▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
130381:
匿名
[2022-03-23 13:20:34]
|
130382:
匿名さん
[2022-03-23 13:40:52]
↑
これもヒマに見えるw |
130383:
匿名さん
[2022-03-23 13:41:47]
|
130384:
マンコミュファンさん
[2022-03-23 13:46:11]
|
130385:
マンコミュファンさん
[2022-03-23 13:50:43]
湾岸にいくらでもシティタワーあるしこれからも作るだろうになんで東京ベイやねん。ぱっと見で住所想像つかないと売れんだろ。
|
130386:
匿名さん
[2022-03-23 14:37:49]
ワールドなんとかとか他にもよくありますよね。
|
130387:
匿名さん
[2022-03-23 15:08:58]
|
130388:
匿名さん
[2022-03-23 18:15:53]
>>130362 ハルフラタワー検討中さん
どちらかというとシティタワー有明とかぶるから、かな。有明ガーデンタワーとか色々候補はあっただろうけど、シティタワーの名前を使った方が売れるという決断になったのかな。 |
130389:
匿名さん
[2022-03-23 18:18:52]
>>130376 匿名さん
周辺の中古マンションを売りたい人かも。掲示版に来た検討者に他のマンションの方が良いと思ってもらうために批判しまくる。港南とか豊洲とかの名前を出す人は。単に批判のみな人は正義中毒的な?正義でもないから批判中毒か |
130390:
匿名さん
[2022-03-23 18:53:28]
有明ガーデンって名前が決まってなかったからね。
有明ガーデンに決まった時はもうマンション竣工してたしね。 |
|
130391:
マンション検討中さん
[2022-03-23 19:09:06]
名称?笑
死ぬほどどーーーーーでもいい。 ネガもいよいよネタ切れが過ぎて訳わからんこと言い出したな。 |
130392:
匿名さん
[2022-03-23 19:09:24]
シティタワーズ東京ベイ、って悪くない名前だと思うけど。少なくともオレは気に入ってるよ
|
130393:
掲示板ユーザー
[2022-03-23 20:21:47]
|
130394:
匿名さん
[2022-03-23 20:29:44]
マリーナベイサンズみたいでいいですよね。
|
130395:
匿名さん
[2022-03-23 20:35:55]
東京ベイって、東京湾のことだろ?
だから千葉県や神奈川県で使うのは違和感無いけどな。 そんなに気にする必要無いと思うよ。 千葉だなんだと言ってるヤツもどうせ冷やかしで書き込んでるだけだろ。 |
130396:
匿名さん
[2022-03-23 20:46:03]
|
130397:
匿名さん
[2022-03-23 21:58:30]
東京ベイって単語に、
ちょっと恥かしい気持ちが生じるのは理解出来るけどな。 でも最初だけよ。あんま気にすんな。 |
130398:
匿名さん
[2022-03-23 23:09:33]
東京ベイコート倶楽部ホテル&リゾート
ららぽーとTokyo bay ホテルインターコンチネンタル東京ベイ… 東京ベイが恥ずかしい人には、いろいろ敵が増えそうだな |
130399:
匿名さん
[2022-03-24 02:55:24]
|
130400:
匿名さん
[2022-03-24 04:54:40]
「東京ベイ」に違和感を覚える人は、言葉の感覚が鋭い人でしょうね。日本語で十分言えることをわざわざ英語などで表現する、いわゆるカタカナ語だからです。
たとえば「状況」を「シチュエーション」、「合意」を「コンセンサス」など、必要ない言い換えをしている事例は日常たくさんあります。他にも「アジェンダ」「ディシジョン」「フィックス」「イノベーション」「ファクター」等々。あと、ここでもよく登場する「エビデンス」笑 中にはほぼほぼ日本語として定着してるものもありますが、まだ違和感を感じるものもありますね。それをあえて使う理由は「なんとなくカッコイイから」なんでしょう。 「東京ベイ」も典型的なカタカナ語、普通の言い方は「東京湾」です。ベイの方がなんとなくカッコイイだろ?という名付者の魂胆(というかセンス?笑)が透けて見えてしまうから、鋭い人はダサいと感じるのです。 |
130401:
匿名さん
[2022-03-24 07:49:25]
ANN
ヒアリ対策「打てる策は全部打つ」環境大臣が視察。 |
130402:
匿名さん
[2022-03-24 07:54:56]
>>130401 匿名さん
ヒアリは品川埠頭とかですよ。CTTBまでは来ないでしょう。 |
130403:
匿名さん
[2022-03-24 07:56:16]
まあでも有明ガーデンタワーズで良かったよな。
