シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[131151: 匿名さん]

連呼はここでも人様に迷惑かける書き込みしてやがんのか？
見境のない野郎だな。
こんなサイコ野郎見たことねーよ。
お前、親に人様に迷惑かけてはいけないって教育されてねーのか？
それともお前の親の教育が失敗してんのか？
あるいはお前の親がクソ人間か？
お前の書き込みは有明住民、
そして湾岸住民の大迷惑なんだよ。
何年こんなことしてんのか知らねーが、
得意な論理的思考を使ってホワイトボードにポエムでも書いとけよ。
いいか？もうくだらねー書き込みすんなよ？
俺は堪忍袋切れかけてっから、
次見かけたらマジで怒るからな？

[131152: 匿名さん]

少なくとも9年前から買い煽りの連呼しているらしいですよ。
湾岸のスレでは有名人です。

[131153: eマンションさん]

>>131136 匿名さん

直通やで
https://www.mlit.go.jp/common/001287257.pdf

[131154: 匿名さん]

値上がりは確かだろうけど値上がり幅にも注目したい。
臨海地下鉄で2割3割値上がりするとしても、インフレで50%値上がりするなら、その効果は小さくなると思うのだよね。

[131155: 匿名さん]

結論
インフレの方が怖い。

[131156: 通りがかりさん]

>>131150 匿名さん

去年の状況から抜本的に伸びる展望見えてる？
思考を放棄して盲目的なポジティブ思考に陥ってるのはどっちかな

[131157: 匿名さん]

臨海地下鉄で3割値上げ。
それだけでも判断材料になる。

[131158: 匿名さん]

まさか、マンションだけは値上がりしないとでも思ってるの？
まさかね。

[131159: 匿名さん]

まだ臨海地下鉄は織り込んでなさそうだからさらに上がりそうですよね。

[131160: 匿名さん]

まあ、この3年で値上がりするか値下がりするかって考えてみたら、値上がりするとしか答えられないでしょ。
早めに買っとけって。

待てば待つほど値上がりするよ。

[131161: 匿名さん]

有明はそんなに不便なのか。。

臨海地下鉄ができなかったら、ずーーーと不便のままになっちゃうんだな。。

[131162: 匿名さん]

地下鉄連呼してる人のコメントに知性が見えないのって、自分の願望だけでまともな理論構成ができてないところなのよな

馬券握りしめて「地下鉄で3割値上がり！」って叫んでるだけ。同じオーナーでもギャンブラーと同じ思考にはなれない

[131163: 匿名さん]

臨海地下鉄、単勝オッズで言えば昔は10倍だったのが今は1.1倍ぐらいまで確度が高まってる。

[131164: 匿名さん]

いや、まだ9.9倍くらいだと思うよ。

[131165: 匿名さん]

>>131164 匿名さん
そんなこと言っている間にまたスミフが値上げしちゃうよ。本気で検討してるなら急いだ方が良いと思う。

[131166: 匿名さん]

ここは超割高なんだから、ハルミフラッグが完売するまで値上げは無理でしょ。
最近ほとんど売れてないらしいじゃん。
むしろ値下げの可能性が高いよ。

[131167: 匿名さん]

晴海フラッグと比較してもねえ。。。
駅もないし、広い部屋しかないから結局高くつくよ。。。

[131168: 匿名さん]

割高という感じはしないでしょ。どこも上がってますからね。勝どきとか坪500近いですよ。

[131169: 匿名さん]

23区だとかなり激安の部類ですけどね。
知名度が上がればすぐに値上がりしそうなくらい。

[131170: 匿名さん]

この程度で割高に見えちゃうくらいの年収なのかしら？
みっともない。

[131171: 匿名さん]

まだ今なら一般人には知られてないから安く買えるよ。
臨海地下鉄の事が一般人に知られるようになったら値上がり開始の合図。もう、合図なっちゃってるかも。。。

[131172: 匿名さん]

明日の午前中ならまだ間に合うかも。午後には値上げしてるかも。

[131173: 匿名さん]

ほんの数年前まで有明より晴海の方が安かったのにな。

[131174: 匿名さん]

もう合図なっちゃってるかも。
少しづつ情報は広まる。新聞記事で知る人も出てくるし、テレビで知る人も出てくる。
今の段階で知ってる人だけが大儲けできるんだよね。

[131175: 匿名さん]

