シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[130418: 匿名さん]

たしかに横浜は特殊ケースだろうね。
逆に相模ベイとは言わないからね。

[130419: 匿名さん]

>>130400 匿名さん
シティタワーズのほうはいいのかい？

[130420: 匿名さん]

>>130419 匿名さん
いいのか？ って、違和感はないかってこと？
まぁそれはブランドネームだからね、慣らされてるというか、ブリリアなんかと一緒で無意識のうちに記号としてとらえてるのかもね。

自分は今でも「プラウド」と聞くと微妙な違和感を覚えるけど笑

[130421: マンション検討中さん]

幕張ベイパークは？これは大丈夫？幕張ベイではなくベイパークだから。

[130422: 匿名さん]

>>130421 マンション検討中さん
幕張湾はないから横浜と同じパターンじゃね？

[130423: 匿名さん]

大阪ベイがつく建物もいっぱいあるね。

[130424: 匿名さん]

ベイマックスとかもある。

[130425: 匿名さん]

>>130423 匿名さん
それダサい

[130426: 匿名さん]

昔（昭和の頃）、『悲しい色やね』という歌があって上田正樹という歌手が、「Hold me tight! 大阪ベイ・ブルース…」というフレーズを熱唱してたのを知っとるか？ベイはその頃から立派な日常語やったんや。笑

[130427: 匿名さん]

昔からこの辺りはベイエリアって言ってるから、
そんなに気にしなくていいんじゃない？
でも子供の頃は、
ただの工場倉庫街なのにカタカナでベイエリアって、
なんだかカッコつけてる感じがして恥ずかしかった。
だから気持ちは分かるかな。
いつの間にやら湾岸エリアって言うようになったから、
皆がそんな気恥ずかしさを感じてたのかもしれないね。

[130428: 匿名さん]

>>130426 匿名さん
いい歌。懐かしいねえ。
でもその曲、ダサカッコイイ線を狙った気がするなぁ。

[130429: 匿名さん]

昔の人はそういうイメージなのかもしれないけど、今はあんまりネガティブなイメージないんじゃない？Amazon Prime Nowとかもナウい＝ダサいみたいな感覚ないじゃん。

[130430: 匿名さん]

すごい面白かった！
ネーミングって深いんだなあ

[130431: 匿名さん]

東京ベイがダサいってのはわからなくはないけど、シティタワーズ東京湾よりは全然いいよね。

[130433: 匿名さん]

東京ベイが特段ダサいとは思わないけど、せっかく商業施設直結なのにマンション名につけないのがもったいないって話かと思ってた。

二子玉ライズレジデンスとか、アーバンドックPCとか。シティタワーズ東京ベイは地域ナンーワンに相応しい名前ではない。

[130434: 匿名さん]

中途半パに日本語にするからアカンのやないの？ フル英語にしたらええのやない？

The city towers in the middle of Tokyo bay

[130435: マンション検討中さん]

シティタワーズ有明ガーデンもどうかと思うよ。

[130436: 匿名さん]

>>130434 匿名さん

これじゃ、海の中だよ

[130437: 匿名さん]

海の中で間違ってはないような…

[130438: 匿名さん]

シティタワーズ有明ガーデンベイとか

[130439: 匿名さん]

シティタワーズ有明湾とか

[130440: 匿名さん]

シティタワー有明1号棟から4号棟にすればわかりやすかったのにね。

[130441: 匿名さん]

<< マンション表札 >>

CITY TOWERS
TOKYO BAY

普通にカツコええやん。わしゃこれで満足やで

[130442: マンション検討中さん]

あのー
何を言ってんの・・・
住友どころかここの住民でもないただの検討者の身分で
こんな名前がいいあんな名前がいいってw
ま、同じ人がずっと言ってるんだろうけど
こっけいだぞw

[130443: 匿名さん]

>>130442 マンション検討中さん
堅いこと言うなよーしつこいネガよりだいぶマシじゃん。

[130444: 匿名さん]

ホンマ、ええ名前やな。ネーミングも大事やで

[130445: 匿名さん]

葛西でも幕張でも木更津でもOKな名前やからな

[130446: 匿名さん]

梅田ガーデンレジデンスはかっこええ。
なぜこうしなかった。

[130447: 匿名さん]

調べてみたら竹芝のインターコンチも東京ベイなんだね。知らなかった。

[130448: マンション検討中さん]

東京ベイの名称はアルフィーが80年代に10万人コンサートを今の青海でやったコンサートが由来らしい。たかみーに感謝しよう。

[130449: 匿名さん]

Happy Day, Happy Life, TO- KYO- BAY だな（笑）

[130450: 匿名さん]

中高年の方だとベイにネガティブイメージあるのかな？若い人だと特に抵抗ない気がしますよ。

[130451: マンコミュファンさん]

