シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[130251: マンション検討中さん]

>>130246 匿名さん

晴海エリアは北側が価格低くくない？理由は明確なだけど。

[130252: 匿名さん]

北向なんてかったら精神病みそう。

[130253: 匿名さん]

>>130247 匿名さん
はぁ、なんでいちいちそういう言い方しかできないなかぁ

[130254: 匿名さん]

北向きはどんどん値上がりするから、精神病みますよねー。笑

[130255: 匿名さん]

北向きを買いたい気持ちはよく伝わった。

[130256: 匿名さん]

バカだから北向いてりゃ精神病むと思ってんじゃねーの？
少し頭使えば、向きによって精神病むかどうかなんて関係ない事が分かる

[130257: 匿名さん]

安く買えると思ってた北向きが思ったより高くて困ってるのかな？

私は今の価格でも十分に安いと思うので、欲しいなら買っちゃった方が良いと思いますよ。

今から北向きも見直されてどんどん値上がりしていくと思いますので。

[130258: 匿名さん]

「北向き買うなんて馬鹿じゃね」=>「北向きも悪くないじゃん」

この改宗が起こることが10%値上りの背景（根拠）です

[130259: 匿名さん]

北向きの良さ、もっと広まれ。

[130260: 匿名さん]

そんなに北向きを高く売りたいのか…

[130261: 匿名さん]

高くなる事は良い事だと思うよ。
都合が悪いのなら今のうちに買うべし。

[130262: 匿名さん]

どこもかしこも値段上がってるから、再度湾岸の中古とか分譲中のマンションが注目されつつあるような気がする。。寂れた街でも坪340超とか普通になってて、それならもっといいとこ買いたいわとなるね。

[130263: 匿名さん]

有明は割安感あるからね。

[130264: 匿名さん]

中古相場急騰してるけど、有明ガーデンの便利さがまだまだ織り込まれてないと思う。もっと高くても売れるんじゃないかな。

[130265: 匿名さん]

急騰してます？
コストプッシュは今からですから、今年後半くらいから急激な値上がりが始まると思います。
インフレも始まるしね。

[130266: 匿名さん]

大規模商業施設直結は強いわ

[130267: 匿名さん]

>>130263 匿名さん
割安？こんな不便な場所が？
不動産にお買い得なんかないですよ。
有明が高くないのは当たり前です。

[130268: 匿名さん]

いやいや、普通に割安ですよ。どこと比べてるんですか？

有明より安くて良いエリアってありますか？

[130269: 匿名さん]

>>130265 匿名さん
日本にはハイパーインフレなんか起こるわけないです。
そんなバカなこと言ってマンションを売りつけようとするのは出来の悪い中卒のマンション営業でしょう。

[130270: 匿名さん]

こいつ、まさかインフレ始まってることに気が付いてない？

そして、インフレとハイパーインフレを混同してる？

？？？

[130271: 匿名さん]

>>130268 匿名さん

有明と比較するなら、
西葛西とかも良いんじゃないかな？

[130272: 匿名さん]

西葛西はダメ。ハザードマップ見たら分かるけど沈むエリアだよ。犯罪率も高すぎる。

[130273: 匿名さん]

西葛西は治安が悪いし綺麗なエリアでもないし、商業施設もないし、電車も通ってたっけ？あったとしても路線も1路線とかじゃないかな。
あまり、西葛西には良いイメージないですけどね。

[130274: 匿名さん]

インフレに気が付いてない奴も居るんだー？
たまげたな～。

[130275: 匿名さん]

>>130274 匿名さん
住宅ローンも無理矢理ローンは組んでないので、生活費に余裕あり、物価が上がって苦しいなんて実感はまったくないですね。
貧乏人の皆さんはこの程度の値上がりで、もう苦しいの？

[130276: 匿名さん]

本気でインフレに気が付いてないとは、たまげたな～。
流石に頭悪い認定しても良いのでは？笑

[130277: 匿名さん]

西葛西は清新町ってとこが30年前くらいに持て囃されて印象良かったって話を聞いた。江戸川区で数少ない治安が良い住宅街だったて

[130278: 匿名さん]

>>130277 匿名さん
清新町は埋立地です。
昭和30年代くらいまでは海。

[130279: 匿名さん]

