シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[129901: 匿名さん]

インフレも始まるしね。
再開発エリアだし値下がりは当分考えなくて良いと思います。

[129902: 匿名さん]

地下鉄は確かにだいぶ先だと思われるけど、東京都がIRに手を上げたら、一気に早まるかもね。

[129903: 匿名さん]

>>129902 匿名さん

逆に東京が手を挙げなかったら、
臨海地下鉄やる意義が無くなるかもしれませんね。

[129904: 匿名さん]

夢見すぎでは。
冷静に判断して臨海地下鉄は無理だと思うよ。

あとここは超割高。待てるなら晴海フラッグの方がいいと思う。

[129905: 匿名さん]

晴海も有明もそれぞれの良さがあって魅力的です。

[129906: マンション検討中さん]

値下がりや値上がりや自分で判断しようよ。
この数年間他人の値下がりするって言葉を鵜呑みにして待ってしまってどれだけの人が見誤った判断をしたんだよ。他人に踊らされてあほらしすぎる。
しっかり自分の人生考えよ。
価格の面で買えない人は値下がり値下がりってみっともない事言ってないで、身の丈に合った物件の検討を。

[129907: マンション比較中さん]

>>129904 匿名さん
割高？笑
他の物件のちゃんとみた？？
フラッグとここしか見てないなら高く感じるだろうけど。
ここが高いと感じる人はフラッグとかがいいだろうだね。

[129908: 匿名さん]

>>129907 マンション比較中さん
うん。ほんと。
高いって言う人は5年前からタイムスリップしてきたんちゃう？って思った。
他の都内の価格見て言ってんのかな。
むしろ他と比べていうなら商業施設ホテル劇場スパ直結で駅近でこの価格なら割安でしょうよ。。。

[129909: 匿名さん]

やだよw

[129910: 匿名さん]

>>129904 匿名さん
やだよ。w

[129911: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲への買い替えの人が豊洲、有明、東雲で相当数の中古マンションを売り出しているので、ここもネガティブな影響を受けると思う。

[129912: 買い替え検討中さん]

フラッグ買うのは勇気いるな・・・
確かに安いし雰囲気はいいけど、なんせ駅がないからな。
駐車場を全住戸確保してくれるならまだしも抽選ときた。
フラッグから出ない生活をすると決心して買うならいいけど、子持ちとか子供の習い事の送り迎えとか車も電車もない場所で生活できるのか不思議・・・
バスとタクシーしか足がなくてあの中途半端な価格払うのなら、利便性の良いとこにしっかり払いたいと自分は思う。安物買いの銭失いにならないように。
物件の利便性って大事だから、フラッグは安いなりの利便性で全く割安ではなかろう。

[129913: 匿名さん]

>>129911 マンション検討中さん
ネガさん、次は何の話をしてます？
議論したいならもっと具体的に。

[129914: 匿名さん]

臨海地下鉄は築地再開発に合わせてやるみたいだよ。
2030年開業なら、そろそろ話出てくるかもね。

[129915: 匿名さん]

割安感のある今のうちに買った方が良いと思う。
今からはインフレもあるし。。。

3年後に3000万値上がりしてたら、その時買えます？
買えなくなってるかもよ。。。

[129916: 匿名さん]

>>129915 匿名さん
いやー有り得ますよね、、、、
今ぎりぎり手が出る額なので本当そろそろ決断しないと、、、

[129917: 匿名さん]

>>129913 匿名さん

大量の中古が売りに出ている、という妄想がはじまったね

[129918: 匿名さん]

>>129915 匿名さん

ウクライナの件で全然価格に影響でない
これで戦争落ち着いて、世界経済が元に戻り始めたらさらに価格あがるよね

[129919: 匿名さん]

>>129918 匿名さん

既に原油価格に影響でてますよー。
これ、全ての物価に影響しますから。痛いんですよねー。

物価に反映される前に大きな買い物は済ませておいた方が良いと思いますよ。

[129920: 匿名さん]

>>129918 匿名さん
気配あるよね。こわ。。

[129921: 匿名さん]

>>129918 匿名さん
それと世界インフレの影響がじわじわと及んでくるんじゃないか。事実、通貨安が進行中の国では手元の現金を出来るだけ高額で資産性のあるものに変える動きが強まっている

[129922: 匿名さん]

有明坪500時代が到来するのか

[129923: マンション検討中さん]

