シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[12916: 評判気になるさん]

>>12913 匿名さん
かもめをアトラクションと思うのはどちらかというと田舎者のような？

[12917: 住民板ユーザーさん1]

りんかい線はJRになるよ そのうち
そしたら地価もあがるんじゃないかな

[12919: 匿名さん]

>>12909 マンション検討中さん
営業さんが、二期から大幅値上げだと言ってましたよ。

[12920: 匿名さん]

>>12919 匿名さん

幅による

[12921: 匿名さん]

電車通勤は不便でしょ。どこ行くのにも時間かかる。

[12922: 匿名さん]

>>12917 住民板ユーザーさん1さん

元々りんかい線区間はJRがやりたくねーとなって仕方なく三セク（ほとんど都）が引き受けたもの。どの面下げて今さら買いたいって言えるのか。それに借金も引き受けることになるから株主が承知しないよ。

[12923: マンション検討中さん]

値上がりくん、毎日張り付いて大変ですね(^^)

[12924: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[12925: マンション検討中さん]

↑暇だとこうなるよ（笑）

[12926: 匿名さん]

悪いこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
値上がり始まるぞ。

今年度が激安で買える最後のチャンスになる。

[12927: 匿名さん]

この路線？
期待して良いよ。

[12928: 匿名さん]

>>12926 匿名さん
余計買う気失せる。

[12929: 匿名さん]

相変わらず不人気そうだな(笑)

[12930: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
別に湾岸でも都心でも良いけど、綺麗なエリアを買っとくべし。
安いからと言って、郊外や汚いエリアは絶対買うな。

都心か湾岸。数年後には庶民は買えないほど値上がりするぞ。

[12931: 匿名さん]

>>12929 匿名さん

今年度の人気ナンバーワン物件で何言ってるんだか（笑）

[12932: 匿名さん]

>>12919 匿名さん
値上げしたら、管理費バカだか物件、余計売れなくなるだろ。

[12933: 匿名さん]

しかし、管理費も高いですが、駐車場も高いですね。

しかもウエストはタワーパーキングたった１基って本当ですか？

もし本当なら、休日はクルマ出すのに30分、しまうのに30分くらいの覚悟がいるのでは？

下手すると、クルマに乗る前にゆりかもめが新橋に着いてしまいますね。

[12934: 匿名さん]

>>12932
言えてる。

売れたとしても、今度はリセールで残債割れ続出。

[12935: 匿名さん]

ここ買うと元本割れは濃厚だと思うよ。
オリンピック、再開発織り込んでも値上がりしない有明にもかかわらず、さらに妄想まで織り込んだ価格だからね(笑)

[12936: 匿名さん]

まず豊洲のシティタワーズが坪260〜坪280程度なのに、なんで有明で坪330で売り出して、値段が上がると思えるのか。

[12937: 匿名さん]

シンボルの立地は豊洲の中でも1当地。
環境が抜群に良い。

[12938: 匿名さん]

すでに有明は460万超えの成約も出てきてるよ。
値上がりはもう始まっている可能性がでてきた。

[12939: 匿名さん]

有明って坪200で買えますよね。

[12940: 匿名さん]

いつもの奴だろうけど、「元本割れ」とか「織り込み済み」って恥ずかしい用語連発するのやめてくれ（呆）

[12941: 匿名さん]

>>12938 匿名さん

他の3件が

[12942: 匿名さん]

よく見ろ、既に460万超えで成約してる。値上がり始まるよ。

[12943: 匿名さん]

まぁまぁ。

わりー事はいわねーから、早いうちに買っておけ。
今からオリンピック関連工事も本格化するのに、値下がりするわけねーだろ。

街は開発されたら値上がりするのよ。開発が終わったあとに安くなるわけがない。豊洲が開発前より安く買えるか？
恵比寿や青山が開発前と同じ価格で買えるか？

開発が始まる前の今が最後のチャンスだよ。

[12944: 匿名さん]

中古が安いからこわくて買えない。

[12945: 匿名さん]