有明ガーデンが存続しなかったとしても、ガーデンがすみふブランドのマンション名につくの変じゃないし。 |
130404:
匿名さん
[2022-03-24 07:56:22]
|
130405:
匿名さん
[2022-03-24 07:57:42]
|
130406:
匿名さん
[2022-03-24 08:02:34]
|
130407:
匿名さん
[2022-03-24 08:06:27]
>>130406 匿名さん
東京ミッドタウンとかあるけどミッドタウンって日常会話で使うか? |
130408:
匿名さん
[2022-03-24 08:07:06]
|
130409:
匿名さん
[2022-03-24 08:10:41]
「旅行いってきたんだって?」
「うん、西伊豆にね」 「どうだった?」 「駿河ベイ越しの富士山が抜群にキレイだったよ」 うん、ベイは抜群にダサい笑 |
130410:
匿名さん
[2022-03-24 08:12:15]
まあ、「ベイ」を日常の言葉遣いで定着していると感じるかどうかは、その人のリテラシーによるものだから、これ以上、君を責めても詮なきこと。レベチの者とは話が通じない。止めておこう
|
130411:
匿名さん
[2022-03-24 08:13:01]
>>130406 匿名さん
東京リベンジャーズってあるけどリベンジャーズって日常会話で使うかな? |
130412:
匿名さん
[2022-03-24 08:14:26]
|
130413:
匿名さん
[2022-03-24 08:15:10]
|
130414:
匿名さん
[2022-03-24 08:16:06]
>>130410 匿名さん
うん、全く同じことを考えてたよ、君を責めても仕方ない |
130415:
匿名さん
[2022-03-24 08:24:26]
言われれば確かに日常では東京湾て言うな。東京ベイなんて聞いたら、なんかカッコつけてるかんじする。
|
130416:
匿名さん
[2022-03-24 08:25:31]
横浜も横浜ベイって付く建物多いよね。こないだできたウェスティンのアパートメントも横浜ベイ。湾に囲まれたニューヨークだと●●ベイって地名が一般的なのでそれに合わせてるのかもしれない。
|
130417:
匿名さん
[2022-03-24 08:26:29]
横浜の場合は横浜湾というものはないので、地名プラスウォーターフロントを示すベイ、なんだろうね。
|
130418:
匿名さん
[2022-03-24 08:34:24]
たしかに横浜は特殊ケースだろうね。
逆に相模ベイとは言わないからね。 |
130419:
匿名さん
[2022-03-24 08:35:46]
>>130400 匿名さん
シティタワーズのほうはいいのかい? |
130420:
匿名さん
[2022-03-24 08:47:52]
>>130419 匿名さん
いいのか? って、違和感はないかってこと? まぁそれはブランドネームだからね、慣らされてるというか、ブリリアなんかと一緒で無意識のうちに記号としてとらえてるのかもね。 自分は今でも「プラウド」と聞くと微妙な違和感を覚えるけど笑 |
130421:
マンション検討中さん
[2022-03-24 08:51:17]
幕張ベイパークは?これは大丈夫?幕張ベイではなくベイパークだから。
|
130422:
匿名さん
[2022-03-24 08:55:41]
|
130423:
匿名さん
[2022-03-24 09:19:31]
大阪ベイがつく建物もいっぱいあるね。
|
130424:
匿名さん
[2022-03-24 09:21:02]
ベイマックスとかもある。
|
130425:
匿名さん
[2022-03-24 09:25:41]
|
130426:
匿名さん
[2022-03-24 09:27:02]
昔(昭和の頃)、『悲しい色やね』という歌があって上田正樹という歌手が、「Hold me tight! 大阪ベイ・ブルース…」というフレーズを熱唱してたのを知っとるか?ベイはその頃から立派な日常語やったんや。笑
|
130427:
匿名さん
[2022-03-24 09:34:35]
昔からこの辺りはベイエリアって言ってるから、
そんなに気にしなくていいんじゃない? でも子供の頃は、 ただの工場倉庫街なのにカタカナでベイエリアって、 なんだかカッコつけてる感じがして恥ずかしかった。 だから気持ちは分かるかな。 いつの間にやら湾岸エリアって言うようになったから、 皆がそんな気恥ずかしさを感じてたのかもしれないね。 |
130428:
匿名さん
[2022-03-24 09:40:16]
|
130429:
匿名さん
[2022-03-24 09:45:11]
昔の人はそういうイメージなのかもしれないけど、今はあんまりネガティブなイメージないんじゃない?Amazon Prime Nowとかもナウい=ダサいみたいな感覚ないじゃん。
|
130430:
匿名さん
[2022-03-24 10:04:02]
すごい面白かった!
