▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
129984:
匿名さん
[2022-03-15 23:02:17]
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129985:
匿名さん
[2022-03-15 23:20:19]
有明ガーデンが素晴らしすぎるよな。スミフの商業施設運営能力を甘く見てた。
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129986:
匿名さん
[2022-03-15 23:37:20]
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129987:
匿名さん
[2022-03-16 00:11:45]
>>129940 匿名さん
そんなんいくらでもサーチ企業が操作できるやん!ちなみにARUHIの本当に住みやすいまちランキングでは4位だし。本当にってところに皮肉あるよね。 https://www.tokyo-np.co.jp/article/73533 |
129988:
匿名さん
[2022-03-16 00:15:19]
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129989:
匿名さん
[2022-03-16 00:43:39]
定点観測、月に4-5戸は売れてはいるのでしょうけど、
隠し在庫が足されるので販売戸数は増えていってます。 11月24日 販売戸数117戸 12月11日 販売戸数114戸 ー3 12月19日 販売戸数125戸 +11 (おそらく未販売分追加) 1月 6日 販売戸数123戸 ー2 1月18日 販売戸数121戸 ー2 1月26日 販売戸数119戸 ー2 2月 2日 販売戸数120戸 +1 (キャンセル発生?) 2月14日 販売戸数128戸 +8 (おそらく未販売分追加) 2月18日 販売戸数126戸 ー2 2月22日 販売戸数127戸 +1 (キャンセル発生?) 2月26日 販売戸数151戸 +24 (おそらく未販売分追加) 3月 2日 販売戸数151戸 ±0 3月 4日 販売戸数154戸 +3 (未販売分追加?) 3月 6日 販売戸数154戸 ±0 3月10日 販売戸数155戸 +1 (キャンセル?) 3月16日 販売戸数155戸 ±0 (動きなし) |
129990:
匿名さん
[2022-03-16 00:51:39]
閉店情報
2022年02月01日 「ウオッチタウン」閉店のお知らせ 2022年02月07日 「鎌倉ねこサロン」閉店のお知らせ 2022年02月19日 「モノメモリー」閉店のお知らせ 2022年03月14日 「築地銀だこ」閉店のお知らせ 開店情報 2022年02月05日 KOMEHYO 買取センター 有明ガーデン 2022年02月05日 銀座に志かわ |
129991:
マンション検討中さん
[2022-03-16 01:57:51]
>>129989 匿名さん
スミフにすれば売れてしまったら今後の値上げ用の玉が不足して困るので、あえて売らない作戦にでているのかもしれない。スミフの高等戦術は我々のような一般人には理解できない。 |
129992:
匿名さん
[2022-03-16 02:24:50]
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129993:
匿名さん
[2022-03-16 04:45:37]
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129994:
匿名さん
[2022-03-16 06:11:38]
「あえて売らない作戦」はおかしいってことでしょ。だって実際、絶賛販売中だし。
ホントに売らない作戦するなら、販売中止するよね。 |
129995:
マンション検討中さん
[2022-03-16 07:01:09]
>>129994 匿名さん
少なくとも足下の相場よりやや高く、引き渡しも先にして売りづらい状況は作ってますよね。 |
129996:
匿名さん
[2022-03-16 07:03:19]
それはつまり、割高&不親切
てことですな |
129997:
匿名さん
[2022-03-16 07:36:04]
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129998:
匿名さん
[2022-03-16 07:36:31]
まぁ、竣工済の物件を今契約しても引渡しは来年の4月、つまり一年先ということは、そんなに積極的に売ろうとしてない。つまり、デベは事業としてはすぐに売上を立てることも換金する必要もないということ。じっくり手持ち資産を温めながら大事に売って行きます。それでもよいならどうぞお買い上げくださいというスタンス。この売主の態度にアーダコーダいっても仕方ないよ。不満なら早く諦めて他を探した方が御身のためだよ。
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129999:
匿名さん
[2022-03-16 08:21:27]
自社の売上の都合 >>> 顧客の利便性
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130000:
匿名さん
[2022-03-16 08:28:46]
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130001:
匿名さん
[2022-03-16 08:53:05]
これから景気後退が始まりそうなのに、今でこの惨状はヤバくね?
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130002:
匿名さん
[2022-03-16 09:02:45]
成約価格は知らんけど、中古の売り出し価格を下げる部屋も出始めてるよ。
ここは、なかなか成約しないね。 |
130003:
匿名さん
[2022-03-16 09:14:37]
ネガさん達が今日もせっせと働いてますね
しつこすぎる 内容が見るに堪えない これ以上くだらない話で検討者の邪魔をするなら いい加減通報します |
130004:
マンション検討中さん
[2022-03-16 09:20:08]
はい、どんどん通報していきましょう。
検討者たちが永遠妬みに付き合わされるほど馬鹿らしいことはないのでね。 と言っても検討者の皆さんは賢いのでスルーでしょうがね。 でも妨害行為をほっておくのも違うと思うので。 |
130005:
購入経験者さん
[2022-03-16 09:26:30]
通報ってどこにするんでしょう?
ふつうに削除依頼されればよろしいかと。 |
130006:
匿名さん
[2022-03-16 09:31:55]
>>130005 購入経験者さん
コンプラ的な観点で言えば住友不動産の問い合わせ窓口がいいと思いますよ。法令に抵触するような書き込みがあれば動いてくれると思います。 |
130007:
匿名さん
[2022-03-16 09:38:16]
でも冷静に見ると、ネガじゃなくて現状把握しているだけでは?