今では西葛西は低所得外国人が住む治安の悪い街なんだよな。
低所得層が住むエリアと、高所得者の住む街。、日本でもこんなふうに分かれてきてますね。

海外では普通なんですけどね。
悲しい気もしますが、これがグローバル化なのかもしれません。

[130280: 匿名さん]

俺はマンションは持ってるし、車も3年前に新車を買った。
家電は新型から高くなるのは知ってるから、10年以上使ってるエアコンは今月すべて買い替えた。
これで大きな買い物はもう当分ないから、インフレで物価上がってもたいして困らない。
ガソリンは中東が増産をすれば、また値下がりするよ。
マスコミは騒ぐのが仕事なんだから、こいつらの言うことにすぐ影響されるのはアホだね。

[130281: 匿名さん]

そういうのいいから、さっさと隔離スレに行ってくれない？

隔離スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677825/

[130282: 匿名さん]

>>130280 匿名さん

なぜ中東が値段を下げるために増産してくれるの？

千葉でも良いのでさっさと買わないと値上がりするよ。
インフレも始まってる。

[130283: 匿名さん]

有明みたいな都心の環境良いマンションをこの坪単価で買えるのは魅力だと思うのですけどね。

[130284: 匿名さん]

>>130268 匿名さん

天王洲アイル、品川シーサイド

[130285: 匿名さん]

新浦安や海浜幕張辺りがライバルでしょ。
丸の内勤務なら通勤時間変わらないんじゃないかなあ。

[130286: 匿名さん]

>>130285 匿名さん

近くに台場や豊洲があるのは大きいよ。
商業施設や公園も多いから有明の方が好きだな。幕張も考えたけど、ちょっと遠すぎるかも。新浦安はイメージが悪すぎて無理。

[130287: 匿名さん]

幕張も人気ですよね。でも予算に余裕があるなら都心に近い有明の方が便利に暮らせると思います。

[130288: 匿名さん]

有明より良いエリアで安いエリアって無いんだよね。

割安感が強いエリア。

[130289: 匿名さん]

>>130287 匿名さん

そうなんですよ。幕張からでないなら良いんですけど、幕張はちょっと都心から離れすぎなんですよね。ちょっとした旅のように感じてしまいます。

[130290: 匿名さん]

なんだかんだ言って、結局は有明が一番に思えるんですよね。検討した結果有明なんですよね。

[130291: 匿名さん]

>>130290 匿名さん

まあ控えめに言って、有明が一番かな。
本音を言えば、世界最高。

[130292: 匿名さん]

京葉線は通勤には使えないよ。
混み過ぎてるから職場に着く頃にはクタクタになるし、しょっちゅう止まるから仕事にも影響ある。
実質的に出世を諦めた人しか住めないんじゃないかな。

[130293: 匿名さん]

>>130283 匿名さん
有明が都心だと勘違いしてるのは住民だけ。
恥ずかしいからリアル社会では言わないほうがいはいよ。

[130294: 匿名さん]

>>130293 匿名さん

言わないでしょ、ネット掲示板だから言えることで実社会で言ったら
陰でバカにされるのわかってるから。

[130295: 匿名さん]

>>130282 匿名さん
西側諸国の圧力。
サウジアラビアは親米だから。

[130296: 匿名さん]

有明ポジは物価が上がるのが嬉しいの？
物価が上がると生活が苦しくなると思うんだが、自分のマンションの価格が上がることで頭がいっぱいで、肝心の日々の生活のことが見えなくなってるのか？
馬鹿なんだね。

[130297: 匿名さん]

>>130296 匿名さん

住んでないのでは

[130298: マンション検討中さん]

>>130251 マンション検討中さん
湾岸で北側がリセール良いのは新築時に相対的に割安（マンション買える年代の昭和人間は南東信仰の人多いため）、眺望良いため竣工後のリセールだと逆転するため。沖理論は有名だし、合理的だと思う。過去のデータでも実証されている。アーバンドックとか10%くらい北西＞南東なのが一番有名かな。
晴海の北側は勝どきのタワマンとお見合い、他方南は解放感と東京湾、お台場、有明眺望なので南強い。白金高輪も東京タワービューの北強いよね。

[130299: マンション検討中さん]

タワマンの中層以上は北でも明るい（南は灼熱）から、採光＜眺望って優先度になる。

[130300: 匿名さん]

>>130299 マンション検討中さん
南より東や西の方が暑いですよ。南は太陽高度があるので。