出せないのか?こちらは事実を確認しようとしている。本当にあったのかどうか。物件名すら出せないなら、値引きの話は嘘っぱちと思うけどな。 |
131349:
匿名さん
[2022-04-05 16:30:21]
>>131348 匿名さん
逆質問で逃げるのはどちらですか? あなたは値引きが本当かどうか確かめるために物件名を知りたいのでしょう? しかしそれを聞いても本当かどうか確認できないのであれば、聞いても仕方ないことになる。つまり意味がない。 ここ限りという条件で聞いた情報を、意味のない問答で出したくないのは当然でしょう。なぜ信用するかしないのかという簡単な質問に答えられないのか、不思議で仕方ありませんね.. もう一度聞きます。物件名を出したら無条件に信用するのですか?しないのですか? yes or no? 簡単な質問ですよ。 |
131350:
匿名さん
[2022-04-05 16:57:36]
お二人さん、いつまで押問答してても埒が明かんでしょ。
そのへんにしといたら? |
131351:
匿名さん
[2022-04-05 17:00:13]
>>131337 検討者さん
ちょっと違う。自分は借金なしで既に不動産持ってるから上がっても下がってもあまり気にならんよ。湾岸は半投半住のセカンド用で探しているところ。 株も不動産以上に保有してるのでインフレはむしろウェルカムだけど、スタグフレーションになると困るので今年の投資は慎重スタンス。 実需でマンション買うのは問題ないと思っているよ。 |
131352:
マンション検討中さん
[2022-04-05 17:32:24]
|
131353:
匿名さん
[2022-04-05 18:14:22]
やっぱり嘘っパチだな。事実なら答えても誰も困らない。スミフも事実なら何もクレームすることはない。だか、ここでウソの物件値引き情報が実名入りで出てたとする。スミフはその虚偽情報のネットへの流布をマンコミュ運営にクレームするかもしれない。営業妨害となる虚偽情報掲載者の開示を要求するかもしれない。まぁ普通はやらんだろうが、スミフだからわからんぞ。そう思うと怖くてウソの物件名を出せないだろう。もし、事実だというなら堂々と出してみな。
|
131354:
匿名さん
[2022-04-05 18:52:41]
>>131353 匿名さん
> 堂々と出してみな そうまで言うなら、物件名を出したら無条件に信用する、と堂々と言い切ったらどうなんですか? それすら出来ないくせに、人にばかり要求するのはどうなんでしょうね? まぁ前の人の言うように、このままでは埒が明かないし別にあなたを説得したいわけでもないので、この回答が正々堂々とできないようなら、もうおしまいにします。まぁどうせはぐらかして来るでしょうけどね.. |
131355:
匿名さん
[2022-04-05 19:04:26]
スミフは今後値上げしていくという事でファイナルアンサーで良いのではないでしょうか。実際にそうなるでしょうし。
|
131356:
匿名さん
[2022-04-05 19:24:36]
値引きがあったのが本当だとして、
だからここも値引きがある、という事にはならないし、 逆にスミフは絶対値引きした事がない、という証明もできないし、 で、だからなんなん?って感じ。 |
131357:
匿名さん
[2022-04-05 19:31:25]
|
131358:
匿名さん
[2022-04-05 19:47:12]
|
131359:
匿名さん
[2022-04-05 20:39:01]
ちなみにワシはここで頭金の減額はしてもらった。
住戸の値付けについても聞いたことあるけど、本部が相談なく値上げを決めて数字が降りてくるって話だから、本体値引きだとしたら本部決済が必要になるはず。頭金減額は現場の副所長だか、副支店長決済で通ったぞ。 値引きがあるとしたらスミフ本体の数字が足りなくて本部が困ってるときだろうなという気がする。それか売れ残り続けてる不良在庫か。ここは有明ガーデンもあるし、開発も控えてるし値上げしなきゃ黙ってても売れるだろ |
131360:
匿名さん
[2022-04-05 21:29:24]
スミフのことだからもう既に値上げしてるかもしれない。
|
131361:
マンション検討中さん
[2022-04-05 21:33:43]
|
131362:
匿名さん
[2022-04-05 22:06:24]
頭金下がるのはよくあるよな。
デベにとっては、結局、最終的に入る売上は変わらんし。 |
131363:
匿名さん
[2022-04-05 22:21:27]
>>131294 匿名さん
今、景気が悪くないと言える会社が日本企業に何社ある? そう言えるのは、10社くらいしかないよ。 成長軌道すらにも乗ってなかったり、次の決算で下方修正を出す会社があるから日本は景気悪いよ。 |
131364:
検討板ユーザーさん
[2022-04-05 22:39:48]
ネガの値引き連呼する根拠もネガから一向に聞けないし、ま、みんな思ってるのは結局同じってことね。
共通認識は これからも値上げするのは分かってる。 がそれがいつなのか分からないから怖くてネガはキャンキャン吠えちゃうわけね。。 もう吠えようが叫ぼうが一緒だよ。。既に今の価格についていけなくなったのなら潔く諦めよう。 |
131365:
匿名さん
[2022-04-05 22:43:21]
なんで値上げはしてよくて、値下げしたらダメなの?
