シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[129703: 匿名さん]

>>129697 匿名さん

その通りだよね。それに加えて、有明地区は都市計画上の高さ制限(100m)があるため、マンションでは33階が上限。それ以上の高層建築は立たない。これが街全体にゆとりを与え、空が広く開放的な雰囲気を感じさせる。50階超マンション林立（乱立）の他の湾岸地域と一線を画している。

[129704: 匿名さん]

>>129702 匿名さん
住まない人にとってはどうでもいいことではなかろうか？笑
気にするなよ

[129705: 匿名さん]

>>129699 匿名さん

坪700万の白金ザスカイが完売だそう。高くても良いものは売れる。得られる便益と価格の対比で白金なら坪700万でも割安だと思われれば売れる、有明に坪400万は高いと思われれば売れない。お金のあるなしとは別の問題。

[129706: 匿名]

初心者マークさん
君のその話は感じ方それぞれということでどうでもいいけど
ここはこのマンションの検討板なんだけど検討してるの検討してないのどっち

[129707: マンション検討中さん]

今日はメダルさんに加えて初心者マークもいるんだな。w
毎日ご苦労様。
そんな風に思うならなぜ検討してるのかとりあえず教えて。
その上でコメント書きなよ。
ここ検討板なんだから検討してないなら他所でどうぞ。
真剣な検討者にとってはすごく邪魔。

[129708: 匿名さん]

>>129699 匿名さん
うん、港区と比べたらユニクロだろうね
ユニクロですら割高と騒いでるあなたのみっともなさが際立つね

[129709: 匿名]

>>129699 匿名さん

買いたい必死な気持ちは分かった。
でも価格に納得いかないなら諦めて、ユニクロレベルの納得いく価格設定してるとこを狙えばいい。
誰も君にここを買えと強制してるわけでもないのに、何を必死に言ってるのか。

[129710: 匿名さん]

まとめると、ここはユニクロってことですかね

[129711: 匿名さん]

いや。大ハズレ。笑

[129712: マンション検討中さん]

メダルさんも初心者マークさんもそれくらいにした方がいいかと。
検討者の妨害としていい加減通報されますよ。

[129718: 匿名さん]

[NO.129713～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[129719: 匿名さん]

千客万来はいいことだよ。笑笑

[129720: 匿名さん]

>>129708 匿名さん
港区の湾岸エリアはピンキリだから。有明の方が住みやすいところもありますよ。

[129721: 匿名さん]

いっぱいタワマンあるけど、駅やガーデンから遠いところは無しだな。

結局CTTB、オリゾンマーレ、プレミスト、BMA、BASじゃない…？やっぱり不動産は立地が全て

[129722: 匿名]

>>129721 匿名さん

今有明で家買うならここ以外の選択肢は無いな
駅もガーデンも一番近いのはここだし、周辺のタワマンも価格上がってるから中途半端に周辺タワマンに出すくらいなら多少高くてもここに出したい

[129723: 購入経験者さん]

>>129708 匿名さん
港区と比べてもユニクロはいいすぎ。

[129724: 購入経験者さん]

販売開始時より2000万くらい高くなってるのでしょうか。
82平米の部屋9500万円くらいだったと記憶していますが。

[129725: 匿名さん]

>>129724 購入経験者さん

それだけ出すなら芝浦あたりの中古タワマンの方が賢いかもしれない。

[129726: 匿名さん]

>>129724 購入経験者さん
そりゃ、一期で買えた人はホクホク、買いそびれた君はホゾを噛んでいるでしょうよ

[129727: 匿名さん]

今から買う人は、先住民に貢ぐようなもんですね

[129728: 匿名さん]

>>129723 購入経験者さん
まあ港区のミッドタウンにもユニクロあるけどねー。

[129729: 匿名さん]

1期なんて5年も前だからな、、
この時期に都内のマンション買えてた人はみんなかなり儲かってるよ。これから5年後もかなり上がるかもしれないしそれは誰も分からないね

[129730: 匿名さん]

>>129727 匿名さん
相場が違うからね。
一期の人たちは何もない状態で、有明ガーデンがどんなものになるのか本当にできるのかってリスクを取ってるしね。

[129731: 匿名さん]

BRT、国際展示場駅までは今年中にできそうだね

[129732: 匿名さん]

>>129730 匿名さん
それなら、同じように他のマンションにリスクを取りに行った方がいいですね、ここ買うより。
スミフは１期１次に買うのが基本と誰かに聞きましたし。

[129733: 匿名]

相場が上がったのはこのマンションに限らずどこも一緒。
5年前に購入したタワマン(関西地方)に住んでますが、同じように上がってますよ。
東京は特にですが、利便性のいい場所は全国的に上がってるのでどこも共通してます。
ただ東京はまだあと数年上がり続けると不動産屋も言ってるから、東京で本気で検討してる人は早い方がいいでしょうね。

[129734: マンション検討中さん]

>>129732 匿名さん
初心者マークさんのここに対する執念が連日すごいね。笑
よっぽど買いたいんだな。
通報されないようにね。

[129735: 匿名さん]

今買うのが貢ぐ側になるのか（将来）貢がれる側になるのか、自分の頭で判断して決めよう。リスクも取らずに後からグダグダ言ってるだけじゃいつも＊＊＊の遠吠えよ。

[129736: 匿名さん]

5年前買った人より収入高い人だろうから、
勝ち組。

[129737: 匿名さん]

ここが5年前の他所より値上がりしてるのはまだ分かる。有明ガーデン出来るまでは言っちゃ悪いが有明は不毛の地だったからね。それまでは豊洲なしでは生きられない豊洲の属国というイメージだったけど、ようやく独立したよな（謎の上から目線ですみません）

[129738: 匿名さん]

ここ買っても、結局、豊洲にステップアップしたくなるよね。湾岸地下鉄でもできれば別だけど。

[129739: 匿名さん]

臨海地下鉄ができると東京駅直結になるからかなり便利になると思うよ。

[129740: 匿名さん]

臨海地下鉄、早く実現出来るといいですね。
いつになったら具体的な話になるんだろう？

[129741: 匿名さん]

臨海地下鉄の前に、
まずはＢＲＴの整備から。

https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/news/20220308-OYTNT50231/

[129742: マンション検討中さん]

新橋行くならゆりかもめより近くなるのかな

[129743: 匿名さん]

ゆりかもめも臨海地下鉄もBRTも、
中央区のせいで共倒れにならないといいんだけど。。
湾岸エリア全体で発展していって欲しい。

https://merkmal-biz.jp/post/6803

[129744: 匿名さん]

臨海地下鉄はかなり実現可能性高いってサウスゲートスレにも書いてあったよ。

[129745: 匿名さん]

いや書いてあったよと言われてもw

[129746: 匿名さん]

中央区はそろそろ区長変えたほうがいいね。
ゆりかもめについての考えがかた過ぎる。副区長も

[129747: 匿名さん]

副区長が元凶ぽい

[129748: 匿名さん]

臨海地下鉄ができて駅直結になったら坪600ぐらいいくんじゃないか？

[129749: 匿名さん]

墨田川内側にいる古くからの中央区民は、
外側の外様中央区民を下に見てるんだよ。
だから内側住民の利益にならないゆりかもめより、
利益になる可能性がある臨海地下鉄を敷きたいんだ。

江東区としては豊住線で十分で、
臨海地下鉄は中央区のおこぼれみたいなもん。
だから我々は時の流れを待つしか無いね。

[129750: 匿名さん]

>>129748 匿名さん
駅直結はないわ