東京ベイだと、幕張、浦安、船橋あたりの安マンぽいね。
スミフは有明のどこが恥ずかしかったのか。

[130452: 匿名さん]

ネガ君、一日が徒労に終わっちゃったね。
朝早く振ったネタ、結果的に楽しく盛り上がったもんね。

TOKYO BAY 東京ベイ　とーきょうべい

悪くないじゃん。好みの問題だよ。
うふふ

[130453: 匿名さん]

確かに東京ベイは今更感はあるよな。
せめて湾岸有明とか臨海有明とか深川有明とか台場有明とか、
特徴ある名称にすれば良かったのにね。

[130454: 匿名さん]

シティタワーズ令和東京ベイとか？

[130455: 匿名さん]

シティタワーズ東京臨海防災公園

[130456: 匿名さん]

有明ガーデンを東京ベイガーデンにすれば良かった説あるよな

[130457: 匿名さん]

>>130415 匿名さん
カッコつけてるじゃなくて超絶ダサいよ、東京べイは。
どこの田舎もんだって感じ。

[130458: 匿名さん]

ほぼ全て空振りで終了

[130459: 匿名さん]

>>130457 匿名さん
ダサくてもいいのよ、高く売れれば

[130460: 匿名さん]

東京ベイ、格好良いと思うんだけどな。

[130461: 匿名さん]

昔シリコンバレーって呼んでたあたり、今はベイエリアって呼ぶのが主流だからIT系の人はベイという単語には馴染みがあるんじゃないかな。

[130462: 匿名さん]

なんたって東京ベイビューだもんな

[130463: 匿名さん]

東京ベイをTOKYO BAYにすると一気に垢抜ける

[130464: 匿名さん]

定点観測、また在庫が追加されました。売れてないのに
なんで在庫を追加するのか？なんで数戸ずつ小出しにするのか？
それが良く分からんね。


１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸　　ー３
１２月１９日　販売戸数１２５戸　＋１１　（おそらく未販売分追加）
　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸　　ー２
　１月１８日　販売戸数１２１戸　　ー２
　１月２６日　販売戸数１１９戸　　ー２

　２月　２日　販売戸数１２０戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月１４日　販売戸数１２８戸　　＋８　（おそらく未販売分追加）　
　２月１８日　販売戸数１２６戸　　ー２
　２月２２日　販売戸数１２７戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月２６日　販売戸数１５１戸　＋２４　（おそらく未販売分追加）
　３月　２日　販売戸数１５１戸　　±０
　３月　４日　販売戸数１５４戸　　＋３　（未販売分追加？）　
　３月　６日　販売戸数１５４戸　　±０
　３月１０日　販売戸数１５５戸　　＋１　（キャンセル？）
　３月１８日　販売戸数１５８戸　　＋３　（未販売分追加？）　

(３連休)

　３月２３日　販売戸数１５８戸　　±０
　３月２５日　販売戸数１６２戸　　＋４　（未販売分追加？）　

[130465: 匿名さん]

>>130464 匿名さん
まぁあなたに理解してもらう必要ないし、在庫の理由を検討者に説明しなければいけないわけでもない
よって買えないくせに謎の上から目線の印象しかない

[130466: 匿名さん]

値段上がり続けてるからね。住友も自信があるのだと思う。

[130467: 匿名さん]

在庫追加数（A）- 実販売戸数（B) = 増減（C)

(A)と(B)がわからないままネットアウトした数(C)をいくら論じても全く無意味。そんなことみんなよくわかってるよね。

ネガ君、すっとぼけなのか本当に頭悪いのか?

[130468: 匿名さん]

これくらいスルーすればいいのに３連投は過剰反応じゃない？
焦ってると見られかねないから、もっとどっしり構えようよ

[130469: 匿名さん]

どっしり構えてるとまた値段が上がっちゃいますよ。

[130470: マンション検討中さん]

もう欲しい棟の欲しい階数は新築ではないから中古で買おうと検討してるんですが、新築がまた上がったら中古も上がる可能性ありますかね？

[130471: 匿名さん]

中古マンションは販売在庫が増えてきているいるので、買い替え等で売らなければならない人は十分含み益がある人も多く値下がりする傾向にある。一方新築マンションは、今生き残っているデベは体力があるところが多く建築費も上がっているので採算を悪化させてまで売り切ろうというようなところは少ないので高値安定だと思う。
最近は新築と中古の価格差が比較的少なかったが、今後は新築マンションは高止まり中古マンションは下落で価格差が広がると見ているがどうだろうか。

[130472: 匿名さん]