売れなくなったら値下げすればいいじゃん。 |
131366:
匿名さん
[2022-04-05 23:12:18]
>>131365 匿名さん
ここは売れてるから値上げしてるんだと思うよ。 |
131367:
匿名さん
[2022-04-05 23:47:45]
|
131368:
匿名
[2022-04-05 23:50:12]
|
131369:
匿名さん
[2022-04-05 23:54:27]
>>131365 匿名さん
値下げ自体は別にダメじゃないよ。スミフが売りたいのに売れなくなったら値下げはあると思うよ。 完売時期が公になって売り急いでなくて、むしろスケジュールに合わせて進捗コントロールしてる状況で、値下げする理由はないでしょう。 |
131370:
匿名さん
[2022-04-06 00:27:23]
値上げでファイナルアンサー?
|
131371:
匿名
[2022-04-06 00:36:18]
|
131372:
匿名さん
[2022-04-06 01:51:47]
じゃあ値上げを正解とします。
|
131373:
匿名さん
[2022-04-06 06:03:00]
だいぶネガに遊ばれちゃったね…
|
131374:
匿名さん
[2022-04-06 06:03:03]
|
131375:
匿名さん
[2022-04-06 07:55:45]
ネガの特徴
・値下げ妄想に取り憑かれている ・相手の論法をオウム返しする ・分の悪い質問には答えずはぐらかす ・状況不利とみるやトットと逃げ出す ・しばらくすると”偽旗”でシレッと再登場する ・複数デバイスで「参考」を自押しする (直後にやるので実に判りやすい)笑 ・この書き込みに対し「そっくりそのままお返しします」とまた脊髄反射のオウム返し(aka. 詐欺論法)を使う 笑 できるかな?ここまで言われて |
131376:
匿名さん
[2022-04-06 08:15:37]
|
131377:
匿名さん
[2022-04-06 08:17:36]
ネガさんがそんなこと言ってる間にまた値上がりしちゃいますよ
|
131378:
匿名さん
[2022-04-06 08:57:30]
>>131376 匿名さん
もう手に入れた住民がこんなとこ必死で参戦するかよ笑 相手にされてねーよ笑 だってここで何言ってようがどうでもいいだろう もう手に入れて後は自然と資産が増えるのをいい暮らしをしながら待つだけなんだから・・・。 早くあっち側に行きてえ |
131379:
マンション比較中さん
[2022-04-06 09:01:34]
え、小学生の質問に小学生が答えてる?
|
131380:
マンション比較中さん
[2022-04-06 09:03:59]
|
131381:
匿名さん
[2022-04-06 09:07:06]
|
131382:
匿名さん
[2022-04-06 09:08:07]
|
131383:
匿名さん
[2022-04-06 09:46:15]
|
131384:
匿名さん
[2022-04-06 10:08:10]
|
131385:
匿名さん
[2022-04-06 10:26:04]
|
131386:
匿名さん
[2022-04-06 12:01:00]
|
131387:
匿名さん
[2022-04-06 12:12:30]
で?