ネーミングって深いんだなあ |
130431:
匿名さん
[2022-03-24 10:48:36]
東京ベイがダサいってのはわからなくはないけど、シティタワーズ東京湾よりは全然いいよね。
|
130433:
匿名さん
[2022-03-24 12:22:07]
東京ベイが特段ダサいとは思わないけど、せっかく商業施設直結なのにマンション名につけないのがもったいないって話かと思ってた。
二子玉ライズレジデンスとか、アーバンドックPCとか。シティタワーズ東京ベイは地域ナンーワンに相応しい名前ではない。 |
130434:
匿名さん
[2022-03-24 12:25:41]
中途半パに日本語にするからアカンのやないの? フル英語にしたらええのやない?
The city towers in the middle of Tokyo bay |
130435:
マンション検討中さん
[2022-03-24 12:26:06]
シティタワーズ有明ガーデンもどうかと思うよ。
|
130436:
匿名さん
[2022-03-24 12:27:18]
|
130437:
匿名さん
[2022-03-24 12:44:23]
海の中で間違ってはないような…
|
130438:
匿名さん
[2022-03-24 12:53:57]
シティタワーズ有明ガーデンベイとか
|
130439:
匿名さん
[2022-03-24 12:59:38]
シティタワーズ有明湾とか
|
130440:
匿名さん
[2022-03-24 13:17:31]
シティタワー有明1号棟から4号棟にすればわかりやすかったのにね。
|
130441:
匿名さん
[2022-03-24 13:30:44]
<< マンション表札 >>
CITY TOWERS TOKYO BAY 普通にカツコええやん。わしゃこれで満足やで |
130442:
マンション検討中さん
[2022-03-24 14:00:31]
あのー
何を言ってんの・・・ 住友どころかここの住民でもないただの検討者の身分で こんな名前がいいあんな名前がいいってw ま、同じ人がずっと言ってるんだろうけど こっけいだぞw |
130443:
匿名さん
[2022-03-24 14:05:38]
|
130444:
匿名さん
[2022-03-24 14:18:11]
ホンマ、ええ名前やな。ネーミングも大事やで
|
130445:
匿名さん
[2022-03-24 15:07:54]
葛西でも幕張でも木更津でもOKな名前やからな
|
130446:
匿名さん
[2022-03-24 15:12:34]
梅田ガーデンレジデンスはかっこええ。
なぜこうしなかった。 |
130447:
匿名さん
[2022-03-24 16:20:50]
調べてみたら竹芝のインターコンチも東京ベイなんだね。知らなかった。
|
130448:
マンション検討中さん
[2022-03-24 17:57:53]
東京ベイの名称はアルフィーが80年代に10万人コンサートを今の青海でやったコンサートが由来らしい。たかみーに感謝しよう。
|
130449:
匿名さん
[2022-03-24 18:28:40]
Happy Day, Happy Life, TO- KYO- BAY だな(笑)
|
130450:
匿名さん
[2022-03-24 19:34:33]
中高年の方だとベイにネガティブイメージあるのかな?若い人だと特に抵抗ない気がしますよ。
|
130451:
マンコミュファンさん
[2022-03-24 20:08:00]
東京ベイだと、幕張、浦安、船橋あたりの安マンぽいね。
スミフは有明のどこが恥ずかしかったのか。 |
130452:
匿名さん
[2022-03-24 20:31:44]
ネガ君、一日が徒労に終わっちゃったね。
朝早く振ったネタ、結果的に楽しく盛り上がったもんね。 TOKYO BAY 東京ベイ とーきょうべい 悪くないじゃん。好みの問題だよ。 うふふ |
130453:
匿名さん
[2022-03-24 21:09:46]
確かに東京ベイは今更感はあるよな。
せめて湾岸有明とか臨海有明とか深川有明とか台場有明とか、 特徴ある名称にすれば良かったのにね。 |
130454:
匿名さん
[2022-03-24 21:10:35]
シティタワーズ令和東京ベイとか?