>>130471 匿名さん
新築と中古の価格差が大きくなれば中古に流れて逆なら新築に流れるため、価格は連動するというのが基本だけど、
仰る通りここは新築がとにかく高値追求してゆっくり売るので、中古との価格差は開きがちになるでしょうね。

[130473: 検討板ユーザーさん]

ここは新築が残ってると言ってももう買える部屋の条件が限られてるから、欲しい棟や階数方角によっては中古しかないという点で中古も強いでしょうね。
あとは中古もオプション盛り盛りの部屋は、今残ってる新築の部屋を買って自分でオプションやるより相当お得に購入できる。という視点から検討する価値ありと自分も感じています。
その辺の付加価値の有無も中古は大事ですよね。

[130474: 検討板ユーザーさん]

基本的に相場が上がれば新築だろうが中古だろうが上がります。
不動産何軒か抱えてますが、1年前と比べても築年数のかなり古い物件だろうが(場所が良ければ)売却金額の相場はぐっと上がってます。
ま、ここは中古と言っても相当な築浅ですし、新築との差額はごく僅かになるかと。何より人気の棟は新築は残ってないので、新築が上がれば人気の棟の中古も上がると考えるべきでしょうね。

[130475: 匿名さん]

結局次はいつ頃上がるんだろ、、、

[130476: マンション検討中さん]

今週も2Lが7,200（28F）と6,980（15F）で成約してますね。坪400超え連発です。

[130477: マンション検討中さん]

>>130476 マンション検討中さん

両方とも指値入ってますね。大体坪400万前半で落ち着きそうですね。2LDKはこれくらいの価格に指値入れたら通りそう。

[130478: 匿名さん]

豊洲が坪400後半なのを考えれば割安感はあります。

[130479: eマンションさん]

この板の人ってマジでどうでもいい内容で盛り上がってるんだね
ホントおめでたい人達w

[130480: マンション掲示板さん]

>>130479 eマンションさん
ネガさんが迷ってるうちにまた上がっちゃいますよ。

[130481: 匿名さん]

豊洲の築15、16年のマンションがこの値段なら、
有明の新築で8000万は確かに割安だな。

[130482: 匿名さん]

住友が強気になるのも分かるけど、足元見てる感じがするのが気に入らない。

[130483: 匿名]

>>130482 匿名さん

住友だけじゃなくて、日本の主要都市全体が上がっちゃってるからね。もう仕方ないよね。。
しかも駅近、複合商業施設直結で安かったら逆になんで？？って違和感を感じるっちゃ感じるし。。
色んな物件見て回って、ここが高くはないと感じてしまってる自分もいる。にしてもすごい時代になったな。。

[130484: 匿名さん]

>>130467 匿名さん

これって増減ネットじゃなくて、売れないまま在庫が足されている
ようにし見えないんだが。

１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸　　ー３
１２月１９日　販売戸数１２５戸　＋１１　（おそらく未販売分追加）
　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸　　ー２
　１月１８日　販売戸数１２１戸　　ー２
　１月２６日　販売戸数１１９戸　　ー２

　２月　２日　販売戸数１２０戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月１４日　販売戸数１２８戸　　＋８　（おそらく未販売分追加）　
　２月１８日　販売戸数１２６戸　　ー２
　２月２２日　販売戸数１２７戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月２６日　販売戸数１５１戸　＋２４　（おそらく未販売分追加）
　３月　２日　販売戸数１５１戸　　±０
　３月　４日　販売戸数１５４戸　　＋３　（未販売分追加？）　
　３月　６日　販売戸数１５４戸　　±０
　３月１０日　販売戸数１５５戸　　＋１　（キャンセル？）
　３月１８日　販売戸数１５８戸　　＋３　（未販売分追加？）　

(３連休)

　３月２３日　販売戸数１５８戸　　±０
　３月２５日　販売戸数１６２戸　　＋４　（未販売分追加？）　

[130485: 匿名さん]

>>130484 匿名さん

じゃあ、聞くよ。その”定点観測”データから君が読み取れること。三つ質問。

Q1 : 3/23から3/25の間(+4)で、何戸売れて、何戸追加（またはキャンセル）されましたか？
Q2 : 3/18から3/23の間(±０)で、何戸売れて、何戸追加（またはキャンセル）されましたか？
Q3 : 2/14から2/18の間(ー2)で、何戸売れて、何戸追加（またはキャンセル）されましたか？

それぞれ、その期間に「販売された数」と「在庫から追加された数」または「キャンセルされた数」を分けて答えてね。僕にはその内訳が見えないんだが、君には見える？

[130486: 匿名さん]

爆売れタワーズ東京ベイ

[130487: 匿名さん]