>>129922 匿名さん
そうなる前に買って、そうなった後に売る側に次はまわりたいと素直に思うよ。
今は大事な決め時だな・・・
これまでのスミフの流れでいくとそろそろだよね、上げてくるタイミング

[129924: 買い替え検討中さん]

中古車が過去最高取引価格になったとか。。
不動産業界も建材など上がり続けてるしまだてっぺんはみえない状況らしいから、全体の相場が上がれば新築中古ともにここからまだ上がるでしょう。
もう今や何が起きても驚かないし、しっかり冷静な判断が必要ですね。

[129925: 匿名さん]

>>129922 匿名さん
部屋によってはもうそれに近い部屋あるので、500はそんな驚く価格じゃなくないか？

[129926: 匿名さん]

円安だし、もう値下がりは10年遠のいたと思う。
買える人は今のうちに買うしかないし、買えない人は一生諦めるしか無い。

[129927: 匿名さん]

株価は上がってないけど、お札擦りまくってるし資源高でインフレは続きそうだよね。マンション価格はどうかな

[129928: マンション検討中さん]

新築マンションは何年か先まで計画は決まってるから価格は下がらんだろうが、金利が上がるだろうからマンション売れなくなるね。どうするんだろう。

[129929: 匿名さん]

>>129928 マンション検討中さ

いや、その願望ハズレ
車で起こってることと同じ原理・現象
よく見てな

[129930: 匿名さん]

>>129929 匿名さん

と言うと？

[129931: マンション検討中さん]

>>129929 匿名さん
そうだね。その通りだと思う。

[129932: マンション検討中さん]

>>129929 匿名さん

マンションもシェアになるってこと？

[129933: 匿名さん]

>>129932 マンション検討中さん

なるほど。
IRが来たらホテル足りなくて、
ここが民泊化されていくのかもね。

[129934: 匿名さん]

>>129929 匿名さん

ウクライナ=>資源・資材不足&サプライチェーン寸断
新車供給ストップ=> 中古車に需要シフト、高値更新

https://news.yahoo.co.jp/articles/aed26e9be0c24f115d495f9e876fa1df5f98...

コロナの時と同様、下がるどころか上がる圧力になっちまうんだな

[129935: マンション検討中さん]

ネガが見苦しすぎてここまできたら同情するよ。
自分が検討できる物件のスレに行ってそこで意義のある時間を使おう。

[129936: 匿名]

>>129933 匿名さん

ネガがショックで思考停止してしまってるやん

[129937: 匿名さん]

サカキと同様、見るもの全てのネタが下落の兆候になってしまうのがネガ特有の思考様式

[129938: 匿名さん]

>>129928 マンション検討中さん

価格は下がってもいいけど、どうか金利は上がらないで・・・。

[129939: 匿名さん]

ここは再注目されてるね。
有明は街が広くて開放的だよね

[129940: 匿名さん]

SUUMOの住みたいまちランキングが発表されてますね。
有明テニスの森駅も国際展示場駅も200位圏外でした。

[129941: 匿名さん]

>>129940 匿名さん
銀座とか有楽町とか躍進してたので有明の人はその辺りに入れてそう。

[129942: 匿名さん]

>>129941 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない

[129943: 匿名さん]

みんな馴染みのある駅を入れるからですよ。

[129944: 匿名さん]

>>129940 匿名さん
湾岸だと、豊洲77位、月島140位、勝どき圏外、東雲圏外だからそんなもんでしょ。

[129945: 匿名さん]

スーモが売りたい物件がある街ランキングなんじゃない？
もう湾岸には弾が無いんでしょ。

[129946: 匿名さん]

>>129945 匿名さん
それはある。多分広告出してるデベが100票とか持ってるんじゃないかな。

[129947: 匿名さん]

今は豊洲も東雲も分譲の販売ないのか。土地もないしな
有明は土地はあるけど、新規のマンション建たないね。BAS横の大和ハウス取得の敷地はまた物流倉庫なのかな

[129948: 匿名さん]

>>129947 匿名さん
住友が強気な要因のひとつですね。今買える新築はこことブリリアしかない。

[129949: マンション検討中さん]

ブリリアはないなー
商業施設隣接はどこであろうがまじ最強。
周辺で新築分譲はブリリア以外ここしかない、ましてや複合施設隣接ときたらどう考えてもここが一番強い。
買う側も賢くならないといつまでもこの掲示板にいることになるのだけはごめんだな。笑
買うか諦めるか、さっさと決めよ。

[129950: マンション掲示板さん]

>>129948 匿名さん
ここは新築ではないですよ