最近の成約

[12946: 匿名さん]

最近の成約2

[12947: 匿名さん]

最近の成約3

[12948: 匿名さん]

最近の成約4

[12949: 匿名さん]

最近の成約5

[12950: 匿名さん]

中古狙いの方は参考にどうぞ。
今なら激安で買えますよ。

[12951: 匿名さん]

ここで中古の宣伝すか

[12952: 匿名さん]

やめてぇ～、有明が元本割れしていることがバレるw

[12953: 匿名さん]

元本割れってなんだ？何用語？

[12954: 匿名さん]

有明中古、ぜんぜん値上がってないじゃん。。。

[12955: 匿名さん]

日本人は新築が好きだからね。

[12956: 匿名さん]

ブリリア４棟目ができる前に、なんとか高値で売り抜けようという住民が書いてるのかな？

[12957: 匿名さん]

正直、今なら中古を買う事をお勧めする。

早めに買っておいたほうがいい。新築との乖離があるので、大幅値上がりする可能性も高い。
特に有明は、長い間安値放置だったので、ここで反動が怖いんだよね。

値上がり率で選ぶなら、断然オリ・ガレ。耐震構造。１０年落ち。デベは倒産となかなか条件は厳しいものの、中古となっては、まず値下がりはなく、値上がりの余地が1番大きい。お買い得度は1番だね。

眺望で選ぶなら、CTAもしくはBAC。好みで選べば良いが、BACは最近高騰気味なので、CTAで良い間取りがあったら飛びつけば良いかと。BACで安い部屋がでたら迷わず飛びつけ。お宝だ。

豪華さで選ぶなら、ブリマレだろうな。気に入ったら買えばよろしい。比較的安値で買えるのも良い。

[12958: 匿名さん]

>>12954
そのとおり、値上がりしてないので、今から値上がり余地があるって事なのよ。
よくわかってるね〜〜〜。

[12959: 匿名さん]

新築が中古に引っ張られる可能性の方が高いのでは。
新築プレミアなくなったら、ただの中古。

[12960: 匿名さん]

俺の好みはCTAだね。東側の角部屋は圧巻。出たら買うべし。

あとはオリガレの眺望ある部屋。オリガレは、眺望ふさがれ気味。15階以下は危険と思ったほうがいい。
ただ、眺望が完全に塞がれた部屋でも坪単価200万なので、それなら、眺望がある部屋を買うべしと思う。

[12961: 匿名さん]

>>12958 匿名さん

築年数がどんどん増えてくけど

[12962: 匿名さん]

そもそも安く売りたい奴なんているわけないので、中古に引っ張られる事は無い。

[12963: 匿名さん]

相場より高くても売れるのは新築だけ。
日本人は新築好きだから。

[12964: 匿名さん]

開発が始まって、街がちょうど生まれ変わる今がチャンスなのよ。
街ができあがるにつれて、住みたい街ランキングなんかにも載るようになる。豊洲や小杉がそうだったろ？

空き地と倉庫だらけだった街が、スポーツとイベントの街に生まれ変わり、砂浜のある親水公園、公園脇のカフェやレストランができるわけ。
有明アリーナも、ガーデンシティの巨大な商業施設もできるよね。

そうなったとき、安く買えると思う？（笑）

残念ながら、値上がりするだろう。だったら、早めに買ったほうがよくない？？？

[12965: 匿名さん]

値上がり君が頑張れば頑張るほど、有明が値下がりしていることがバレる(笑)

[12966: 匿名さん]

いいから、今のうちに買っとけって。
もうすぐ、オリンピックの工事も本格化する。

当然、値上がりするわな。で、安くなることなんてないわけなのよ。

ボランティアじゃねーんだから、安くうらねーよ。どんどん高くなる。

高くなってから買いたいのなら、待っておけばいい。

安く買うなら今のうち。

[12967: 匿名さん]