値上がりでファイナルアンサー? |
131388:
匿名さん
[2022-04-06 12:17:55]
買えた人は大勝利で大儲けなんだけど、買えない人ってどうしたら幸せになれるんだろうね。
|
131389:
匿名さん
[2022-04-06 12:22:59]
ANN
報酬少なく「恨み持った」タワマン(東雲)強盗傷害事件で男2人逮捕。 |
131390:
匿名さん
[2022-04-06 12:39:54]
>>131386 匿名さん
何で個人の持ち株を発表しないといけないの? 10社くらいと思うのならそれが私の持っている株と思っていればいいのでは。 ポイントは2022年度の実質GDP成長率予想は2~3%で日本の景気は悪くはないということでしょ。 ここは株の掲示板じゃないのでこれ以上絡まないでね。 |
131391:
匿名さん
[2022-04-06 13:29:14]
|
131392:
匿名さん
[2022-04-06 13:34:42]
ネガの特徴(続)
・自分はノラリクラリと逃げる。そのくせ他人は問い詰める。 |
131393:
マンション検討中さん
[2022-04-06 17:51:37]
ネガが完全に心折れたな
もしくは本当に去ったか 意外と利口だったんだな |
131394:
匿名さん
[2022-04-06 21:57:06]
豊洲のブランズ買っとけば、毎日毎日、こんな掲示板パトロールせずに住んだのにね。
|
131395:
匿名さん
[2022-04-06 22:05:36]
無理じゃね?
晴海の坪単価で、しかも狭い部屋しか買えない財力だもん。 晴海も有明も買えないならさっさと千葉ニュータウンに行った方が幸せになれそう。湾岸っぽさが気に入ってるなら幕張かなあ。 |
131396:
匿名さん
[2022-04-06 22:13:44]
ここが予算オーバーな人は、ハルミフラッグへ今すぐG0!
あと4日、登録まだ間に合うぞ !! |
131397:
匿名さん
[2022-04-06 22:16:21]
駅遠の板マンを安いって理由だけで買うかな?
生活つらそう。 |
131398:
匿名さん
[2022-04-06 22:22:41]
晴海でも有明でもどちらでも良いと思うんだけど、迷って決断できないのが一番勿体無い。
|
131399:
eマンションさん
[2022-04-06 23:09:17]
なんでPTK買わずにこんなところを買うのだ。
|
131400:
匿名さん
[2022-04-06 23:16:28]
ここと同じ値段なら買うかも。あとモールが欲しいな。
|
131401:
匿名さん
[2022-04-06 23:18:53]
|
131402:
匿名さん
[2022-04-06 23:50:18]
>>131399 eマンションさん
PTKでも有明でも良いと思うんだけど値上がりする前に買うのが賢明です。 |
131403:
匿名さん
[2022-04-07 02:04:56]
|
131404:
匿名さん
[2022-04-07 02:35:45]
>>131403 匿名さん
晴海は臨海地下鉄が通るでしょう。 |
131405:
匿名さん
[2022-04-07 05:19:42]
勝った、負けたとくだらないマウントとって喜ぶ住民が多いな、湾岸埋立地は。
民度の低さは如何ともし難い。 だから埋立地はバカにされるんだな。 |
131406:
匿名さん
[2022-04-07 05:59:47]
|
131407:
匿名さん
[2022-04-07 07:50:35]
|
131408:
匿名さん
[2022-04-07 07:51:54]
臨海地下鉄はかなり確度が高いのでは?
|
131409:
匿名さん
[2022-04-07 08:26:26]
|
131410:
匿名さん
[2022-04-07 09:29:34]
>>131404 匿名さん
臨海地下鉄通っても駅遠でしょ。 |
131411:
マンション検討中さん
[2022-04-07 09:54:53]
話逸らしてまたフラッグの話しだしたね
ネガって本当諦められないんだなここが |
131412:
匿名さん
[2022-04-07 09:58:07]
|
131413:
購入経験者さん
[2022-04-07 10:02:46]
|
131414:
eマンションさん
[2022-04-07 11:01:50]
|
131415:
匿名さん
[2022-04-07 11:49:03]
>>131412 ←この関西なまりの人、ずっと監視しているようだけど、スミフの営業さん?