|
130455:
匿名さん
[2022-03-24 21:15:50]
シティタワーズ東京臨海防災公園
|
130456:
匿名さん
[2022-03-24 21:24:39]
有明ガーデンを東京ベイガーデンにすれば良かった説あるよな
|
130457:
匿名さん
[2022-03-24 21:48:14]
|
130458:
匿名さん
[2022-03-24 21:48:43]
ほぼ全て空振りで終了
|
130459:
匿名さん
[2022-03-24 22:00:39]
|
130460:
匿名さん
[2022-03-24 22:01:06]
東京ベイ、格好良いと思うんだけどな。
|
130461:
匿名さん
[2022-03-24 22:20:13]
昔シリコンバレーって呼んでたあたり、今はベイエリアって呼ぶのが主流だからIT系の人はベイという単語には馴染みがあるんじゃないかな。
|
130462:
匿名さん
[2022-03-24 22:23:05]
なんたって東京ベイビューだもんな
|
130463:
匿名さん
[2022-03-24 22:46:22]
東京ベイをTOKYO BAYにすると一気に垢抜ける
|
130464:
匿名さん
[2022-03-25 00:39:22]
定点観測、また在庫が追加されました。売れてないのに
なんで在庫を追加するのか?なんで数戸ずつ小出しにするのか? それが良く分からんね。 11月24日 販売戸数117戸 12月11日 販売戸数114戸 ー3 12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加) 1月 6日 販売戸数123戸 ー2 1月18日 販売戸数121戸 ー2 1月26日 販売戸数119戸 ー2 2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?) 2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加) 2月18日 販売戸数126戸 ー2 2月22日 販売戸数127戸 +1 (キャンセル発生?) 2月26日 販売戸数151戸 +24 (おそらく未販売分追加) 3月 2日 販売戸数151戸 ±0 3月 4日 販売戸数154戸 +3 (未販売分追加?) 3月 6日 販売戸数154戸 ±0 3月10日 販売戸数155戸 +1 (キャンセル?) 3月18日 販売戸数158戸 +3 (未販売分追加?) (3連休) 3月23日 販売戸数158戸 ±0 3月25日 販売戸数162戸 +4 (未販売分追加?) |
130465:
匿名さん
[2022-03-25 07:34:56]
|
130466:
匿名さん
[2022-03-25 07:47:54]
値段上がり続けてるからね。住友も自信があるのだと思う。
|
130467:
匿名さん
[2022-03-25 07:53:04]
在庫追加数(A)- 実販売戸数(B) = 増減(C) (A)と(B)がわからないままネットアウトした数(C)をいくら論じても全く無意味。そんなことみんなよくわかってるよね。 ネガ君、すっとぼけなのか本当に頭悪いのか? |
130468:
匿名さん
[2022-03-25 08:33:20]
これくらいスルーすればいいのに3連投は過剰反応じゃない?
焦ってると見られかねないから、もっとどっしり構えようよ |
130469:
匿名さん
[2022-03-25 08:38:02]
どっしり構えてるとまた値段が上がっちゃいますよ。
|
130470:
マンション検討中さん
[2022-03-25 14:33:23]
もう欲しい棟の欲しい階数は新築ではないから中古で買おうと検討してるんですが、新築がまた上がったら中古も上がる可能性ありますかね?
|
130471:
匿名さん
[2022-03-25 15:34:20]
中古マンションは販売在庫が増えてきているいるので、買い替え等で売らなければならない人は十分含み益がある人も多く値下がりする傾向にある。一方新築マンションは、今生き残っているデベは体力があるところが多く建築費も上がっているので採算を悪化させてまで売り切ろうというようなところは少ないので高値安定だと思う。
最近は新築と中古の価格差が比較的少なかったが、今後は新築マンションは高止まり中古マンションは下落で価格差が広がると見ているがどうだろうか。 |
130472:
匿名さん
[2022-03-25 16:42:40]
>>130471 匿名さん
新築と中古の価格差が大きくなれば中古に流れて逆なら新築に流れるため、価格は連動するというのが基本だけど、 仰る通りここは新築がとにかく高値追求してゆっくり売るので、中古との価格差は開きがちになるでしょうね。 |
130473:
検討板ユーザーさん
[2022-03-25 18:51:48]
ここは新築が残ってると言ってももう買える部屋の条件が限られてるから、欲しい棟や階数方角によっては中古しかないという点で中古も強いでしょうね。
あとは中古もオプション盛り盛りの部屋は、今残ってる新築の部屋を買って自分でオプションやるより相当お得に購入できる。という視点から検討する価値ありと自分も感じています。 その辺の付加価値の有無も中古は大事ですよね。 |
130474:
検討板ユーザーさん
[2022-03-25 19:00:30]
基本的に相場が上がれば新築だろうが中古だろうが上がります。
不動産何軒か抱えてますが、1年前と比べても築年数のかなり古い物件だろうが(場所が良ければ)売却金額の相場はぐっと上がってます。 ま、ここは中古と言っても相当な築浅ですし、新築との差額はごく僅かになるかと。何より人気の棟は新築は残ってないので、新築が上がれば人気の棟の中古も上がると考えるべきでしょうね。 |
130475:
匿名さん
[2022-03-25 19:09:06]
結局次はいつ頃上がるんだろ、、、