値下がりどころか、坪単価460万超えで成約しましたよ。
これ、有明の最高記録じゃない？

あれ、あっさり値上がりしてるのがバレちゃったね。値上がり、もう始まるよ。

[12968: 匿名さん]

オリンピックっていってもスポーツ施設ですよね。
むしろ、住人にとってはマイナスな気がする。

[12969: 匿名さん]

ガレリア直近の成約坪200万じゃん

[12970: 匿名さん]

スポーツがマイナス？？？

今までテニスの森がマイナスだったことありますか？
プラスでしかないです。

[12971: 匿名さん]

値上がり君が頑張れば頑張るほど、逆説的に有明が低迷していることがバレる(笑)

[12972: 匿名さん]

ガレリアの階数見てみたら？

眺望が完全に遮られる階数。それでも200万が相場になってきた。
足元が固まってきたんだよ。これが今後の基準になる。

[12973: 匿名さん]

あれあれ、坪単価460万円で成約したのが、そんなに都合悪かったかな？

あっさり値上がり始まったのがバレちゃったね。
早く買わないとどんどん値上がりするよ。

[12974: 匿名さん]

最駅遠のBACが坪460万になる根拠が薄いことぐらいここに書き込む人なら解るだろうに。
完全に逆効果だよ

[12975: 匿名さん]

スポーツは再開発の機会逸失し、天井が確定するという意味でマイナス。

[12976: 匿名さん]

不動産投資で覚えなきゃいけない事は1つだけ。

開発されれば値上がりする。
いま、やっと開発が始まった有明。今買わずにいつ買うの？

どんどん値上がりしちゃうよ。

[12977: 匿名さん]

スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
オフィスビルの方がまだマシ。

[12978: 匿名さん]

どう見ても中古値上がってないだろー

いいから買っとけくん、いい加減すぎ。

[12979: 匿名さん]

数年後には500万は超えるよ。
近い将来600万までは値上がりする。

[12980: 匿名さん]

ゴルフ場作ってくれないかなあ。リンクス。
そしたら会員になる。

[12981: 匿名さん]

有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
見ていて面白いです(笑)

[12982: 匿名さん]

あらあら、そんなに値上がりしてる事が悔しかったかな。
これが真実だよ。

坪単価460万円で成約してます。

[12983: 匿名さん]

出たよ、いつもの600くん

[12984: 匿名さん]

やっと開発が始まったよ。、値上がり始まる。

[12985: 匿名さん]

やっぱりブリリア４棟目のダメージは大きそうだな。

[12986: 匿名さん]

次は写真アップくんか。笑

[12987: 匿名さん]

これは有明アリーナかな。工事が始まっている。

[12988: 匿名さん]

有明はどのエリアに指定されてるのかな？

[12989: 匿名さん]

人口も増えそうだね。

[12990: 匿名さん]

やっぱり、交通の便が悪いのがネック。
って書くとモノレール?の写真貼るのかな。

[12991: 匿名さん]

何枚アップするの？

アップくん

[12992: 匿名さん]

開発が始まれば値上がりする。
不動産では常識だよ。

[12995: 匿名さん]

ゆりかもめでどこ通勤するんだろう。

[12997: 匿名さん]

連続アップはもういいか？ アップくん

都合の悪い書き込みがあったんだろうね。どれかな？笑

[12998: 匿名さん]

通勤は郊外物件並みに不便。

[12999: 匿名さん]

>>12987 匿名さん

かな？かなとは？

[13001: 匿名さん]

新路線も期待して良い。

[13002: 匿名さん]

>>12994 匿名さん
ゆりかもめのトロさが性に合わないので、検討から外しました。
有明は嫌いじゃないんですが、一個一個の建物が遠いです〜

[13003: 匿名さん]

>>12998

というか郊外物件より不便。

丸の内なんて通勤無理。

[13004: 匿名さん]

意外と便利なのがバレちゃッたね。

[13005: 匿名さん]

ねぇねぇアップくん、どれが不都合だったの？

これかな？

> スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
> オフィスビルの方がまだマシ。

それともこれ？

> 有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
> 見ていて面白いです(笑)