彼を残して皆有明関連スレから去るのが唯一の解決策のようですね。どうせ有用な情報は皆無ですし。とりあえず私はそうします。

[131176: 匿名さん]

晴海安かったよー。坪単価160万くらいだったのにね。新築の晴海レジデンスも坪単価190万。

[131177: 匿名さん]

築地再開発と併せて臨海地下鉄も整備されそうですね。
期待が高まる。
値段も上がるだろうけど。

[131178: 匿名さん]

築地再開発と臨海地下鉄は関係ないけどね。

地下鉄用のスペース空けておきましょ、というだけ。

[131179: 匿名さん]

モロに関係してる。
築地再開発資料に出てたよ。

てか、もう掲示板見ないんじゃなかったっけ？

[131180: 匿名さん]

>>131179 匿名さん
その資料に書いてあるよ。地下鉄に配慮するって。
地下鉄を前提とは、一行も書いてないね。

[131181: 匿名さん]

>>131166 匿名さん
だから願望に過ぎない地下鉄新線が実現する、なんて詐欺発言をばら撒いてるんだよ。

[131182: 匿名さん]

>>131169 匿名さん
江戸川区はここよりはるかに安いですが。
どこが23区で激安なんだよ。
そんなクズな書き込みで客を騙せると？

[131183: 匿名さん]

あらあら。
貴方みたいなオッサンの妄想と、東京都の公式資料なら、東京都の公式資料を信じますよ。

築地再開発資料に臨海地下鉄について書かれてある事は事実ですから。

[131184: 匿名さん]

>>131168 匿名さん
勝どきが高いのは当たり前。あっちは中央区。ここはコウトウクね。

[131185: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[131186: 匿名さん]

まだ一般人には知れ渡ってない今がチャンスですよ。
本当に最後のチャンスになりそうな予感。

[131187: 匿名さん]

>>131183 匿名さん
書かれてるよ。地下鉄のスペース空けときましょ、とね。

[131188: まこと]

>>131182 匿名さん

江戸川区は人はすんじゃダメです。

[131189: 匿名さん]

ハルミフラッグは中央区だけど 坪300以下で買えるよ。
ここは江東区なのに超割高。だから最近はほとんど売れなていない。

[131190: 匿名さん]

築地再開発にあわせて臨海地下鉄も整備されるようだし、有明民は大喜びですね。早く買わないと間に合わなくなるよ。

[131191: 匿名さん]

>>131188 まことさん
そういうこと言っちゃうのがダメ

[131192: 匿名さん]

さすがにこの価格で割高に見えちゃうくらいの収入の人は千葉ニュータウンとかで良いんじゃないですか？

安けりゃ良いんでしょ？

[131193: 匿名さん]

>>131190 匿名さん
> 築地再開発にあわせて臨海地下鉄も整備される

そんなこと、どこの資料にも一行も書いてないです。

[131194: 匿名さん]

人が住んじゃいけないらしい江戸川区に、スミフが新築マンションつくってるけどね…

平井ってとこに。住んじゃいけないのにどうして作ってるんだろう…？

[131195: 匿名さん]

平井はさすがにヤバくないですか？
まさに人が住んじゃいけないエリアだと思う。

[131196: 匿名さん]

>>131195 匿名さん
だからさ。
そこにマンション建てて売ってるスミフはどうなの？

[131197: 匿名さん]

北風と太陽じゃないけど、
早くしないと値上がりするよって知性のない押せ押せの攻勢より、デメリットもあるけどこういうメリットもあるよねって現実的な説明するほうが親切で印象もいいし、買い煽りの成果も出そうだけど。

ここの地下鉄＆値上り連呼してるポジさんは北風になってるなって印象

[131198: 匿名さん]

>>131196 匿名さん

スミフの事はスミフに聞いてよ。
私はさすがに平井に住みたいとは思わないもん。
都内でも最底辺エリアだよ。

[131199: 匿名さん]

臨海地下鉄で値上がりするとは思うけどインフレの方がヤバいとおもう。

[131200: 匿名さん]

>>131197 匿名さん
同感。完全に逆効果だよね。
インテリジェンスある人たちからはソッポ向かれてるだろう。

[131201: 匿名さん]