|
130476:
マンション検討中さん
[2022-03-25 19:15:58]
今週も2Lが7,200(28F)と6,980(15F)で成約してますね。坪400超え連発です。
|
130477:
マンション検討中さん
[2022-03-25 19:30:34]
|
130478:
匿名さん
[2022-03-25 21:16:29]
豊洲が坪400後半なのを考えれば割安感はあります。
|
130479:
eマンションさん
[2022-03-25 22:26:03]
この板の人ってマジでどうでもいい内容で盛り上がってるんだね
ホントおめでたい人達w |
130480:
マンション掲示板さん
[2022-03-25 22:39:05]
>>130479 eマンションさん
ネガさんが迷ってるうちにまた上がっちゃいますよ。 |
130481:
匿名さん
[2022-03-25 22:50:51]
豊洲の築15、16年のマンションがこの値段なら、
有明の新築で8000万は確かに割安だな。 |
130482:
匿名さん
[2022-03-25 23:12:46]
住友が強気になるのも分かるけど、足元見てる感じがするのが気に入らない。
|
130483:
匿名
[2022-03-26 00:26:12]
>>130482 匿名さん
住友だけじゃなくて、日本の主要都市全体が上がっちゃってるからね。もう仕方ないよね。。 しかも駅近、複合商業施設直結で安かったら逆になんで??って違和感を感じるっちゃ感じるし。。 色んな物件見て回って、ここが高くはないと感じてしまってる自分もいる。にしてもすごい時代になったな。。 |
130484:
匿名さん
[2022-03-26 00:50:13]
>>130467 匿名さん
これって増減ネットじゃなくて、売れないまま在庫が足されている ようにし見えないんだが。 11月24日 販売戸数117戸 12月11日 販売戸数114戸 ー3 12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加) 1月 6日 販売戸数123戸 ー2 1月18日 販売戸数121戸 ー2 1月26日 販売戸数119戸 ー2 2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?) 2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加) 2月18日 販売戸数126戸 ー2 2月22日 販売戸数127戸 +1 (キャンセル発生?) 2月26日 販売戸数151戸 +24 (おそらく未販売分追加) 3月 2日 販売戸数151戸 ±0 3月 4日 販売戸数154戸 +3 (未販売分追加?) 3月 6日 販売戸数154戸 ±0 3月10日 販売戸数155戸 +1 (キャンセル?) 3月18日 販売戸数158戸 +3 (未販売分追加?) (3連休) 3月23日 販売戸数158戸 ±0 3月25日 販売戸数162戸 +4 (未販売分追加?) |
130485:
匿名さん
[2022-03-26 01:45:46]
>>130484 匿名さん
じゃあ、聞くよ。その”定点観測”データから君が読み取れること。三つ質問。 Q1 : 3/23から3/25の間(+4)で、何戸売れて、何戸追加(またはキャンセル)されましたか? Q2 : 3/18から3/23の間(±0)で、何戸売れて、何戸追加(またはキャンセル)されましたか? Q3 : 2/14から2/18の間(ー2)で、何戸売れて、何戸追加(またはキャンセル)されましたか? それぞれ、その期間に「販売された数」と「在庫から追加された数」または「キャンセルされた数」を分けて答えてね。僕にはその内訳が見えないんだが、君には見える? |
130486:
匿名さん
[2022-03-26 07:31:48]
爆売れタワーズ東京ベイ
|
130487:
匿名さん
[2022-03-26 08:12:19]
それにしてもここのスレを見てると「たたき売り」志向の根強いデフレマンが日本人にいかに多いかが良く分かる。
こういう輩が日本企業をダメにしていることを本人は自覚せず、会社で日々下劣な値切り交渉と粗っぽい安売りに精進して仕事をした気になっている。 住友不動産にはガンバッテもらって、そんなツマラン人間が住民にならないよう引き続き尽力していただきたい。 |
130488:
マンション検討中さん
[2022-03-26 08:23:36]
>>130477 マンション検討中さん
2L高層が7,000前半、低層が6,000中盤が足下の相場っぽいですね。 ウクライナの沈静化、株回復、新築値上げで秋以降にはここに限らずもう一段中古の上昇あると思います。有明は親水公園の整備やテレ朝、コナミの移転もあるし、2024年が当面のピーク目処ではないでしょうか。 |
130489:
匿名さん
[2022-03-26 09:08:43]
>>130487 匿名さん
ほんとそうですね。 高ければ買わない、という当たり前のことなんですが、自分がお金なくて買えないのを他責にしてグチグチ言ってるのを見ると不愉快ですね 私も、そんな思考のずれた人が住めないよう価格でフィルタしたほうがいいと思います。 |
130490:
匿名さん
[2022-03-26 09:18:51]
誰だよ中古売れてないとか騒いでた奴は。淡々と売れてるじゃないか。
|
130491:
匿名さん
[2022-03-26 09:56:10]
ネガが迷ってる間にまた100万、200万と上がっていきますよ。
|
130492:
匿名さん
[2022-03-26 11:52:23]
こんなに売れ行きが悪くても、住民のために値上げしてくれるスミフ様は神です。
スミフ物件は1期1次に買え、という預言は本当ですな… |
130493:
匿名さん
[2022-03-26 13:17:14]
まあスミフは儲かれば良いのでは?