まさかこれとか？

> やっぱりブリリア４棟目のダメージは大きそうだな。

[13006: 匿名さん]

>>13003
車がいるね。

[13007: 匿名さん]

何主張してもいいけどさ。連投はやめてマジで。完全に迷惑行為

[13008: 匿名さん]

銀座まで5キロ圏内で、不便とか言っても誰も信じないでしょ（笑）

[13009: 匿名さん]

銀座まで5kmなのに不便ってある意味凄い。

[13010: 匿名さん]

お台場までも徒歩圏。

[13011: 匿名さん]

せめて都心直通の地下鉄あれば違ったのに。
開発なんてしなくても良いから交通の便を何とかして欲しい。

[13012: 匿名さん]

国際展示場のイベントも楽チン。

[13013: 匿名さん]

>>13010 匿名さん

いやーここからその写真の場所へ徒歩はきついな。特に今の季節は。

[13014: 匿名さん]

湾岸地下鉄も近いうちに決まるよ

[13015: 匿名さん]

写真の連投は、都合の悪い書き込みを流すための常とう手段だね。

だよね？

[13017: 匿名さん]

>>13014 匿名さん

無理
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

[13018: 匿名さん]

有明コロシアムの工事もそろそろ

[13019: 匿名さん]

>>13014
近いうちに決まる？
決まってから言って。

[13020: 匿名さん]

ねぇどれが都合悪かったのかな？

これかな？

> スポーツ施設なんて作ったら開発できないじゃん。
> オフィスビルの方がまだマシ。

それともこれ？

> 有明の中古は売り物が多くて値引き合戦状態だからね。
> 見ていて面白いです(笑)

まさかこれとか？

> やっぱりブリリア４棟目のダメージは大きそうだな。

[13021: 匿名さん]

>>13003 匿名さん
会社は丸ノ内以外にも沢山あるよ。
豊洲、台場、汐留、新橋、大崎、渋谷、新宿だけで何社あるんだろうね？
サラリーマンだって、社畜だけじゃないからね。朝は適当な時間にゆっくりゆりかもめで座って通勤、帰りはタクシーなんて人も結構多いんだよ。

[13022: 匿名さん]

テニスの森も綺麗になるんだってね。

[13023: 匿名さん]

有明って副都心ですよね。
何で開発失敗したんだろう。
やっぱり交通の便じゃないですかね。
地下鉄を強く望む!

[13024: 匿名さん]

>>13021 匿名さん

電車なくなるまで残業って社畜じゃね？

[13025: 匿名さん]

>>13023 匿名さん

不況

[13026: 匿名さん]

>>13021
ここから通勤が便利なの豊洲だけじゃん。

[13027: 匿名さん]

商業施設も期待して良いよ

[13028: 匿名さん]

>>13024
サラリーマンには有明、不便ですよね。

[13029: 匿名さん]

湾岸地下鉄は近いうちに決まるよ。

[13030: 匿名さん]

>>13029 匿名さん

無理
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

[13032: 匿名さん]

決まるといいね!

[13033: 匿名さん]

既に検討始まってるよ

[13034: 匿名さん]

[No.12375～本レスまで、同じ内容の投稿ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13035: 匿名さん]

>>13033 匿名さん

検討会から漏れた
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201706020401

[13036: 匿名さん]

有明住んでる方って何処に通勤してるのかね。

[13037: 匿名さん]

電車だけで20分は長すぎるだろ

[13038: 匿名さん]

お台場勤務だよ。

[13039: 匿名さん]

豊洲勤務だよ。

[13040: 匿名さん]

お台場か豊洲に住めば良いのに。

[13041: 匿名さん]

>>13038 匿名さん

その写真の場所に勤務ならバスか自転車通勤だろうね。青海ならゆりかもめだけど。

[13042: 匿名さん]

言える。

[13043: 匿名さん]

IHIやユニシス勤務で豊洲のシンボル辺りなら昼飯、家で食べられるね。
羨ましい限り。

[13044: 匿名さん]