検討者にも必要な情報だし、削除対象にはならんでしょ。 |
130008:
マンション検討中さん
[2022-03-16 09:48:01]
>>130007 匿名さん
あなたのことを言われてるんでしょ。 分かりやすいので毎日やってること分かってますよ。 現状把握??どこが。 言い逃れが恥ずかしいのでもうやめましょう。 このサイトの管理人への通報により、通報された人は個人情報を入力しないと書き込みにアクセスできなくなります。 ネガたち、お気をつけを。 |
130009:
坪単価比較中さん
[2022-03-16 09:55:06]
無法地帯だったネット時代も厳罰化の時代がきましたからねー
あくまでここは検討者の方の掲示板 明らかに検討者ではない発言はどういう状況?って毎日不思議でした このマンションの住民や検討者への誹謗中傷につながるような妬み投稿は危険ですよ・・・ こんなとこでつまらないリスクを背負う気持ちが全く分からないです |
130010:
匿名さん
[2022-03-16 10:09:20]
住民や検討者への誹謗中傷なんてあったかな?
スミフの作戦がどうこうはあるけど、それくらいじゃない? 一人が過剰反応してるように見えるのは私だけ? |
130011:
マンション検討中さん
[2022-03-16 10:11:35]
注目されれば色んな人が来ちゃいますよね。
ま、でも住商一体はやっぱり強いですよ。 これまで住商一体の物件ばかりを買っては売りを数回繰り返してますが 築年数がたってもやはり周辺に比べて断トツ強いですね。 賃貸もすぐ付きますし。(公開日の9:00には申し込みが数件入り一瞬です) ここは利便性もいいし、周辺の雰囲気も良い。東京の湾岸はやっぱり唯一無二ですよ。 ごちゃごちゃした雰囲気とはかけ離れたこの雰囲気は海外の人からも好かれるし、実際海外の方も多いですしね。 |
130012:
買い替え検討中さん
[2022-03-16 10:20:28]
>>130010 匿名さん
実際に検討者や住民や住友を目の前にして言える言葉が並んでますか? 私もどう見ても誹謗中傷につながるような言葉が乱立してると思ってましたよ。 ネットだから顔が見えないから酷いことを言う人の神経、本当分かりません。 どんな顔してやってるんだろうって。その行為を家族が子供が知ったらどう感じるだろうって、普通に思います。 だってここは検討者が情報交換する場ですよね? その時点で明らかに検討者とは思えないような発言をしてることがおかしいですよ。 |
130013:
検討中さん
[2022-03-16 10:24:44]
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130014:
匿名さん
[2022-03-16 10:33:47]
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130015:
匿名さん
[2022-03-16 10:34:06]
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130016:
マンション検討中さん
[2022-03-16 10:47:51]
色々ご意見があるかと思いますが、とりあえずネガの方は別のスレットに移動して好きなことおっしゃれば良いのでは?
ここって検討者の掲示板なので、ここにわざわざ来て言えば検討者への妨害行為と見做されるのは当然ですよ。 他の所だと妨害行為にはならないでしょうし、スレットを移動すれば解決しますよ。 |
130017:
匿名さん
[2022-03-16 11:01:09]
誹謗中傷と言いながら、具体例をひとつも挙げられないのはどんなもんか
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130018:
口コミ知りたいさん
[2022-03-16 11:46:04]
一目瞭然のことを自分でみて分からないなら、指摘されても分かりませんよ。
みんな大人だからそんな丁寧に相手してくれない事に気づきましょう! 自分も不快に思ってたので今後自分も通報するようにします!! |
130019:
購入経験者さん
[2022-03-16 12:09:30]
私はここ以前から見てます。かなり以前はたしかにひどい中傷投稿もあったと記憶していますが、ここ最近はそういうのはなくなったなぁ、と思ってました。港南さん?やらが連続投稿したのが一度あるくらいかな?
念のため数日分読み返してみましたが、値上げ値下げの議論などはあるものの、やはり中傷にあたる投稿は見当たりません。購入者さんのどなたかかが過剰反応しているのだと思います。 |
130020:
匿名さん
[2022-03-16 12:14:00]
売る側に不利な投稿はあるけど、この程度の投稿はどこのスレにもあるよ。
誹謗中傷と言っている人はどういう立場の人なんだろう。 購入者なら、明らかに間違ったことを言われない限り、住民スレに行くべきだし。売り急いでいないスミフの営業がここでポジショントークするのもおかしいし。よくわからんよね。 |
130021:
通りがかりさん
[2022-03-16 12:34:02]
住民への誹謗中傷とあったので、本当にそんなことがあれば許せない・・・と思って100レスほど読んでみましたが、誹謗中傷どころかそもそも住民に関する話題がひとつも見つかりませんでした。
いったい何だったのでしょうか? たんに大袈裟に騒いでる人が一人いた、という結論でしょうかね。 |
130022:
匿名さん
[2022-03-16 12:50:51]
連投してる一人のメダルさん。
急にネガネタ言えなくなって必死ですね。。 痛々しい様子ですが、とにかく検討してないならここから去ればいいんですよ。じゃあ通報されることもないんだから。 |
130023:
匿名さん
[2022-03-16 12:54:46]
私、130020だけど、上の130018,130019と下の130021のメダルの人とは別人です。
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130024:
匿名さん
[2022-03-16 12:57:55]
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130025:
匿名さん
[2022-03-16 13:02:47]
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130026:
匿名さん
[2022-03-16 13:07:58]
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撤退を前提とした契約なんでしょ。
そのほうが内装代かからないし。