これだけ都内は値上がりしてるのに、たいした値上げしてないスミフは神でしょうね。購入者にとっては嬉しいと思います。 |
130494:
匿名さん
[2022-03-26 13:19:41]
当面は値上がり続くだろうし、早めに買った方がお得だよね
|
130495:
匿名さん
[2022-03-26 13:29:03]
>自分がお金なくて買えないのを他責にしてグチグチ言ってるのを見ると不愉快ですね
かなりズレてるな。白金ザスカイなど港区のマンションは ここの2倍の坪単価でも次々に完売している。 ここが売れないのは金があっても有明をこの値段で買おう とは思わない、それだけ。 |
130496:
匿名さん
[2022-03-26 13:39:49]
買わないなら、さっさと隔離スレに移動して下さい。迷惑です。ご自身の年収が低いのは貴方の努力が足りないだけなので、私たちに迷惑をかけないで下さい。
隔離スレ。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677825/ |
130497:
匿名さん
[2022-03-26 13:41:49]
迷惑だって言われてるのに粘着してるなんてズレてるよ。
さっさと千葉にでも買って成仏してくれ~。 |
130498:
匿名さん
[2022-03-26 13:45:57]
安けりゃ良いのなら、千葉ニュータウンとかで良いのでは?お似合いですよ。
|
130499:
匿名さん
[2022-03-26 13:47:12]
若葉さんいろいろガチャガチャ言ってるけど、字が薄いから説得力に欠けるなぁ笑
|
130500:
匿名さん
[2022-03-26 13:51:56]
良いから千葉にでもさっさと買っとけ。待てばまたほど値上がりするぞ。
|
130503:
匿名さん
[2022-03-26 14:01:42]
[No.13501~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
130504:
匿名さん
[2022-03-26 14:02:44]
40超えてまだマンション買えねーのかよ。チープな賃貸で我慢して偉いね。
|
130505:
匿名さん
[2022-03-26 14:07:15]
|
130506:
匿名さん
[2022-03-26 14:12:32]
連呼くん見っけw
|
130507:
匿名さん
[2022-03-26 14:14:24]
|
130508:
匿名さん
[2022-03-26 14:15:20]
>>130495 匿名さん
港区内陸は良いけど港区湾岸よりは有明の方がいいと思うな。 |
130509:
匿名さん
[2022-03-26 14:18:31]
単に買えない人だからね。
年収が少なすぎるのよ。 |
130510:
匿名さん
[2022-03-26 14:28:07]
|
130511:
匿名さん
[2022-03-26 14:30:56]
そもそも区で語るの意味なくない?
晴海とか、結構悲惨な立地だけど中央区だよ。 港南とかも、かなり悲惨な立地だけど港区。 |
130512:
匿名さん
[2022-03-26 14:49:52]
区で語る人は大体東京詳しくない人なんだよね。
|
130513:
マンコミュファンさん
[2022-03-26 15:04:57]
|
130514:
匿名さん
[2022-03-26 15:12:03]
竹芝ってまともなマンションあるんだっけ?
|
130515:
匿名さん
[2022-03-26 15:12:24]
|
130516:
匿名さん
[2022-03-26 15:12:58]
>>130514 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮 |
130517:
匿名さん
[2022-03-26 15:13:10]
坪単価700だと、有明の広さの半分になるけど大丈夫?
分かってんのかなあ? |
130518:
匿名さん
[2022-03-26 15:15:44]
|
130519:
匿名さん
[2022-03-26 15:17:32]
だったらビバリーヒルズの豪邸の方が良くないですか?
|
130520:
匿名さん
[2022-03-26 15:18:37]
予算無視して良いなら、代官山とか鉢山辺りに豪邸欲しいですね。
|
130521:
匿名さん
[2022-03-26 15:21:33]
予算自由なら虎ノ門ヒルズがいいんじゃいですかね?
