シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[129251: 匿名さん]

>>129250 匿名さん
月島より安いのは当たり前だよな。
ここは川向うの城東なんだからさ。
田舎者は知らないから騙されるかな？

[129252: 匿名さん]

>>129251 匿名さん
月島も相場よりかなり割高でくるはずで、お互いの価格を正当化（と思わせる）ってことかな。
有明でこの値段だから月島のこれは高くないみたいな。その逆も。

[129253: 匿名さん]

>>129248 匿名さん

日本は、景気が悪いので業績が好調の企業はニトリくらいです。

[129254: 匿名さん]

>>129248 匿名さん
スタグフレーションを言うなら景気後退とインフレがセットで発生する。

つまりマンション価格は不景気でも上がって逝くんだよ。

タワマンに住めない人生など無理ゲーなわけで、万一上がらなくてもタワマン住居を確保するための保険料と考えて買えるとき買っとけ。

数年以内に坪1000もあり得るよ。

[129255: 匿名さん]

>>129254 匿名さん

最後は逝っちゃうのか。。
そうならないようにしたいですね。

[129256: マンション掲示板さん]

>>129249 匿名さん

あらあら安易な。。。
不動産は勉強が必須ですよ

[129257: マンション掲示板さん]

>>129253 匿名さん

？
日本にも業績好調な企業は沢山ありますよ。

[129258: 匿名さん]

そもそもコストが上がり続けてるんだから、値上がりしかないでしょうに。
待てば待つほど値上がりするのに、待つのはリスク。
さっさと買うべし。
もちろん、有明じゃなくてもオッケー。好きなところで買え。

[129259: 匿名さん]

１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸　　ー３
１２月１９日　販売戸数１２５戸　＋１１　（おそらく未販売分追加）　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸　　ー２
　１月１８日　販売戸数１２１戸　　ー２
　１月２６日　販売戸数１１９戸　　ー２
　２月　２日　販売戸数１２０戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月１４日　販売戸数１２８戸　　＋８　（おそらく未販売分追加）　
　２月１８日　販売戸数１２６戸　　ー２

[129260: マンション検討中さん]

平日の有明ガーデンはいつ行っても空いてて最高ですね。
2週連続でフードコートお世話になってます。

無印良品も客より店員の方が多いくらいで申し訳なく思うほど。地元の人しか来ないんだろうなぁ。電車のアクセス悪いし。車なら豊洲のららぽに行ったほうが店のラインナップがいい。

まじでなんとかしないと潰れると思います。

[129261: 匿名さん]

>>129257 マンション掲示板さん

？
ニトリ以外に業績が好調な企業ってどこですか？
ないですよね？

[129262: 匿名さん]

>>129261 匿名さん
出前館

[129263: 匿名さん]

ガーデン取り壊してもう２，３本タワマン作って開き直れば良いのに。

[129264: 匿名さん]

>>129249 匿名さん

金融緩和終了したの？

[129265: 匿名さん]

>>129247 マンション検討中さん
>>メディアにも取り上げられまくってる
広告ですよ、パブリシティ。

[129266: 匿名さん]

>>129260 マンション検討中さん
うん？
ららぽのがいいなら豊洲のマンション検討したらええやん
何が言いたいの、難癖？

[129267: マンション掲示板さん]

>>129260 マンション検討中さん

豊洲在住です
平日によくららぽ行きます
がらがらで最高です
ちなみにお台場にも空いてる平日にしか行きません
がらがらで最高です
逆に平日に混雑してる商業施設なんてあります？笑
というかそんな平日も人だらけの商業施設が家に隣接してるとか嫌だ

[129268: 匿名さん]

>>129267 さん

ランチ時間は混んでるだろ。

[129269: 匿名さん]

>>129268 匿名さん
昼すらガラガラならそんな店は瞬殺で潰れますよ。

[129270: 匿名さん]

商業施設隣接のメリットって、平日の空いてる環境で買い物できることだよね
ガラガラ上等

[129271: 匿名]

>>129268 匿名さん

え、混んでませんよ？！

平日ランチタイムにららぽよく行きますが、混んでるってどの程度のことを言ってるのか分かりませんが混んでるって感じた事は一度もないです

[129272: 検討板ユーザーさん]

またガラガラ君が出没したな。笑
ネガは一体なにがしたいねん。笑
ガラガラ言って一体何がどうなるのを期待してるのか教えてほしい。笑

[129273: 匿名さん]