それにしてもここのスレを見てると「たたき売り」志向の根強いデフレマンが日本人にいかに多いかが良く分かる。

こういう輩が日本企業をダメにしていることを本人は自覚せず、会社で日々下劣な値切り交渉と粗っぽい安売りに精進して仕事をした気になっている。

住友不動産にはガンバッテもらって、そんなツマラン人間が住民にならないよう引き続き尽力していただきたい。

[130488: マンション検討中さん]

>>130477 マンション検討中さん
2L高層が7,000前半、低層が6,000中盤が足下の相場っぽいですね。
ウクライナの沈静化、株回復、新築値上げで秋以降にはここに限らずもう一段中古の上昇あると思います。有明は親水公園の整備やテレ朝、コナミの移転もあるし、2024年が当面のピーク目処ではないでしょうか。

[130489: 匿名さん]

>>130487 匿名さん

ほんとそうですね。
高ければ買わない、という当たり前のことなんですが、自分がお金なくて買えないのを他責にしてグチグチ言ってるのを見ると不愉快ですね
私も、そんな思考のずれた人が住めないよう価格でフィルタしたほうがいいと思います。

[130490: 匿名さん]

誰だよ中古売れてないとか騒いでた奴は。淡々と売れてるじゃないか。

[130491: 匿名さん]

ネガが迷ってる間にまた100万、200万と上がっていきますよ。

[130492: 匿名さん]

こんなに売れ行きが悪くても、住民のために値上げしてくれるスミフ様は神です。
スミフ物件は１期１次に買え、という預言は本当ですな…

[130493: 匿名さん]

まあスミフは儲かれば良いのでは？
これだけ都内は値上がりしてるのに、たいした値上げしてないスミフは神でしょうね。購入者にとっては嬉しいと思います。

[130494: 匿名さん]

当面は値上がり続くだろうし、早めに買った方がお得だよね

[130495: 匿名さん]

＞自分がお金なくて買えないのを他責にしてグチグチ言ってるのを見ると不愉快ですね

かなりズレてるな。白金ザスカイなど港区のマンションは
ここの２倍の坪単価でも次々に完売している。

ここが売れないのは金があっても有明をこの値段で買おう
とは思わない、それだけ。

[130496: 匿名さん]

買わないなら、さっさと隔離スレに移動して下さい。迷惑です。ご自身の年収が低いのは貴方の努力が足りないだけなので、私たちに迷惑をかけないで下さい。


隔離スレ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677825/

[130497: 匿名さん]

迷惑だって言われてるのに粘着してるなんてズレてるよ。
さっさと千葉にでも買って成仏してくれ～。

[130498: 匿名さん]

安けりゃ良いのなら、千葉ニュータウンとかで良いのでは？お似合いですよ。

[130499: 匿名さん]

若葉さんいろいろガチャガチャ言ってるけど、字が薄いから説得力に欠けるなぁ笑

[130500: 匿名さん]

良いから千葉にでもさっさと買っとけ。待てばまたほど値上がりするぞ。

[130503: 匿名さん]

[No.13501～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[130504: 匿名さん]

40超えてまだマンション買えねーのかよ。チープな賃貸で我慢して偉いね。

[130505: 匿名さん]

>>130496 匿名さん

長いことここでやり取りしてるような雰囲気の書き込みだけど、
若葉マークなんですね（笑）

[130506: 匿名さん]

連呼くん見っけw

[130507: 匿名さん]

>>130495 匿名さん
買おうとは思わない物件の検討板で何やってんすか？

[130508: 匿名さん]

>>130495 匿名さん
港区内陸は良いけど港区湾岸よりは有明の方がいいと思うな。

[130509: 匿名さん]

単に買えない人だからね。
年収が少なすぎるのよ。

[130510: 匿名さん]

>>130508 匿名さん
同感。港区なら山手線の内側に限る

[130511: 匿名さん]

そもそも区で語るの意味なくない？
晴海とか、結構悲惨な立地だけど中央区だよ。
港南とかも、かなり悲惨な立地だけど港区。

[130512: 匿名さん]

区で語る人は大体東京詳しくない人なんだよね。

[130513: マンコミュファンさん]

>>130508 匿名さん
港区湾岸と言っても、有明より坪700の竹芝の方がいいと思うよ、港南と一緒にすんなよ！

[130514: 匿名さん]

竹芝ってまともなマンションあるんだっけ？

[130515: 匿名さん]

>>130512 匿名さん

そもそも、区や街を貶してるのは東京出身じゃない人だろうね。

[130516: 匿名さん]

>>130514 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮

[130517: 匿名さん]

坪単価700だと、有明の広さの半分になるけど大丈夫？
分かってんのかなあ？

[130518: 匿名さん]

>>130517 匿名さん
予算があれば半分にはならないよ

[130519: 匿名さん]

だったらビバリーヒルズの豪邸の方が良くないですか？

[130520: 匿名さん]