|
130522:
匿名さん
[2022-03-26 15:25:46]
良いですね。
私は世田谷の農村がある穏やかな所に10億円くらい掛けて豪邸建てたいですね。 |
130523:
匿名さん
[2022-03-26 15:36:53]
港区と江東区を比べる意味がわからん。同じ値段なら99%港区選ぶやろ。(利便性悪い港区はノーセンキュー)
|
130524:
匿名さん
[2022-03-26 15:39:25]
|
130525:
匿名さん
[2022-03-26 15:43:29]
予算度外視なら番町ですね。
|
130526:
マンション検討中さん
[2022-03-26 15:54:12]
港区や中央区だと広さ半分になるもんな。
江東区は安くて広い。 |
130527:
匿名さん
[2022-03-26 16:00:09]
|
130528:
匿名さん
[2022-03-26 16:01:14]
湾岸エリア同士で比べたら港区より江東区の方が上というアドレスも多いですよ。
|
130529:
匿名さん
[2022-03-26 16:02:15]
↑流石に意味不明。
|
130530:
匿名さん
[2022-03-26 16:05:09]
有明は商業施設もあるからね。便利ではあるよね。
|
130531:
匿名さん
[2022-03-26 16:08:09]
区レベルで語るにはデカすぎると思うな。
マンション名で語った方が分かりやすいと思う。 |
130532:
匿名さん
[2022-03-26 16:14:57]
港区湾岸でも芝浦とか竹芝とかなら良いかも。
|
130533:
匿名さん
[2022-03-26 16:19:35]
|
130534:
匿名さん
[2022-03-26 16:21:10]
有明で広さが倍になった方が住みやすいと思うけどな。
|
130535:
匿名さん
[2022-03-26 16:24:02]
有明は周辺環境が良いですからね。
|
130536:
匿名さん
[2022-03-26 16:33:03]
親水公園できたらもっと良くなりそう。
|
130537:
匿名さん
[2022-03-26 17:25:54]
江東区民です。
有明は江東区民としては認められてないので、 同じ括りにしないでいただきたい。 港区と比較したり争うような人は江東区民にはいません。 比較したがるのは、 有明住民と一部の新豊洲住民だけです。 |
130538:
匿名さん
[2022-03-26 17:26:58]
予算を倍に上げればいいだけ
|
130539:
匿名さん
[2022-03-26 18:14:36]
予算無制限なら、松濤とかに20億くらいで豪邸建てたいですね。
でも、実際には予算が変わらないですから有明でゆったり暮らした方が良いなと思います。 妄想も楽しいですけどね。 |
130540:
匿名さん
[2022-03-26 18:16:42]
実際には予算倍にはならないので、結局は半分くらいの狭い部屋で我慢することになる。
妄想も楽しいけど、現実も見ないと。 |
130541:
匿名さん
[2022-03-26 18:18:44]
予算が潤沢なら、有明は買わないってことか…
|
130542:
匿名さん
[2022-03-26 18:21:14]
潤沢なら有明も買えるんじゃない?
ただ、妄想だからねえ。 妄想も楽しいけど、現実を見ないとね。 妄想なら2000億くらいで理想のマンションを作る。自分で。 |
130543:
匿名さん
[2022-03-26 18:22:11]
結局はオッサンの妄想なのよ。
実際には予算は変わらないのだから、部屋の広さが半分以下になるだけという結果になる。 |
130544:
匿名さん
[2022-03-26 18:23:33]
現実を見ようね。
|
130545:
匿名さん
[2022-03-26 18:35:21]
>>130541 匿名さん
予算が潤沢なら湾岸エリアはそもそも選ばないでしょ。予算が潤沢で湾岸縛りなら有明を選ぶかな。 |
130546:
匿名さん
[2022-03-26 18:36:53]
>>130529 匿名さん
港区湾岸とかNIMBYなエリアあるでしょ。江東区湾岸の方が周辺環境に恵まれてるのよ。 |
130547:
匿名さん
[2022-03-26 18:45:24]
|
130548:
匿名さん
[2022-03-26 19:00:28]
勝鬨や月島だと、一部屋減りますよ。ちょっと窮屈かも。
|
130549:
匿名さん
[2022-03-26 19:03:13]
>>130547 匿名さん
有明ガーデンがない生活は考えられない。 |
130550:
匿名さん
[2022-03-26 19:07:50]
ほんと有明ガーデンができてから生活便利になりました。
|
130551:
匿名さん
[2022-03-26 19:54:14]
|
130552:
匿名さん
[2022-03-26 20:04:06]
まあ割安感はあるよね。コスパ良いエリアではある。
|
130553:
匿名さん
[2022-03-26 20:06:29]
8000万くらいなら普通のサラリーマンにも買えるし、有明は丁度良いよね。
もちろん、予算が2億円くらいあるなら、もっと良いエリアあるけど、それってただの妄想だからね。 |
130554:
匿名さん
[2022-03-26 20:08:55]
有明は、
月島や勝どき、豊洲と比べると、 比較的交通も便利な割には安いですよね。 今の若い人にはピッタリの街なのではないでしょうか。 |
130555:
匿名さん
[2022-03-26 20:11:39]
8000万のマンションを若者が買えるだろうかという疑問はありますけどね。やっと管理職に上がったくらいの人が買うマンションかなと思います。
|
130556:
匿名さん
[2022-03-26 20:16:15]
有明は開発も進んでいてQOLが高いですよね。親水公園もこれからですしね。
|
130557:
匿名さん
[2022-03-26 20:22:17]
開発始まったばかりですけどね。
第一弾が有明ガーデンだっただけの事。 豊洲の時と同じ流れなんだよな。 |
130558:
匿名さん
[2022-03-26 20:34:47]
|
130559:
匿名さん
[2022-03-26 20:56:38]
>>130558 匿名さん
有明のレストランだとオッツィオとかは有名では? いったいどこと比べてるの? 沖縄とか? なんか、オレが考えた最強のマンションと比較してるのって感じの妄想に聞こえるんだけど。 |
130560:
匿名さん
[2022-03-26 20:57:59]
正直言って、ご自身の収入が少ないのはご自身の責任なので、我々に迷惑かけないで欲しいです。
隔離スレに移動して欲しい。 |
130561:
匿名さん
[2022-03-26 21:02:55]
>>130558 匿名さん
なんでそんな人が有明の検討スレにいるのかよく分からないけど、好きなところに住んだら良いと思いますよ。有明以外にも環境の良いエリアはたくさんありますし。 |
130562:
匿名さん
[2022-03-26 21:12:18]
同じ条件で同じ値段だったら港区より江東区選ぶやついないやん
|
130563:
匿名さん
[2022-03-26 21:16:47]
>>130562 匿名さん
港区湾岸はピンキリだから有明の方が上というエリアもあるよ。 |
130564:
匿名さん
[2022-03-26 21:19:40]
|
130565:
匿名さん
[2022-03-26 21:35:08]
臨海地下鉄は結構早いと思う。
|
130566:
匿名さん
[2022-03-26 21:37:02]
同じ条件とか、夢の話か何かですか?
