シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[129051: 買い替え検討中さん]

>>129047 購入経験者さん
内見時に計測しました。
バルコニーで60db超え、室内で30dbくらいです。
二重サッシがかなり優秀でシーンとしてました。
機械換気があるので締切でも換気は問題なさそう。
もちろん窓を開けての換気がいいと言う人には向かないです。

[129052: 匿名さん]

北向きには高速がないので静かなのは当たり前ではないですか？

[129053: 匿名さん]

>>129052 匿名さん
検討するための情報提供してくれてるんですが、いちいち突っ掛からなくてもいいじゃないですか

[129054: 匿名さん]

有明の子供のいる世帯で、子供が高校大学に行く頃になったら、他地域に引っ越している世帯が多いですか？
りんかい線で通学は大変じゃないですか？
部活やバイトで夜遅くなると、帰れませんよね？

[129055: 評判気になるさん]

>>129054 匿名さん
高校生は22時までしかアルバイトできませんよ。

[129056: 匿名さん]

>>129042 匿名さん
今後の開発とは？
もうなにもないだろ。

[129057: 匿名さん]

>>129054 匿名さん

ここ10年足らずで人が住み始めた地域に対して、質問攻めしても誰も回答できないですよ

りんかい線で通学大変かどうかと言われたら、通学先によるといしか言えないわな

[129058: 名無しさん]

>>129054 匿名さん
りんかい線の終電特別早いわけでもないし、ゆりかもめもあるし、東京駅からのバスが0時台までありますが。

[129059: 匿名さん]

>>129056 匿名さん

？？？
有明ガーデン二期目、オリンピック記念公園、親水公園、テレ朝、コナミ含めこれほど開発案件の多い街ってあるかな。

豊洲市場の千客万来も地理的に隣接案件だしね。

[129060: 匿名さん]

>>129059 匿名さん

三菱地所の駅前ビル、スーパー2カ所、4丁目団地跡地再開発、豊住線なんかを控えてる豊洲と比べてみんな小粒な感じがする。

[129061: 匿名さん]

>>129060 匿名さん

また僻みネガかよ

[129062: 匿名さん]

江東区の再開発は安っぽいんだよな?。大丸有地区とか港区再開発と比べるとだいぶ格が下がって残念な感じに仕上がりそう。特に自治体主導はク●

[129063: 匿名さん]

>>129062 匿名さん
港区再開発って広いな。港南の高浜水門だって港区だぞを

[129064: 匿名]

>>129062 匿名さん
そもそも江東区と港区が同じような再開発だったら江東区がお得過ぎだろ。違って当然。都心3区と比べる事自体おかしい。
埼玉や千葉よりと比べてみろ。江東区有明の方が相当開発期待高い。そういう事。

[129065: 匿名さん]

港区もピンキリだと思いますよ。湾岸エリアで比較したら有明の方が環境良いんじゃないかな。

[129066: 評判気になるさん]

>>129060 匿名さん

有明だとコロシアムやビックサイトみたいな大規模は既に開発してるから？

でも、テレ朝の戦略拠点やコナミなどは豊洲より大きいのでは？

[129068: 匿名さん]

>>129060 匿名さん

なんでしつこく豊洲と比べるん？
コンセプトの違うお隣同士、好きな方に住めば良いんちゃうん？

隣の芝生と比較してしか満足できない人生はツマラん修羅の道よ。

[129070: 購入経験者さん]

>>129050 マンション検討中さん

具体的なご意見ありがとうございます。
大変参考になります。

[129072: 買い替え検討中さん]

>>129068 匿名さん
自分の住んでるアパートでは勝負にならんから、他人の住んでる豊洲で勝負しにきてるんやで

[129073: 匿名さん]

すべては豊洲へのコンプレックス
商業施設も交通利便性も数段劣ってるから仕方ない

[129074: 匿名さん]

豊洲も有明も東雲も同じ地域だ。
言ってることが小さい連中だな。
もっとスケール大きく持とうぜ。

[129076: 匿名さん]

[No.129067～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[129077: 評判気になるさん]

>>129073 匿名さん
東雲有明なんていつの時代もプアマンズ豊洲だけど、わざわざそれを言いにくる必要はないだろう

[129078: 匿名さん]