予算無視して良いなら、代官山とか鉢山辺りに豪邸欲しいですね。

[130521: 匿名さん]

予算自由なら虎ノ門ヒルズがいいんじゃいですかね？

[130522: 匿名さん]

良いですね。
私は世田谷の農村がある穏やかな所に10億円くらい掛けて豪邸建てたいですね。

[130523: 匿名さん]

港区と江東区を比べる意味がわからん。同じ値段なら99%港区選ぶやろ。（利便性悪い港区はノーセンキュー）

[130524: 匿名さん]

>>130523 匿名さん

そう？同じ値段だったら江東区でしょ。
港区だと広さ半分ですよ。

[130525: 匿名さん]

予算度外視なら番町ですね。

[130526: マンション検討中さん]

港区や中央区だと広さ半分になるもんな。
江東区は安くて広い。

[130527: 匿名さん]

>>130523 匿名さん

江東区民は港区と比べて港区より江東区のほうが○○だとか言って自己満するが、
港区民は江東区と比べるどころか江東区は意識の中にさえない。

[130528: 匿名さん]

湾岸エリア同士で比べたら港区より江東区の方が上というアドレスも多いですよ。

[130529: 匿名さん]

↑流石に意味不明。

[130530: 匿名さん]

有明は商業施設もあるからね。便利ではあるよね。

[130531: 匿名さん]

区レベルで語るにはデカすぎると思うな。
マンション名で語った方が分かりやすいと思う。

[130532: 匿名さん]

港区湾岸でも芝浦とか竹芝とかなら良いかも。

[130533: 匿名さん]

>>130532 匿名さん

そうか？部屋の広さ半分はツライと思う。

[130534: 匿名さん]

有明で広さが倍になった方が住みやすいと思うけどな。

[130535: 匿名さん]

有明は周辺環境が良いですからね。

[130536: 匿名さん]

親水公園できたらもっと良くなりそう。

[130537: 匿名さん]

江東区民です。
有明は江東区民としては認められてないので、
同じ括りにしないでいただきたい。
港区と比較したり争うような人は江東区民にはいません。
比較したがるのは、
有明住民と一部の新豊洲住民だけです。

[130538: 匿名さん]

予算を倍に上げればいいだけ

[130539: 匿名さん]

予算無制限なら、松濤とかに20億くらいで豪邸建てたいですね。
でも、実際には予算が変わらないですから有明でゆったり暮らした方が良いなと思います。
妄想も楽しいですけどね。

[130540: 匿名さん]

実際には予算倍にはならないので、結局は半分くらいの狭い部屋で我慢することになる。
妄想も楽しいけど、現実も見ないと。

[130541: 匿名さん]

予算が潤沢なら、有明は買わないってことか…

[130542: 匿名さん]

潤沢なら有明も買えるんじゃない？
ただ、妄想だからねえ。
妄想も楽しいけど、現実を見ないとね。

妄想なら2000億くらいで理想のマンションを作る。自分で。

[130543: 匿名さん]

結局はオッサンの妄想なのよ。

実際には予算は変わらないのだから、部屋の広さが半分以下になるだけという結果になる。

[130544: 匿名さん]

現実を見ようね。

[130545: 匿名さん]

>>130541 匿名さん
予算が潤沢なら湾岸エリアはそもそも選ばないでしょ。予算が潤沢で湾岸縛りなら有明を選ぶかな。

[130546: 匿名さん]

>>130529 匿名さん
港区湾岸とかNIMBYなエリアあるでしょ。江東区湾岸の方が周辺環境に恵まれてるのよ。

[130547: 匿名さん]

>>130545 匿名さん
月島か勝どきの方が良いのでは

[130548: 匿名さん]

勝鬨や月島だと、一部屋減りますよ。ちょっと窮屈かも。

[130549: 匿名さん]

>>130547 匿名さん
有明ガーデンがない生活は考えられない。

[130550: 匿名さん]

ほんと有明ガーデンができてから生活便利になりました。

[130551: 匿名さん]

>>130548 匿名さん
予算の都合で有明を選ぶってことですね

[130552: 匿名さん]

まあ割安感はあるよね。コスパ良いエリアではある。

[130553: 匿名さん]

8000万くらいなら普通のサラリーマンにも買えるし、有明は丁度良いよね。

もちろん、予算が2億円くらいあるなら、もっと良いエリアあるけど、それってただの妄想だからね。

[130554: 匿名さん]

有明は、
月島や勝どき、豊洲と比べると、
比較的交通も便利な割には安いですよね。
今の若い人にはピッタリの街なのではないでしょうか。

[130555: 匿名さん]

8000万のマンションを若者が買えるだろうかという疑問はありますけどね。やっと管理職に上がったくらいの人が買うマンションかなと思います。

[130556: 匿名さん]