>>129271 匿名さん

それは有明のガラガラを見てないからだな。
レベルがちがう。

[129274: 匿名さん]

>>129272 検討板ユーザーさん

ガラガラ言う
このマンションの検討をやめる人が増える
物件価格が値下がる
低収入の自分でも買える

[129275: 匿名さん]

未だにイースト低層に販売中の横断幕付いてるんじゃないかな？まだイースト低層は販売すらしてない状況ってこと。まあ3、4月の入居者の数見てみよう。話はそれからだ

[129276: 匿名さん]

今年は湾岸で新規のマンション販売は無いよね？
晴海フラッグとKTTが市場を賑わすだけか。その後はすみふ月島なのかな。江東区湾岸は出てこないのかな

[129277: 匿名さん]

ガラガラで空いてていいんだけど、そもそも買い物したいお店がない笑

[129278: 匿名さん]

金利上がって在庫コストが上昇し始めたらバルクですよ。
再販業者がさらに安く出してきます。
それまで待ちましょう。

[129279: 検討板ユーザーさん]

もうどうでもいい話やめましょ
現実受け止めてネガは買えるとこを探すのに徹する方が賢い
この板でネガが何年もこうやって一生懸命活動した結果、価格は下がった？怖いほど上がりまくってる

だからそんな全く意味のない馬鹿らしい事はやめて、買えるところを探すことに時間を費やそう

[129280: 匿名さん]

金利が上がったとしても価格は下げなくていい。
あとはその価格で買う人がいるかいないかだけ。
もしここが売れ残れば、
有明の住まいとしての評価、未来が決まる。
それによって湾岸全体へマイナスイメージが波及してしまう可能性があるので、
しっかり売り切って欲しいけどね。

[129281: 匿名さん]

>>129279 検討板ユーザーさん
本当そうですね
自分が買えない苛立ちを検討中の人にぶつけないでほしい

[129282: 匿名さん]

>>129267 マンション掲示板さん

コロナ前だけどラゾーナ川崎は平日も混んでたな。今もそうなのかな。

[129283: 匿名さん]

豊洲のららぽーとは平日ガラガラなのにね。
川崎は商圏が広いのかな？

[129284: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で悠長ですなあ。
さっさと買わないと値上がりして買えなくなるよ。
有明じゃなくて良いので、さっさと買っとけ。
割とマジで。

[129285: マンション検討中さん]

>>129279 検討板ユーザーさん
本当にそうですよね。

掲示板で騒いだところで、価格になんか影響しないと思います。
実際に購入する人の何割がこの掲示板を見て判断するのか。

[129286: 匿名さん]

閉店と開店が交錯してますね、コメ兵って使える？
　

[129287: 匿名さん]

>>129276 匿名さん
あと、豊海ツインと、PTKノースかな。
テニスの森近くの東武のところ建つかもね。

[129288: 匿名さん]

>>129286 匿名さん

今更に志かわってところも、なかなか厳しいな。

[129289: マンション検討中さん]

メロンパンの美味しいお店は有明ガーデンにありますか？

[129290: 匿名さん]

>>129288 匿名さん
に志かわ定期的にカーデンに売りにてたけどいつも夕方には完売してたよ
手応えありで出店決めたんでしょうね

[129291: 匿名さん]

>>129290 匿名さん
逆に売れなくなったりして。
いつでも買えると思うと買わないんだよね。

[129292: マンション検討中さん]

普通に買えるようになると欲しく無くなるのが人間

[129293: 匿名さん]

いつでも買える喜びでもある。

[129294: 匿名さん]

ちなみに、３-5月の引っ越しシーズンはエントランス養生済だから、自分の引っ越し屋で養生する必要がなくなり引っ越し代が安くなるよ

[129295: 匿名さん]

コメ兵って要は質屋でしょ？なんか恥ずかしいね。

[129296: 匿名さん]

しかも「買取センター」人目につかなさそうだから選んだのかね？

[129297: 匿名さん]

>>129295 匿名さん
はぁ、無理やりすぎてネガもつまらなくなったな

[129298: 匿名さん]

>>129295 匿名さん

これから湾岸住民が質に出すようなことがあると思って出店するんだろうか？

[129299: マンション検討中さん]

>>129298 匿名さん
投げ売りが始まるからかな？

[129300: マンション検討中さん]

住不によると有明ガーデンってブランドショップが
入るんじゃなかったっけ？別にいいけど。