|
131416:
検討板ユーザーさん
[2022-04-07 12:45:38]
|
131417:
匿名さん
[2022-04-07 13:00:05]
晴海は中央区。
ここの検討者とはかぶらないでしよ。 |
131418:
匿名さん
[2022-04-07 13:35:29]
晴海も有明も開放感ある周辺環境が魅力。検討層は被ると思うよ。
|
131419:
匿名さん
[2022-04-07 13:37:16]
|
131420:
匿名さん
[2022-04-07 14:03:35]
|
131421:
匿名さん
[2022-04-07 14:26:59]
|
131422:
匿名さん
[2022-04-07 14:40:20]
>>131421 匿名さん
そう思いなよw恐ろしくどーでもいいw |
131423:
匿名さん
[2022-04-07 14:46:50]
なぜか急に横入りしてくる若葉w
|
131424:
匿名さん
[2022-04-07 20:47:54]
ここに住む人って何処に通勤してるんですかね。
丸の内とかだと不便ですよね。 |
131425:
匿名さん
[2022-04-07 21:11:03]
|
131426:
匿名さん
[2022-04-07 21:28:39]
|
131427:
匿名さん
[2022-04-07 21:32:07]
朝9時頃の東京駅丸の内南口行きのバスって、混んでますか?
|
131428:
匿名さん
[2022-04-08 02:05:21]
京葉線の丸の内出口から地下通路を歩くと三菱UFJ本店やら三菱商事やら丸の内のど真ん中に当たる感じ。アップルストアやファッショナブルな丸の内仲通りもすぐだよ。丸の内族の自分には使い勝手がいい。急がない帰りには丸の内南口から都バスにのんびり揺られて有明二丁目(ガーデンの真前)で降りるのも悪くない。
|
131429:
匿名さん
[2022-04-08 08:16:59]
京葉線の方が皇居に近いところに駅があるので慣れると使いやすい。
|
131430:
匿名さん
[2022-04-08 08:28:25]
|
131431:
匿名さん
[2022-04-08 08:33:59]
ここは何処に通勤してる人が多いんだろう。
なぞ。 |
131432:
匿名さん
[2022-04-08 08:40:28]
>>131431 匿名さん
大丸有はアクセスしやすいと思います。渋谷とかだとちょっと行きにくい。 |
131433:
匿名さん
[2022-04-08 09:50:37]
|
131434:
匿名さん
[2022-04-08 12:43:38]
|
131435:
匿名さん
[2022-04-08 12:44:41]
|
131436:
匿名さん
[2022-04-08 17:10:16]
渋谷方面朝でも座れるのが嬉しいです。
|
131437:
名無しさん
[2022-04-08 17:26:44]
りんかい線と京葉線が直通になったら便利そう。羽田空港も羽田空港アクセス線とか繋がるのかな。
|
131438:
匿名さん
[2022-04-08 19:36:47]
>>131437 名無しさん
羽田アクセス線と京葉線は繋がるけど、りんかい線はどうなりますかね。通過しちゃう可能性も。 |
131439:
匿名さん
[2022-04-08 19:55:21]
結局、何処に通勤してるのか、よくわかんない。
ドアドア30分以内で通勤できる場所ない? |
131440:
匿名さん
[2022-04-08 20:06:07]
|
131441:
匿名さん
[2022-04-08 20:09:22]
大手町勤務です。まあフルリモートですけどね。
|
131442:
検討板ユーザーさん
[2022-04-08 20:18:34]
金メネガさん、無理矢理ネガしても全然面白くないスレ消費するだけだから、もうちょい考えて投稿してほしい
|
131443:
匿名さん
[2022-04-08 20:30:51]
|
131444:
検討板ユーザーさん
[2022-04-08 22:14:46]
|
131445:
匿名さん
[2022-04-08 23:38:22]
臨海地下鉄出来たら10分くらいで行けるかな。
|
131446:
匿名さん
[2022-04-09 00:05:06]
|
131447:
匿名さん
[2022-04-09 00:17:44]
臨海地下鉄ができないわけないでしょう。
|
131448:
匿名さん
[2022-04-09 01:36:05]