有明は開発も進んでいてQOLが高いですよね。親水公園もこれからですしね。

[130557: 匿名さん]

開発始まったばかりですけどね。
第一弾が有明ガーデンだっただけの事。

豊洲の時と同じ流れなんだよな。

[130558: 匿名さん]

>>130545 匿名さん
選ぶわけないよ。
人工的なものしかない、無機質な団地エリアなんだからさ。
レストランだって小洒落た店は皆無で、つまらないチェーン店しかないしね。

[130559: 匿名さん]

>>130558 匿名さん

有明のレストランだとオッツィオとかは有名では？
いったいどこと比べてるの？

沖縄とか？

なんか、オレが考えた最強のマンションと比較してるのって感じの妄想に聞こえるんだけど。

[130560: 匿名さん]

正直言って、ご自身の収入が少ないのはご自身の責任なので、我々に迷惑かけないで欲しいです。

隔離スレに移動して欲しい。

[130561: 匿名さん]

>>130558 匿名さん
なんでそんな人が有明の検討スレにいるのかよく分からないけど、好きなところに住んだら良いと思いますよ。有明以外にも環境の良いエリアはたくさんありますし。

[130562: 匿名さん]

同じ条件で同じ値段だったら港区より江東区選ぶやついないやん

[130563: 匿名さん]

>>130562 匿名さん
港区湾岸はピンキリだから有明の方が上というエリアもあるよ。

[130564: 匿名さん]

>>130557 匿名さん

有明の第一弾はテニスの森。
その後はのんびり時間をかけて第二、第三と開発して、
今は第三十五ぐらい？
百弾まであと30年ぐらい。
最後に臨海地下鉄あたりかな？

[130565: 匿名さん]

臨海地下鉄は結構早いと思う。

[130566: 匿名さん]

同じ条件とか、夢の話か何かですか？
なんか、論理的な思考ができない人なのかな？頭痛い。

[130567: 匿名さん]

買えない人の妬みにしか聞こえないんだよなぁ。。、

[130568: 匿名さん]

ネガさんがネガするほど値段上がってる。そのうち本当に手が届かなくなっちゃいますよ。

[130569: 匿名さん]

もう届かないからネガってるんでしょ。さっさと千葉にでも買って成仏して欲しい。完全に地縛霊やん。

[130570: 匿名さん]

有明親水公園、楽しみですね！
我が家は子供が居ますが有明に遊具が充実した公園がほぼなく街で遊ぶ子供を見かけることもないのでかなり懸念しておりました。しかし最近見つけたこちらのイメージ図に大型遊具と記載されているのを見つけて密かに期待しております。豊洲や勝どきのように街の子供たちが集まっていつでも遊べる公園作りを切に願います。

[130571: 匿名さん]

>>130570 匿名さん
遊具は期待！
砂浜計画まだ生きてたんですねー。

[130572: 匿名さん]

ぐるり公園に遊具ありますよ。

[130573: 匿名さん]

>>130572 匿名さん
ぐるり公園は結構遠いのです。。

[130574: 匿名さん]

あれ？そうですか？我が家は結構利用してます。
確かに徒歩3分くらいで公園に行けるようになるのは良いかもしれないですね。

[130575: 匿名さん]

>>130574 匿名さん
うちも行ってますが、子供は自転車、私はランニングなので、遠いと疲れるのです。

[130576: 匿名さん]

確かにぐるり公園週末などは家族でよく行きますが有明ガーデン周囲に住んでいる子供たちが幼稚園、学校帰りに毎日行ける距離ではないですよね。
親水公園に期待！

[130577: マンション検討中さん]

>>130549 匿名さん

有明ガーデンしかない生活は考えられない。
と思う人もいるからなー

[130578: 匿名さん]

有明ガーデンしかないってどんな状況？
夢の話か何か？

[130579: 匿名さん]

>>130577 マンション検討中さん
有明ガーデン以外にも何でもありますよ。有明にないものを探す方が難しい。

[130580: 匿名さん]

有明って子育てに最適っていう書き込みよく見るけど、
やっぱり向いてないのかね？
でも早く公園が整備されるといいね。

[130581: 匿名さん]

>>130580 匿名さん
だんだん完成に近づいていく街で暮らすのは変化があって楽しいですよ。

[130582: 匿名さん]

どんどん値上がりしていきそうですね。

[130583: 匿名さん]

>>130580 匿名さん

子育てに最適？こんなとこに平気で住めるのはシングルかDINKSでしょう。

[130584: 匿名さん]

>>130565 匿名さん
個人の願望は結構です。

[130585: 匿名さん]