最近は有明ガーデンも出来たし、有明はかなり良い街になりつつあるぞ。
値上がり期待で買うも良し。

[129079: 匿名さん]

値上がり期待なら、有明はかなり魅力的な立地だと思います。

[129080: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするんだからさっさと買えば良いのに。
インフレも始まるよ。

[129081: 匿名さん]

中古なのに、43平米で6500万円超えの部屋が2つ
売主強気やなぁ

[129082: 匿名さん]

寧ろ安いだろ。

[129083: 匿名さん]

>>129064 匿名さん
江東区は城東ですからね。
港区とは次元が違いすぎます。

[129084: 匿名さん]

>>129080 匿名さん
買い煽りを毎日続けないと販売が終わらない残念な場所ですね。

[129085: 匿名さん]

>>129059 匿名さん
マンションと公園が大発展なの？
笑わせてくれる。

[129086: 匿名さん]

>>129085 匿名さん

昔の有明を知ってるおいらからすると、
大大大発展だと思うぞ。

[129087: 匿名さん]

今日初めてWCT見たけど、マンションの外門の真上にモノレール走っててビビった。むしろ門とレールが接触してる感じ。モノレールってゆりかもめより全然線路位置低くて頭上の3m上くらいをゴーっと走り抜けてて結構ビビったわ。。それ以外の周辺環境は良かったと思う。悪臭も気にならなかったし。ただ横の公園と建物は相応の経年劣化を感じてしまったわ。周りもなんにも無いし、有明ガーデンのあるCTTBと比べると…って感じです。港区ブランドは羨ましいと思うけど、駅まで遠いし積極的に住みたいとは思わなかったな。でも良い物件だとは思ったよ

[129088: 匿名さん]

港南アドレスよりは有明アドレスの方が良いと思うのですよね

[129089: 匿名さん]

普通に有明は大発展だと思いますよ。
有明より発展してるところの方が少ないのでは？

[129090: 匿名さん]

>>129087 匿名さん

あそこは人を選ぶ。毎日電車通勤しなきゃいけないようなリーマンが住む
マンションではない。家で仕事できるとか、仕事しなくても資産と配当で
生きていけるとか、会社経営で車通勤して車も駐車場も経費で落とすとか
そういう人種が住むとこ。でないと、あの立地で部屋は億ションだらけ
なんてありえないわ。

[129091: 匿名さん]

>>129090 匿名さん

WCTはあの立地で築16年なのに、ここよりはるかに高いからな。別カテゴリーと考えた方がいい。電車通勤しない人が住むマンションなんて比較対象ではない。

[129092: 匿名さん]

>>129087 匿名さん

建物内を見た？あそこ建物のなかとか眺望を見ると住みたくなる。
さすがCTTBが出てる住不のCMに、代表作として出てくるだけの
ことはあると思う。でも、値上がりしすぎて予算的に話にならない
から買えませんけどね。

[129093: 匿名さん]

>>129088 匿名さん

いいとか悪いとか以前に、こんなマンションは価格帯が違いすぎて関係ない。

https://suumo.jp/b/kodate/kw/品川%E3%80%80ワールドシティタワー%E3%80%80マンション%E3%80%80中古/?sort=3

[129098: 匿名さん]

WCTってレインボーの手前に港清掃工場の煙突があるんだよね。レインボービューなら豊洲や晴海の方が恵まれてるよ。

[129099: 匿名さん]

>>129098 匿名さん

レインボーブリッジの眺めはワールドシティタワーズが角度的にも最強。
あれ以上にレインボーが綺麗に見えるマンションを俺は知らない。

[129100: 匿名さん]

>>129095 匿名さん

有明も清掃工場も下水処理場もあって、横は大型車の交通量の
多い首都高、人のことは言えない。
有明ではそれらは気にならないと言うのであれば港南も同じこと。

マイナス面だけ強調しても、あちらは港区でJR品川駅、高輪
ゲートウェイも近い。臨海地下鉄来ないかなと言ってるエリアが
喧嘩売れる相手ではない

[129101: 匿名さん]