有明が坪400で買えるのはいまが最後かもしれないな

[131202: 匿名さん]

>>131198 匿名さん
それ、そのままスミフをdisってることになるよ？

[131203: 匿名さん]

有明が坪400で売れるのはいまが最後かもしれないな

[131204: 匿名さん]

臨海地下鉄の値上がり率も気になります。
20パーセントくらいでも結構なインパクトですね。
スミフの便乗値上げも気になります。

[131205: 匿名さん]

上がり始めたらあっという間だと思いますね。
坪単価600万超えは早いでしょ。ほんとあっという間だと思う。

[131206: 匿名さん]

ここは初期に買った人はもうウハウハだろうから買い煽る必要なさそうだけどね
湾岸ナビとか坪400普通に超えてたし

[131207: 匿名さん]

> 臨海地下鉄の値上がり率

まだできてもないし運賃も決まってないのに、値上がりとか気が早すぎる…

[131208: 匿名さん]

坪600越えが早いなら、同じ確率で坪200割れも早そうだな

[131209: 匿名さん]

有明全体的に坪300切る事無くなったよなw
ずっとオリゾンマーレ安すぎる買っとけって言ってた買い煽りがいたけど、今誰も彼を責めることはできんね…

[131210: 匿名さん]

臨海地下鉄なんてまだ建設か中止か決まってないじゃん。
2040年代を目指して、これから検討しましょうという段階だよ。

[131211: 匿名さん]

マンション掲示板ですから、値上がり率は気になりますよねー。
3割上がるとして坪単価550万くらいでしょうか。
ソライエタワー有明が坪単価550万くらいと聞いてます。

[131212: 匿名さん]

>>131208 匿名さん
臨海地下鉄開通したら坪600は普通にありそうだけど、坪200はタイムマシンを発明しない限り無理だな。

[131213: 匿名さん]

>>131209 匿名さん

オリゾンマーレ、CTA、ガレリアは明らかに激安だったからね。
あの情報を聞いて買った人は救われたんじゃないかな。

[131214: 匿名さん]

3LDK全然無いって言ってた人いるしうちにも
売ってくれってチラシしょっちゅう投函されるし
買い煽る必要が一切ない
子供も学校通ってるし出る気ないし

[131215: 匿名さん]

> ソライエタワー有明が坪単価550万くらい

笑笑笑

[131216: 匿名さん]

不動産は下方硬直性がありますからねー。
値上がり早いけど値下がりしにくい。
こういう相場は早く買うに限る。

[131217: 匿名さん]

>>131213 匿名さん
いや奴のせいで何か怪しいやっぱやめとこってなって
今泣いてる奴いるんじゃねえかなw

[131218: 匿名さん]

>>131212 匿名さん
地下鉄できても坪600は無理だな。地下鉄通ってる湾岸の他地域でもそんな単価にはなってないから。

坪200は、金利が大幅上昇したら十分有り得るよ。

[131219: 匿名さん]

インフレ始まったらあっという間に坪単価600超えちゃうよ。
ソライエタワーも坪単価600いっちゃうかもね。

[131220: 匿名さん]

地下鉄で値上がりするのが早いか、インフレが早いかの勝負でしかない。
この勝負に勝つには早めに買う以外に無いと思うんだよね。

[131221: 匿名さん]

てことは、デフレに転換したらあっという間に急落するってことか

[131222: 匿名さん]

今でもオリガレ、CTAは激安レベル。
買うなら今のうちだと思う。

眺望好きならBACも良いぞ。断然北西向き。

[131223: 匿名さん]

有明は全体的に底上げしてるから住民同士仲良くにっこりほっこりですわ
有明はあんまマウントとか聞かねえしな

[131224: 匿名さん]

>>131221 匿名さん

基本的に安値で売りたい人は居ないので、値下がりしたら物件自体が出なくなる。だから、値下がりは遅い。

下方硬直性って言うんだよ。

[131225: 匿名さん]

>>131220 匿名さん
早めに買うのがいいと思ってるんなら、こんなとこで書込みしてないでさっさと買えばいいんじゃない？
いつまでダラダラ検討してるんだよ。

[131226: 匿名さん]