ここからぐるり公園を1周すると約1万歩、血はサラサラ、血管の流れが良くなるのでお勧めです。また来月からはラピスタ東京ベイもオープンし立ち寄れる場所も増えます。最後にこれからは日差しが強くなる季節なので紫外線対策は忘れないようにして下さい。

[130586: 匿名さん]

当方は子育てもほぼ終わってから有明に住み始めたシニア世代ですが、街ではベビーカーを押す若夫婦やガーデンでは乳幼児向けの店舗やサービスも多く見受けられます。散歩しているとこれから伸びていく街の予兆が随所に感じられます。

[130587: 匿名さん]

ぐるり公園行きバスができると便利だけどまだないから

[130588: 匿名さん]

>>130586 匿名さん

有明は時間のあるシニア層のほうが合ってると思いますよ。

[130589: 匿名さん]

子育て世代にも良いですよね。

[130590: 匿名さん]

問題は金持ちしか買えないところ。
多くのネガさんは買えないまま掲示板で地縛霊になるしかない。

早く成仏してくれ。

[130591: 匿名さん]

金持ちは有明は買いませんよ

[130592: 匿名さん]

>>130591 匿名さん
そりゃ勝どき月島とかの方が富裕層は多いかもですね。

[130593: 匿名さん]

8000万くらいだから、普通のサラリーマンがギリギリ買える価格ですね。
月島、勝鬨だと1億超えちゃうかな。

[130594: 匿名さん]

丁度この価格帯だとバカは買えない価格になってますから、住民の質は高まるね。

[130595: 匿名さん]

金持ちは有明より買えますよ。金持ってますから。
買えないのは金がない人ですね。

[130596: 匿名さん]

この坪単価だとそれなりにお金待ってないと手が出ないのでは。

[130597: 匿名さん]

豊洲公園人多すぎるけど、こういうの有明にもほしいな。。

[130598: 匿名]

最も多い30～40代のファミリー層は70平米は必要な家庭がほとんど。となると、現在1億弱～1億強はするので、普通のサラリーマンはなかなか厳しいでしょうね。サラリーマンの場合はパワーカップル、もしくは部長クラス。ま、自営業も多いでしょうね。

[130599: 匿名さん]

金持ちしか住めないエリアになりつつあるのね。
買うなら今のうちだわね。

[130600: 検討板ユーザー]

>>130597 匿名さん

え、やだよ。。
現在豊洲民です。
豊洲は豊洲公園のあの空間に豊洲民みんな集まりすぎて大変なことになってるじゃん。。。密も密。全くのびのび遊べない。
有明は密とは無縁の防災公園もあって色んなスポーツができるし、ガーデンのスポーツ広場で自転車やストライダーとかの練習も安心して出来るし、4階や5階でも遊び放題じゃないですか。。

[130601: 匿名さん]

金持ちは有明は買わない。港区を買う。

[130602: 匿名さん]

>>130600 検討板ユーザーさん
５階で遊ぶのはカンベンしてほしい

[130603: 匿名さん]

逆です。
金持ちなら普通に有明買えますよ。
買えないのは金がない人。

[130604: 匿名さん]

私はぐるり公園オススメ。

[130605: 匿名さん]

買える金持ちが買わないから、有明はなかなか完売しない

[130606: 匿名さん]

普通に金持ちも買ってますよ。
買えないのは金がない人だけ。

[130607: 匿名さん]

少し頭使ったら分かるでしょうに。金持ちと金がない人、買えないのはどっち？

論理的思考を身につけよう。

[130608: 匿名]

>>130602 匿名さん

5階ってどう考えても外のことでしょ。笑
外は子供にはさいこう

[130609: 匿名さん]

ポルシェ解体工事、ポップアップモール解体、技研移転もあって、そろそろブリリアMRも解体されれば一体の東武の土地、いよいよ開発されてソライエタワー発表かな。

[130610: 匿名さん]

>>130594 匿名さん

お金が尺度ならそこそこ高い層だけど、
人間としての層だと、ここ見る限り低い人が多い。
実際はちゃんとした人のほうがたくさんなんだろうけど、
そういう人はここにいないからね。

[130611: 匿名さん]

掲示板にいる人が住民ではないからね。
買える人と買えない人には雲泥の差があるよ。

[130612: 匿名さん]

>>130603 匿名さん

金持ちは港区買うよ。有明は買えるけど買わない。
2000万のフェラーリ買える人は150万のカローラも買えるけど
2000万のを買える人がカローラ買わないでしょ？
増してカローラが400万じゃ誰も買わない。

[130613: 匿名さん]

>>130611 匿名さん

買える人が買うならこれくらいの価格のマンション買える人は
東京にゴマンといるからとっくに完売してる。
現実はここよりやるかに高い白金・ザ・スカイが完売。
プレミストタワー白金高輪も完売。安いここは大量売れ残り。