>>13024 匿名さん
電車なくならないとタクシー代降りないんですか！？
それは可哀想だ。
それなら湾岸エリア自体辞めた方が良いかもしれませんね。
でも超大手なら逆に細かい部分も厳しいのかもしれませんね。

[13045: 匿名さん]

>>13044 匿名さん

そうですが。ていうかそんな贅沢が可能なら行きもタクシーにすればいいのでは？

[13046: 匿名さん]

サラリーマンのお父さんは、満員電車に乗らなくてすむのでいいかもしれないけど、子育てしているママ達からは、やはり有明は暮らしにくいという声が出ているのも事実です。
東雲のママ達が気の毒がってました。

[13047: 匿名さん]

>>13046 匿名さん

理由はなんでしょう

[13048: 匿名さん]

タクシー乗れるぐらいで上から目線は駄目だよ。
僕だってタクシー乗ったことあるよ。

[13049: 匿名さん]

有明や豊洲って、子供やお母さんに人気なんだと思ってた。

[13050: 匿名さん]

>>13033 匿名さん

おいおい、いつの資料だよ？
自分の都合のいい資料だけ切り貼りすんじゃねえよ。
湾岸地下鉄は今年の交通政策審議会で国交省から門前払いされたじゃないか。

[13051: 匿名さん]

>>13049 匿名さん
豊洲・東雲エリアが子育てしやすい環境なのはみなさんご存知と思います。
有明は小児科などのクリニック、保健所図書館などの公共施設、習い事や学習塾、公園、子育て支援施設がこれからだと思います。
また、人が少なく遠いので、どこへ行くにも親の送り迎えが必須のようで、それが結構な負担のようです。

[13052: 名無しさん]

>>13046 匿名さん
商業施設できるの忘れてない？
東雲イオンより何倍もいいでしょ。
現象と比較して未来が見えなかったらいい不動産は買えないよ。

[13053: 匿名さん]

共用施設(といってもほとんど無いですが)や来客用駐車場など、利用したい施設の予約方法はアナログ的なんですね。三井系などは各住戸に配布された端末で予約できると聞いたので、ちょっと残念です。

[13054: 匿名さん]

>>13052 名無しさん

商業施設って具体的に何ができるの？
コンサルの提案資料みたいな夢物語じゃなくて、具体的にな。

[13055: 匿名さん]

↑馬鹿だろ

[13056: 匿名さん]

は？
テナントはまだ全然決まってないだろ？
ビジネスホテルくらいか？
器ができても中身がダメならすぐ廃墟になるよ。

[13057: マンション検討中さん]

>>13046 匿名さん
東雲とは購入層が違うのでは？
昔からの団地があり、タワマン建設前からコミュニティができている地域とは比べられないです。

[13058: 匿名さん]

>>13056 匿名さん

ならねーよ（笑）
どこに中身がダメだって理由で廃墟になった巨大モールがあるんだよ。

[13060: 匿名さん]

今から中古の値上がりが始まるよ。
激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになる。

[13061: 匿名さん]

有明は、二期から大幅値上げだよ。
だってスミフだもん。

[13062: 匿名さん]

>>13051 匿名さん
有明には小児科含めたクリニックは充実してますけどね。はて？

足りないのは塾くらいかなーと思いますが、豊洲にもあるしなあ。あまり困ってないです。

[13063: 匿名さん]

>>13054 匿名さん

商業施設は、都心の大人リゾートがコンセプトなので、住民が楽しめるものは少ないのでは？

[13064: マンション検討中さん]

>>12905 匿名さん
ヒクソンかよw

[13065: 口コミ知りたいさん]

>>13061 匿名さん
晴海、開放感あっていいですよね。

[13066: 口コミ知りたいさん]

>>13059 匿名さん
時間かけて新橋方面行くんだね。

[13067: 匿名さん]

>>13065 口コミ知りたいさん

30階超えれば大概の湾岸タワマンは開放感あるよ。
冬の天気のいい日は富士山も綺麗に見えるし。

[13068: マンション検討中さん]