高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
ニッコリホクホクが有明スタイル。

[131227: 匿名さん]

>>131224 匿名さん
それでも下がるときは下がるのよ。

[131228: 匿名さん]

>>131226 匿名さん
あーこれこれ懐かしいなw
でも本当その通りになったのでなんも言えねえw

[131229: 匿名さん]

信じてくれた人だけが大儲けされているようです。
おめでとうございます。

[131230: 匿名さん]

なお、9年前から値上がりするぞって啓蒙して回ってます。そして、実際に値上がりしているのです。

信じてくれた人だけが大儲けされています。
ネガちゃんを信じたら不幸になってましたね。

[131231: 匿名さん]

上昇相場はどこ買っても儲かってるだろ。
この高値圏からが問題。上も下も両方あり得るからなぁ。

[131232: 匿名さん]

インフレも臨海地下鉄による値上がりもある今の状況で下がる訳ないでしょ。頭おかしいと思われるよ。

[131233: 匿名さん]

まさか、インフレでもマンションだけは値上がりしないと思ってんの？
おめでて～な。笑

[131234: 匿名さん]

>>131232 匿名さん
素人がそろってそういう時が危ないんだよ

[131235: 匿名さん]

円安による影響もヤバくない？輸入品全部値上がりするよ。

[131236: 匿名さん]

>>131230 匿名さん
まぁ買おうと思って必死な奴は全力でネガるからしゃーない
だって良いこと書くメリットが一つもねえし
だから温かく見守るのが宜しいかと
間に受けた人は…ドンマイ
でもまぁ全部事後であり結果でしかないからね
結局のところその時点では分からない
でも自分の中に何か確信めいたものがあるなら動いた方がいい
俺は少なからずあった

[131237: 匿名さん]

この状況で値下がりすると思ってるのなら、頭悪いと思われるよ。

[131238: 匿名さん]

この数年でこの状況まできて、未だに値下がりなんて本気で言ってる人っているの？
ありえんだろうよ。どこにそんな要素ある？
いい加減現実みないと一生買えないよ

[131239: 匿名さん]

上昇相場ってそういうもんだよな
高すぎるもう少し下げたら買うって言って
押し目待ちに押し目なしって奴
でもまぁそれがいつまで続くのかは分からないけど

[131240: 匿名さん]

>>131235 匿名さん
円安が行き過ぎて経済へのダメージが大きくなると、それを是正する圧力がかかるだろう。それは円金利の上昇につながるかも知れん。
金利上昇が不動産相場にどう影響するかは説明しなくても分かるな？

[131241: 匿名さん]

ここのマンションじゃなくてすまないが今なら恐らく俺が買った時の1000万上乗せでも売れるんじゃねえかな…
有明は本当に上がったよ

[131242: 匿名さん]

>>131241 匿名さん
うちの月島のマンションは、1000万どころじゃないよ。
有明じゃあ大したことないな。

[131243: 匿名さん]

>>131242 匿名さん
月島高そうだなw
どれくらい行った？
俺はまあ広い道路が好きだから別に有明で良いんだけどよ
月島はやっぱ交通の便良いよな

[131244: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まって有明なマンションが急騰するようなことがあれば、
人が寄り付かないゴーストタウンになっちゃうな。
だって費用対効果が出ないから。

[131245: 匿名さん]

>>131240 匿名さん

円安がダメージとかではなく、中国経済がかなり悪くなってるから日本企業は次の決算で下方修正を出します。

[131246: マンション検討中さん]

>>131244 匿名さん

いつまでもそう言ってたら値上がりすぎて買えなくなって地縛霊になったんだろうな。かわいそうに。諦めよう。

[131247: 匿名さん]

>>131242 匿名さん

CGPだと例えば60m2高層階で6000万ちょっとくらいだった。
当時は坪330万で高けーと思ったけど
今なら1億以上で確実に売れると思う。

[131248: マンション検討中さん]

>>131142 匿名さん

確かに有明と比べたら住吉東陽町は便利だわ

[131249: マンション住民さん]

>>131244 匿名さん
そうな、もう空想ネタで辱めるしかやることないんだもんな
涙拭けよ

[131250: 匿名さん]

>>131232 匿名さん
できもしない地下鉄ができると言ってるお前のほうが頭おかしいよ。