[130614: 匿名さん]

超金持ちでもマーチ買ってたよ。
少し頭使ったら分かると思うけど、金持ちなら港区でも有明でも買えるし、買う。

買えないのは金がない奴だけだよ。


少しは頭使おうよ。

[130615: 匿名さん]

ご自身の収入が少ないのは、やはりご自身の努力不足なんだから、ご自身で責任をお取りになるべきかと。
私たちに迷惑をかけずに、さっさと千葉にでも買って成仏して下さい。お願いします。

[130616: 匿名さん]

そもそも有明が高いと見えてる時点で、収入が足りなすぎる。
さっさと千葉に行くべき。

こんな激安で売ってくれてるのに収入が低いとこの価格でも高く見えちゃうんだな。

[130617: 匿名さん]

見苦しいんだよ。さっさと千葉ニュータウンに買って成仏しよ？
もう完全に地縛霊だよ。みっともないよ。成仏、成仏。

[130618: 匿名さん]

有明は子育てに良いと聞きますが、あくまでも子育てしてる親にとって良いのであって子供目線ではどうなのでしょう。とにかく現段階遊ぶ場所がなくて小学生達が放課後行き場に困ってます。ゲーム漬けの子供が増えそう…
親的には外でのびのび遊んで欲しいですよね。

[130619: マンション検討中さん]

130612は確率の話をしてるのに、130614は個別具体の話をしてるから噛み合ってない。
たしかにいくら金持ってようが、予算配分と価値観の問題で、カローラ買うことはある。
有明の方が良い理由があれば当然買う人はいる。
が、それは少数派でしょ、だから完売しないんでしょって言っている。

金持ちの定義を港区のマンション買えるそうだとすれば、統計的には金持ちは港区に群がるので都落ちとなるので有明は買わない。
だから遥かに高い港区のマンションは完売して、ここは売れ残ると言っている。

簡単に言えば、完売しないエリアはプライシングに失敗してるのではというのが130612の意見なので、この方が買える買えないは論点ではない。

[130620: 匿名さん]

>>130618 匿名さん
有明西学園もそうですが、有明内に何箇所か学童保育ありますよ。

[130621: 匿名さん]

>>130612 匿名さん
港区湾岸エリアよりは有明を選ぶ富裕層多いと思うぞ。

[130622: 匿名さん]

>>130618 匿名さん

有明南の倉庫街で遊んでるよ

[130623: 匿名さん]

>>130619 マンション検討中さん

港区湾岸はここより高い中古マンションでも
どんどん売れているからさらに値上がりしているね。
同じ住不で同時期分譲の天王洲の品川イーストタワー
も残り僅かで完売寸前。

おっしゃる通り、結局プライシングのミスなんだよ。
坪300ちょいくらいならサッサと売れていただろう
けどね。

[130624: 匿名]

>>130618 匿名さん
有明でのびのび遊ぶとこがないなら都内の住宅街はもっとやっていけないだろ。wネガは言うことが相変わらず苦しすぎるな。

[130625: 検討板ユーザー]

>>130623 匿名さん

で、そう思ってる自分はここで何してんの？
検討者のみの掲示板なんだけど？

[130626: 検討板ユーザーさん]

>>130618 匿名さん

外でのびのびが子育て環境の条件なら、都内23区はムリではないでしょうか・・・
西東京か首都圏を選んでください、あと来ないでくださいさようなら

[130627: 匿名さん]

>>130623 匿名さん
港区湾岸は周辺環境が微妙なエリアが多いんだよね。有明の方が住みやすいと思いますよ。

[130628: 匿名さん]

港区だったら、山手線の内側、麻布や広尾とまで行かなくとも白金台や高輪あたりじゃないと、買ってもどうかなー。辺鄙な場所の港区に住むと、逆にコンプレックス持つというか、性格歪んじゃうんじゃないの？

[130629: 匿名さん]

> 辺鄙な場所の港区に・・

ここも他所のこと言えないような・・

[130630: 匿名さん]

有明は環境が良いし、嫌悪施設とかも少ないですからね。

[130631: 匿名さん]

>>130624 匿名さん

そんなとこ、たくさんあると思うよ？

[130632: 匿名さん]

さっさと買えば良いのに。
いまから急激な値上がり始まるよ。
インフレも始まる。

[130633: 匿名さん]

有明だと8000万円くらいあれば買えるし、サラリーマン家庭にも買えるギリギリな値段設定だと思います。
有明より良いエリアで、有明より安いエリアってなかなかないと思うんですがね。

あったら教えて欲しい。割とマジで。

[130634: 匿名]

>>130632 匿名さん

本当に…怖いです…
まだ決めきれない…もう少し待って欲しいです…切実