写真あげまくってる方、ちょい怖くないですか？

[13069: 匿名さん]

>>13058 匿名さん

はい。

都内の希少な廃墟の例として、有明に巨額の負債を抱えて倒産したTFTがありますね、

今は100円ショップなどで再生中ですが。

[13070: マンコミュファンさん]

>>13068 マンション検討中さん
同じ有明民として少し怖いですね。子供とか特に心配。
8時15分ごろに有明テニスの森から新橋方面に向かう、おそらく男性、特定できそうな。
そんな早い時間に行きたくないけど、普段車だし。

[13071: マンション検討中さん]

『私はわざわざやらないけど情報あげるから誰か特定しろ』

みたいな書き込みもじゅうぶん怖いです。こういう精神の持ち主って育ち悪そう。

[13072: 検討板ユーザーさん]

>>13063 匿名さん

商業はは無くなるかも知れないと重要事項説明で言ってました。あとネットの情報は信じるなとも・・・これだけ色々な所に情報出てて出来ないとかあるんですかね？

[13073: マンコミュファンさん]

>>13072
可能性としてゼロじゃないって事なんでしょ。
それを前提に契約してくださいって事かと。仮に日本が突然大不況になったら、
幕張新都心のように計画が全て無くなる可能性だってある。
当時はSOGOとか計画されていたけど、そのSOGOももう無いしね。
そうなっても契約は破棄できませんよ、という事です。
契約前の重要事項説明としては当然言っておくべき事、
企業としてはすべての可能性においてリスクヘッジしとかないとだからね。

[13074: 匿名さん]

>>13070 マンコミュファンさん

ドラマみたいですよね。怖いです。

[13075: 匿名さん]

住友だと店舗を招致できなかったとかあるかもしれませんね。
有明に店舗出したい企業が多いとも思えませんが。

[13076: 匿名さん]

住友の力不足で店舗を誘致できなかった場合でも解約できないなんてバカらしいと思ってきた。

[13077: 匿名さん]

>>13072 検討板ユーザーさん

信じるなというネットの情報とは、
>>12984ホールや>>13027商業施設イメージのことですかね。高級路線ていうのもかな。現実路線なら周辺住民にはむしろありがたいですけど。

[13078: 匿名さん]

まぁ商業施設が全く無くなるということはさすがにないんでしょうけど、それでもやっぱり不安ですよね。
ネットは鵜呑みにするなと言うけど、それならまずスミフさん自らもっと確定情報を出してほしい。売る側はノーリスクで、買う側ばっかりがリスクを取って契約しろ、というのは納得できない。

[13079: 匿名さん]

>)13078
ほんとに。
自分達が商業を誘致するのだから、
それなりの責任はおってほしい。

[13080: 匿名さん]

商業施設を誘致と言っても誘致される側だって勝算なければ来ないでしょ。

この立地は南側が海なので内陸側から客を呼び込むしかない。
けれど商業エリアとして完全に確立されたお台場、豊洲が客足をせき止める、、、

さあどうする？

[13081: 匿名さん]

そして、りんかい線とゆりかもめが足を引っ張る。
ここに都内最大規模の商業施設は勝算は薄いね、勝ったとしてもリターンはほぼない。

それなら最初から発展している豊洲を購入すべきかと。

[13082: 匿名さん]

豊洲駅とららぽーとの間に三井が巨大なオフィスビルを２棟ほど作っているけど、その５階までが商業施設だそうだから、有明の商業施設は更に難しくなるね。

[13083: マンション検討中さん]

その代わり、商業の概要が決まったら大幅値上げします。

[13084: 口コミ知りたいさん]

>>13080 匿名さん
逆に言えばここを買えば、お台場も豊洲も利用しやすいってことだよね？
三井系の商業施設って飽きません？
ララポもダイバシティも。

[13085: 匿名さん]