あらあら、東京都から湾岸地下鉄に言及した資料が出たばかりですよ。もう決定かと。
|
131449:
入居前さん
[2022-04-09 02:07:27]
カムカム地下鉄もう決定
有明民がおりなす100年の物語 |
131450:
匿名さん
[2022-04-09 02:23:12]
|
131451:
口コミ知りたいさん
[2022-04-09 02:36:49]
|
131452:
匿名さん
[2022-04-09 02:37:35]
有明民にとっての決定は
東京都が臨海地下鉄の計画を堅持しているというくらいのレベルの事。 事業主が見えない限り実現は遠いけどね。 |
131453:
匿名さん
[2022-04-09 07:26:44]
|
131454:
匿名さん
[2022-04-09 08:15:05]
|
131455:
匿名さん
[2022-04-09 09:31:56]
臨海地下鉄は決定で良いかと。
|
131456:
マンション検討中さん
[2022-04-09 09:35:59]
ここは有明ナンバー1のマンションだとしたら、
有明ナンバー2のマンションはどこですか? |
131457:
検討板ユーザーさん
[2022-04-09 10:34:43]
|
131458:
匿名さん
[2022-04-09 10:49:57]
ガレリアはお買い得度ではナンバーワンもしれんな。CTAとオリゾンも不当に安い。
豪華さナンバーワンならブリリアマーレ。 眺望のナンバーワンはBAC |
131459:
匿名さん
[2022-04-09 10:51:17]
臨海地下鉄は築地再開発と同じだから結構早いですよ。
そろそろ決定なんじゃないかなと。 |
131460:
匿名さん
[2022-04-09 11:02:23]
|
131461:
匿名さん
[2022-04-09 11:16:13]
|
131462:
匿名さん
[2022-04-09 11:27:04]
私は1時間までは許容かな。
フルリモートワークでもあるし。 |
131463:
匿名さん
[2022-04-09 11:29:38]
臨海地下鉄で便乗値上解されるとのウワサ。
|
131464:
匿名さん
[2022-04-09 11:38:50]
因みに、
都心5区内にどこからでも30分以内で通勤できる5区以外ってどこ? |
131465:
匿名さん
[2022-04-09 11:41:32]
具体的なマンション言ってくれないと調べようがない。
|
131466:
匿名さん
[2022-04-09 11:42:29]
結局具体的に比較してみると有明になっちゃうんだよな。
|
131467:
匿名さん
[2022-04-09 11:42:30]
|
131468:
匿名さん
[2022-04-09 11:46:51]
3ヶ月ごとに200万づつ値上げすると、誰にも気が付かれずに値上げできるから、スミフはこの手法を使うと予想。
|
131469:
匿名さん
[2022-04-09 11:48:38]
臨海地下鉄は築地再開発とは関係ないですよ。
いちおう地下鉄が通るスペースを空けておきましょう、というだけのこと。 |
131470:
匿名さん
[2022-04-09 11:54:10]
>>131469 匿名さん
なんか裏がありそう。 こんな土地制約かして築地再開発の入札者あるのかな? 入札決定したら最後、都からおまえの借りてる土地の 利用価値が上がるんだから臨海地下鉄の事業者も責任 もって探してこいなんて言われそう。 |
131471:
匿名さん
[2022-04-09 12:00:24]
>>131462 匿名さん
私はドアドア20分に住んでます。 リモートワークOKだけど出社してます。 自宅では仕事のこと忘れてゆっくりしたいので。 ここはリモートワークの方には良いのかもしれませんね。 |
131472:
匿名さん
[2022-04-09 12:13:33]
|
131473:
匿名さん
[2022-04-09 12:15:45]
うちは豊洲勤務です。
|
131474:
匿名さん
[2022-04-09 12:20:18]
うちの職場は東京駅から徒歩15分かかるから、東京駅に住まないと実現できないな。
|
131475:
匿名さん
[2022-04-09 12:25:03]
|
131476:
匿名さん
[2022-04-09 12:26:32]
|
131477:
匿名さん
[2022-04-09 12:35:56]
豊洲勤務なら有明から近くていいっすね!