なんか、論理的な思考ができない人なのかな?頭痛い。 |
130567:
匿名さん
[2022-03-26 22:01:32]
買えない人の妬みにしか聞こえないんだよなぁ。。、
|
130568:
匿名さん
[2022-03-26 22:10:46]
ネガさんがネガするほど値段上がってる。そのうち本当に手が届かなくなっちゃいますよ。
|
130569:
匿名さん
[2022-03-26 22:31:51]
もう届かないからネガってるんでしょ。さっさと千葉にでも買って成仏して欲しい。完全に地縛霊やん。
|
130570:
匿名さん
[2022-03-26 23:58:19]
有明親水公園、楽しみですね!
我が家は子供が居ますが有明に遊具が充実した公園がほぼなく街で遊ぶ子供を見かけることもないのでかなり懸念しておりました。しかし最近見つけたこちらのイメージ図に大型遊具と記載されているのを見つけて密かに期待しております。豊洲や勝どきのように街の子供たちが集まっていつでも遊べる公園作りを切に願います。 |
130571:
匿名さん
[2022-03-27 00:22:35]
|
130572:
匿名さん
[2022-03-27 00:51:38]
ぐるり公園に遊具ありますよ。
|
130573:
匿名さん
[2022-03-27 00:55:49]
|
130574:
匿名さん
[2022-03-27 00:58:17]
あれ?そうですか?我が家は結構利用してます。
確かに徒歩3分くらいで公園に行けるようになるのは良いかもしれないですね。 |
130575:
匿名さん
[2022-03-27 01:04:43]
>>130574 匿名さん
うちも行ってますが、子供は自転車、私はランニングなので、遠いと疲れるのです。 |
130576:
匿名さん
[2022-03-27 01:16:13]
確かにぐるり公園週末などは家族でよく行きますが有明ガーデン周囲に住んでいる子供たちが幼稚園、学校帰りに毎日行ける距離ではないですよね。
親水公園に期待! |
130577:
マンション検討中さん
[2022-03-27 01:23:36]
|
130578:
匿名さん
[2022-03-27 01:38:54]
有明ガーデンしかないってどんな状況?
夢の話か何か? |
130579:
匿名さん
[2022-03-27 02:00:22]
>>130577 マンション検討中さん
有明ガーデン以外にも何でもありますよ。有明にないものを探す方が難しい。 |
130580:
匿名さん
[2022-03-27 02:25:52]
有明って子育てに最適っていう書き込みよく見るけど、
やっぱり向いてないのかね? でも早く公園が整備されるといいね。 |
130581:
匿名さん
[2022-03-27 02:31:24]
>>130580 匿名さん
だんだん完成に近づいていく街で暮らすのは変化があって楽しいですよ。 |
130582:
匿名さん
[2022-03-27 02:46:35]
どんどん値上がりしていきそうですね。
|
130583:
匿名さん
[2022-03-27 04:44:20]
|
130584:
匿名さん
[2022-03-27 06:43:03]
|
130585:
匿名さん
[2022-03-27 07:33:59]
ここからぐるり公園を1周すると約1万歩、血はサラサラ、血管の流れが良くなるのでお勧めです。また来月からはラピスタ東京ベイもオープンし立ち寄れる場所も増えます。最後にこれからは日差しが強くなる季節なので紫外線対策は忘れないようにして下さい。
|
どっちもだよw
みてみなよ、同じネガが朝からずっとやってんじゃん
買わん家にそこまで時間かける執着心にびびるわ