>>129095 匿名さん

言いたいことはWCTや港南と言うキーワードが出るたびに異常に興奮して
悪口書いたり、あちこち他のスレで同じように暴れていると、こっちが
仕返しされて荒れるのでやめて欲しいと言うこと。何回同じパターン
繰り返すのか。

[129102: 匿名さん]

まあ、そんな事どうでもええよ。
さっさと買っとけ。

インフレ始まるし、どんどん値上がりするぞ。

[129103: 匿名さん]

>>129099 匿名さん
WCTだと清掃工場の煙突がモロに被るから多分豊洲スカイズとかの方がきれいに見えるぞ。

[129104: 匿名さん]

港南坊は猫を庇っていてもすぐに馬脚を現しちゃうんだよな

[129105: 匿名さん]

>>129103 匿名さん

WCTのレインボービューの角部屋欲しいが2億円もする。

[129114: 匿名さん]

レインボービューで言うとシーリア台場が最強。内陸側から見るか台場側からか見るかで印象も違うだろうけど、、シーリアはブリッジの根本に建ってるからほんとに近いみたい。生で見てみたい。WCTも相当恵まれてるよな

https://twitter.com/bluestylecom/status/931140423015325696?t=4NVHc04iX...

[129115: 匿名さん]

レインボーブリッジって30年ぐらい経つので、
子供の頃から見飽きてるけど、
まだまだ人気なんだね。

[129116: 匿名さん]

>>129114 匿名さん

都民タワーが眺望最強とか複雑だな

[129117: 匿名さん]

>>129113 匿名さん

そう思うなら本物件からの眺望写真もアップしてよ。
検討にも役立つでしょ。

[129118: 匿名さん]

>>129117 匿名さん
検討中だからまだ住んでないもの

[129119: 匿名さん]

>>129118 匿名さん
じゃあただの憶測じやん

[129121: マンション検討中さん]

毎日、橋や海を見て楽しいか？

[129122: 匿名さん]

個人的にはヨコソーレインボータワー近くにあった何とかって言うマンションからの
レインボーブリッジの眺めが迫力満点で凄かった覚えがある。
名前忘れたけど

[129123: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションとして、有明と港南を比較検討することは過去にあったかもしれないけれど、WCTは既に築16年。
よっぽど港南が好きな人じゃないと検討対象にならないでしょう。
30代のパワーカップルは検討すらしていないのでは？

[129126: 匿名さん]

立地、環境、眺望、全ての面で有明が勝ってると思う。

[129128: デベにお勤めさん]

アクエリアスのCMデビューしちゃったな

[129129: 匿名さん]

三協フロンテアのCMもここをバックに撮影してますね。
https://www.sankyofrontier.com/mobilespace/advertising/cm/

[129136: 匿名さん]

>>立地、環境、眺望、全ての面で有明が勝ってると思う

立地一つとっても有明がボロ負けと思う。
　

[129140: 匿名さん]

未販売分の隠れ在庫は一体どれくらいあるのだろう？

１１月２４日　販売戸数１１７戸
１２月１１日　販売戸数１１４戸　　ー３
１２月１９日　販売戸数１２５戸　＋１１　（おそらく未販売分追加）　　
　１月 　6日　販売戸数１２３戸　　ー２
　１月１８日　販売戸数１２１戸　　ー２
　１月２６日　販売戸数１１９戸　　ー２
　２月　２日　販売戸数１２０戸　　＋１　（キャンセル発生？）
　２月１４日　販売戸数１２８戸　　＋８　（おそらく未販売分追加）　　

[129141: 匿名さん]

>>129133 匿名さん
確かここも100m2の部屋は2億超えてたよ
一時期物件概要にも出てたけど売れちゃったみたいで今は売り出してないみたい

[129142: 匿名さん]

>>129136 匿名さん
生活立地と資産立地は別物だろう
有明とテニスの森駅減らしてまで自分に有利な表作成乙

あと、平方メートルの2は上付きな

[129143: 匿名さん]

街の雰囲気が良くて周辺環境が整ってるのは有明でしょう。

[129147: 匿名さん]

>>129136 匿名さん

港南の最寄りは天王洲アイルじゃね？

[129148: 匿名さん]

天王洲アイルですね。モノレールじゃなかったっけ？

[129150: 匿名さん]

[No.129094～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]