|
131478:
匿名さん
[2022-04-09 12:37:45]
質問を変えましょう。
都心5区内に、どこからでも30分以内で通勤できる5区以外にある駅ってどこ? |
131479:
匿名さん
[2022-04-09 12:55:48]
無いです。あったら凄く高そうで買えないけど。
|
131480:
匿名さん
[2022-04-09 13:15:52]
予定は未定だよ。ゆりかもめも終点豊洲駅の線路は晴海に向いてる。駅の場所の調査もされた。延伸だけならかなり安い費用で作れる。でも実現できてない。
それだけ新駅、新線ってのは繊細で難しい。地下鉄ほぼ決まりと言ってる人の言葉が空虚過ぎて、買い煽ってるつもりなら本当に逆効果だと思う |
131481:
匿名さん
[2022-04-09 13:19:39]
コスパ重視の人は、ハルミフラッグへ今すぐG0!
坪単価300万以下で買えるよー 対面登録明日まで。まだ間に合う !! |
131482:
匿名さん
[2022-04-09 13:40:51]
安けりゃ良いのなら千葉ニュータウンとかの方が安いんじゃ無いの?
なんで駅遠の板状マンション勧めてんのよ。 |
131483:
匿名さん
[2022-04-09 13:42:20]
>>131481 匿名さん
割安な住戸は倍率がエグい。みんな考えることは同じ。 |
131484:
匿名さん
[2022-04-09 13:43:49]
|
131485:
検討板ユーザーさん
[2022-04-09 13:44:28]
|
131486:
匿名さん
[2022-04-09 14:09:35]
安けりゃ良いなら千葉で良いんじゃね?
お似合いだと思いますよ。 |
131487:
匿名さん
[2022-04-09 14:10:30]
臨海地下鉄決まったら東京駅も15分くらいで行けちゃう。
|
131488:
匿名さん
[2022-04-09 14:14:23]
|
131489:
匿名さん
[2022-04-09 14:39:32]
東京駅から15分でリゾート感溢れる有明に住まえる奇跡。俺の人生の軌跡。でもいつかは鬼籍。
|
131490:
匿名さん
[2022-04-09 14:52:48]
今週も1戸しか売れませんでした。このペースでさらに値上げすると豪語してる
のだとすると500戸売り切るのに何年かかるのでしょう? |
131491:
匿名さん
[2022-04-09 14:53:53]
|
131492:
匿名さん
[2022-04-09 15:04:40]
|
131493:
匿名さん
[2022-04-09 15:09:53]
>>131492 匿名さん
東京ベイという名の貴石、でもいつかは化石。 |
131494:
匿名さん
[2022-04-09 15:30:50]
臨海地下鉄は10年後くらいじゃないかな。
で、決定が今年もしくは来年。 ちょうど売るタイミングで爆上げしてると最高ですね。 |
131495:
検討板ユーザーさん
[2022-04-09 15:53:14]
|
131496:
マンション検討中さん
[2022-04-09 16:03:43]
ここは住商一体開発と書きましたが、行政サービスは何かあったりするのでしょうか?
|
131497:
匿名さん
[2022-04-09 16:04:29]
|
131498:
匿名さん
[2022-04-09 16:37:37]
|
131499:
匿名さん
[2022-04-09 17:47:26]
通勤は不便なのでリモートワーク向け物件。
|
131500:
匿名さん
[2022-04-09 18:14:40]
臨海地下鉄の開業はいつでも良いけど、早く買わないと値上がりしてくるよ。
私は値上がりするだけで良いです。 |
131501:
匿名
[2022-04-09 18:28:04]
>>131490 匿名さん
君、この間も指摘されてたよね。 これは何を元に作って披露してる訳?笑 これが万が一正確な情報だというならスミフ以外知り得ない情報をどうやって仕入れて流してるの? というかもし本当だと言うならそれはそれで通報レベルよ?笑 |
131502:
匿名さん
[2022-04-09 18:28:12]
|