>>13082
東京駅の丸ビルのようになるのだろうね
高級路線も豊洲で賄えそう。

有明の商業施設の意義はますます薄くなる

[13086: eマンションさん]

>>13082
上のホテル、三井ガーデンでしょ。
丸ビルのようになるわけない。
ここの商業施設以上に高級路線ないでしょ。
三井ガーデンホテル泊まる人は高級路線求めてないよ。
それよりホテル客の外人向けにTAXFREEショップやアウトレット入るといいと思うけど。

[13087: 検討板ユーザーさん]

>>13077 匿名さん

ネットの情報については仕方が無いんじゃないかな？湾岸はマニアが多いから情報のコントロールが効かないし。

ただ、もう少し情報は欲しいよね。情報が少ないから旨みがあるけどリスクもデカイかな？

[13088: 匿名さん]

>>13086
ここもビジホだけど。。

[13089: 匿名さん]

>>13088
ヴィラフォンテーヌが運営するというだけで、ホテルのブランドはまだ決まっていないのでは？

[13090: マンション検討中さん]

コミケが楽しみですね。

[13092: 匿名さん]

今週末は、お台場海浜公園が、遊泳可能になりますね。
だんだん綺麗になって、泳げる砂浜になってくると良いね。

[13093: eマンションさん]

>>13088
ここのホテルだけが客ではない。
アリーナ、国際展示場、コロシアム、ここのイベントホールがある。
豊洲の場合はこういった施設がないので買物だけのために行くことになるけど、
それだったら銀座・丸の内でいいってなる。

有明は逆に買物＋イベントという選択肢があるし、
ここのホテル、新規でできるホテル合わせて５つのホテルが駅近にあるから、
外からの集客が全然違う。お台場のホテルも徒歩圏だし。
高級路線を地元民だけで成立させるのは無理があると思うよ。

[13094: 匿名さん]

>>13093
イベント+買い物？
成り立たなさそうだし、有明は利便性が悪過ぎて集客難しいのでは？

[13095: 匿名さん]

集客？

よく分からないけど、有明コロシアムやテニスの森、ビックサイトのイベントに来た事ないひと？（笑）

集客出来てないと思ってるの？

[13109: 匿名さん]

問題は集客がここの商業施設の消費に結び付くか。高級路線だとせいぜい見学で終わるのでは。

[13111: 匿名さん]

高級品なんて売れなくても良いんだよ。
ショワルーム的な感覚で良いと思う。

[13112: 匿名さん]

[No.13096～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13113: 匿名さん]

>>13110 匿名さん

子供を甘やかす親の多いマンション、には住みたくないな。

[13114: マンション掲示板さん]

>>13085 匿名さん
丸ビル？
残念ながらコンセプト違うよ。

[13115: 匿名さん]

国際展示場ローソン横の酒盛り連中をやめさせて欲しい。
今も10人くらいが輪になり騒いでた。
何処に言えば良いのか。

[13116: 匿名さん]

>>13112 匿名さん

営業さんが信用するなって

[13117: 匿名さん]

>>13115 匿名さん

本人達に直接

[13118: 匿名さん]

ここの商業施設のリーシング頼まれたらワンフロアはデジタルポップアップストアを集積したいな。
有明じゃ販売員集まらないし。
コスメはバーチャルメイク、アパレルはバーチャルフィッティング、インテリアもバーチャルで家具を配置。
その場でポチってEC売上。
AI技術の実験店舗として運用したいな。
コト消費的要素もあるし。

[13119: 匿名さん]

>>13105 匿名さん

ほんと、この日は有明住民は、うんざりらしいですね。

[13120: 匿名さん]

ビッグサイトからガーデンシティまでは、
歩くと結構距離があるので、ビッグサイトのイベントに行った一般客はゆりかもめやりんかい線でとっとと有明から脱出したくなると思うんですよね。

ここのホテルと宴会場、スタッフや関係者が、宿泊や打ち上げするのにはいい場所だと思います。

あとはここのホールが、どの程度学会やイベントを企画を誘致出来るかですね。